[91] HOME, SWEET HOME... MAISON LELIÈVRE - ( ÉLÉGANCE 4 )

Bonjour
bien venu à vous,je vais faire comme vous quand j’aurai vendu ma maison actuelle,pour 2015 achat terrain plus construction
pensé a adhérer a l'aamoi sa peut vous être utile,vous faite construire ou?

bonsoir merci pour l info
cdt guy

Merci pour le MP !

Suite :

Depot des 3% et du Bbios
Creation des plans de permis en cours

Depot du Pc dans moin de 2 semaines.

Debut des travaux novembre 2014.

Dam91530 a écrit:

Nous vous recommandons Mr Ricadat de Maison Lelievre avec qui notre projet a ete bien gerer.
Nous faisons batir a cote de St cheron.
L'avantage de Maison Lelievre est qu'il realise souvent du sur mesure avec des finitions superieur aux autes constructeurs pour un budget correct.

Bonjour,

La recommandation d'un constructeur à votre stade de construction me paraît très, très, prématurée.
Même si, il est vrai que, j'ai eu plusieurs bons retours de ce constructeur.

Dans l'esprit : Je peux également dire (prétendre) que vous auriez dû choisir mon constructeur X parce qu'il m'a promis de réaliser des finitions sur mesure supérieures à celles qui vous ont été promises par votre constructeur, de plus pour un budget moindre..."

Il est bon de constater avant de recommander.

JLH91
En aucun cas je confierai ma construction à la société DOMENDI - Maison d'en France Ile-de-France - Ris-Orangis.

Bonjour JLH 91,

Je recommandais l'interlocuteur avec qui tout ce passe bien et qui prends en compte vos attentes sans vous reorienter vers un modele catalogue !
Pour ce qui est de constater je l'ai fait en comparant prix / prestation et en me rendant sur chantier des 4 constrcteurs rencontres !

... Merci pour vos "conseils" ...

Maisons Lelièvre : pas groupe Fousse ? Je viens d'apprendre l'inverse. Alors, info ou intox ?

Cf site internet du groupe fousse seul CTVL et Maison DTT font parti de ce groupe.

Maison lelievre est indépendant.

Ok, merci. C'est un concurrent qui nous a dit que le groupe avait pratiquement tout acheté sur notre secteur citant ainsi Maisons Lelièvre. Pourtant, nous ne lui avons rien demandé mais je pense qu'il a vu l'en-tête d'un de nos documents.Je voulais avoir confirmation. Merci Dam91530

Bonjour

Je vais suivre votre récit et vos nouvelles infos avec impatience car nous venons de signer avec ce même constructeur, nous n'avons pas encore déposé le permis...

Afin de trouver notre futur constructeur, nous nous rendons à DOM'EXPO à La Ville du Bois ( 91 )

[/color]Voici la liste de ceux que nous avons visité ainsi que nos avis ( qui n'engagent que nous, of courses... ! ;) ) :

- C.T.V.L. : Le modèle de maison que nous souhaitons, fait partie de leur gamme MAIS les problèmes de construction /manque de suivi / Groupe FOUSSE vu sur différents forums, ne nous ont pas rassuré.
- D.T.T. : Groupe FOUSSE ( Idem C.T.V.L. )
- LE PAVILLON FRANCAIS : Rendez-vous très très particulier. ( ??? ) Le commercial ne semble pas s'investir dans ce que nous luiexpliquons. Aucun retour de leur part.
- MAISON SESAME : Informations erronées sur le plan bancaire et sur le plan de la construction ...
- MAISON PIERRE : Prise de rendez-vous que nous avons finalement annulé. Par la suite, nous avons été limite " harcelé " par toutes leurs agences malgres nos multiples refus ( pas de mise à jour commun de leurs fichiers ). Leurs réalisations / réputation vu sur internet ne nous convenaient pas.

Nous avons, finalement, opté pour MAISON LELIEVRE pour les raisons suivantes :

- Commercial professionnel / bon contact
- Proposition sur les plans en fonction de nos besoins
- Etude de sol effectuée avant signature du C.C.M.I.
- Etude économique m²/prix/besoin
- Peu d'informations négatives trouvées sur internet

Mars 2014 :
Appel de l'agence immobilière ALPHA IMMO de St Chéron (91) : " NOUS AVONS LE TERRAIN QUI VOUS CORRESPOND !" ( Mouais, c'est ce qu'on va voir... )
Visite du terrain dans la foulée... Et effectivement, il nous correspond bien, c'est un coup cœur :
- 1200 m2,
- Façade de 19m
- Possibilité de construire jusqu'à 200m2 ( COS de 0.30 )
- Joli village qui nous faisait de l’œil depuis bien longtemps
- Viabilité en EDF
- Exposition plein SUD
- Jolie vue sur les collines / forêt
- Pas en zone BÂTIMENT DE FRANCE

Travaux à prévoir :
- Abattage d'arbres
- Démolition d'un abris de jardin en parpaings
- Viabilisation EAU POTABLE, ASSAINISSEMENT, PTT
- Etude de sol à réaliser.... : Résultat : Okay, bonne qualité.

Avril 2014:
Signature du COMPROMIS DE VENTE après négociation du prix à la baisse par l'agent immobilier Mme S. Sandrine et sa collègue Valérie ( Equipe sérieuse, professionnelle, de bon conseil, nous recommandons cette agence ! )

Nous rencontrons nos premières petites difficultés.


Fin Mai 2014 : Signature du C.C.M.I.
Nous avons eu besoin de revoir les plans de permis 3 fois pour correspondre au PLU du village. Les plans graphiques n'avaient pas été suffisamment étudié (Hauteur de faîtage et hauteur d'égout non respectées).




Début Juin 2014 : Dépôt du PERMIS DU CONSTRUIRE ( avec quelques jours de retard ) en main propre à la mairie. La secrétaire nous annonce un délai de 3 mois, se justifiant par une zone " BÂTIMENT DE FRANCE " ....

Juillet 2014 : ACCEPTATION de notre permis de construire. Pas de zone " bâtiment de France ". OUF !
Cependant, des réserves sont émises : non conformité de l'hauteur à l'égout. Il nous faudra donc faire une dérogation par la mairie ( Maire okay ), car sinon nous perdons une partie de surface habitable non négligeable à l'étage.
Nous filons afficher notre panneau d'affichage de notre permis de construire ! MAISON LELIEVRE n'en ayant pas à disposition, nous en achetons un par nous même... (15€ BIM!) Tanpis, ils n'auront pas de PUB...

Septembre 2014 :

Nous voilà au siège social de MAISON LELIEVRE à LE LUART ( 72 ).

La journée débute à 9H30. Pause déjeuner d'1H30. Fin de journée vers 15H30.La secrétaire nous accueille en nous proposant un café en attendant notre interlocuteur.

C'est " Franck D. L. " qui nous prend en charge. Tout au long de la journée, nous allons revoir une dernière fois les plans intérieurs de notre maison / derniers détails / emplacements des luminaires, prises etc. Il est nécessaire d'avoir réfléchi à tout cela avant de venir. ( implantation cuisine, salle de bain aussi...

Franck semble professionnel, de bon conseil et peut répondre à toutes nos dernières petites questions. Il est dans l'échange et ne cherche pas à tout prix à nous coller des plus values, ce qui est fort appréciable.

Voici les options que nous avons choisit :
- Tuiles dans les teintes " Chaume " - BEAUVOISE TERRE DE BEAUCE [ COMPRIS ]





- PORTES INTERIEURES : celle du milieu [ COMPRIS ]

MISE AU POINT TECHNIQUE

PORTES INTERIEURES ( CELLE DU MILIEU )" photo_id="1063735" recit="" recit_id="" auteur_id="" auteur="" />

- PORTE D'ENTREE : 3ème en partant de la gauche. COULEUR : Blanche [ COMPRIS ]





- PORTE DE GARAGE A CASSETTE MOTORISÉE COULEUR BLANCHE [ COMPRIS ]




- ESCALIER 2/4 TOURNANT CENTRAL BOIS : AJOUT OPTION CABLINOX [ PLUS VALUE ]





- CARRELAGE CHOISIT LA VEILLE CHEZ PARTENAIRE CARRELAGE ROGER : CERABETON RECTIFIE NATUREL CENDRE 60X60 [ PLUS VALUE ]





- REMPLACEMENT DES VOLETS BATTANTS PAR VOLETS ÉLECTRIQUES INTEGRES [ PLUS VALUE ]



Enfin, nous avons été surpris d'avoir quelques imprévus non négligeable !!


- 1 CONDUIT DE POÊLE A PELLET a été chiffré au lieu d'un CONDUIT DE CHEMINÉE que nous avions demandé... [ PLUS VALUE +++ ]


- Via le Géomètre qui a expertisé notre terrain, nous avions choisit l'option " 2 rangs de vide sanitaire en plus " pour éviter la pompe de relevage. Après ré-étude avec Franck, une POMPE DE RELEVAGE est OBLIGATOIRE.... Suppression donc, des 2 rangs en plus, mais la POMPE DE RELEVAGE reste à nos frais !!! [ PLUS VALUE +++ ]




Nous avons demandé et attendons, le chiffrage pour un aménagement de l'étage ( celui ci n'étant pas prévu à la base ) [ PLUS VALUE ? ]


A suivre...

Bonjour,

Comment était dessiné le conduit de cheminée sur vos plans ? s'il est sur les plans, ils font foi et le conduit est dû.

Pas cool le géomètre......

Le reste me semble logique car ce sont des options que vous souhaitez en plus.

P.S. : Les maisons LELIEVRE sont bien un groupe indépendant. Je vous invite à lire les autres récits de ce constructeur afin d'anticiper ce qui va venir, si besoin.

Bonjour Xurso !

Oui, tout à fait. Les autres options sont notre choix. Pas d'soucis là-dessus.

Comment différencier un conduit de cheminée avec un conduit de poêle à pellet sur un plan ?

[Je ss la conjointe de Dam91530 ]

xiaodianshui a écrit:

Bonjour Xurso !

Oui, tout à fait. Les autres options sont notre choix. Pas d'soucis là-dessus.

Comment différencier un conduit de cheminée avec un conduit de poêle à pellet sur un plan ?

[Je ss la conjointe de Dam91530 ]

Bonjour,


Bonne question, sur le plan vous devez avoir un conduit. Il n'est pas fait de distinction entre conduit feu et conduit pour poêle, qu'est il écrit sur votre notice descriptive ?
Pouvez-vous mettre les plans intérieurs de la maison afin que j'y jette un coup d'œil ?


Merci


Xurso

Voici les dernières news :

- Signature du terrain le 14 Octobre 2014. " Yesss, il est enfin à nous ! "

Au passage, nous recommandons une fois de plus l'agence immobilière ALPHA IMMO de St Chéron. Aucune surprise. Les choses ont toujours été très claires et sont de bons conseils, soutiens. 😊 👍

L'OFFICE NOTARIAL CODRON de Saint Cheron, nous a également semblé très accessible. Maitre Benoit C. qui a mené la séance a été de bons conseils quand à la suite des demarches administratives à venir. ( Promesse de nous envoyer d'ici quelques temps un recap' de toutes les demarches par mail ) 😊 👍


Pour ce qui est de la suite de la construction.

Nous avons choisis l'entreprise A.D.V. conseillé par Mr Franck D. de MAISONS LELIEVRE.

http://www.adv-paysagiste.com

Mr G. est réactif lorsqu'on le contact. Il s'occuperra de la demolition du cabanon sur le terrain, création du chemin d'accès, l'assainissement, terrassement + les travaux en lien avec le constructeur...

Début des travaux : semaine du 04 novembre.

Mais avant le debut des travaux, il nous reste encore des affaires à regler avec MAISONS LELIEVRE, à savoir :

- Le conduit d'1 poêle à pellet vendu au lieu d'1 conduit feu de cheminée
Sur les plans : conduit de cheminee, sur le récap : conduit poele à pellet !

- Maison surélevée à la base de 2 rangs de vide sanitaire pour éviter station de relevage.
Au final : nécessité d'une station de relevage car terrain en pente. Problèmes soulevés par 1 terrassier consulté et validé par Mr Franck D. au siège.

Nous souhaitons un compromis avec MAISONS LELIEVRE. Nous estimons ne pas avoir à tout prendre en charge. Contrairement à eux, ce n'est pas notre métier et nous aimerions être plus soutenu, conseillé.

Avant de signer le CCMI, le commercial Mr Daniel R. nous a averti " chez MAISONS LELIEVRE, pas de surprise. " ...... Ah bon, et donc comment appelle t-on cela ?

Nous avons attendu longuement avant d'en parler ici. La situation est délicate. Communication difficile avec le siège.
Nous sommes surement des clients "difficiles" dans le sens où l'on pose beaucoup de questions ( cherchons à avoir des réponses surtout !) et verifions toutes les étapes, mais nous estimons que c'est notre droit. Un projet d'une telle importance ne doit pas être pris à la légère !

A ce jour, nous n'avons pas de réel interlocuteur. Pour le siège, il n'y a pas de problème et nous informe qu'ils n'ont pas de retour de leur commercial. ( Pas de communications entre eux ?? ) Les échanges avec le siege ne se font que par mails car toujours en rendez-vous.
(Sauf Mme M. qui gère le côté administratif et qui elle est disponible et réactive)

Nous attendons, lundi, retour de vacances de Mr R. Commercial ML pour avoir un denouement à nos affaires...

Salut Dam91530 !
Ils ne veulent pas supprimer les 2 rangs supplémentaires ?
Car s'il n'y a pas de justification valable (s'ancrer plus profond car sol de densité trop faible), je ne vois l'intérêt de garder cette surélévation et vous la facturer.
Ou alors à eux de payer la pompe s'il est écrit que ces 2 rangs sont simplement prévus pour l'éviter...

Ne t inquiète pas, les maisons Lelievre sont très pro. Parfois, on peut être un peu surpris par les démarches administratives, mais reste Zen, ils sont toujours à l'écoute du client, reconnaissent les erreurs et font les modif nécessaires. Les conducteurs de travaux te répondront toujours avec respect. Chez M Lelievre, on ne se moque pas du client. Ne prends surtout le terrassier en "A" pour faire des économies, comme on a pu te l'expliquer. Intègre le terrassement dans ton CCMI tu ne paieras pas plus cher, tu auras des garanties et le constructeur à une grande influence sur ses travailleurs. Si tu suis un peu ton chantier tout se passera bien voire très bien.

Attention, vous serez souvent bien plus efficace en traitant directement avec le siège. Attention, quand on est trop pro.....

Bonjour, vous en êtes où?

Bonjour,

Voila les fêtes sont finis et les fondations sont sèche ... enfin j'espère car vu l'état du terrain.

Ce jour reprise des travaux sans en avoir été avertis par les équipes ML ... dommage.

Je m'inquiète de la réalisation du VS par rapport aux conditions météo actuelles cf photos.
Nous avons demandé ce jour un écrit de la part de ML concernant ces ouvrages.

Bonne Année 2015[img]http://[/img] à Tous

Vous avez toujours 2 rangs de parpaings supplémentaires ? Soit 4 rangs au total ?
Si c'est le cas ça vous fait une dalle à 1,2m (4 rangs de h25 + une dalle de 20) au-dessus de vos fondations, soit un sacré remblais !
Pour info l'équipe qui est venu sur mon terrain a monté le VS (4 rangs) en 2 jours, et le lendemain matin la dalle était coulée. Bon il faisait plus doux aussi...

Bonjour,

Où est-ce que vous en êtes avec vos travaux? Vous avez pu régler les différences avec ML?

Nous allons commencer la semaine du 9 Février. La mise au point technique avec Franck s'est très bien passé, je n'ai qu'un regret c'est qu'ils ont apparemment changé de fournisseur et le modèle de la porte d'entrée qu'on avait choisi à l'époque quand on a signé le contrat n'existe plus. Du coup nous avons choisi le même modèle que vous et aussi en blanc.

J'espère que nous allons pas avoir de problèmes de mesures, nous sommes en bâtiments de France et la mairie va nous embêter pour 10 cm!

Bon courage pour la suite.

Bonsoir,

Non nous avons deux rangs car limité par la hauteur de construction ...

Les travaux avancent bien nous allons remettre une série de photos très rapidement.

Les temps de séchage sont bien respecté et le boulot est bien fait malgré que ce ne soit pas des équipe ML ...

Bonjour à Tous,

Les travaux ont repris hier.

Les rangs d'encuvements sont réalisés ainsi que le début des pignons
sa commence à bien ressemblé à une maison !

Je posterai de nouvelles photos ce week-end.

La réception du lot Gros Œuvre est prévu jeudi 26

Seule réserve pour le moment :
Reprise de l'enduit d'étanchéité sur VS et fondations qui devrait être fait ces jours ci.

Citation:

C'est pas propre comme boulot

Effectivement et tu remarquera que en partie facade les espace sont bouchés ... mais a linterieur rien est fait pour l'instant mais ils doivents la remplir de béton donc on vera le résultat. ...

Ce qui me gêne le plus ce sont les hoirdis polystyrènes qui depasse alors que pour moi il devraient être sous le béton. ...

Idem les supports des lucarnes sont spéciaux. ...

Citation:

Structure des Lucarnes .... ?

Dam91530 a écrit:

Ce qui me gêne le plus ce sont les hoirdis polystyrènes qui depasse alors que pour moi il devraient être sous le béton. ...

Idem les supports des lucarnes sont spéciaux. ...

Oui, on ne devrait pas les voir.

Nous avons envoye ce jour un mail au siege et demain relecture et extrait du DTU pour la reception prevu jeudi mais la difficile de recptionner en l'etat.

Je vous ferai savoir la reponse de ML face a ses travaux.

Suite à entretien téléphonique ce jour avec notre conducteur de travaux il s'agit en fait des rupteurs de ponts thermiques.

Pour le reste nous voyons cela jeudi.

Bonjour Dam,

Il y a du nouveau ?

Oui la reception du lot gros oeuvre à été faite.

Il y a quelques joints a combler, une évacuation et un fourreau ont été oublié mais tout est correct.

Le conducteur de travaux et le siege ML sont à l'écoute.

Les travaux vont être repris et les éléments manquants posé.

La charpente est censé arrivé au alentour du 20 ou 23 mars.

Voilou je posterai de nouvelles photos courant de semaine car le premier nettoyage et nivellement à été fait

Bonjour à tous !

Pouvez vous me donner vos avis sur la charpente de la fenetre demi lune :

Bastain au lieu de chevron M2 ?
Fixation ?

Merci pour vos futurs commentaires

Citation:

C'est pas droit mais il y a pas mort d'homme ;)

Citation:

Premier coup d'?il ça a l'air correct

Citation:

J'ai l'impression que ça s'écarte sur le bas mais pas de soucis majeur

Citation:

Ouh pas jolie mais ça ne remet pas en cause la solidité t'inquiète mais effectivement c'est fait à l'arrache.

xurso a écrit:

Citation:

J'ai l'impression que ça s'écarte sur le bas mais pas de soucis majeur

Non c'est pas droit donc souci ... l'enduit ne rattrape pas cela et n'est pas fait pour ça ...

Je n'ai pas acheté une maison avec dur rives aléatoires ... de nos jour nous avons des niveau laser etc ...