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Présentation du projet :


Bonjour @ tous,

On se lance dans la construction de notre première maison.
Elle se situe dans un village de bord de Loire avec vu sur un Château à moins de 400 m.

Le terrain est grand: 1978 m²dans une rue qui emmène vers un lotissement.
L'orientation est dans le sens nord/sud.

Réglementation oblige, elle sera RT 2012 et en accord avec les Bâtiments de France.

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

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Le récit de la construction :

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« Présentation du projet »

Préparation > Autres Par florent45 le 10/03/2014 à 23h13
La maison est un RDC + combles aménagés de 135m² habitable environ + garage.

La longueur totale est de 13m sur 8,60m de large d'un coté et de 11,60m de l'autre (sur 6m de la longeur).

Un petit appentis sera sur le coté Ouest de la maison puisqu'elle doit être en limite séparative et que je souhaitait faire le tour de la maison

Elle est montée sur VS. Le plancher de l'étage est en béton.
Les mus seront en brique modèle THERMO + de chez Bouyet (R=1,45).

L'isolation sera en laine de verre de 12cm, les menuiseries en bois sauf la fenetre de cuisine et la baie vitrée qui seront en alu.

Le chauffage sera assuré par un poele à granules modèle P963 de chez piazzetta avec une gaine d'air chaud sur le palier de l'étage.
La VMC sera une double flux haut rendement.
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Bienvenue! et bonne aventure avec du vent favorable
Mes félicitations pour le démarrage du projet Smile
je vais suivre votre aventure et j'espère que tout ira convenablement
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Signature notaire le 11/01/2013
PC 21/02/2014
Signature CCMI ERMI 30/07/2013
Map 25/09/2013
Ouverture chantier 05/11/2013
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florent45 Picto info Auteur du sujet
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Merci


FRANCONVILLE95 a écrit:Bienvenue! et bonne aventure avec du vent favorable
Mes félicitations pour le démarrage du projet Smile
je vais suivre votre aventure et j'espère que tout ira convenablement
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florent45 Picto info Auteur du sujet
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Réunion de chantier lundi soir.
La dalle sèche depuis 3 semaine, montage des murs prévu à partir du 17/03.

Validation de divers postes:
-visuel porte de garage, couleur des menuiseries alu, validation des "petits bois" des fenetres qui en seront équipées.
-sens ouverture des portes intérieures.
-confirmation des matériaux de la face sous toiture.
-signature du devis rectificatif de l'ajout des ouvrants de garage et du changement de fenêtre salon ouest.
-confirmation de la VMC DF validée par le BET suite à une MàJ du logiciel !! (ouf !!!)

il nous reste à choisir la porte d'entrée.
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« Début de chantier »

Gros oeuvre > Terrassement Par florent45 le 12/03/2014 à 00h52
Je comble le petit retard:

Ouverture de chantier le 13 janvier.
création du chemin d'accès : faut taper dans la petite butte !!!!
tranchée des raccordements EP, EU, ERDF et FT faite en meme temps.

Terrassement de l'accès et des raccordements

Fondations coulées, place au séchage sous la flotte!!


janvier pluvieux mais pas froid !!! j'ai cru qu'on me construisait une piscine...!!!!
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« Montage du VS + coulage de la dalle »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par florent45 le 12/03/2014 à 01h01
Montage du VS dans la gadoue


Isolation de la dalle et préparation des gaines techniques avant coulage.
L'enduit hydrofuge est mis. et tjs 10cm d'eau au fond !!!


Coulage fait. ben ca ne fait pas si grand !!! mais ce n'est qu'impression.


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florent45 Picto info Auteur du sujet
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Voici le poele à granules choisi pour le chauffage principal:
Un PIAZZETTA P963M: Une belle bécanne !!!



poele à granules PIAZZETTA P963M
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Elle juste magnifique
Elle est proposée a quel prix avec l'installation ?

Ne pas oublier de penser aux points techniques suivants (du moins posez la question à l'installateur) :
-mettre du placo rose (ingnifuge/M0) sur les murs proches de la position du poele
-mettre de la laine de roche au niveau isolation proche du poele au lieu laine de verre
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florent45 Picto info Auteur du sujet
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Merci de l'info pour le placo. je savait mais j'y ferait attention.

le poele est à 4280€HT catalogue. je vais le toucher à 3640€ HT.
Posé et avec contrat d'entretien: 5900€HT posé avec 1 gaine d'air chaud installé sur le palier de l'étage.


FRANCONVILLE95 a écrit:Elle juste magnifique
Elle est proposée a quel prix avec l'installation ?

Ne pas oublier de penser aux points techniques suivants (du moins posez la question à l'installateur) :
-mettre du placo rose (ingnifuge/M0) sur les murs proches de la position du poele
-mettre de la laine de roche au niveau isolation proche du poele au lieu laine de verre
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« Livraison des briques »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par florent45 le 14/03/2014 à 23h12
Cette semaine, livraison de 14 palettes de briques sur la dalle.

Bonne nouvelle, sur le devis j'ai ca: http://www.bouyer-leroux.com/catalogue-produits/briques-de-m[...]collees/bgv-thermo.html
Mon cst m'a fait un petit Kdo, il m'a livré ca sans plus value : http://www.bouyer-leroux.com/catalogue-produits/briques-de-m[...]es/bgv-thermo-plus.html

montage des murs normalement prévu à partir de lundi...
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florent45 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 100 message St Brisson Sur Loire (45)
Pas de maçons depuis lundi
je croise les doigts pour qu'ils viennent cette semaine!!!

Sinon en grande réflexion sur la porte d'entrée depuis 1 semaine.....!!!
Bois ou mixte Alu/Bois? Pasquet ou Bel'm ?????????
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florent45 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 100 message St Brisson Sur Loire (45)
Pas de macon la semaine dernière ni prévu cette semaine !!

florent45 a écrit:Pas de maçons depuis lundi
je croise les doigts pour qu'ils viennent cette semaine!!!

Sinon en grande réflexion sur la porte d'entrée depuis 1 semaine.....!!!
Bois ou mixte Alu/Bois? Pasquet ou Bel'm ?????????
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Quel terrain et quelle vue je vais suivre votre projet.

Amitiés

Arpège
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« L'élévation des murs se prépare »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par florent45 le 30/03/2014 à 23h01
Petit tour à la maison ce midi sur le retour de la sortie bike.
les linteaux coffrets roulant ont été déposés !!linteaus pour coffrets roulant




La terre a été remise contre le vide sanitaire.Dépose des palettes sur la dalle

je croise les doigts pour que les murs s'élèvent dès lundi matin...
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florent45 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 100 message St Brisson Sur Loire (45)
Bon, c'est aux riverains de choisir l'orthographe qu'il souhaite??
Ou prendre celle qui est le plus proche du portail peut etre ???

Jvais peut etre faire un tour à la mairie juste histoire de rigoler un peu :!! Le maire vient de changer !!! Et l'ancien habite dans la rue !!!!

Nom de la rue à l'autre bout. C'est là que ca fait douter !!!
Nom de la rue à un bout, jusque là tout va bien.
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« Le chantier reprend »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par florent45 le 02/04/2014 à 23h02
Le chantier reprend.
1ère journée d'élévation des murs

Faut espérer que la météo sera clémente avant le WE !!!
1ère journée de montage.
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Env. 10 message Loiret
Joli projet! Ma soeur habite dans votre village que je connais bien!
Pas trop d'embêtement avec les contraintes des ABF?
Le maire vient de changer, l'ancien a gagné à Gien!
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Dept : Loiret
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florent45 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 100 message St Brisson Sur Loire (45)
Pour les ABF, ca va pas trop mal. Les contraintes sont raisonnables.
là j'attend une réponse pour une porte d'entrée en alu au lieu de bois. Du coup, je sonde pour le coloris.
Pour le maire, j'ai su.

victoline80 a écrit:Joli projet! Ma soeur habite dans votre village que je connais bien!
Pas trop d'embêtement avec les contraintes des ABF?
Le maire vient de changer, l'ancien a gagné à Gien!
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« Première boulette !!!! »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par florent45 le 03/04/2014 à 23h13
Petit passage au chantier en sortant du boulot.

On m'a conseillé de vérifier le plus possible. Et j'ai bien fait !!!!!

Une de mes fenetre n'est pas à la bonne dimension. Elle a été réduite lors de la dernière réunion de chantier pour coller aux demandes des ABF. Le maçon, lui, ne l'a pas fait.

De plus, sur le plan, elle a été décalée lors de la modification, sans que ca soit demandé . du coup, elle n'est plus alignée à celle de l'étage. Et on a pas fait attention. On a signé avec ce décalage de 50cm. je vais essayer de rectifier le tir auprès de CdT mais le linteau est posé.
Si le décalage reste, les ABF risquent de tiquer et ca ne va pas faire beau.

Verdict demain matin.
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florent45 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 100 message St Brisson Sur Loire (45)
Je me fais peut etre des idée. Mais suis pas convaicu. !!!

Le linteau recevant le volet roulant de la baie vitrée va se poser là !!! 2,60m de long , ca fait du poids !!!
le maçon au rait pu inverser la petite brique avec la grosse.

pas fan pour la pose du linteau
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« Re: Première boulette !!!! »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par florent45 le 03/04/2014 à 23h38
Mail envoyé peu avant 23h pour que le CdT le voit le matin.
Et bien réponse, qques minutes après depuis son tél. contact demain matin 8h pour un rdv sur place surement avant que je prenne le boulot .

florent45 a écrit:Petit passage au chantier en sortant du boulot.

On m'a conseillé de vérifier le plus possible. Et j'ai bien fait !!!!!

Une de mes fenetre n'est pas à la bonne dimension. Elle a été réduite lors de la dernière réunion de chantier pour coller aux demandes des ABF. Le maçon, lui, ne l'a pas fait.

De plus, sur le plan, elle a été décalée lors de la modification, sans que ca soit demandé . du coup, elle n'est plus alignée à celle de l'étage. Et on a pas fait attention. On a signé avec ce décalage de 50cm. je vais essayer de rectifier le tir auprès de CdT mais le linteau est posé.
Si le décalage reste, les ABF risquent de tiquer et ca ne va pas faire beau.

Verdict demain matin.
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« Boulette réparée !! »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par florent45 le 04/04/2014 à 22h44
Problème réglé aujourd'hui.
La fenetre est de bonne dimension et au bon endroit.
Mon CdT a été super réactif. super boulot.

Réunion de chantier mardi matin pour la suite.
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« Ca avance bien !!! »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par florent45 le 11/04/2014 à 23h28
Les murs s'élèvent...à bon train.



future cuisine / cellier / garage

garage

garage

Salle à manger / Salon


On commence à s'imaginer les pièces !!!!
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +10 ans.
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Bonjour,
Je vais suivre votre chantier, on avance à peu près en même temps, c'est rigolo ! On a les mêmes briques et nous aussi une dalle béton à l'étage !
Ca me permet au moins de comparer différentes choses !
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florent45 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 100 message St Brisson Sur Loire (45)
J'ai vu le votre aussi. le gros oeuvre est proche en effet !!!
La dalle d'étage devrait etre coulée dans les prochains jours !!

thefairy a écrit:Bonjour,
Je vais suivre votre chantier, on avance à peu près en même temps, c'est rigolo ! On a les mêmes briques et nous aussi une dalle béton à l'étage !
Ca me permet au moins de comparer différentes choses !
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« Coffrage de poutre du garage de 5m40 »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par florent45 le 16/04/2014 à 23h56
Ca prépare le coulage...

coffrage de poutre du garage
coffrage de poutre du garage
coffrage de poutre du garage
coffrage de poutre du garage
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« Mise en place du plancher d'étage »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par florent45 le 22/04/2014 à 22h56
Ca reprend cette semaine !!!
livraison et mis en place du plancher aujourd'hui

Le coulage du plancher de l'étage est pour bientot !!

Ca donne l'impression que la maison est plus grande...!!!




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« Ca ferraille, le coulage est pour bientot »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par florent45 le 23/04/2014 à 22h43
Ca avance bien !! encore un peu de ferraille demain matin et ca devrait suivre....

ferraillage de la dalle d'étage
ferraillage de la dalle d'étage
ferraillage de la dalle d'étage
ferraillage de la dalle d'étage
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Alors, du nouveau par ici ?
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Super bloggeur Env. 100 message St Brisson Sur Loire (45)
Nan . Rien !!! Sauf s'ils sont venus vendredi mais je n'y crois pas .... n'y suis pas repassé.
Réunion de chantier lundi soir.
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Ok Mellow
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florent45 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 100 message St Brisson Sur Loire (45)
Cette semaine, belle météo de prévue !!!
Le chantier devrait avancer après quelques retard.
Mon cdt attentait le plan pour faire passer la VMC DF afin de faire ses réservations dans le plancher de l'étage.

La charpente est commandée, les menuiseries aussi sauf la porte d'entrée ou on doit confirmer quelques détails de coloris et d'essence de bois.

On attend le devis de l'escalier et la vérif du devis des toilettes qui était salé !!

Cette semaine, c'est les vacances pour moi, Mme est en arret maternité, opération carrelage et faience à revoir afin d'affiner nos choix...
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« Dalle d'étage coulée »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par florent45 le 13/05/2014 à 22h20
Petit passage ce soir au chantier, et la dalle a été coulée dans la journée !!
Ca va s'enchainer vite jusqu'à la toiture prévue mi-juin





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Photographe Env. 700 message
Trop cool !
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Super bloggeur Env. 100 message St Brisson Sur Loire (45)
thefairy a écrit:Trop cool !


Ca le sera encore plus quand les pignons seront élevés fin de semaine prochaine, je crois.
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Env. 20 message Loiret
En effet, le maçon m'a dit qu'il avait coulé ta chape hier en début d'aprem. Et dire que ma chape va surement être coulé demain... enfin...
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florent45 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 100 message St Brisson Sur Loire (45)
Cet après-midi, passage pour la seconde fois chez carrelage Roger à Montargis pour le chois du carrelage avant que Madame ne soit plus en état de se déplacer facilement !!!

On a eut le meme vendeur que la première fois. Il est vraiment de bon conseil !!

Pour le RDC (saud Salle d'eau) on va prendre le modèle aleppo anthracite en 45x45cm.
On va essayer de ne pas dépasser le devis sur ce poste là.

Pour la Salle d'eau du RdC, on a choisi le sol et la faience, reste juste la déco. Et c'est pas le plus simple !!!
là on va se prendre un surcout de qques € sur le sol et les murs c'est à chiffrer car on va en mettre plus que sur le devis.
Pour la SdB de l'étage, ca va etre....disons...... particulier.. et on va oser !!!!
on va aussi en rajouter sur plus de surface et le surcout hors gamme est de 6€/m².
Les décors sont en supplément tariifaire sur les 2 salles de bain.

Photos dans quelques mois.......
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« Ca bouge !! »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par florent45 le 26/05/2014 à 23h00
Passage ce soir sur le chantier. Ca bouge !!!
Livraison des briques vendredi ou ce lundi;
Les pignons ne vont pas tarder à pointer !!
livraison des briques pour l'étage
livraison des briques pour l'étage


sinon voici quelques vues prises en hauteur
vue sur une partie du garage
vue sur rue. entrée du terrain
vue sur jardin
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« Ca monte ! »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par florent45 le 27/05/2014 à 21h39
Elevation de l'étage




La poutre de garage a été décofrée !!
décoffrage de la poutre de garage   élévation de l'étage


Et la charpente a été livrée dans la journée !!!
livrison de la charpente
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Photographe Env. 700 message
Ah beh voilà, ça bouge bien là !
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florent45 Picto info Auteur du sujet
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thefairy a écrit:Ah beh voilà, ça bouge bien là !


Normalement, on est sur une bonne lancée jusqu'au hors d'eau et d'air...
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« Opération pignons »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par florent45 le 28/05/2014 à 21h14
Du bon boulot aujourd'hui !!!
opération pignons !!

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« Tout est une question d'angle !!! »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par florent45 le 02/06/2014 à 23h41
Les pignons sont presque terminés , la charpente est livrée !
jusque là tout va bien sauf que..... pas du tout !!!!!!!!!!

Sur le devis signée et le permis de construire, la charpente est de 40°.
Les pignons maçonnés et la charpente livrée en font 38°......

Je vous laisse imaginer ma femme, prof des écoles, qui adore les maths, parti dans des calculs théorique sur la surface habitable perdue.

Et bien on en perd !!!!! et pas mal pour 2 malheureux petit degrés.
Heureusement qu'on fait attention à tout... tout du moins ce que l'on voit, car on a pas été prévenu !!

Mon CDT est prévenu qu'on a vu le mauvais angle, on va discuter mais on va exiger 40° comme prévu au contrat.

suite au prochain épisode...
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Photographe Env. 700 message
Ahhhh, ces satanés profs des écoles. Le commercial de MTP nous a dit qu'ils faisaient partie des pires pour les constructions : ils voient tout, posent tout le temps des questions et demandent toujours des explications !

(je le dis en connaissance de cause, je suis moi-même prof des écoles )

Je vais ramener mon gros rapporteur de tableau de l'école pour mesurer mes pignons tiens ^^

Ca me fait penser que moi aussi j'ai un compte à régler avec ma CDT sur ma surface habitable au-dessus du garage. J'ai jamais eu les derniers plans de charpente... Et comme on a retiré une poutre ça peut avoir eu une incidence...
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"Construction RT 2012 et ABF sur les coteaux de Loire "

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florent45 Auteur : florent45
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRCentre - Val de LoireLoiret St Brisson Sur Loire Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Style : Régionale / Traditionnelle
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 135m² (5 pièces)
Superficie terrain : 1978m²
Type de constructeur : Entreprise du batiment
Entreprise du batiment du projet Type de professionnel : entreprise du batiment
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