Voila j'entame aujourd'hui le récit de notre future construction à Guenange !! J'essayerai d'être le plus présent et précis possible sur tout ce que je raconterai.
Alors, nous avons commencé par rencontrer quelques constructeurs entre décembre 2013 et février 2014 avant de porter notre choix sur Maison Vesta ! Pourquoi eux ? Bah ça correspond bien à nos attente niveau budget et prestation, et puis 25 ans d'expérience c'est toujours un peu rassurant quand même. Nous avons également visiter le pavillon témoin à Metz qui nous à plutôt satisfait en matière de matériaux utilisés !
Nous avons donc signé mi février en VEFA pour un joli plain pied de 90m²
Actuellement nous attendons un signe du notaire pour officialiser tout cela !! En attendant cela, nous creusons du côté de la banque, et c'est assez compliqué :
d'une part car je suis un comptable qui veut tout prévoir et pas avoir de surprise !!! (tout les frais supplémentaire à prévoir..., d'ailleurs si vous en connaissez qui auraient pu nous échapper je suis preneur )
et d'autre part parce que ma chérie à une maladie chronique, ce qui complique la tâche pour les assurances bancaires ! (si vous êtes dans le même cas, je veux bien quelques témoignages ou conseils :p )
Ah oui, le type de maison c'est Lousiane pour ceux qui connaissent les références Vesta, du coup j'aimerai bien aussi connaître vos avis sur l'aménagement intérieur, sur les modifications éventuelles du plan de base proposé par le constructeur... par exemple ajoût d'un cellier, de placards etc...
Euh... voila !!
Si il y a des questions je me ferais un plaisir d'y répondre !!
Pour l'histoire de l'assurance du credit, tu vois avec un courtier?
C'est le mieux a faire car ils savent tout de suite lancer des "appels d'offre" avant meme de finaliser le credit. Le membre "Manomois" est dans le meme cas, si tu as des questions tu peux lui demander!
Salut seba57 ! Oui un courtier nous a mît en relation avec une assurance spécialisée qui gère les dossiers "difficiles".
L'organisme c'est April et nous en sommes à l'envoi du dossier médical avant étude et réponse par une docteur de chez eux ! Affaire à suivre ..
Seba57 : Ouais c'est même beaucoup du foutage de geule parce que 80% des banques (type caisse d'ep, credit mutuel, BNP etc...) refusent carément le dossier, AREAS ou pas... Quant aux 20% qui reste, elles acceptent l'assurance mais facturent 3 à 4 fois le prix normal pour des prestations moindre
Salut Gano57!
Oui on va modifier les plans de base mais sans tout révolutionner non plus car c'est plutôt pas mal conçu y faut dire!
On aimerait ajouter une buanderie dans la continuité des WC. Ajouter un placard d'entrée aussi.
Et la grosse question, là où j'ai besoin d'avis : enlever la cloison entre deux chambres de 11m² pour faire une suite parentale de 22m² (Pour situer le contexte on sera que 2 pour l'instant dans la maison, et on risque d'être 3 dans 4/5 ans et 4 dans 6/7 ans lol)
Du coup, je me dis que rajouter une cloison pour séparer si besoin dans quelques années... se sera pas la mer à boire en travaux Qu'en pensez-vous ?
Hello,
tu pourras remettre les plans sur ton récit, c'est plus simple ?
C'est quoi l'ouverture entre la cuisine et le garage ?
Quand tu dis suite parentale, c'est avec la salle d'eau ou juste la grande chambre ?
L'idéal serait la partie buanderie dans le fond du garage mais je sais pas si t'as la place. Oui pour le placard dans l'entrée mais je ne laisserai pas forcemment les WC à cet endroit, je trouve qu'on est déjà trop près du salon (sinon inverse avec la porte pour aller dans le garage)
Gano57: voilà j'ai posté le plan type du constructeur et le plan qu'on a un peu travaillé déjà ! Au passage, j'utilise une application sur tablette super pour se projeter --> home design 3D
Pour la chambre parentale non pas de deuxième salle de bain mais peut être une partie dressing...on sait pas si ça vaut le coup d'en faire un pour quelques années seulement si jamais on fait une troisième chambre il faudrait tout casser
Pour la buanderie j'aimerai bien derrière le garage comme tu le propose mais je saurais pas trop comment faire pour pas grignoter sur la partie pièce à vivre. Du coup, j,ai poussé les toilettes contre le mur et la buanderie collé au WC. avec un angle cassé pour le passage.... Bien ou pas bien ?
Perso je trouve la pièce de vie trop carré c'est difficile à meubler, il y a pio57 qui a fait une Louisiane et qui a changé les plans, il avait plein d'idée il pourra peut-être te conseiller et kittymymy aussi mais elle c'est la version 100m2
Je garderai perso 2 chambres de 11m2; je ne suis pas fan des dressing en fait, je préfere une belle armoire pleine de charme; si tu regardes chez Celio, ils font des armoires dressing assez sympa!
Qui plus est, j'aurai peur de prendre mes aises dans 22m2, puis avoir plein de chose dans la chambre, et la au moment d erepasser a 11, dur dur...
Koukie57 : J'ai été regarder ses plans c'est vrai que c'est pas mal du tout. Ma femme a commencé à lire le récit, elle m'a dit qu'il a sa machine à laver dans le garage et qu'il ne mettait pas sa voiture dedans (dans le garage hei lol)
Nous on aimerait à tout prix une petite buanderie à part pour machine à laver, sèche linge et éventuellement quelques étagères pour le garde-manger
Je m'attaque au récit complet dès ce soir je pense que j'apprendrais bcp, merci !
Seba57 : oui tu n'as pas tord.. à réfléchir ! On est pas trop fan des armoires nous, on préfère plutôt des rangements encastrés comme les placards, ça fait une pièces plus épurée ! mais je t'avoue que par rapport au dressing je suis victime de pressions voire de menaces.... lol je sais pas ce qu'elles ont toutes avec leur dressing
Vous trouvez qu'une chambre de 9m² c'est trop petit ?
Il me semble que pio57 avec le recul au eu une autre idée de l'aménagement intérieur, pour la buanderie comme tu as fait je trouve l'idée pas mal, ou alors entre le garage et la cuisine. Pour rentrer une voiture dans le garage il faut vraiment pas mettre beaucoup de chose dedans. Pour la chambre moi je ferais les 2 chambres 1 chambre et 1 dressing et laisse une ouverture type porte entre les 2 comme ça si tu dois séparer les chambres tu as juste la porte à reboucher.
Le garage me paraît petit aussi... J'aimerai plus grand mais bon c'est embêtant de se dire qu'on va grignotter sur la surface d'une pièce à vivre juste pour agrandir un garage !
Oui ça peut être pas mal de séparé chambre et dressing d'une cloison avec une ouverture mais sans porte ! sympa comme idée !
Et pour ton plan, il est bien pensé aussi mais chez moi ça n'irait pas ! nous devons respecter 12 mètres de façade et pas plus.
Comme nous n'avons pas les dimensions exactes encore, le plan n'est pas forcément très juste. Mais bon pour l'instant on fait avec ce qu'on a, cad pas grand chose lol
D'ailleurs toujours pas de signe de vie du notaire alors que du côté assurance prêt immo ça se débloque !
Ouah 12m de façade pour un plain-pied effectivement ça fait pas beaucoup, peut-être un peu agrandir sur la profondeur (après à voir qu'elle est la plus-valeur). Tu pourrais aussi aligner le wc avec le mur du garage, avoir le porche que pour la porte d'entrée et du coup un peu agrandir ta buanderie
12 x 9 = 108 - 15m² de garage ça fait à peu pres mes 90m² habitable. C'est choquant 12 x 9 ? Ca fait un rectangle quoi ^^
Pour le porche c'est aussi une bonne idée, mais du coup de l'extérieur ca fait pas bizarre une petite fenêtre de WC juste à côté de la grande porte de garage... ? Il me semble avoir déjà vu ça
Ca peut être une bonne configuration, mais il n'y aura plus de place pour l'espace bar (ou repas) de la cuisine, mais la partie SAM étant toute proche, ca devrait pas poser de problème.
Bonjour,
Attention, si l'orientation donnée est la bonne, la pièce de vie sera très sombre car elle ne profite que du soleil du matin. Selon moi, il faudrait totalement inverser les bloc jour et nuit et multiplier les ouvertures au sud. Le garage est effectivement trop étroit, les portières de voiture vont souffrir.
Bon courage.
Koukie57 : Merci bcp pour cet exemple de plan !! car ma femme et moi trouvons la partie droite de la maison (donc chambre et salle de bain) super bien pensé ! Donc encore un super conseil de la part de Koukie57, même si pour le coup c'est pas fait exprès
Et pour la petite fenêtre des WC pourquoi pas aussi c'est pas si bizarre en fait lol
Gano57 : perso je suis pas super fan de l'idée d'agrandir le garage, mais là où je te rejoints c'est effectivement le bar qui n'est pas indispensable compte tenu de la table de salle à manger qui serait pas trop loin.
Sur la plan la cuisine est comme cela, en forme de U, surtout pour avoir un gros devis de cuisiniste à présenter à la banque pour le projet final, une cuisine en L serait tout aussi bien je pense
Si vous parlez de la petite boussole à côté de mon plan, effectivement l'orientation n'est pas bonne. la terasse sera plein SUD.
Mais la remarque est pertinente car pour l'instant nous ne savons pas de quel côté de la façade sera le garage... lorsque on sera sur de tout cela, on fera bien attention de penser à la luminosité qui rentrera dans la maison au fil de la journée !
Si j'ai pu t'aider c'est avec plaisir, après si tu n'as pas encore signé avec vesta va ptre voir chez maison claire avec un peu de chance ils sont peut-être moins cher lol.
Quand tu auras les côtés exactes extérieures de ta maison si tu veux je peux peut-être t'aider à l'agencer
Bonjour.. on parle de moi dans ce recit... et mes droit s d auteur? c la nouvelle louisiane si je me trompe pas...
Tu as deja signer avec eux?
sympa l idee de la conception de La maison...
Koukie : On avait été voir maison claire, ils étaient intéressant aussi car ils avaient l'air sérieux. Ils proposent des matériaux plus isolant (en terme d'épaisseur pas de qualité) comme les fenêtres plus épaisse ou la laine de verre... Mais en totue honneteté la norme rt2012 met déjà la barre haute en isolation donc avoir plus encore on s'en tamponne ^^
Le budjet impose des choix !
J'accepte ton aide avec plaisir c'est sympa, j'ai dautres idées de plan mais j'attends les cotes définitives
Pio57 :Salut ! On a signé une réservation pour l'instant, mais quoi qu'il en soit notre choix est fait.
Effectivement c'est la nouvelle lousiane, en tout cas de l'intérieur car l'extérieur on sait pas encore...
En tout cas merci de suivre mon récit je suis certain que votre présence m'apprendra beaucoup
Ils ont changé leurs conditions de parainage. Maintenant c'est au premier contact avec le commercial qu'il faut annoncer le parrain, sinon après c'est loupé ! et là, c'est loupé...
Malin maison vesta....
Mais si tu construits une deuxième maison je veux bien être ton parrain ^^
Perso aussi, je pense qu'il faut prospecter pas mal d'autres constructeurs que Vesta; ils ont tous faim, meme certains reputés pour "choisir" leurs clients et tu ne peux qu'etre gagnant au final.
En insistant un peu sa passera !!! moi mon parrainage que j'ai eu je l'ai fait un mois apres au forcing et c passé !!!!!
en fait j'ai fais pas mal de forcing mdr !!!!!!!!!
Préparation > Administratif
Par Alex&marion le 14/04/2014 à 13h35
Du nouveau dans notre projet...
On va finaliser le crédit à la banque dans les jours à venir il faut cela pour que le constructeur lance les démarches d'optention de permis et que le notaire nous contacte apparemment.. (nous sommes en VEFA)
Le courtier nous a dégoté un bon petit compromis que l'on aurait pas réussit à avoir par nous-même ! (un bon taux et zero apport)
Au niveau des assurances pour ceux qui ont suivi... l'assurance de la banque accepte ma femme malgré les maladies. Avec certes, certaines prestations en moins mais quand on met le nez dedans on se rend compte qu'elles servent a rien ces prestations... (pour plus de détails demandez moi )
On avait quand même l'accord d'une assurance spécialisée en deuxième cartouche mais finalement pas besoin de dégainer et tant mieux car ils sont plus chiants et beaucoup plus regardant !
Donc voila premier grand pas en avant ! le reste devrait suivre...
Alors finalement vous avez opté pour l'option abattage de cloison au profit de la chambre parentale, je pense que c'est un bon choix, qui sait ce qu'il se passera d'ici 6/7 ans!
Et sinon c'est quoi la petite pièce dans le prolongement des toilettes? Un vestiaire?
Seba57 : Polyexpert , un jeune de la trentaine sympa ! c'est la banque qui les rémunères si ils font signer, gratos pour moi donc tout bénéf
petit-creux : ouép mais depuis le plan à changer lool je vais publier une photo si j'ai le temps encore aujourd'hui, sinon dans les prochains jours !
Pour la big chambre parentale on hésite encore... ce sera du last minute lol
et la petite pièces c'est une buanderie pour les machines a laver, le chauffe eau si c'est possible et des étageres pour stocker le garde manger
Hello.. une petite douche dans cette grande chambre? Sa pourrait etre une idee...lol
Par contre si tu compte mettre une tele dans la chambre va falloir prevoir tres grands..lol
Petite info... ta porte des wc doit s ouvrir vers l exterieur.. vesta refuse vers l interieur car pas le droit.
Pour ton balon, 1fois sur 2 il refuse devle mettre dans le garage si tu l isole pas de suite...
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