Nous nous lançons enfin dans le récit de notre construction !
Voici la chronologie de notre projet :
- Février 2013 : Visite et réservation du terrain idéalement situé (pour nous) entre Aix-en-Pce et Marseille, dans un petit lotissement.
- Mai 2013 : Signature du compromis terrain.
- Juillet 2013 : Adhésion AAMOI "préventive", afin d'être au mieux informés (surtout sur la réglementation) en préparation de notre projet.
En épluchant tous les récits de constructeurs (avec quelques sueurs froides), nous avons eu envie d'être accompagnés si besoin
N° d'adhérent AAMOI : 4988
- Août 2013 : Choix définitif du constructeur Villas Prisme et signature du CCMI.
Nous avions également préparé un dossier (et obtenu un devis) auprès de Maison Balency.
Nous avons préféré Prisme pour plusieurs raisons (je pourrai détailler ce choix dans le récit), dont le rapport prix/prestations et l'étude de sol G12 réalisée en amont.
Projet retenu : une villa traditionnelle de type "Bastide" (modèle Carla) de 107m2 habitables.
- Septembre 2013 : Début des travaux du lotissement, initialement prévus pour 2 mois environ.
- Octobre 2013 : Dépôt du PC auprès de la mairie.
- Fin décembre 2013 : Fin des travaux du lotissement.
- Janvier 2014 : PC accordé ! RDV MAP technique avec le bureau d'études (Vitrolles), et signature acte définitif du terrain.
- Février 2014 : Ouverture du chantier (terrassement et béton de propreté) le 19/02.
Le courant passe bien avec notre cdt : il nous semble à l'écoute et compétent, il est de notre génération (j'ai 37 ans), et il insiste sur l'importance de la communication entre nous pendant la construction (et les 2 années de SAV biennal), tant mieux c'est rassurant
Nous avons eu quelques petites surprises dès le début, mais dans l'ensemble, le chantier démarre bien, et le travail des maçons est de qualité.
Les "surprises" : personne sur le chantier pdt 2 semaines 1/2 (alors que la météo était bonne), et demande de création d'un (petit) chemin d'accès par nos soins. Nous l'avons rapidement fait pour ne pas perdre de temps sur les prochaines étapes..
- Mars 2014 : Fondations coulées, vide sanitaire et plancher +dalle RDC terminés.
Nous suivons avec plaisir chaque étape.
A noter que chaque pause des maçons (même de quelques jours) nous semble longue (la raison annoncée est qu'ils ont plusieurs chantiers à gérer).
En effet, nous avons vraiment hâte que le gros oeuvre avance, surtout lorsque la météo est favorable comme en ce début de printemps.
- Avril 2014 : Les maçons ont commencé les élévations le 01/04, et ont terminé le 28/04 (escalier compris).
A ce stade, nous sommes satisfaits de la qualité du travail réalisé.
- Mai 2014 : Charpente et toiture rapidement posées en début de mois, menuiseries installées au 15/05, le plaquiste devait prendre la suite à partir du 19/05, mais son intervention a été repoussée en juin...
-Juin 2014 : Début de l'intervention des plaquistes le 04/06, qui aura duré tout le mois de juin (au lieu des 15j prévus initialement).
En parallèle, nous avons commencé les travaux de remise en forme des terres, et la construction du garage le 3/06 (hors constructeur).
- Juillet 2014 : Electricité et plomberie terminés (début 01/07), carrelage et faïence terminés (début 07/07)
Enduit façade terminé (début 17/07), pose du poêle à granulés, coffrage du conduit, pose du chauffe-eau,
finition des joints placos terminés.
VRD réalisées + bassin de rétention.
Règlement des 95% réalisé et consuel récupéré.
Garage terminé.
- Août 2014 : chantier au ralenti. Pose des menuiseries intérieures et test RT2012 OK.
Raccordement et tests de l'électricité OK.
Passe chantier laissé pour réaliser nos travaux réservés : ponçage des murs/plafonds, pose des parquets, isolation du garage. Carrelage des terrasses.
- Septembre 2014 : combles isolés (laine de roche soufflée), mise en eau, mise en service du chauffe-eau et du poêle à granulés, finitions OK.
Hors constructeur : vasque sdb posée, lasure des volets, peinture murs intérieurs et plafonds, pose de la cuisine (Cuisinella).
Réception réalisée le 10 septembre !!!
Nous avons emménagé le 25 septembre 2014.
- Automne/hiver 2014-2015 : Placards et étagères / décoration / ameublement / clôtures / drainage terrain / piscine (Ferré Piscines - Allauch) / portail / interphone/ aménagement du garage (dont mezzannine).
Remplacement par Prisme en mars 2015 de la fenêtre opaque livrée par erreur en avril 2014.
- Juillet 2015 : Pas grand chose : mise en place du goutte-à-goutte, achat de transats et barbecue (gaz), on peut enfin se reposer et en profiter !
- Octobre 2015 : création d'un petit abri de jardin.
- Novembre 2015, avec les températures caniculaires de l'été, chantier climatisation en cours (quadri-split) prévu à la fin du mois.
Pour le détail de notre projet : voir le récit ci-dessous et les photos !
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par rrteam le 01/04/2014 à 23h13
Un petit tour sur le terrain ce soir, pour une bonne surprise : en 2 jours, les maçons ont élevé 10 rangs de briques
Ils devraient poser les linteaux demain je pense, et après le rdc sera presque terminé !
Nous avons pris quelques mesures, pour vérifier que les ouvertures correspondaient bien au plan, a priori tout est ok .
On commence déjà à mieux visualiser l'intérieur et les portes-fenêtres, malgré les palettes de briques entreposées.
Cela rend le projet de + en + concret !!
Je passerai demain amener le café aux maçons, cela me permettra de leur poser quelques questions (s'il y a le patron ou le cdt).
Allez, quelques photos pour ce soir et à la prochaine !
Oui une grande aventure le projet de la construction, avec des moments stressants parfois . Vous aussi votre chantier a commencé ? Avec quel constructeur ? A bientôt
Nous avons signé avec Villas la Provençale de Salon de Provence. Tout va pour le mieux jusqu'à présent C'est vrai que c'est une grande aventure mais pour l'avoir déjà vécu deux fois avant cette dernière je vous assure qu'une fois la remise des clés les coups de stress sont vite oubliés
Oui les maçons ont très bien bossé depuis le début de la semaine
Les élévations du RDC sont terminées, ils ont coulé les poteaux en béton armé et commencé à poser le plancher de l'étage.
Ils doivent faire l'escalier béton avant de couler la dalle d'étage en milieu de semaine prochaine, dixit le maçon.
Pourvu que cela continue à avancer à ce rythme, il m'a dit que d'ici 15j ils auraient fini la maçonnerie
(puis il y aura une petite pause le temps que l'on fasse intervenir notre maçon pour le garage )
Et bien nous ils devaient attaquer le plancher supérieur mais c'est un peu ralenti là. je suis encore passé ce matin et rien de plus. Mais le maçon est parti 1 semaine en vacances, alors ... J'espère que lundi ça va reprendre.
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par rrteam le 12/04/2014 à 00h49
Voilà une bonne chose de faite, les maçons ont bien avancé cette semaine, et ont tranquillement terminé le RDC
Nous avons enfin un plafond, et pouvons nous faire une idée + précise des volumes, même si cela reste compliqué de se projeter, avec les étais et les palettes au milieu du séjour !
L'escalier a été coffré sur place, et le béton coulé en même temps que la dalle de l'étage aujourd'hui.
Nous espérons que les côtes sont bien respectées, car la hauteur du "coup de tête" avec le WC de l'étage sur la trémie fait partie de nos (petites) inquiétudes depuis que nous avons fait les plans. Hâte que ça sèche pour vérifier tout ça
Voilà, maintenant ils vont laisser durcir le béton quelques jours (peut-être toute la semaine prochaine), vivement la prochaine étape : les élévations de l'étage et la charpente !
En attendant, nous allons faire le tour des cuisinistes (nous avons à peine commencé), pour peaufiner notre future cuisine.
Certains ne veulent pas nous recevoir tant que nous n'avons pas les cloisons définitives , et d'autres nous disent que c'est limite trop tard, qu'ils auraient aimé nous recevoir avant les plans techniques ! (mais bon, nous avons déjà bossé tous seuls sur un projet, avec une idée bien précise )
Un petit point sur l'évolution de notre chantier : les maçons sont venus seulement travailler 2 jours cette semaine sur notre maison, mais ils n'ont pas chômé pendant ces 2j
En effet, l'étage est presque terminé, il leur reste à coffrer les linteaux, et à couler le béton dans les poteaux de l'étage.
Donc maçonnerie finie lundi en principe (j'espère) !
Le travail est toujours soigné, j'ai vu à temps hier soir une petite erreur sur la hauteur d'allège de la fenêtre du milieu, et pu rectifier ce matin avec le maçon, qui était content que je lui dise avant de couler le linteau
En plus, ce n'était pas leur faute car il y avait une contradiction sur le plan d'exécution : hauteur d'allège différente entre le plan et le dessin des elévations.
Si tout se passe comme indiqué, le charpentier doit enchaîner la semaine prochaine, après la maçonnerie.
A part ça, nous avons enfin choisi notre cuisine (chez Cuisinella), il s'agit du modèle Wooden avec plan de travail stratifié "Volcano".
Voici une photo d'une partie (on ne voit pas l'évier et les meubles derrière le comptoir), je donnerai + de détails dans un prochain article !
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par rrteam le 26/04/2014 à 22h45
Voilà, finalement les maçons sont venus travailler aujourd'hui, et ont coulé le béton pour les linteaux et poteaux, donc nos murs sont enfin terminés !
Il reste quelques petits trous à boucher, la pose des appuis de fenêtres, et reste à confirmer avec le cdt l'étanchéité du mur de soubassement : pour nous c'était implicite (goudron/ Bidim), il doit nous donner une réponse dans les prochains jours quant à sa réalisation.
La fenêtre du milieu a bien été reprise par les maçons, donc dans l'ensemble nous sommes satisfaits de cette 1ère partie, en espérant que tout le reste s'enchaîne vite et bien (couvreur, menuiseries et second oeuvre).
Pour rappel, notre chantier a commencé le 19/02, il a donc fallu environ 10 semaines pour terminer cette étape.
Prochaine étape à suivre : la charpente, promise pour la semaine prochaine, et nous allons faire également évacuer partiellement le tas de terre pour dégager le terrain.
Un petit point de la semaine : depuis samedi dernier, pas grand chose de plus.
Le chantier à l'intérieur a été nettoyé , l'escalier a été complètement décoffré.
Le résultat nous semble très bien, il a l'air costaud, j'ai hâte de le voir carrelé et plâtré.
Pour les maçons, il reste à dégager les gravats du chantier, et à reprendre certaines finitions (trous de briques, etc.).
Je ne sais pas si nous les reverrons sur le chantier, mais nous tenons à dire que nous sommes satisfaits du travail de cette sympathique équipe familiale (depuis 27 ans chez Prisme).
Nous avons fait venir un terrassier pour évacuer la moitié du tas de terre, car nous en sortirons encore avec les fondations du garage bientôt.
La charpente n'a finalement pas été livrée , et le cdt était en congés cette semaine, donc pas + d'infos.
Gros oeuvre > Charpente - couverture
Par rrteam le 10/05/2014 à 23h13
Le chantier avance !
Malgré le pont du 8 mai, les charpentiers sont venus fixer la charpente, et poser les 2 rangs de génoises cette semaine.
Lundi prochain, ils doivent poser les tuiles, en espérant que la météo sera bonne.
(un dur métier d'ailleurs que celui de charpentier / couvreur, travailler en équilibre à 7m de haut sous un soleil de plomb...)
Voilà pour le planning, on attend les menuiseries avec impatience pour le 15 mai.
A part cela, ERDF est passé pour raccorder (tant bien que mal!) notre compteur, en bordure du terrain, car nous aurons + de 30m avec le tableau électrique.
Ils sont venus une première fois mercredi, mais n'avaient pas le matériel pour fixer le compteur à côté du coffret.
Donc ils sont revenus vendredi, et je trouve qu'ils n'ont pas fait du boulot très propre, mais on verra après les VRD pour les finitions de la fixation du compteur.
Pour information, cela nous a coûté 282€ ttc (le raccordement jusqu'à la maison restera bien sûr à notre charge).
La commande de carrelage et de faïence est passée, il nous reste à régler la plus-value directement au fournisseur.
Gros oeuvre > Charpente - couverture
Par rrteam le 12/05/2014 à 21h55
Voilà une bonne chose de faite, nous sommes "hors d'eau" !
C'est une très bonne nouvelle, car ils ont terminé avant que le mistral arrive (prévu pour les 3 prochains jours)
Satisfaits de cette étape rapidement réalisée (1j pour poser la charpente, 1j pour la sceller et réaliser les génoises, et 1j pour poser les tuiles), qui nous semble a priori bien faite.
(Je vérifierai de près avec le conducteur de travaux, pour être sûr que tout est ok).
La pose des appuis de fenêtres et seuils des portes-fenêtres a également commencé.
Merci au cdt qui a su "bouger" les artisans pour être prêts avant la livraison des menuiseries (prévue le 15 mai), car ils lui avaient annoncé qu'ils avaient pris du retard.
Prochaine étape : une réunion de chantier j'espère cette semaine, afin de valider ensemble cette 1ère partie des travaux(et j'ai plein de questions sur certaines finitions).
A bientôt j'espère, pour de nouvelles photos avec les menuiseries !
Je suis contente pour vous de lire de si bonnes nouvelles! J'adore les 4 pans! Je trouve les maisons bien plus jolies avec cette forme de toiture! Nous avons eu l'avis défavorable de l'archi conseil de MIRABEAU et avons du passer aux 2 pans pour notre plus grande déception...En tout cas ca rend vraiment très bien! Bonne réunion alors ;) La notre est prévue demain matin
Merci beaucoup, effectivement nous tenions au "4 pans"
Un petit regret d'ailleurs pour le garage que nous avons prévu en 2 pans, si c'était à refaire on partirait sur 3 pans, assorti à la maison.
Dommage pour l'avis de l'architecte, mais vous avez quand même une très belle maison, dans un superbe cadre, ça compense largement !
Bonne réunion, nous aussi c'est finalement prévu pour demain matin
Second oeuvre > Menuiserie
Par rrteam le 14/05/2014 à 19h26
Ce matin, réunion de chantier avec notre conducteur de travaux, et 1ère bonne surprise de la journée :
Les menuisiers étaient en train de monter les fenêtres !!!
Le planning est bien respecté, tout s'est bien enchaîné entre la fin de la maçonnerie, la couverture et les menuiseries.
Un seul petit couac : le fournisseur a livré par erreur une fenêtre de chambre en verre granité .
Le cdt l'a noté, et doit recommander les ouvrants (ou les vitres).
On a fait un point sur la pose de la toiture, la maçonnerie (quelques joints verticaux à reprendre, mais rien de méchant), et la suite du planning :
- D'ici à la fin de la semaine, on aura des volets, et le plombier viendra installer certaines réservations,
- La semaine prochaine, le plaquiste attaque les cloisons, et devrait en avoir pour 15j, joints compris
- On a déjà une date prévisionnelle de livraison : il va tout faire pour nous livrer la maison fin juillet (càd avant les vacances d'août), ce serait vraiment top !!!!
S'ils n'arrivent pas à tenir cette date, elle serait reportée courant septembre.
Donc pour l'instant, tous les indicateurs sont au beau fixe, pourvu que tout continue à s'enchaîner vite et bien.
Nous sommes allés de notre côté finaliser la commande de carrelage et de faïence, et pouvons dés à présent lancer le chantier du garage avec un artisan maçon.
Et enfin, une autre super bonne nouvelle : une vieille concession automobile était en démolition dans le quartier, on se demandait ce qu'ils allaient faire, et nous avons vu aujourd'hui sur le panneau du PC : un centre commercial de proximité !
Chic, on pourra aller chercher le pain (ou autre) à pied, on n'avait aucun commerce "accessible" jusqu'à présent.
Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures
Par rrteam le 30/05/2014 à 23h27
Bon, voilà c'était trop beau pour durer, notre chantier (intérieur) n'a pas beaucoup avancé depuis 2 semaines.
Les plaquistes ont pris du retard sur un autre chantier (ou ont attaqué une autre maison avant la nôtre ?), et ne sont pas encore venus.
Du coup, on risque de se prendre jusqu'à 3 semaines dans la vue, ce qui décalera d'autant les autres corps de métier, bien sûr...
Nos espoirs d'une livraison pour fin juillet commencent à s'envoler, aussi vite qu'ils sont arrivés .
A noter que le cdt fait preuve de bonne volonté, il essaie même de nous trouver une autre équipe, nous ferons un point la semaine prochaine sur l'avancement et les solutions apportées.
Pour rester positifs, voilà ce qui a été réalisé depuis le dernier article :
Par le constructeur :
- les volets sont montés,
- le plombier a passé ses réservations (évacuations) en attente,
- un énorme tas de déchets a enfin été enlevé (et un piquet de borne avec ! ).
Par nous :
- nous avons retrouvé et protégé cette fameuse borne (ouf ), nécessaire à l'implantation de notre garage et des futures clôtures,
- nous avons passé une couche d'enduit bitumeux sur les murs enterrés du VS,
- nous avons enfin choisi la peinture.
Pour information, je vais les réaliser moi-même (à l'airless - wagner project pro 117), et je souhaitais une peinture de qualité pro. Une nouvelle boutique vient d'ouvrir à plan-de-campagne, bien cachée (à côté de l'entrepôt But) : Instinct-Deco, qui distribue de la peinture Innova (nous avons choisi la gamme Calanque), à -30% actuellement. Le devis était intéressant avec cette promo, et la vendeuse a été de bon conseil sur les couleurs à choisir (nous y avons passé quelques heures !). Nous allons commander la peinture demain, pour 1190€ avec une surface de 350m2 de murs + 109m2 de plafond.
- le chantier du garage doit débuter lundi, avec une remise en forme partielle des terres (pose du Delta MS et remblaiement).
Voilà, c'est tout pour aujourd'hui, à très bientôt j'espère.
Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures
Par rrteam le 06/06/2014 à 22h17
Voilà, les plaquistes ont enfin trouvé le chemin de notre maison
Je suis passé mercredi 04/06, ils ont commencé par le passage des pieuvres et des gaines électriques.
2 petits soucis ont été vus par les plaquistes, et les ont remontés au cdt pour que ce soit corrigé au + vite :
- il manque toujours le conduit de cheminée,
- une évacuation a été placée trop près du mur, le plombier doit venir la déplacer.
Je n'ai pas vu ce qu'ils ont fait en 3j, mais en tout cas, ça avance et c'est tant mieux.
De notre côté, nous avons fait remblayer le terrain autour de la maison, le garage est implanté, les fondations seront coulées la semaine prochaine.
Nous avons également commandé le portail, en aluminium blanc, chez Lapeyre, à un prix correct pour du "sur-mesure" :
nous le prenons asymétrique 2m + 1m, car il servira également de portillon.
Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures
Par rrteam le 17/06/2014 à 00h10
Quelques photos, pour donner des nouvelles : les plaquistes ont perdu un peu de temps, notamment à cause de l'absence du conduit de cheminée, mais ont repris le travail jeudi dernier, et doivent terminer cette semaine (photos des cloisons à suivre, je retournerai sur le chantier mercredi je pense).
La photo des plafonds date du 9/06, l'intérieur a dû bien évoluer depuis.
Le chantier du garage suit son cours, l'élévation des murs commencera cette semaine.
Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures
Par rrteam le 18/06/2014 à 18h09
Merci amelie13300 !
Comme je disais sur ton récit, pour l'instant nous sommes toujours satisfaits du travail réalisé, et de nos interlocuteurs chez Prisme, que ce soit le cdt Mr R... ou notre commercial Mr O..., très professionnels et à l'écoute.
C'est rassurant pour la suite.
Bon sinon aujourd'hui j'ai enfin vu les plaquistes, ils devraient finir demain pour leur partie, puis viendront les jointeurs (en parallèle de la seconde partie plomberie/électricité), puis les carreleurs prévus fin juin.
Pour les petits problèmes rencontrés : la réalisation de la main courante en placo, comme nous le souhaitions, pose problème aux plaquistes
Je l'ai remonté au cdt pour trouver une solution : ils voulaient faire une seule cloison au milieu du haut jusqu'en bas, alors que nous souhaitions une "vraie" main courante en placo, comme décrit sur la notice.
Idem pour le coffrage du conduit de cheminée, décalé de 30 à 40 centimètres par rapport au plan initial, et qui déborde du coup sur la chambre
(prévu au fond du placard initialement).
A priori, le problème serait d'ordre technique : une fermette était trop près du conduit, ils n'ont pas pu l'aligner comme prévu, mais il faut qu'il nous trouve une solution, via un coude dans les combles ou au plafond, pour l'aligner.
Notre cdt va aller sur place regarder tout ça.
Quant au chantier du garage (hors constructeur Prisme) : le chantier avance très vite, ils auront fini la maçonnerie cette semaine en principe, pour attaquer ensuite la toiture.
Je posterai quelques photos bientôt, mais celles prises aujourd'hui vite fait, avec mon téléphone, ne sont pas terribles.
Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures
Par rrteam le 19/06/2014 à 22h13
Juste un message pour marquer le coup : 4 mois depuis le début du chantier !
J'en profite donc pour poster quand même les photos d'hier, pour fêter ça.
Les cloisons permettent désormais de se rendre compte des volumes, et on commence à se projeter.
Les plaquistes ont donc terminé le passage des gaines VMC, électriques et la pose du placo, il reste encore les bandes et joints (ce sera une autre équipe).
Ils devront qd même revenir + tard pour réaliser le garde-corps/main courante de l'escalier, et poser la porte de communication cellier/garage.
Bonne nouvelle, une solution a été trouvée pour le conduit (voir photo) avec le cdt, sur place ce matin :
il ne peut être dévié dans les combles, mais on fera passer le coude sous le plafond des combles, ce qui permet de dégager quand même de l'espace dans la chambre.
(Cela afin d'y installer les étagères que nous avions prévues par rapport au plan d'exécution).
En //, on a pris rdv avec le terrassier du constructeur, pour les VRD et le bassin, semaine du 30/6.
RDV pris également avec le cuisiniste pour le métrage.
Et bin ça avance super vite, en 4 mois ils ont quand même bien avancé,vous avez souvent contact avec votre cdt? nous j'avoue que non c'est ce qu'on trouve de dommage avec nos futur voisins qui ont le même, mais je pense qu'on peut l'appeler si besoin, en tout cs ça fait plaisir de voir votre avancé
- Pour le contact avec notre cdt, nous l'avons eu au minimum une fois par semaine, depuis le début de la construction.
Nous laissons souvent un message, et il nous rappelle dans la journée ou le lendemain.
J'avoue que jusqu'ici, il s'est toujours rendu disponible, notamment pour aller nous expliquer certains détails directement sur le chantier.
Au tout début, notre interlocuteur était également le commercial, mais ensuite, je vous conseille de communiquer le + possible avec votre chef de travaux.
C'est lui qui gère les artisans, les fournitures de matériaux, etc.
- L'étape des cloisons en 4 mois : c'est très bien, mais comparé à l'avancement de certaines constructions en cours (dans notre lotissement ou sur le forum, mirabeau84 par exemple), nous nous rendons compte que cela aurait pu aller encore plus vite, tout en gardant la même qualité de travail.
Bref, ce n'est pas grave, tant que les délais annoncés oralement (5 à 8 mois) sont tenus, avec une livraison de la maison, conforme et sans malfaçon.
- Un dernier conseil : continuez d'être présents sur le chantier à chaque étape importante : fondations, position des fenêtres lors des élévations, etc., car toute erreur constatée est bien plus facile à reprendre en début qu'en fin de chantier !
Second oeuvre > Electricité
Par rrteam le 02/07/2014 à 15h44
Quelques nouvelles !
Nous avions rdv avec le cuisiniste ce matin, pour la confirmation du métrage des plans de la cuisine, et pour un point avec notre cdt après les cloisons.
C'était l'effervescence dans la maison, les électriciens et les plombiers étaient présents en nombre, pour terminer la pose des interrupteurs, des prises et des sanitaires d'ici à vendredi 04/07,
ça se bouge et c'est bon signe !
Bon contact avec les électriciens et les plombiers, le travail semble très sérieux, et nous avons pu revalider avec eux la position des prises et des interrupteurs.
Ils avaient déjà relevé quelques erreurs des plaquistes, notamment sur des prises manquantes dans la cuisine
Les plaquistes reviendront en fin de semaine, pour repasser une passe de joints, poser la porte de communication garage/cellier, le garde-corps escalier, et reprendre leurs erreurs.
Le carreleur nous a contactés, il attaque lundi prochain (07/07) et a déjà revalidé au téléphone les détails sur la pose de la faïence, et la hauteur de la chape.
Puis le façadier est programmé pour la semaine d'après (15/07) , et enfin...le test RT2012 est planifié pour le 28/07, pourvu que les délais soient tenus, et qu'il passe du 1er coup !
En effet, si le test est OK, et qu'il n'y a aucun imprévu, la réception nous est annoncée pour le 31/07
C'est chaud, c'est chaud, la date approche tellement vite, mais on essaie d'y croire !!
De notre côté, la maçonnerie du garage est terminée, les portes devraient être posées cette semaine.
Le terrassier du constructeur viendra creuser les VRD + bassin de rétention jeudi 03/07 ou vendredi 04/07.
Quelques nouvelles photos récentes pour illustrer l'avancement des cloisons, les prochaines seront après l'intervention des plombiers/électriciens (voire carreleurs).
Gros oeuvre > Enduit – crépis – facade
Par rrteam le 20/07/2014 à 00h35
Bon, le temps passe vite, et me revoilà après une semaine de repos (bien mérité ) à la montagne, qui a permis de décompresser !
Je m'aperçois que cela fait déjà 5 mois que la construction a commencé, cela vaut bien un point sur l'avancement :
Ce qui a été fait depuis le dernier article :
- Carrelage au sol, y compris escalier + chapes lissées chambres, et faïence posée (? le cdt n'était pas sûr de ce dernier point)
- VRD réalisées (hors constructeur).
Ce point a généré bcp de stress il y a 15j : 1 /une borne du terrain a été arrachée par l'entreprise, mais ok ils ont assumé en faisant intervenir un géomètre à leur charge.
2/ Nous avons à peine réalisé que ce n'était pas le terrassier qui tirait le câble 220V entre le compteur EDF (en limite de propriété car >30m) et le tableau électrique, donc nous faisons des devis en urgence à des électriciens.
Pour l'instant, pas de réponse, donc je pense remonter moi-même 31m de câble électrique + téléinformation (pour la centrale calybox) dans les fourreaux.
3/ ils ont dû évacuer 2 camions de terre, pour accéder aux tranchées, donc des frais supplémentaires.
+ d'autres petites surprises, mais bon on est passé à autre chose...
- Garage (hors constructeur) : portes enfin posées, in extremis avant les enduits façades (ouf!), et ce n'était pas gagné car retard dans la livraison des menuiseries commandées par le maçon.
- Façades : ils devaient commencer mardi 15/07, mais ça s'est décalé à jeudi 17/07, avec la pose des échafaudages, et des bâches de protection.
Ils ont aussi collé des grilles de renfort (en textile tissé) sur les changements de matériaux brique/mortier, pour éviter les fissures.
Fin des enduits annoncé pour mardi (ou mercredi) prochain. Devis correct pour enduire le garage (vu en direct avec le façadier).
- Electricité : en principe, ils sont intervenus la semaine dernière, pour le GTL (tableau électrique) entre autres.
Le test RT2012 est toujours calé pour la semaine du 28/07, le cdt met la pression aux artisans pour terminer dans les 10 prochains jours.
Ce qui reste à faire d'urgent (après les enduits), avant le test :
- Installation du poële à granulés,
- Coffrage placo du conduit feu,
- Isolation des combles,
- Pose du chauffe-eau thermodynamique.
Moins urgent, mais nécessaire pour la réception !
- Finition des bandes placo à revoir,
- Faïence SDB et WC à terminer (?)
- Vitre granitée à remplacer (pourra être notée en réserve et remplacée + tard),
- Diverses finitions...
Bref, c'est tendu comme délais, mais notre chef de travaux y croit, donc nous sommes toujours motivés par l'idée de réceptionner début août.
Décoration - finition > Carrelage - faïence
Par rrteam le 26/07/2014 à 01h03
Alors des news toutes fraîches, comme notre enduit
Ce qui a été réalisé cette semaine :
- Façades : enduits et modénatures (encadrements) terminés !
Nous sommes satisfaits, la couleur (PRB Hawaï) correspond bien à ce que nous espérions, l'épaisseur de l'enduit semble OK, et le travail a été relativement soigné (on a fait reprendre aux façadiers quelques imperfections, mais rien de grave et ils étaient très sympas).
- Electricité : raccordement des chauffages, sèche-serviettes, GTL, finitions et tests de l'électricien terminés. Problème : la centrale d'énergie Calibox ne fonctionne pas, mais devrait vite être remplacée.
Sinon, on a eu des problèmes avec le raccordement du fameux cable edf, entre la maison et le compteur (hors constructeur)...
1/ Impossible de retrouver l'arrivée du fourreau près du compteur edf, en limite de propriété. Heureusement, l'électricien du lotissement est intervenu en urgence aujourd'hui, pour le retrouver, bien planqué au fin fond du coffret.
2/ Je me suis fait aider d'un électricien, pour passer les énormes câbles dans les gaines, et là nouveau problème : alors que j'avais pris quelques mètres de marge (35m au lieu de 31), le câble est trop court Je m'étais fié aux distances données par le terrassier des vrd
Bref, j'ai re-mesuré avec une ficelle ce soir, a priori il me manque presque 1m, mais comme on ne peut pas faire de "rallonge", je vais être obligé d'en racheter un de 37m (voire 40m), et vu le prix du cuivre (250€ les 35m!), il va falloir négocier sévère pour qu'on me reprenne mon ancien câble, non repris d'habitude car "à la coupe".
J'ai carrément rdv avec le directeur-adjoint de Bricom** pour étudier mon cas, le bonheur quoi
- Faïence : Le carreleur a fini de poser les faïences dans les 2 WC et la salle de bains.
Une mauvaise surprise, quant à la frise livrée par le fournisseur. Le carreleur ne voulait pas la poser (galets), car trop difficile à couper, il aurait pris 1j en + rien que pour ça !!
Je suis allé en urgence chercher chez L... M... une frise de remplacement, pour ne pas qu'il perde de temps...
Heureusement que je suis en congés
Il reste les joints à réaliser lundi.
- Placo : encore une fois, décu par les jointeurs, qui sont pourtant repassés ce matin.
Le carreleur avait laissé quelques carreaux et ses affaires au milieu d'une chambre, donc ils n'ont rien trouvé de mieux que de repartir aussi vite qu'ils sont venus, pour ne pas être gênés (les pauvres) Ils doivent repasser la semaine prochaine.
Quant aux plaquistes : ils nous ont encore épatés par leur capacité à n'en faire qu'à leur tête, et bien sûr avec un minimum d'efforts : ils ont coffré le conduit feu, mais en empiétant sur la chambre, au lieu de suivre le conduit de cheminée, et de ne condamner qu'une partie du placard.
Pourtant, le cdt leur avait expliqué exactement ce qu'il fallait faire...
Cela leur demandait de découper 3 plaques au lieu d'une seule !
Bref, la suite au prochain épisode.
- Plomberie : la clarinette et le chauffe-eau sont en place, il reste juste à le brancher.
- Poële à granulés posé et installé (avec une bizarrerie, le haut du conduit est d'une couleur : "gris moche" au lieu de noir)...
Bon, maintenant le planning :
- Visite de pré-réception prévue pour mercredi 30/7 à 14h !!!
Si tout est ok, nous pourrions réceptionner vendredi 1er août !
Mais ne nous emballons pas trop, car pour cela, il faudra que le constructeur ait terminé les points suivants, bloquants pour nous :
- Placo : coffrage du conduit à revoir !
- Isolation des combles à faire (prévue début de semaine),
- Raccordement chauffe-eau,
- Pose des 2 WCs suspendus,
- Test RT2012 à passer (et doit être OK),
- Bandes placo et joints à faire sur certaines parties, à refaire sur d'autres.
Si ces points sont validés, alors nous procéderons à la remise des clés, même s'il reste d'autres détails (réglages des volets, vitre à remplacer...) qu'il faudra régler par la suite.
Voilà, il n'y a plus qu'à espérer que tout le monde fasse son boulot correctement la semaine prochaine !
Merci, j'espère aussi qu'on pourra avoir les clés la semaine prochaine
Pour les placo-jointeurs : je te rassure pour ton chantier, l'autre villa Prisme du lotissement a eu une très bonne équipe, rapide et très efficace, dixit les futurs propriétaires, j'espère que auras "le bon sous-traitant" .
Franchement, nous sommes satisfaits de tous les artisans intervenus sur notre maison, excepté ces plaquistes, avec un exemple des petits soucis rencontrés :
- presqu'un mois de retard sur leur planning annoncé initialement,
- refus de passer 2 gaines (fournies par mes soins) dans les cloisons pour des hauts-parleurs surround, alors que le constructeur était d'accord,
- oubli de poser de la laine de verre dans la cloison sdb/chambre, heureusement que je l'ai vu à temps,
- ils refusaient de nous faire le garde-corps escalier, pourtant prévu au contrat.
Il a fallu que M. Ri...., notre cdt, insiste de nombreuses fois, pour qu'ils acceptent de le réaliser enfin !
- ils devaient renforcer la cloison du futur comptoir snack, avec un petit retour, mais ne l'ont finalement pas fait (ce n'était pas prévu au contrat, donc j'ai laissé tomber).
- nombreuses erreurs lors du passage des gaines des prises électriques, l'électricien a dû retirer des câbles pour refaire les prises manquantes !
Bref, les cloisons et plafonds sont quand même bien réalisés( à condition que le conduit soit repris, et qu'une 2ème passe de joints soit bien faite), mais cette étape nous a généré du stress inutile.
Second oeuvre > Electricité
Par rrteam le 30/07/2014 à 23h37
Voici des nouvelles, après la réunion de chantier de cet après-midi.
La bonne nouvelle, est que nous avons la clé de la maison , la moins bonne est qu'il ne s'agit pas des clés définitives, mais du "passe chantier", afin de réaliser nos travaux réservés (ponçage, peinture, parquets, etc.) pendant le mois d'août !
En effet, d'un commun accord avec le constructeur, nous ne souhaitons pas réceptionner la maison dans l'urgence, car bcp de -petits- points devront être revus, et c'était trop tendu de faire intervenir tous les sous-traitants concernés, d'ici à vendredi.
Donc, la réception définitive devrait avoir lieu fin août au mieux, voire début septembre.
Cela laissera le temps aux artisans (du moins ceux qui ne sont pas en congés!) de soigner les finitions, et à nous d'avancer nos travaux avant l'emménagement prévu mi- septembre .
Voici les principales réserves notées à ce jour :
- Menuiseries intérieures à poser et régler,
- Isolation des combles à réaliser,
- Bandes placo et joints à faire ou refaire,
- Raccord du poêle (gris) à remplacer,
- Thermostat Calybox défectueux à remplacer,
- Nettoyer les déchets,
- Vitre granitée à remplacer par verre clair dans 1 chambre,
- Sèche-serviettes à poser.
La majorité des points de cette liste devrait être réalisée d'ici à la semaine prochaine.
Nous sommes un peu déçus, mais aussi rassurés, car nous préférons réceptionner une maison "bien finie",
et nous espérons surtout pouvoir avoir rapidement l'électricité, pour attaquer nos travaux.
J'ai finalement réussi à passer le câble électrique de raccordement (de 40m) avec mon père , il ne reste plus qu'à récupérer le consuel pour qu'EDF intervienne !
je suis tout à fait d'accords avec toi vaut mieux réceptionner une maison "finie" c'est bien s'ils t'ont donné les clés pour faire les travaux prévus comme ça ça ne fait pas perdre de temps. Une chose m’interpelle, tu parles de ponçage, les jointeurs ne te laissent pas à la fin des joints déjà poncés?
en tout cas bon courage, j'aime suivre votre récit
Malheureusement, aucun constructeur (à ma connaissance) ne livre les cloisons "prêtes à peindre", il y a toujours un travail de préparation des murs (ponçage et rebouchage plus ou moins important, selon le travail des jointeurs), à moins de prendre une option très chère "1ère couche d'impression" chez eux.
Mais ne t'inquiète pas, si tu fais faire la peinture par un pro, il le proposera dans sa prestation.
Merci ^^
tu as trouvé un pro pour te faire la peinture? je pensais faire les chambres moi même mais pas le salon et la cuisine, si tu connais quelqu'un je suis preneuse
Non, je vais réaliser la peinture moi même, car les devis que j'ai eus étaient vraiment hors de prix !
Par contre, j'ai pu négocier le ponçage des cloisons et des plafonds avec les jointeurs, qui ont finalement fait du bon boulot (après plusieurs passages ), ce n'est pas encore tout a fait terminé.
Donc désolé, je n'ai pas de nom a te communiquer, pour l'instant
Second oeuvre > Electricité
Par rrteam le 08/08/2014 à 23h06
C'est les vacances pour beaucoup de monde, mais notre chantier avance quand même, alors voici quelques news de cette semaine
Tout d'abord, LA bonne nouvelle du jour : on a du courant !
La preuve en image, je n'ai pas pu attendre de remonter la GTL avant de tester :
En +, le voyant (rouge) du calybox indique que j'ai bien connecté le fil pilote (Heures creuses / Heures pleines), OUF !
On va pouvoir tester tranquillement toute notre installation électrique , et utiliser des outils pour les travaux, yes !
Le bilan de cette semaine :
- Electricité : Intervention d'ERDF hier pour la mise en service (il calibre le compteur et récupère le consuel, temps d'intervention 5').
De mon côté, j'ai dû acheter et câbler un disjoncteur 500mA pour coupure d'urgence dans la maison (toujours à cause de la fameuse distance >30m!).
- Menuiseries : Intervention des menuisiers pour fixer les portes intérieures, les aérateurs de fenêtres, et régler les volets.
2 soucis : 1. Ils ont cassé un seuil de porte-fenêtre en fixant une dardenne,
2. ils ont monté les portes intérieures "au pif", sans tenir compte des motifs : nous avons un dessin pour les salles d'eau et WC, et un dessin pour les autres pièces.
J'ai démonté les portes pour les remettre à leur bonne place, mais il faut encore intervertir les poignées.
- Placo : Les jointeurs ont enfin terminé les bandes. Ils ont ensuite poncé toutes les cloisons et les plafonds (prestation supplémentaire), et ont plâtré la sous-face de l'escalier (prestation supplémentaire). Ils doivent terminer demain le ponçage et la sous-face.
- Terrasses (hors constructeur) : les dalles nord et sud sont coulées, le carrelage est prévu pour la semaine prochaine
Bonsoir thebustre, merci de ton intérêt pour notre récit.
Désolé du manque de news, pour ceux qui suivent, mais entre les travaux et mes déplacements pros, j'ai peu de temps pour mettre à jour le forum.
Nous ne sommes pas encore installés, la date de réception est prévue au 10/09 (le jour de mon anniversaire ), peut-être avant si toutes les entreprises ont eu le temps de repasser.
On nous livre la cuisine la semaine du 15/09, et il est prévu d'emménager la semaine suivante (22/09)
Le cdt vient à peine de rentrer de congés, nous avons fait un point téléphonique avec lui, voilà ce qu'il reste à ce jour :
- Isolation des combles à réaliser,
- Raccord du poêle (gris) à remplacer,
- Thermostat Calybox défectueux à remplacer,
- Nettoyer les déchets,
- Vitre granitée à remplacer par verre clair dans 1 chambre (sera fait sûrement après réception),
- Sèche-serviettes à poser,
- Un appui de fenêtre a été cassé par les menuisiers, à remplacer.
De notre côté, nous avons aussi bossé (en sous-traitant certaines parties ) pendant les vacances :
- Raccordement électricité,
- Isolation et peinture du garage,
- Carrelage des terrasses,
- Parquets et plinthes posés dans les chambres,
- pose d'une cloison de placard supplémentaire,
- Début de la peinture de la maison,
- Début des travaux de clôture.
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Super photographe
, et d'autres nous disent que c'est limite trop tard, qu'ils auraient aimé nous recevoir avant les plans techniques ! (mais bon, nous avons déjà bossé tous seuls sur un projet, avec une idée bien précise 
)
, l'escalier a été complètement décoffré.
, et le cdt était en congés cette semaine, donc pas + d'infos.
.
).
), nécessaire à l'implantation de notre garage et des futures clôtures,
) à la montagne, qui a permis de décompresser !
), peut-être avant si toutes les entreprises ont eu le temps de repasser.
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