Bonjour !
Petite présentation de l'achat en cours (retardé suite à un soucis au niveau du tout à l'égout... Au final, c'était pas du tout à l'égout, mais une fosse qui date de l'age de la maison soit en gros 40ans...)
Donc :
- 2500m² de champs quand j'ai visité (comprendre 1.2m de "pelouse" sur tout le terrain + rien de taillé depuis des années)
- 70m² au RDC + 70m² de sous sol complet + le grenier sur dalle beton qui reste à aménager
- Maison semi enterrée
- Isolation quasi inexistante (10cm de laine de verre posé dans le grenier)
- Simple vitrage
- Chaudière gaz bonbonne de l'age de la maison aussi (40ans)
- Toit en relativement bon état
- Électricité d'époque
Le projet :
- Refaire toute l'électricité
- Changer toutes les ouvertures
- Faire tombé le mur entre le salon et la cuisine actuelle
- Refaire les sols et la cuisine
- ...
Le proprio m'as permis de faire le jardin avant la signature chez le notaire (c'est comme ça qu'on à appris l’existence de la fosse...), malheureusement, j'ai fait des vidéo dans l'état, et j'ai commencé les photo qu'après le nettoyage du jardin...
- Pour l'isolation :
Je pense faire faire une isolation extérieur sur au moins 2 murs (Nord et Est) peut être le sud aussi... L'Ouest est problématique avec la petite véranda au milieu...
Par contre plutôt sous bardage ou enduit... je ne sais pas du tout quoi choisir :(
Il faut que je fasse faire des devis sur le sujet...
Je ferrais le grenier tout seul plus tard par l’intérieur, une 30aine de cm de laine de verre surement...
C'est ma plus grande inconnu, je sais pas du tout quoi faire... La maison à un réseau d'eau avec chauffage fonte...
Niveau devis pour le moment :
- Chaudière pelet > 12K€
- Raccordement GRDF > +4.5K€ pour raccorder la parcelle donc en gros 8K€ avec chaudière et raccordement à la maison (j'attends des devis sur le sujet)
Passer en chauffage électrique, économique sur le cour terme, mais sur le long... (électricien de formation, donc pas de pose, même si ça fait des années que j'ai pas pratiqué...)
Pour les pompes à chaleurs, on en entend pas toujours du bien...
J’hésite a mettre un sol chauffant electrique, faut que je vois la hauteur que ça prend...
Un poêle à granulé serras de toute façon installer dans le salon...
- Ventillation :
Passage au moins en simple flux hygro, à voir pour le double la différence de prix...J'aurais bien aimé un système pour récupéré la chaleur du poêle... A fouillé...
- Electricité :
Je referais tout, avec passage de câble RJ partout, tant que je suis à faire des trous partout...
Voilà en gros ;)
Je passe les détails sur l’intérieur (cuisine SDB...) pour le moment, j'ai pas de photo... Et y'a tout à faire ! :p
Des conseils, idée sur le chauffage/isolation sont les bien venu !
Il reste du boulot !
Finir l’électricité (le gros est fait), refaire les murs proprement (plâtre), pose du carrelage (il est arrivé, il faut que j'aille le chercher...)
Merci ;)
J'ai été récupéré le carrelage pour le salon/cuisine/couloir (WC/SDB si il en reste assez)
+600kg, j'ai mal au dos
Mais faut retourner bosser aujourd'hui :\
Électricité quasiment terminé, me reste une prise à raccordé et c'est bon ! Enfin, il resteras à faire du propre au niveau du tableau ! :o et changer les câbles qui vont du tableau au 500mA...
quelle solution d'isolation avez vous choisi finalement ?
J'ai la même contrainte puisque j'achète une petite maison avec escalier menant aux combles sur l'extérieur. je prétends aux aides de l'anah, je ne peux donc pas isoler sur 12 cm à l'intérieur( maison de 70 m2, dont une chambre de 9 m2) . Du coup, je me demandais ce que vous aviez choisi et votre recul sur la question
Merci pour votre réponse et meilleurs voeux
Bonjour,
Enfaite, je suis dans le même cas, et pour le moment j'attends la réponse de l'anah...
MAIS, j'ai fait la demande sur une isolation extérieur, je perd beaucoup trop de place sur une isolation intérieur...
Donc tout dépendras du 'niveau' d'aide de l'anah, à l'heure actuelle j'ai fait les travaux 'principaux' :
- chaudière
- double vitrage
Il me reste la VMC à mettre en place... Et avec ça, je rentre déjà dans les critères de l'anah...
Le problème principal, c'est le coup d'une telle installation > +20k€... Du coup si l'aide est pas suffisante, j'aurais pas les moyens de le faire actuellement... Mon second problème, c'est que la maison est sur un sous sol semi enterré et sur un terrain relativement humide, j'ai peur que l'isolation extérieur 'empêche' mes murs de sécher correctement...
Enfin, ça couterais surement beaucoup moins cher si je le fait moi même...
Sinon, j'ai enfin emménager (depuis 3semaines )
Je posterais de photo plus tard ;)
Mais ça commence à ressembler à une maison
Merci pour tes infos, et je suis ravie de savoir que l'emmenagement est fait ! Si je comprends bien, il semble donc que je pourrais :
changer les fenêtres, les radiateurs de la maison et les mettre en basse température, mettre un ballon thermodynamique pour leur faire plaisir, isoler un maximum les combles ( 3 cm de polystyrène sous rampant à l'heure actuelle), ajouter un poele et gagner 25% ( en espérant que cela soit sur facture et non sur kilowats, car le poêle n'est pas valorisé dans les DPE).
Pour la VMC, n'ayant pas de problèmes, je n'en mettrais pas si les murs ne sont pas isolées, hormis des ventilations hygroréglables aux fenêtres.
Ce serait pas mal mais j'ai peur que ce ne soit pas suffisant pour ma vie de tous les jours.
En effet, le climat breton est doux, mais le climat ardennais, ouille...Ma mère marnaise paie 90€ de chauffage par mois pour un appartement des années 60, non isolé mais mitoyen de tous les côtés. Je n'ose même pas imaginer ma note ( maison indépendante, 3° de différence de température par rapport à la marne, même année de construction).
Je voulais isoler par l'intérieur mais j'ai le même problème pour la place, une toute petite chambre et une salle de bains riquiqui ce qui signifie également des travaux induits ( faiences, salle de bains, évier de la cuisine, ajout de porte intérieure car l'isolation poserait problème...)Comme la maison ne souffre pas de problèmes d'humidité, l'isolation par l'extérieur me permettrait de conserver les faiences en très bon état, de refaire un simple rafraichissement car les murs et plâtres sont aussi en bon état, de ne pas faire de choses compliqués pour la douche, de garder le meuble sous évier de la cuisine, les sols étant en bon état ( hormis ceux des chambres mais qui ne sont pas collés mais bon 19m2 c'est pas la mort à refaire)
De plus, je pourrais vivre dans la maison sans problème et attaquer directement la rénovation de la plomberie et de l'électricité, même si l'ANAH traine. Plus besoin de garder la chaudière, on passerait aux radiateurs électriques ( mon père est électricien)
En revanche, le prix que tu m'as annoncé me fait peur. J'ai demandé à mon artisan si c'était le triple de l'isolation par l'intérieur, il n'avait pas l'air inquiet, mais vu l'aspect compliqué de la maison je crains le pire. Il vient voir la faisabilité et faire un devis.
Ah c'est compliqué de rénover.
J'ai hâte de voir les photos de votre maison, qui est vraiment toute mignonne !
Montage des meubles de cuisine dans une chambre, le temps que mon oncle finisse le carrelage :
Il y'a de la maitrise niveau découpe :
la cuisine est posé :
Bon, j'ai sauté quelques étapes, voici la presque fin de la maison !
Extérieurement, j'ai pas de photo de la maison, mais elle à été entièrement repeinte tout comme mon petit abris de jardin (je suis entrain de refaire les portes)
Comme on se retrouve : Forum Auto, Forum Construire
Eh bah, t'as abattu du boulot n'empêche ! Tu as habite dans la maison tout le long des travaux ? Ça me fait perdre un temps fou de faire attention à tout ... bâcher, éviter la poussière, nettoyer à fond chaque fin de journée ...
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Informations sur le projet : Type de travaux : Rénovation Type de construction : Sous sol + RDC + étage Style : Contemporaine / classique Label énergétique : Aucune Surface habitable : 70m² Superficie terrain : 2500m² Type de constructeur : Autre
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