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[57] Notre maison plain pied à Guenange

Récit de construction de Alex&marion - 242 messages - Affiché 29.064 fois

Présentation du projet :


Bonjour tout le monde !

Voila j'entame aujourd'hui le récit de notre future construction à Guenange !! J'essayerai d'être le plus présent et précis possible sur tout ce que je raconterai.

Alors, nous avons commencé par rencontrer quelques constructeurs entre décembre 2013 et février 2014 avant de porter notre choix sur Maison Vesta ! Pourquoi eux ? Bah ça correspond bien à nos attente niveau budget et prestation, et puis 25 ans d'expérience c'est toujours un peu rassurant quand même. Nous avons également visiter le pavillon témoin à Metz qui nous à plutôt satisfait en matière de matériaux utilisés !

Nous avons donc signé mi février en VEFA pour un joli plain pied de 90m²

Actuellement nous attendons un signe du notaire pour officialiser tout cela !! En attendant cela, nous creusons du côté de la banque, et c'est assez compliqué :
d'une part car je suis un comptable qui veut tout prévoir et pas avoir de surprise !!! (tout les frais supplémentaire à prévoir..., d'ailleurs si vous en connaissez qui auraient pu nous échapper je suis preneur )
et d'autre part parce que ma chérie à une maladie chronique, ce qui complique la tâche pour les assurances bancaires ! (si vous êtes dans le même cas, je veux bien quelques témoignages ou conseils :p )

Ah oui, le type de maison c'est Lousiane pour ceux qui connaissent les références Vesta, du coup j'aimerai bien aussi connaître vos avis sur l'aménagement intérieur, sur les modifications éventuelles du plan de base proposé par le constructeur... par exemple ajoût d'un cellier, de placards etc...

Euh... voila !!

Si il y a des questions je me ferais un plaisir d'y répondre !!

Alexandre

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
 
Env. 70 message Thionville (57)
Pour l'histoire de l'assurance du credit, tu vois avec un courtier?
C'est le mieux a faire car ils savent tout de suite lancer des "appels d'offre" avant meme de finaliser le credit. Le membre "Manomois" est dans le meme cas, si tu as des questions tu peux lui demander!
Messages : Env. 70
De : Thionville (57)
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Alex&marion Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Ta Lange (57)
Salut seba57 ! Oui un courtier nous a mît en relation avec une assurance spécialisée qui gère les dossiers "difficiles".
L'organisme c'est April et nous en sommes à l'envoi du dossier médical avant étude et réponse par une docteur de chez eux ! Affaire à suivre ..Happy
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De : Ta Lange (57)
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Membre utile Env. 400 message Moselle
Hello,
je vais suivre ce récit. Tu prévois des modifs par rapport aux plans originaux ?
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Env. 70 message Thionville (57)
Bon courage.
Car leur truc Aeras la, c'est un peu du foutage de gueule quand meme...
Alex&marion a écrit:Salut seba57 ! Oui un courtier nous a mît en relation avec une assurance spécialisée qui gère les dossiers "difficiles".
L'organisme c'est April et nous en sommes à l'envoi du dossier médical avant étude et réponse par une docteur de chez eux ! Affaire à suivre ..Happy
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De : Thionville (57)
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Alex&marion Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Ta Lange (57)
Seba57 : Ouais c'est même beaucoup du foutage de geule parce que 80% des banques (type caisse d'ep, credit mutuel, BNP etc...) refusent carément le dossier, AREAS ou pas... Quant aux 20% qui reste, elles acceptent l'assurance mais facturent 3 à 4 fois le prix normal pour des prestations moindre Dry

Salut Gano57!
Oui on va modifier les plans de base mais sans tout révolutionner non plus car c'est plutôt pas mal conçu y faut dire!
On aimerait ajouter une buanderie dans la continuité des WC. Ajouter un placard d'entrée aussi.
Et la grosse question, là où j'ai besoin d'avis : enlever la cloison entre deux chambres de 11m² pour faire une suite parentale de 22m² Rolleyes (Pour situer le contexte on sera que 2 pour l'instant dans la maison, et on risque d'être 3 dans 4/5 ans et 4 dans 6/7 ans lol)
Du coup, je me dis que rajouter une cloison pour séparer si besoin dans quelques années... se sera pas la mer à boire en travaux Tongue Qu'en pensez-vous ?
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De : Ta Lange (57)
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Membre utile Env. 400 message Moselle
Hello,
tu pourras remettre les plans sur ton récit, c'est plus simple ?
C'est quoi l'ouverture entre la cuisine et le garage ?
Quand tu dis suite parentale, c'est avec la salle d'eau ou juste la grande chambre ?
L'idéal serait la partie buanderie dans le fond du garage mais je sais pas si t'as la place. Oui pour le placard dans l'entrée mais je ne laisserai pas forcemment les WC à cet endroit, je trouve qu'on est déjà trop près du salon (sinon inverse avec la porte pour aller dans le garage)
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Alex&marion Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Ta Lange (57)
Gano57: voilà j'ai posté le plan type du constructeur et le plan qu'on a un peu travaillé déjà ! Au passage, j'utilise une application sur tablette super pour se projeter --> home design 3D

Pour la chambre parentale non pas de deuxième salle de bain mais peut être une partie dressing...on sait pas si ça vaut le coup d'en faire un pour quelques années seulement si jamais on fait une troisième chambre il faudrait tout casser Mellow

Pour la buanderie j'aimerai bien derrière le garage comme tu le propose mais je saurais pas trop comment faire pour pas grignoter sur la partie pièce à vivre. Du coup, j,ai poussé les toilettes contre le mur et la buanderie collé au WC. avec un angle cassé pour le passage.... Bien ou pas bien ? Biggrin
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De : Ta Lange (57)
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Photolover Env. 700 message Hayange (57)
Perso je trouve la pièce de vie trop carré c'est difficile à meubler, il y a pio57 qui a fait une Louisiane et qui a changé les plans, il avait plein d'idée il pourra peut-être te conseiller et kittymymy aussi mais elle c'est la version 100m2
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De : Hayange (57)
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Env. 70 message Thionville (57)
Je garderai perso 2 chambres de 11m2; je ne suis pas fan des dressing en fait, je préfere une belle armoire pleine de charme; si tu regardes chez Celio, ils font des armoires dressing assez sympa!
Qui plus est, j'aurai peur de prendre mes aises dans 22m2, puis avoir plein de chose dans la chambre, et la au moment d erepasser a 11, dur dur...Tongue
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De : Thionville (57)
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Alex&marion Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Ta Lange (57)
Koukie57 : J'ai été regarder ses plans c'est vrai que c'est pas mal du tout. Ma femme a commencé à lire le récit, elle m'a dit qu'il a sa machine à laver dans le garage et qu'il ne mettait pas sa voiture dedans (dans le garage hei lol)
Nous on aimerait à tout prix une petite buanderie à part pour machine à laver, sèche linge et éventuellement quelques étagères pour le garde-manger Smile
Je m'attaque au récit complet dès ce soir je pense que j'apprendrais bcp, merci !

Seba57 : oui tu n'as pas tord.. à réfléchir ! On est pas trop fan des armoires nous, on préfère plutôt des rangements encastrés comme les placards, ça fait une pièces plus épurée ! mais je t'avoue que par rapport au dressing je suis victime de pressions voire de menaces.... lol je sais pas ce qu'elles ont toutes avec leur dressing Tongue

Vous trouvez qu'une chambre de 9m² c'est trop petit ?
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De : Ta Lange (57)
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Photolover Env. 700 message Hayange (57)
Il me semble que pio57 avec le recul au eu une autre idée de l'aménagement intérieur, pour la buanderie comme tu as fait je trouve l'idée pas mal, ou alors entre le garage et la cuisine. Pour rentrer une voiture dans le garage il faut vraiment pas mettre beaucoup de chose dedans. Pour la chambre moi je ferais les 2 chambres 1 chambre et 1 dressing et laisse une ouverture type porte entre les 2 comme ça si tu dois séparer les chambres tu as juste la porte à reboucher.
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De : Hayange (57)
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Photolover Env. 700 message Hayange (57)
Le nord est où? C'est quoi les côtés extérieures de la maison?
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De : Hayange (57)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Photolover Env. 700 message Hayange (57)
C'est un plan que j'avais fait ça peut peut-être te donner des idees

http://www.hostingpics.net/viewer.php?id=415037Sanstitre.jpg
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De : Hayange (57)
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Alex&marion Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Ta Lange (57)
Le garage me paraît petit aussi... J'aimerai plus grand mais bon c'est embêtant de se dire qu'on va grignotter sur la surface d'une pièce à vivre juste pour agrandir un garage !
Oui ça peut être pas mal de séparé chambre et dressing d'une cloison avec une ouverture mais sans porte ! sympa comme idée !

Pour l'exposition, la terasse est plein sud Smile

Et pour ton plan, il est bien pensé aussi mais chez moi ça n'irait pas ! nous devons respecter 12 mètres de façade et pas plus.
Comme nous n'avons pas les dimensions exactes encore, le plan n'est pas forcément très juste. Mais bon pour l'instant on fait avec ce qu'on a, cad pas grand chose lol

D'ailleurs toujours pas de signe de vie du notaire alors que du côté assurance prêt immo ça se débloque !
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De : Ta Lange (57)
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Photolover Env. 700 message Hayange (57)
Ouah 12m de façade pour un plain-pied effectivement ça fait pas beaucoup, peut-être un peu agrandir sur la profondeur (après à voir qu'elle est la plus-valeur). Tu pourrais aussi aligner le wc avec le mur du garage, avoir le porche que pour la porte d'entrée et du coup un peu agrandir ta buanderie
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De : Hayange (57)
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Alex&marion Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Ta Lange (57)
12 x 9 = 108 - 15m² de garage ça fait à peu pres mes 90m² habitable. C'est choquant 12 x 9 ? Ca fait un rectangle quoi ^^

Pour le porche c'est aussi une bonne idée, mais du coup de l'extérieur ca fait pas bizarre une petite fenêtre de WC juste à côté de la grande porte de garage... ? Il me semble avoir déjà vu ça
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De : Ta Lange (57)
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Photolover Env. 700 message Hayange (57)
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De : Hayange (57)
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Membre utile Env. 400 message Moselle
Ca peut être une bonne configuration, mais il n'y aura plus de place pour l'espace bar (ou repas) de la cuisine, mais la partie SAM étant toute proche, ca devrait pas poser de problème.
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Membre utile Env. 200 message Isere
Bonjour,
Attention, si l'orientation donnée est la bonne, la pièce de vie sera très sombre car elle ne profite que du soleil du matin. Selon moi, il faudrait totalement inverser les bloc jour et nuit et multiplier les ouvertures au sud. Le garage est effectivement trop étroit, les portières de voiture vont souffrir.
Bon courage.
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Ancienneté : + de 12 ans
 
Photolover Env. 700 message Hayange (57)
Gano57 a écrit:Ca peut être une bonne configuration, mais il n'y aura plus de place pour l'espace bar (ou repas) de la cuisine, mais la partie SAM étant toute proche, ca devrait pas poser de problème.



Le plan que j'ai mis cetait surtout pour la fenêtre à côté de la porte de garage.
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De : Hayange (57)
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Alex&marion Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Ta Lange (57)
Koukie57 : Merci bcp pour cet exemple de plan !! car ma femme et moi trouvons la partie droite de la maison (donc chambre et salle de bain) super bien pensé ! Donc encore un super conseil de la part de Koukie57, même si pour le coup c'est pas fait exprès Biggrin
Et pour la petite fenêtre des WC pourquoi pas aussi c'est pas si bizarre en fait lol Rolleyes

Gano57 : perso je suis pas super fan de l'idée d'agrandir le garage, mais là où je te rejoints c'est effectivement le bar qui n'est pas indispensable compte tenu de la table de salle à manger qui serait pas trop loin.
Sur la plan la cuisine est comme cela, en forme de U, surtout pour avoir un gros devis de cuisiniste à présenter à la banque Happy pour le projet final, une cuisine en L serait tout aussi bien je pense
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De : Ta Lange (57)
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Alex&marion Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Ta Lange (57)
nelwyn a écrit:Bonjour,
Attention, si l'orientation donnée est la bonne, la pièce de vie sera très sombre car elle ne profite que du soleil du matin. Selon moi, il faudrait totalement inverser les bloc jour et nuit et multiplier les ouvertures au sud. Le garage est effectivement trop étroit, les portières de voiture vont souffrir.
Bon courage.


Bonjour,

Si vous parlez de la petite boussole à côté de mon plan, effectivement l'orientation n'est pas bonne. la terasse sera plein SUD.
Mais la remarque est pertinente car pour l'instant nous ne savons pas de quel côté de la façade sera le garage... lorsque on sera sur de tout cela, on fera bien attention de penser à la luminosité qui rentrera dans la maison au fil de la journée !

Pour le garage.... budget oblige!
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Messages : Env. 100
De : Ta Lange (57)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Photolover Env. 700 message Hayange (57)
Alex&marion a écrit:Koukie57 : Merci bcp pour cet exemple de plan !! car ma femme et moi trouvons la partie droite de la maison (donc chambre et salle de bain) super bien pensé ! Donc encore un super conseil de la part de Koukie57, même si pour le coup c'est pas fait exprès Biggrin
Et pour la petite fenêtre des WC pourquoi pas aussi c'est pas si bizarre en fait lol Rolleyes

Gano57 : perso je suis pas super fan de l'idée d'agrandir le garage, mais là où je te rejoints c'est effectivement le bar qui n'est pas indispensable compte tenu de la table de salle à manger qui serait pas trop loin.
Sur la plan la cuisine est comme cela, en forme de U, surtout pour avoir un gros devis de cuisiniste à présenter à la banque Happy pour le projet final, une cuisine en L serait tout aussi bien je pense



Si j'ai pu t'aider c'est avec plaisir, après si tu n'as pas encore signé avec vesta va ptre voir chez maison claire avec un peu de chance ils sont peut-être moins cher lol.

Quand tu auras les côtés exactes extérieures de ta maison si tu veux je peux peut-être t'aider à l'agencer
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Messages : Env. 700
De : Hayange (57)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Photographe pro Env. 800 message Volstroff (57)
Bonjour.. on parle de moi dans ce recit... et mes droit s d auteur?Laugh c la nouvelle louisiane si je me trompe pas...
Tu as deja signer avec eux?
sympa l idee de la conception de La maison...
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Messages : Env. 800
De : Volstroff (57)
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Alex&marion Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Ta Lange (57)
Koukie : On avait été voir maison claire, ils étaient intéressant aussi car ils avaient l'air sérieux. Ils proposent des matériaux plus isolant (en terme d'épaisseur pas de qualité) comme les fenêtres plus épaisse ou la laine de verre... Mais en totue honneteté la norme rt2012 met déjà la barre haute en isolation donc avoir plus encore on s'en tamponne ^^ Laugh
Le budjet impose des choix !
J'accepte ton aide avec plaisir c'est sympa, j'ai dautres idées de plan mais j'attends les cotes définitives Happy

Pio57 :Salut ! On a signé une réservation pour l'instant, mais quoi qu'il en soit notre choix est fait.
Effectivement c'est la nouvelle lousiane, en tout cas de l'intérieur car l'extérieur on sait pas encore...

En tout cas merci de suivre mon récit je suis certain que votre présence m'apprendra beaucoup Smile
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 100
De : Ta Lange (57)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Photographe pro Env. 800 message Volstroff (57)
Sa t’intéresse un parrainage ??? si oui dit moi !! faut le faire au moment de la signature !!! on y gagne tout les deux lol !!Laugh
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De : Volstroff (57)
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Alex&marion Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Ta Lange (57)
pio57 a écrit:Sa t’intéresse un parrainage ??? si oui dit moi !! faut le faire au moment de la signature !!! on y gagne tout les deux lol !!Laugh



Ils ont changé leurs conditions de parainage. Maintenant c'est au premier contact avec le commercial qu'il faut annoncer le parrain, sinon après c'est loupé ! et là, c'est loupé...

Malin maison vesta....

Mais si tu construits une deuxième maison je veux bien être ton parrain ^^
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De : Ta Lange (57)
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Env. 70 message Thionville (57)
Perso aussi, je pense qu'il faut prospecter pas mal d'autres constructeurs que Vesta; ils ont tous faim, meme certains reputés pour "choisir" leurs clients et tu ne peux qu'etre gagnant au final.
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De : Thionville (57)
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Photographe pro Env. 800 message Volstroff (57)
En insistant un peu sa passera !!! moi mon parrainage que j'ai eu je l'ai fait un mois apres au forcing et c passé !!!!!
en fait j'ai fais pas mal de forcing mdr !!!!!!!!!
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Photographe pro Env. 800 message Volstroff (57)
Tant que pas signé tout est possible !!
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Alex&marion Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Ta Lange (57)
C'est en cours de négociation avec une autre personne déjà, une personne qui nous conseille Vesta depuis le début ! Smile
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Article

« Banque »

Préparation > Administratif Par Alex&marion le 14/04/2014 à 13h35
Du nouveau dans notre projet...

On va finaliser le crédit à la banque dans les jours à venir il faut cela pour que le constructeur lance les démarches d'optention de permis et que le notaire nous contacte apparemment.. (nous sommes en VEFA)

Le courtier nous a dégoté un bon petit compromis que l'on aurait pas réussit à avoir par nous-même ! (un bon taux et zero apport)

Au niveau des assurances pour ceux qui ont suivi... l'assurance de la banque accepte ma femme malgré les maladies. Avec certes, certaines prestations en moins mais quand on met le nez dedans on se rend compte qu'elles servent a rien ces prestations... (pour plus de détails demandez moi )
On avait quand même l'accord d'une assurance spécialisée en deuxième cartouche mais finalement pas besoin de dégainer et tant mieux car ils sont plus chiants et beaucoup plus regardant !

Donc voila premier grand pas en avant ! le reste devrait suivre...
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 100
De : Ta Lange (57)
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Env. 70 message Thionville (57)
Quel courtier si ce n'est pas trop indiscret?
Messages : Env. 70
De : Thionville (57)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Membre utile Env. 700 message Moselle
Projet sympa! Je vais suivre! Bonne nouvelle pour l'assurance Smile
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Membre utile Env. 700 message Moselle
Alors finalement vous avez opté pour l'option abattage de cloison au profit de la chambre parentale, je pense que c'est un bon choix, qui sait ce qu'il se passera d'ici 6/7 ans!

Et sinon c'est quoi la petite pièce dans le prolongement des toilettes? Un vestiaire?
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Alex&marion Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Ta Lange (57)
Seba57 : Polyexpert , un jeune de la trentaine sympa ! c'est la banque qui les rémunères si ils font signer, gratos pour moi donc tout bénéf

petit-creux : ouép mais depuis le plan à changer lool Laugh je vais publier une photo si j'ai le temps encore aujourd'hui, sinon dans les prochains jours !
Pour la big chambre parentale on hésite encore... ce sera du last minute lol

et la petite pièces c'est une buanderie pour les machines a laver, le chauffe eau si c'est possible et des étageres pour stocker le garde manger Happy
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Photographe pro Env. 800 message Volstroff (57)
Hello.. une petite douche dans cette grande chambre? Sa pourrait etre une idee...lol
Par contre si tu compte mettre une tele dans la chambre va falloir prevoir tres grands..lol
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Photographe pro Env. 800 message Volstroff (57)
Petite info... ta porte des wc doit s ouvrir vers l exterieur.. vesta refuse vers l interieur car pas le droit.
Pour ton balon, 1fois sur 2 il refuse devle mettre dans le garage si tu l isole pas de suite...Sleep
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Alex&marion Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Ta Lange (57)
Lol pio la douche oui bonne idée mais j'en ai parlé à mon budget et il est pas trop chaud Happy

Pour tes remarques je note je note ! Toujours important à savoir, mais j'aimerai vraiment mettre ballon et chaudière dans la buanderie... Unsure

Je vais poster dans la foulée une nouvelle esquisse du plan de la maison, c'est notre préféré pour l'instant W00t
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De : Ta Lange (57)
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Photographe pro Env. 800 message Volstroff (57)
Citation: Voilà le nouveau plan ! On le voit comme le définitif mais bon on disait déjà ça la dernière fois lol ! 
<br />
Il y a une ouverture entre les deux chambres pour accéder à un style de dressing. La cloison est pas totalement supprimé afin de garder un morceau de mur pour télé murale en face du lit (donc pio57 pas besoin d'un 127cm dans la double chambre lol

ah oui sa change completement !!
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De : Volstroff (57)
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Membre utile Env. 400 message Moselle
Et juste en passant inverser la cuisine et le salon dans ton nouvau plan t'en pense quoi ?

EDIT: J'ai rien dit je viens de voir les dimensions je pense pas que t'aies la place
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Alex&marion Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Ta Lange (57)
Oui gano, problème de place dans ton idée je pense... Et puis on veut le séjour qui donne sur l'arrière ! C'est plus convivial je trouve.
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De : Ta Lange (57)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Photographe pro Env. 800 message Volstroff (57)
Hello derrière le canapé c une fenêtre ou une porte fenêtre ???
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Membre utile Env. 700 message Moselle
Pensez aussi à mettre une fenetre dans les toilettes si c est pas déjà prévu Wink
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Alex&marion Auteur : Alex&marion
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRGrand-EstMoselle Guenange Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de construction : Plain pied
Surface habitable : 90m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisons Vesta
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