[93] Le Clos Jardin - Livry Gargan

Bonjour, nous aussi nous voulions acquérir un appartement sur ce projet, un vrai de coup de cœur pour un appartement au 1er étage, le contrat de réservation était même signé,
3 jours après la signature du contrat : l'appartement est témoin, il faut rajouter 6000 € de plus (une broutille) le lot n'est finalement vendu qu'avec 1 seule place de parking...

on m'avait prévenu que Promogim n'était pas sérieux j'en ai eu la preuve via Mlle Ifergan ,

Bonne chance a tous !

Bonjour alfa93190, en effet on nous a raconté ce qui c'est passé pour l'appartement témoin. C'est vrai que c'est dommage, vous êtes surement tombé au moment ou cela se décidait pour fixer quel appartement allait être le témoin.
Pour notre part nous n'avons jusqu’à aujourd'hui pas eu de soucis avec Promogim, la communication se fait bien, les délais sont respectés, nos demandes ont même été acceptées .

Bonjour à tous, super blog trés bonne idée Nous aussi nous avons acquis un bien dans ce projet, le lot 18 au 1er étage qui donne sur l'impasse! Sur la plaquette tout a droite en dessous du parasol rouge (et oui c'est nous nous y sommes déjà! lol). Et nous aussi nous faisons notre petit reportage photo Appartement reservé en Mars et il me semble que nous nous somme rencontré dimanche dernier lors de nos choix respectif
Sinon en ce qui concerne le déroulement et la communication cela ce passe bien pour nous pour l'instant. Il est vrai que le cas de Alfa93190 est assez incroyable
Voila au plaisir de vous lire et de faire connaissance

Romain et Garance

ps: Nous y sommes allés ce-jour et la moitié de nos fenêtres sont déjà installée )

Bonjour à vous 2, bonne idée également de faire votre reportage photo Si vous avez des photos d'angle que je n'ai pas n'hésitez pas cela permettra de voir un peu mieux l'immeuble.
En effet j'y suis passé également hier et j'ai vu que le chantier avançait bien, notre appartement sortant enfin de terre (Lot 38 au 3ème) J'ai vu aussi qu'ils ont posés les fenêtres des rdc et +1 pour les petits ouvrants. Je pense qu'ils se dépêchent tant que le temps est clément afin de passer l'hiver au sec (En faisant le toit aussi).

Bonsoir

C'est fait !!! Je viens de réserver un appartement (lot 37 ) au Clos Jardin
Merci pour le suivi des travaux que vous transmettez , j'y reviendrai régulièrement

@janilou, bienvenue voisin nous sommes au lot 38

Bonjour Romain et Garance, Sarah de Promogim m'a informé que vous vous renseignez assez sur les cuisines et sur ce qui est faisable avec les cuisinistes. Si vous avez des informations je suis preneur (Infos, schémas ...) car nous réfléchissons si nous passons par un pro ou bien ikea.

Merci

Bonjour oui c'est vrai nous nous y intéressons de 1 pour savoir comment la modeler et en 2 aussi savoir le budget (important n'est-ce pas? car la aussi la question ikéa c'est posée), en tt cas c'est une assez longue histoire, ce sont d'assez longues histoires car SI un conseiller a le temps pour "juste" parler de son enseigne ça monte a 1h facilement. hier encore 1h30 pour repartir avec juste un catalogue et des gribouillis sur le schema mais rien de plus! ^^ C'est pour cela que si vous voulez faire des échanges de plans , d’idées ou avez des questions je vous passe mon mail r-l93@live.fr ou sinon nous retrouver au bureau de Sarah (au moins comme point de ralliement si il y a du monde) voila bonne journée a tous et avec plaisir

Bonjour à tous, Sarah organise une rencontre afin que les propriétaires puisse se rencontrer une première fois et discuter autour du projet le dimanche 30 novembre à 16h30 au bureau de vente. Je vous invite donc à venir nombreux

Bonjour à tous nous venons également de signer ! Merci pour les photos au plaisir de tous vous rencontrer ...sarah et yannick

Bonjour et donc bienvenue a vous )
Vous êtes les voisins de quel étages ? lol

Bonjour Sarah et Yannick, bienvenue

Bonjour nous sommes au 3 ieme étage dans un 2 pièces lot 36
Au plaisir de vous rencontrer

D'ailleurs mon père est dans la rénovation d’intérieur tous corps d'état donc pour la cuisine il pourra surement donner des conseil, prix astuce, idées, magasin...

Sarah et Yannick a écrit:

D'ailleurs mon père est dans la rénovation d’intérieur tous corps d'état donc pour la cuisine il pourra surement donner des conseil, prix astuce, idées, magasin...

A oui nous ne sommes pas contre Nous commençons à voir les cuisinistes afin de voir lesquels sont les plus intéressants (Romain et Garance en voient aussi pas mal ) nous vous ferons un retour sur les plus avantageux et si plusieurs personnes choisissent de prendre chez le même cuisiniste négocier des remises.

PS : Merci à sponie pour les photos inédites que je viens de publier.

Bonsoir à tous,

Nous avons aussi acquis un appart' au clos jardin!
Merci pour les photos, on a hâte d'y être

Aurélien & Delphine

Bonjour et bienvenue à vous deux

Bonsoir, bienvenue a vous! alors quel lot etes vous? enfin nos voisins a nous?? lol

Ouii si j'ai bien suivi , on est pas loin ! On est au lot 20

Ah ouiiii nous sommes lot 18! nous sommes donc au même étage :p enfin des voisins mais pas du 3eme étages LOL! il y a de la vie au 1er étage ticed :p non je plaisante à bientôt alors
(l'appartement témoin est en cours, c'est pour bientôt )

Sarah nous a dit que vous aviez fait le tour des cuisinistes. Si c'est tjs d'actualite pour faire un prix de gros on est là lol.
A bientôt

Oui toujours, pour l'instant on en est qu'a l'implantation de la cuisine et "des choix" d'ensemble. Nous avons fait quelques cuisiniste et nous ainsi que ticed sommes plutôt partant sur ixina par rapport a la globalité. Mais faite un tour des différents cuisiniste si jamais votre préférence se porte sur un autre et pour aussi avoir des idées différentes de projets fait par eux pour vs aider. Sinon pour ixina nous avons pris la boutique du 77 prêt de Disney. (dans le même "lotissement" il y a cuisinella; ixina; hygéna et cuisine plus). Chez ixina demandé a prendre rdv avec Christophe de la part Cédric et Michael ou Romain et Garance du clos jardin a livry, c'est avec lui que nous sommes passé il est agréable et à l'air compétent lol. Compté 2h/2h30 .... dans l'ensemble. Voila sinon d'ici la il y a le temps et puis peut-être si vous préférés par exemple hygena sur 42 logement d'autres personnes voudrons eux aussi hygéna ( ou autres cuisiniste). Si vous avez d'autres questions pas de soucis
a bientôt

Et oui Romain, et vous aurez Sarah en voisine dans l'appartement témoin
Concernant les cuisinistes voici ce que l'on retient des différentes visites :

Déjà nous avons fixés ces caractéristiques :
- Meubles montés d'usines
- Une implantation avec retour pour avoir plus de plan de travail
- Pose effectué par nos soins
- Budget d'environ 4500 - 5000 € (meubles) annoncé si demandé. ==> En général en dehors de Hygéna et Aviva qui nous ont demandés de suite combien nous souhaitions mettre les devis correspondait plus ou moins au budget.

Ceux qui se sont intéressé au projet et on réfléchit à une implantation sympa sans mettre le couteau sous la gorge:

- Ixina Montévrain (Meubles Nobilia) : Très bien reçu, des conseils cohérents et une implantation un peu plus originale. Pour 10 meubles et la crédence nous arrivons à 4200€. Pas de métré réalisé par le cuisiniste en cas de pose par nos soins.
- Cuisinella Montévrain(Groupe SALM, Schmidt) : Une réflexion sur l'implantation (Simulation au 2nd rdv) et du matériel de bonne facture (Fabrication Française pour les défenseurs du Made in France ), des possibilités d'agrémenter les implantations (Changement de couleur intérieur des meubles...) au final nous avons 9 meubles et évier/robinetterie pour ~4500€. Le métré est réalisé par le cuisiniste même en cas de livraison sans pose de sa part, il y a également un contrôle après l'installation par le client.

Pour les autres :

- Mobalpa Noisy le grand (Groupe Perene, Socooc) : de la qualité, équivalente à Schmidt mais plus chère que les précédent, comptez 6000€ pour 7 meubles et un retour plan de travail.
- Hygena Claye Souily : Pas de valeur ajouté au rendez-vous, on donne l'implantation, on fait le plan et voilà. Des remises de tous les côtés et 15% de remise en plus si vous êtes adhérent a une certaine mutuelle. Devis d'environ 6000€ de meubles.
- Aviva Domus (Meubles Nobilia) : Nous avons été reçu sans rendez-vous, le concepteur a proposé une implantation qui coutait 8800€ tout compris, le coup classique d'appel du patron et on vous fait une "super" remise de 3000€ si vous signez tout de suite. Personnellement pas emballé.
- But Domus (Meubles Nobilia) : La conception est moins poussée qu'Ixina et Cuisinella (Faire attention aux ajustements et côtes), tarifs corrects, nous avons eu le droit à la déduction de la pose offerte vu que l'on pose la cuisine nous même, prix final 3500€ pour 10 meubles.
- Darty Bondy (Meubles Nobilia) : Pas possible de prendre rdv en ligne (Bug du site) sur place pas de concepteur et les implantations types sont très élevés, je n'ai pas été plus loin.


Nous avons des rendez-vous samedi prochain pour renégocier et voir avec Ixina et Cuisinella ce qui peux être faisable pour de l'achat de groupe mais en général il s'agit de "cadeaux" en plus de meubles, c'est à dire un évier, des accessoires... plutôt qu'une remise sur le prix.
A savoir également que toutes ces enseignes sont des Franchisés-Concessionnaires et que certaines garantisse (pas toutes) en cas de problèmes la livraison de la cuisine par l'usine.
Voilà pour le moment, on vous fait un retour dès la fin de semaine, donc comme l'a dit Romain :
- Si vous allez chez Ixina demandez Christophe de la part de Romain & Garance du clos jardin
- Si vous allez chez Cuisinella demandez Sally de la part de Michael et Cédric de livry gargan.


Si vous souhaitez plus d'infos n'hésitez pas, nous avons récupéré pas mal de descriptifs.


Certaines implantations:


Ixina :



Cuisinella :

2nd implantation (faite par moi même donc pas aussi belle):


A bientôt

Est bien voila un très très beau résumé maintenant donc pour ns et ticed c'est entre cuisinella et ixina mais pour pouvoir espéré avoir un "prix de gros" ou du moins demander des réduction il faut que ceux qui sont intéressés aille faire des projet chez c'est 2 cuisiniste pour en sortir leur projet et une fois le projet réfléchie et quasi défini venir ensemble ou du moins avec tt les projets/devis et dire: ok voila nos projet maintenant que faite vous si ont prend tous chez vous puis faire de même chez l'autre ect pour voir qui fait quoi ....

Bonsoir,
Nous sommes propriétaires aussi depuis 1an (date chez le notaire) du lot 16 au 1er étage, avons hâte aussi d'y être car l'attente est longue mais le bout est pour bientôt.
Sinon pour les cuisines, nous sommes aussi intéressés on ira faire un tour dès que nous le pourrons.
Pour notre part on a essayé Alinéa de Villeparisis, mec super sympa qui a pris le temps pour nous, matériaux assez sympa aussi pour un devis (je ne sais plus exactement car il faut que je le retrouve) d'un peu moins de 4000euros sans électroménager.
A bientôt.

Bonjour et bienvenue
Normalement si je ne me trompe pas les cuisines Alinéa sont du nobilia (Distribué également par but, ixina ....) donc à quelques accessoires différents c'est censé être la même qualité.
A savoir qu'on s'est rendu compte au fur à mesure des devis que certains type de meubles font très vite monter les prix : les coulissants.

Pour nous le choix c'est fait sur Cuisinella :
(Dsl la feuille est en A3 j'ai mal scanné)



Le projet nous a plu, les couleurs et finitions correspondent a ce qu'on recherchait et la conceptrice (Sally) super sympa.
Nous avons donc nos 9 meubles, evier, crédence, livraison pour 4500€.

Donc si vous y allez vous pouvez demander Sally de la part de Cédric et Michael de Livry Gargan (Ils devraient retrouver) pour bénéficier des mêmes "remises" sur les meubles.
Comme ça marche en parrainage, lorsque une seconde personne aura signé il faudra donner le nom des plus récent pour que tout le monde profite des avantages

Bonsoir, pour nous aussi cela c'est signé ce dimanche soir a 21h30 chez cuisinella :p le gros est fait après reste les petits détails/options eventuelles bonne soirée

Bonjour,

Cela faisait un petit moment qu'il n'y avait plus de messages, en tout cas aujourd'hui l'appartement témoin a été livré (Enfin Sarah à les clés) .
Vous trouverez quelques photos dans la galerie.

Il est désormais moins facile de voir l'avancé des travaux car cela va concerner l'intérieur.


Concernant les syndics, autant vous dire que c'est le parcours du combattant, très difficile d'avoir des retours sur des demandes de devis.
En gros voici les points qui devrait (A quelques écarts prêt) être abordés :

- La nomination du bureau de l'assemblée
- Approbation du syndic provisoire
- Vote de l'élection du syndic
- Tous ce qui concerne la vie du syndic (Budget / Compte / Délégation)
- Election des membres du conseil syndical
- Assurance de l'immeuble
- Autorisation d'accès à la Police / Gendarmerie
- Pose des compteurs d'eau chaude / froide + contrat d'entretien
- Pose des compteurs thermiques + entretien

Et d'autres points qui pourraient intéresser plusieurs copropriétaires :
- Autorisation de déploiement de la fibre optique
- Box des parking
- Canisses sur les balcons
....

Si je ne me trompe pas tous ces points sont soumis à la majorité ou majorité + 1 voix.

A très vite pour plus d'infos.
Cédric

Bonjour à tous
franchement merci pour les photos que vous postez c'est génial d'avoir de futur voisins impliqués ! hâte de vous rencontrer
au final après l'ensemble de vos recherches, vous me suggérez quel cuisiniste ?


Sachant que j'aimerai bien une cuisine bien équipée, design avec pose comprise pour pas cher bien évidement lol ?


Merci et bonne journée !

Bonjour Sabrinah, pour notre part après avoir fait plusieurs cuisinistes nous sommes passés par Cuisinella qui nous à proposé une implantation sympa pour un coût maîtrisé (Romain et Garance ont fait pareil). A savoir que nous posons la cuisine nous même (Economie d'environ 1000€).
Il y a un résumé des cuisinistes et de nos impressions en page 2.

En tout cas ce que je te conseille c'est d'en faire 2 ou 3 afin de se faire une idée de ce qu'ils proposent.


Pour que tous les copropriétaires puissent se rencontrer une première fois une soirée est organisé vendredi 6 mars à l'appartement témoin, vous devriez recevoir des cartons d'invitation très rapidement.

Bonjour a tous !

Suite a la bonne ambiance d'hier soir lors de l inauguration de l appartement témoin, Sarah a eu la bonne idée de proposer un after !
Alors je viens vers vous tous afin de savoir qui serait partant ?
Et savoir quel moment en fin de journée serait plus simple pour vous tous ?

Je me charge de vous proposer une date en fonction de vos dispo

Sabrina

Je ne suis pas voisine ... Mais vous connaissez mes horaires ... Je suis avec vous !!!

Bonsoir, tout d'abord nous avons passée une soirée bien sympathique, de belle rencontre... Sa promet! :p
Pour "l'after" ce sera avec plaisir , pour nous se serais plutôt le samedi ou si jamais le vendredi (Mr à sport le vendredi de 19h a 20h normalement mais bon ... lol) et Sauf les samedi où le PSG joue a domicile car nous y sommes tout deux abonnés (hormis le vendredi 20 mars a priori nous somme libre de ce coter la jusqu'au samedi 11 avril, sauf si vous voulez prévoir ça après cette date.. )
Bonne soirée et à bientôt


Garance .......... et Romain! ^^

Bonjour
En effet ce fut très sympathique de pouvoir rencontrer une partie de ses futurs voisins.
Pour l'After de même, les vendredi ou samedi c'est possible, juste les 2 prochains où non car je pars au ski

A bientôt,
Cédric.

Super !! Hate d y être en tout cas

Bonjour à tous,

Malheureusement nous n'avons pas pu venir vendredi dernier. En espérant vous rencontrer très prochainement.
Pour info nous partons en vacances 2 semaines nous rentrons à partir du 25 MARS donc dispo le VENDREDI 27.
A bientôt j’espère les voisins!

sarah et yannick

Cool en plus c'est la date que l'on a posée ) rdv vendredi 27 pour l'heure l'endroit et tt le reste il faut voir avec Sarah

C'est top tout ça !

Coucou tout le monde, la date de notre "soirée" est donc le vendredi 27 mars 19h à l'appartement-témoin.
Une petite réunion/apéro vous y seras proposée, il serait sympathique que chacun emmène quelque chose (Chips /boissons/...) je m'occupe (Garance) de quelques amuse-bouche avec mon collègue Cédric ?

Pour ne pas nous retrouver avec trop, si vous voulez bien préciser à Sarah ce que vous pouvez apporter.
Ensuite, pour les plus téméraires s'en suivras une soirée dans un établissement proche de notre résidence.
A bientôt, pour de nouvelles aventures
Garance

Je peux apporter les boissons soft car je m y connais pas trop en alcool lol vu que je ne bois pas...sabrina

N'hésitez pas a me dire si je peux apporter autre chose )

Bonjour à tous,

Ravie!!!
j'apporte surement des boissons et quelques trucs à grignoter également
Au plaisir de vous voir

Salut à tous!

Héloïse et Antoine. On passe (enfin) chez le notaire Jeudi 26! C'est pour ça que je ne poste que maintenant ^^.
(ne pas vendre la peau de l'ours avant de l'avoir tué) Et on sera au lot 37 (3èm)

Présente vendredi 27 avec des Bonbons
Antoine pourra nous rejoindre après son boulot.

A très vite!!

L.o