[57] Marquise à l'Ecrin Forestier

Bonsoir et bienvenue nous aussi nous sommes en attente de notre permis de construire vous avez une longueur d'avance vous êtes propriétaire de votre terrain félicitation. Nous nous devons attendre la réception du permis pour la signature devant le notaire le terrain étant au constructeur pas le choix. Je viens de voir vos plans de maison nous louons une maison vesta actuellement dont le rdc est un peu près similaire au votre. Je me permet de vous avertir que la porte des toilettes et celle du garage ce n'est pas tres pratique qu'elles s'ouvrent vers l'extérieur. Pour les toilettes vous n'avez pas le choix mais pour le garage à voir si ce n'est pas mieux de l'ouvrir vers le garage. Après à vérifier si cela ne gêne pas le passage avec une voiture. Cela nous arrive quelque fois de sortir des toilettes en même temps que quelqu'un arrive du garage et on se tape les portes. Nous avons en plus un radiateur place sur la cloison en face des toilettes ce qui rétrécie le passage. Pas très commode. Si vous avez choisi le chauffage au sol vous n'aurez pas cette contrainte. Au sinon l'étage est très bien vous avez des placards dans les chambres et la partie sous combles est sympa nous avons dans notre location les combles aménagés avec une pièce servant de chambre et une cloison de separation au bout de la pièce avec un point d'eau et douche à l'italienne très pratique. Cela fait suite parentale . Bonne continuation et à bientôt. gayastar.

Bonjour,
Nous aussi le terrain appartient au constructeur mais nous avons quand même pu signer chez le notaire sans le retour du permis...
Merci pour les conseils concernant les portes wc / garage, je vais y regarder ! Nous aurons chauffage au sol au RDC et radiateurs à l'étage.
Pour la 4è chambre, nous verrons au fil du temps comment on l'aménage. pour l'instant nous avons 2 enfants et on a hâte qu'ils puissent avoir chacun leur chambre !!! Un 3è est prévu dans les prochaines années, donc on avisera pour l'aménagement...

Super pour le chauffage au sol au rdc nous aussi chauffage au sol rdc et radiateur à l'étage. Juste si vous voulez aménager une salle d'eau par la suite dans les combles pensez à mettre en attente pour une sortie vmc. Car dans notre location ils ont oublié il faut à chaque fois ouvrir la fenêtre de la chambre après la douche pour aérer pas très pratique en hiver. Et une salle de bain en plus n'est pas du lux surtout si votre famille s'agrandit. Penser par la suite à vos futurs ados qui vont vous squatter la salle de bain. Moi j'en ai qu'une de 16 ans et heureusement qu'on a 2 salles d'eau.
A bientôt

Tres sympa la cuisine!

Quel est votre logiciel ? Pour vous permettre de voir les dimensions des meubles ,

Merci Petit-creux, c'est une Cuisinella...
Delyan, mon logiciel est Autocad... tu connais ?

Non je connais pas mais cest tres pratique. Nous aussi on a pris chez cuisinella la cuisine

C'est fait, nous avons eu notre réunion de mise au point technique...
C'est long mais bien utile, on nous explique en détail et on choisit les couleurs !!!
Par contre un peu mécontent du commercial qui, à l'époque de la signature du contrat, nous a promis plein de choses qui ne peuvent être tenue en réalité.....
Obligé de remettre la main au porte monnaie et j'aime pas ça.
Bon c'est fait, on attend toujours le retour de notre permis de construire, trop trop long !!!!!!!!!!!!!!

A qui le dite vous même galère en attente de permis de construire par contre je suis surprise que vous ayez déjà fait votre réunion technique nous nous devons attendre la réception du permis. J'espère que vos plus value ne vous ont pas explosé le budget je crains aussi cette étape entre le rajout de prise, la petite fenêtre en plus sur une porte de service pour amener de la lumière dans le garage, des éclairages supplémentaires et je ne sais pas encore si il ne manque pas encore des choses qui ne sont pas prévu dans le descriptif. Ça fait peur.

Nous avons rendez vous mardi 4 juin avec mon mari pour la mise au point technique et vous me fêtes peur lol
Quels ont ete vos surplus?

Pour les surplus il y en aura tout au long de la construction.. Le carrelage si vous voulez sortir de la gamme prévue de base dans le contrat, l'ajout de prises electriques, de spots.., l'isolation du garage et/ou du cellier qui n'est souvent pas inclus dans le contrat, pas obligé de le faire mais c'est toujours mieux surtout si des appareils tronent dans ces pieces! Il y a aussi surement l'étape de la plomberie si on veut du meilleur matos et monter en gamme etc etc..

Pour les surplus :
_ Erreur d'estimation de 600€ de l'assurance D.O. = +300€ (et +300€ pour Vesta)
_ Porte de garage motorisée et isolée = +1600€
_ Ecran sous toiture = +1200€
_ La 4è chambre qui devait être aménagée = rien de prévu car pas écrit noir sur blanc dans le contrat, le gentil technicien nous prévoit quand même le plancher. Le reste à nos frais! = +....€
_ Portes intérieures Design plaquée = pas écrit dans contrat, +1400€ ---> on prend pas on reste sur du standard
_ Douche à l'italienne, idem...

En fait il faut bien TOUT ECRIRE sur le contrat, l'erreur qu'on a fait, c'est qu'on a écouté le commercial Mr D. qui nous a promis plein de choses mais pas forcément écrit dans le contrat, là où il y a juste les petites cases de cochées....
Si je le revois un jour ce commercial, il va m'entendre !!!

C'est bon, après une longue, très longue attente, nous avons reçu le permis le 05/06/2014.
La pose du panneau a été faite aujourd'hui, et premier rdv avec le CDT sur place pour nous expliquer l'emplacement de la maison.
Sympa ce CDT !
Et Ouffffff que ça fait du bien au moral de voir ce panneau !!!!

Bonne nouvelle pour vous pour le permis de construire. Pour les surplus je pense que nous avons tous notre lots de surprises. Si vous avez dans votre contrat la pose du parquet dans les chambres c'est déjà bien nous nous ne l'avons pas par contre nous avons pris la douche italienne les portes de la gamme aj dessus des portes standards. Par contre je me tâte à prendre la terrasse le commercial nous annonce entre 120 et 130 euros le m2 ça fait une somme tout de même à rajouter. Mais c'est vrai que c'est tentant car au moins j'aurai un coin au sec et au propre.
Bonne continuation

La construction va commencer quand ?

Exactement on a eu la meme chose et egalement 1500 euros pour les pvc sous toitures
Plus l encrassage 700 euros etc...

Nous la terrasse était offerte (signature du contrat en janvier dernier... il y a 1 promo par mois)
Nous n'avons pas pris les pvc sous toiture, un coup de peinture régulièrement fera l'affaire !
Et oui, il faut aussi compter l'ecrassage et l'ouverture du compteur d'eau !!!

moyeuvre57 a écrit:

Nous la terrasse était offerte (signature du contrat en janvier dernier... il y a 1 promo par mois)
Nous n'avons pas pris les pvc sous toiture, un coup de peinture régulièrement fera l'affaire !
Et oui, il faut aussi compter l'ecrassage et l'ouverture du compteur d'eau !!!

Attention au coup de peinture, c'est une R+1, ca sera pas (si) simple.

Réfléchissez bien pour le sous toiture l'entretien est fastidieux et à faire régulièrement sans compter le risque de faire couler la peinture ou la lazure sur la façade. Je trouve que le pvc sous toiture est une bonne solution. C'est vrai que c'est encore un supplément, pas facile.

C'est parti pour le terrassement, la pelleteuse est venue mercredi 25 juin pour terrasser, et le compteur d'eau a été posé la même journée....
Ca avance, c'est bon !

Et voilà, 1 mois jour pour jour après le début du terrassement, le gros œuvre est terminé, il s'est achevé le 25 juillet...
L'escalier est coulé, les appuis de fenêtres sont posés, l'œil de bœuf de la salle de bain est coulé, les pignons sont terminés,....
Bref, tout est allé vite fait et bien fait !
En ce moment ce sont les vacances, les entreprises ne travaillent pas en Août.
Au moins le béton a le temps de sécher !
L'arrivée de la charpente est prévue début septembre et pose dans le foulée.
Normalement les portes et fenêtres sont prévue 2è quinzaine de septembre...
On a hâte que les travaux reprennent !

Et voilà, nous avons un toit sur la tête !
En 3 jours la maison est couverte....
Il nous reste à attendre les fenêtres pour être hors d'air, d'ici 15 jours normalement !

Citation:

ça prend de la gueule ! j'aime !

moyeuvre57 a écrit:

Pour les surplus :
_ Erreur d'estimation de 600€ de l'assurance D.O. = +300€ (et +300€ pour Vesta)
_ Porte de garage motorisée et isolée = +1600€
_ Ecran sous toiture = +1200€
_ La 4è chambre qui devait être aménagée = rien de prévu car pas écrit noir sur blanc dans le contrat, le gentil technicien nous prévoit quand même le plancher. Le reste à nos frais! = +....€
_ Portes intérieures Design plaquée = pas écrit dans contrat, +1400€ ---> on prend pas on reste sur du standard
_ Douche à l'italienne, idem...


En fait il faut bien TOUT ECRIRE sur le contrat, l'erreur qu'on a fait, c'est qu'on a écouté le commercial Mr D. qui nous a promis plein de choses mais pas forcément écrit dans le contrat, là où il y a juste les petites cases de cochées....
Si je le revois un jour ce commercial, il va m'entendre !!!

Bonjour voilà nous aussi on vient de signer avec vesta a quel moment faut t'il vérifier que tout est bien noté? Car la nous avons remplie des papier et il doive nous les renvoyer d ici quelque jours , car nous aussi nous devons avoir porte de garage motorisé , terrasse ect... Et l assurance do il nous la estimer a 5000€ cela est correct ? Après pour les porte intérieur nous avons un choix entre 4 modèles pas vous ?

5k eur de DO? Wahou ca chiffre...

Manomois a écrit:

5k eur de DO? Wahou ca chiffre...

Oui , je trouve aussi , mais vesta est le seule constructeur qui remplie notre liste de critère et surtout notre budget et le payement a 75% de la construction est très bien vu même par notre banque pour pouvoir payer notre loyer et faire face au imprévus même si d après le conseiller le prix afficher sera le prix a payer même en cas de problème sur le chantier ex sur plus de terre , roche ou il y a les fondation ,ect..... Tout reste a leur charge que certain constructeur avec eux c était toujours on Vera au moment venu ..... Et nous avons tout spécifier sur papier aussi ,comparais au devis que j avais fait y a un ans par vesta mais qui était tombé a l eau suite au refus des près de notre acheteur pour notre maison . nous avons trouver que jusque-là vesta avait fait de gros effort et nous avons eu le même commerciale [IMG]http://www.forumconstruire.com/construire/images/smiles/dry.gif[/

Batigere aussi je crois fait le paiement confiance, avec 95% a la fin des travaux!

Manomois a écrit:

Batigere aussi je crois fait le paiement confiance, avec 95% a la fin des travaux!

Oui nous les avons contacté, oui a la remise des clés très intéressant seule chose avec les même prestation 13000€ plus chère que vesta , donc quelque sacrifice pour arriver au même prix pas de terrasse , mur intérieur en cloison sèche au lieu du carreaux de plâtre , porte intérieur bas de gamme alors que la elle sont laquée , porte de garage simple alors que la nous avons un porte de garage isolé et séquentiel , bordure de toiture en PVC avec vesta alors qu elle était en bois avec bâtigere ,ect.... Et il garantie pas un surplus d évacuation des terres le brise roche ect reste a notre charge

Pour la DO c'est correct! de toute façon ça vous n'avez pas le choix...
c'est au moment de la signature du contrat qu'il faut bien faire attention, mais on n'est pas forcément encore bien dans le projet quand on signe donc attention à bien penser à tout et tout écrire dès le début...
sinon par la suite rien à dire, rapidité, arrangements, disponibilités,... pour le moment je suis plutôt satisfait!
Nous en sommes à l'elec, les plâtres sont terminés, plmoberie semaine prochaine, la terre déjà evacuée...
Tout roule selon un planning serré que nous avons "imposé" à vesta! donc rien à dire !

moyeuvre57 a écrit:

Pour la DO c'est correct! de toute façon ça vous n'avez pas le choix...
c'est au moment de la signature du contrat qu'il faut bien faire attention, mais on n'est pas forcément encore bien dans le projet quand on signe donc attention à bien penser à tout et tout écrire dès le début...
sinon par la suite rien à dire, rapidité, arrangements, disponibilités,... pour le moment je suis plutôt satisfait!
Nous en sommes à l'elec, les plâtres sont terminés, plmoberie semaine prochaine, la terre déjà evacuée...
Tout roule selon un planning serré que nous avons "imposé" à vesta! donc rien à dire !

Super projet en tout cas , pour nous un petit problème nous avons reçu un devis de un autre constructeur qui a révéler un petit problème les fondation doive atteindre 1m80 sur le terrain donc ce constructeur place le garage de notre demie niveau sur vide sanitaire pour éviter une trop grande descente de garage un surcoût de 13000€ car il faut monter tout le garage et surélevé l autre partie de la maison demain je vais contacter vesta car nous avons parler de fondation mais jamais de vide sanitaire a quel moment après la signature avez vous reçu les plan détaillé et des renseignement sur les fondation ?merci

Bonjour,
Projet intéressant et donc je vais vous suivre.
Batigere ( ou Maison d'en frnace, c'est le meme groupe) fait le payement confiance mais c'est sur qu'il se rattrape sur le prix. On a vu cela avec le commercial pendant notre négociation.
Bon courage pour la construction.

Cest une tres belle maison .. juste est ce vesta vs parait , mieux que ns avons rdv avec lui ds q jrs nw avons vu maisons babeau seguin pour le moment

C cool tkt,
@+

notrevie2012 a écrit:

Cest une tres belle maison .. juste est ce vesta vs parait , mieux que ns avons rdv avec lui ds q jrs nw avons vu maisons babeau seguin pour le moment

Elec terminée, plomberie terminée, chapes coulées le 8 novembre...
En attente des 3 semaines de séchage, donc on ponce, on sous-couche, on pose la faience SDB...
Raccordements VRD terminés.
Attente du consuel pour avoir l'éléctricté

Vous en êtes déjà là ça a été rapide. Vous avez déjà une date de remise des clés ?

Date de remise des clés le 18/12 !!!!! Yes !
9a y est je suis en congés pendant 1 mois, donc ça va être carrelage à fond, parquet, papiers, peinture....
Et emménagement prévu pour fin d'année !

Vous allez être plusieurs sur le forum a avoir votre maison pour Noël quelle chance. Par contre entre les fêtes et le travail dans la maison ça va être fatiguant.
Mais se sera une bonne fatigue quand on travail pour soi c'est toujours plus motivant. Je vous souhaite beaucoup de courage.

Nous aussi on commence le parquet et carrelage du haut a partir de vendredi.
Trop hâte vivement la fin

Hello
Je m'inscris mais peut être est-ce trop tard ?

Nous avons emménagé le 30/12/2014 ! Délais tenus !!! Merci Mr Etienne !
Par contre pour la levée des réserves, c'est une autre histoire...
Crépi fait !
Attention à la taxe d'aménagement de 4194€ + redevance archéologique 242€ = 4436€... Aie!