[30] Bastide provençale RT2012

Bonjour, nous fesons également construite sur les alentours de bagnols sur ceze et nous avons eu les meme avis que vous les constructeurs que vous avez rencontrez. nOUS avons également fait le tour et il y a quelques constructeurs que vous pouvez faire encore qui sont correct : RENOVAT à PSE (meme prix que Maison France Confort meilleure qualité), MAISON Y à BOLLENE (meilleur prix et prestation de meme qualité voire meilleure sur certains point) : constructeur que nous avons choisi, sinon un peu plus loin et nous avons hésitez avec eux Pierre d'Or à l'entrée d'ales tarif similaire à MAISON Y : très bon commercial et maison de qualité (plusieurs collègues ont construit par eux mais un peu loin pour nous : Saint Julien de Peyrolas).

Voila pour nous en espérant avoir pu vous aider un peu.

Bonjour ! Tout d'abord félicitation pour votre projet ! Nous construisons également aux alentours de Bagnols sur cèze et tout comme kisscool nous avons fait le tour des même constructeurs, notre choix c'est porté sur Espace constructions que je vous conseille. Nous avons un récit que vous pouvez consulter. Nous avions vu projet résidence mais ils étaient hors de prix et il n'y avait pas encore la RT2012 alors après j'ose même pas imaginer...
Bon courage pour la suite...

Après avoir créé mon récit, cela faisait un petit moment que je n'avais rien posté ! Le projet suit tout de même son petit bonhomme de chemin.

Je ne détaillerai pas les + et les - des différents constructeurs que nous avons rencontré, mais je peux répondre aux questions en MP si certains souhaitent des renseignements.

Concernant la maison, nous partons sur une bastide de 125 m² habitable, 35 m² de terrasse, un porche de 2,5 m² et un garage de 26 m².
Je suis en attente des plans définitifs de leur dessinateur. Je les mettrai en ligne si jamais certains d'entre vous ont une idée d'amélioration.
La notice descriptive est en cours de modification pour intégrer mes commentaires.
Le CCMI sera signé sous 15 jours si tout se passe bien.

Pour les détails de la maison :

Partie extérieure :
- Agglo de 20
- Maison, terrasse et porche sur vide sanitaire de 0,80
- Isolation des murs : TH32 de 120+10 R=3,8
- Minimum de 370 mm dans les combles R=8
- Up compris entre 0,13 et 0,17 pour le plancher
- Toiture 4 pans sur le maison, 3 pans sur le garage
- Charpente traditionnelle pour le garage
- Charpente avec fermette pour la partie habitable, entraxe de 60cm entre elle
- Terrasse et porche non carrelé (nous poserons une pergola à la fin du chantier et le carrelage sera réalisé à la suite)
- Tuiles Terreal aspect vieilli
- Rehausse sur les 2 toitures pour la mise en place de gouttière
- Gouttière en alu (Fournisseur et pose : Dalalu)
- Seuil d'ouverture en pierre reconstitué
- Enduit Weber : Rustique raclé
- Volets à lame de 32 mm (pas de volets roulants)
- Menuiseries extérieure en PVC (4.16.4)
- Porte-Fenêtre de 215x140
- Fenêtre de 125*120 pour les chambres
- Conduit de cheminée avec un souche type provençale

Aménagement intérieur :
- Carrelage 60x60 dans toute la maison
- Cloison placostill (épaisseur finale de 72mm)
- Porte d'entrée en acier de 46 mm d'épaisseur
- Portes intérieures Rigghini (modèle contemporain)
- Appareillage électrique : LeGrand
- Pour la SDB : bac de douche extra-plat de 90x120, une baignoire acrylique 170x75 et un bati où seront fixés 2 vasques
- Nez de marche pour l'escalier en béton avec baguette en Alu
- Robinet installé dans le garage

Chauffage, eau chaude & VMC :
- PAC air/air gainable Aldès (référence T-One)
- Chauffe-eau Thermodynamique Aldès de 150L (référence T-Flow Activ)
- VMC Aldès (référence Bahia Micro Watt)
Nous sommes partis sur une PAC et une VMC de la même marque et qui dispose d'un avis technique commun. Ce point est souvent négligé par les BET, mais qui est très important pour limiter ces consommations électriques ! Et de valider par la même occasion la RT2012 sans aucun souci.
Au sujet du chauffe-eau thermodynamique, le constructeur nous propose de base cette référence, qui est de loin la meilleure sur le marché actuellement.

Voilà pour les détails que nous paraissent important, à notre charge, les peintures, l'intérieur et les portes de placard et l'aménagement extérieur.

Citation:

très joli projet ! bonne construction à vous !!

D'excellentes nouvelles sont tombées aujourd'hui.

Nous avons eu le retour de l'étude thermique qui a été réalisée par le BET H2A d'Avignon.

Le résultat est au dessus de nos espérances. Nous sommes proches de la maison "Passive".

Résultat de l'étude thermique : (extrait)







Le CEP obtenu est de 19,9, se rapprochant des 15 pour avoir une maison passive.

Nous ne regrettons pas notre choix de PAC air/air gainable et de VMC hygro B de la même marque, ainsi que les matériaux proposés par notre CST !

Le permis de construire sera posé demain après-midi. Et on partira en vacances l'esprit Zen

Bonjour tout d'abord j'espère que vous passez ou que vous avez passez de bonnes vacances et puis bienvenue dans le monde de la construction ! Je vais suivre votre récit

Merci Lauretta pour votre message Les vacances n'ont pas été de tout repos avec 2 mariages loin du sud (Belfort et Bretagne..) on a été content de retrouver notre soleil à l’aéroport de Marseille !
Ça fait plaisir d'avoir des personnes qui sont intéressés par notre sujet ... et ça permet d'échanger sur les petits soucis que l'on rencontre et que l'on peut éviter bien souvent avec un peu de communication ...

Ce matin, le RDV s'est fait chez le notaire à Bagnols-sur-Cèze pour acter l'achat du terrain.

Après 3 mois d'attente, nous sommes propriétaire du terrain à compter de ce jour

Nous attendons le retour de la mairie, concernant notre permis de construire. Nous pensons avoir la réponse courant août.


Vue à l'entrée du terrain :




Vue depuis notre future terrasse :






Petite parenthèse : (qui pourrait intéresser du monde)
Le notaire avec qui travaille le promoteur du terrain est super pro. Je pense passer par lui dans l'avenir.
Il nous a averti des conséquences possibles si jamais ma compagne ou moi-même décédons, et ce, lorsque nous aurions des enfants.
Le pacs ne protège en rien l'usufruit de la maison ce que nous savions. Mais nous pensions que le testament pouvait protéger le dernier vivant, et la réponse est négative.
Seul le mariage peut protéger le dernier vivant !
Cependant, le testament est utile lorsque le couple n'a pas d'enfant pour protéger le dernier vivant.

Félicitations pour l'achat du terrain une étape de passée
Pour l'histoire du pacs je savais pas ça pourra servir pour ceux qui cherchent des informations !
Votre terrain a l'air bien arboré ? Vous allez couper des arbres ? Si oui bon courage !
Bonne nuit et au plaisir de vous lire

Le terrain est bien arboré dans sa limite Ouest (au fond du terrain). Nous conservons tous ces arbres, et ça fera jolie de voir cette végétation derrière la maison lorsqu'on passera le portail.
Nous avons un petit chêne qui se décide à pousser (que l'on voit sur la 2ème photo vers la droite).

Nous avons un seul gros pins à couper (cf 1ère photo). Un ami à moi va me le tomber début septembre... La tempête du weekend dernier l'a bien amoché, une grosse branche s'est coupée nette sous les rafales de vent.

Bon ben c'est cool pas beaucoup de suppression d'arbres c'est ça a moins à faire ^_^
Bonne journée

Bonjour
Superbe projet mais avez vous des plans de l intérieur de votre maison rdc et étage?

Les plans sont personnels. Je le ne les diffuserai pas sur internet.

J'ai dessiné les plans intérieurs dont une partie a été amélioré par le dessinateur du constructeur (que je remercie).

Le permis de construire a été validé le 3 septembre par la Mairie.

La mairie a attendu le dernier moment pour le valider. Mais le principal est que l'on est le papier entre les mains.

Au programme de ce week-end, abatage d'un pin ...

Nous attendons le RDV avec notre conducteur de travaux pour faire la mise au point, en espérant pouvoir commencer début octobre.

Bonsoir et ben voilà une bonne chose de faite

Le programme d'hier était l'abattage de notre pin qui gêne, puisque celui-ci penche fortement sur notre futur garage.

Il nous a fallu 4 heures à 2, avec 2 tronçonneuses pour en venir à bout.








Le terrain est prêt pour le début du chantier.

Les buches ont été regroupées à la limite de la propriété, avant de s'en débarrasser. Les petites branches font offices de clôture à gauche de l'image.

Nous avons eu notre RDV avec Delta Matériaux à Connaux.


Nous avons pu choisir la porte d'entrée, marque Zilten, modèle Odense, en acier
Les performances thermiques sont appréciables comparé à d'autres portes "plus" standard.






Les portes intérieures seront des Ketch de la marque Righini.





Pour les grilles de fenêtre, nous avons retenu ce modèle.



Enfin pour le carrelage, nous avons choisi un modèle gris clair en 60x60. Je n'ai pas de photos à vous proposer pour le moment ...


Le début du chantier est prévu pour début octobre, pas de date précise pour le moment

Les travaux doivent commencer demain si la météo le permet.

Avec la pluie qui est tombé depuis 3 jours, la terre sera très souple.

Oui nous aussi demain ça doit reprendre mais vu le temps, je sais pas trop!!! On verra demain

Les travaux ont commencé aujourd'hui, par chance pas une seule goutte de pluie, et même quelques éclaircies


La plateforme a été réalisée ce matin. Le terrain étant légèrement en pente, le terrassier a du décaisser 60cm sur un côté de la maison.
Le terrassier a fait un très bon boulot, en regroupant la terre devant le terrain, prête à être évacuer si jamais nous en avons trop, après avoir remblayé...


Les fouilles n'ont malheureusement pas pu être réalisées. A 60cm, la roche est très présente. Le tracto a essayé de forcer, mais sans succès.
Le brise roche interviendra lundi prochain, sauf si notre conducteur de travaux arrive à en trouver un d'ici là.

Bon courage votre terrain et très bien !!

Les fouilles ont pu être réalisées aujourd'hui. Les maçons ont réalisés le ferraillage en parallèle des fouilles.

Demain, les fondations seront coulées. C'est une très bonne nouvelle, car la présence de rocher a fait perdre une semaine au cst.
Je m'attendais à des gros rochers, on a + l'impression à des couches de rochers. Une fois passé au travers, on retrouve de la bonne terre.
En tout cas, la terre est très bonne, pas de galets

Voilà une bonne chose de faite

Les fondations ont été coulées aujourd'hui. Les maçons sont supers. Ils prennent du temps pour répondre à nos questions et font du super boulot.
On prendra des photos ce week-end, car il n'avait pas fini de couler lorsque ma compagne est partie.

L'élévation du vide sanitaire commencera lundi.

Petit extrait des photos : (le reste est dans la galerie)

Prochaine étape vide sanitaire !!"

C'est cool, ça avance, mais ne vaut mieux pas attendre un peu que les fondations sèches? Je le vois partout sur le forum, personne n'attend, alors pour l'instant pas de problème mais plus tard !!! A voir franchement

Le vide sanitaire devrait monter doucement, le maçon travaille seul ou à 2 au maximum.
Le béton atteint 80% de résistance au bout de 7 jours, les 20% restant sont atteint au bout des 21 jours.
Cela n'est pas gênant pour le vide sanitaire, mais pour la dalle du RDC et du 1er, ils devront attendre une semaine.

Il faut tout de même être vigilant et questionner le conduc pour connaître ces méthodes, et tu peux toujours demander à ce qu'il attende une semaine avant de faire quoi que ce soit

Coucou il y a beaucoup d'avis sur ça tant que ça te convient c'est le principal Bonne soirée

Bonjour,je vais suivre votre beau projet.
Vous avez un terrain vraiment sympa.Vous êtes dans un lotissement?
Il fait déjà bon vivre chez vous!

Merci Harry on a opté pour le même type de maison !

Oui, nous sommes dans un petit lotissement de 12 lots, et nous sommes presque les derniers à commencer les travaux... les premiers habitent déjà depuis une année un coup de bol d'avoir pu trouver ce terrain encore à la vente ...
Dans le secteur, il est très difficile de trouver des terrains grands (supérieur à 800m²) pour un prix qui est en dessous de 100 euros le m².

C'est vrai,nos maisons sont de la même famille!
Vous avez eu une bonne oportunité cela arrive rarement.Tant mieux pour vous.
Le fait que vous emménagiez des les derniers,vous permet d'éviter les nuisances créés par les constructions voisines.Vous n'aurez pas les bruits de chantiers.
La fin de chantier est prévu pour quand?
En attendant, je suivrai votre récit.

Bonjour
je m'abonne nous avons une maison qui ressemble à votre projet
; bon courage

@harry: le CCMI est de 12 mois. On espère toujours que la maison soit finie avant Je pense qu'en 9 10 mois, cela est réalisable suivant les dispo des artisans.

@Op: j'ai suivi votre récit depuis un bon moment, même si je n'ai pas posté votre bastide est très réussie (j'aimerai la même piscine, mais hors budget pour le moment).
On n'aura pas de fenêtres cintrées (trop chères), ça donne du charme je trouve !

Ah quand même ,12mois!
Je me plaignais que 10 mois c'était long.
Vous avez des options particulières?(chauffage au sol,ou autres création qui prendrait plus de temps que la normale)

Pas spécialement, la seule chose qui prendra du temps est le gainable seloi moi. Nous avons opté pour une Pac Air/air.
Il faut donc créer des faux plafonds dans le couloir du RDC et dans le couloir de l'étage et passer toutes les gaines de chauffage dedans en isolant le tout.

Après le carrelage 60x60 prendra surement + de temps que du standard 40x40... étant pas un pro, difficile à dire.

Trés bien vos choix.
C'est vrai que les grands carreaux de carrelage ont un joli rendu. Par contre côté technique,je ne sais pas si c'est plus compliqué à poser.C'est vous qui le faites?

Non, c'est une maison clef en main que nous faisons. Mon boulot m'occupe pas mal de temps et je fais quelques déplacements en France ... pas le choix ...
On réalisera nous même les peintures et l'aménagement intérieur et extérieur.
Il y a un poste où nous passerons directement avec le carreleur (pose de la faïence dans la salle de bain)
C'est une chance de pouvoir faire comme ça, ça nous simplifie la vie et les soucis ;)

C'est économique quand on peut se garder certains postes mais il faut être bon bricoleur et avoir un peu de temps.Nous sommes comme vous,le temps,on en n'a jamais assez .Et en plus ,le bricolage et nous,ça fait 3!
Les peintures,c'est déjà du boulot!
Quand à l'extérieur,si le terrain est plat ça va sinon c'est encore pas mal d'heures de travail.

Coucou rallysud alors sa en est ou ??

ça avance bien, j'ai mis quelques photos du vide sanitaire Ils devraient mettre en place le plancher samedi et couler la dalle lundi. A voir selon les avancements. On est très content du boulot, et un peu impatient de la suite !

Petit extrait sur le vide sanitaire, les 3 rangs d'agglo ont été montés côté maison, et 2 rangs pour la terrasse.

La partie porche et garage n'a pas été commencé pour le moment.

Vu la quantité de ferrailles et les dimensions des fouilles, la maison ne devraient pas bouger dans le temps

Je donne un peu de nouvelles du chantier. Avec mes déplacements pro, je suis de loin du chantier en ce moment

Le plancher a été mis en place hier, la dalle sera coulée demain dans la journée.

Les rupteurs de pont thermiques sont en places sur les blocs de polystyrène.

La terrasse et le garage sont tous les deux sur poutrelles et bloc béton, ce qui nous a un peu surpris. On s'attendait à avoir une dalle coulée sur un radier (rassemblant tous les débris du chantier) comme c'est très souvent le cas lorsque l'on parcoure les récits du forum ! En tout cas, nous sommes très content de ce choix fait par le constructeur

Quelques photos :

Comme prévu, la dalle de la maison, du garage et de la terrasse ont été coulées ce matin Il n'y a plus qu'à attendre une semaine, et l'élévation des murs commencera !