[95] Notre maison SESAME dans le val d'oise 95

Nous avons jusqu'à début de septembre(clause suspensive du compromis) pour déposer notre permis de construire en mairie. En août, la France sommeille, il nous faut donc nous hâter, signature du CCMI, dépôt des plans de notre MIRA 105 inversée, demande de prêt (sachant que les taux augmenteront en septembre) le tout dans la précipitation, surtout que bébé menace d'arriver....
Nous réussissons à tout boucler dans les temps, nous obtenons le crédit à un taux plutôt sympathique (3.4% sur 25 ans). Du stress sur quelques jours, heureusement tous nos interlocuteurs étaient réactifs il ne nous reste plus qu'à...attendre....

mais ça ne s'est pas fait......et pourquoi donc? Nous nous renseignons auprès de notre commercial à son retour de congés, qui se renseigne à son tour au siège:
En attente de l'étude thermique.....
Alors nous avons attendu....attendu....on se manifestait quand même de temps en temps (ouh! ouh!) et notre agent immobilier commençaient à se poser des questions et à nous en poser, rappelant que le dépôt de permis avant le 17 septembre était une clause suspensive du compromis de vente.

Début octobre les choses commençant à nous agacer (tout le monde est très réactif avant signature, après.....) nous appelons chaque jour afin d'activer les choses.
Enfin ! 10 octobre notre dossier est prêt au siège, je propose alors de m'y rendre afin de le déposer moi même au service technique de la mairie (on evite ainsi les délai de poste, réception etc.....)

11 octobre première heure, dépôt de permis. Selon les calculs nous l'obtiendrons au plus tard le 11 décembre.....

28 octobre: recommandé de la mairie d' Herblay - Dossier incomplet - il manquait un plan de masse laissant apparaitre un abri de jardin mentionné dans la fiche descriptive (pourtant destiné à la destruction),de plus celle ci était incomplète......le siège est censé gérer....mais du coup ça nous reporte le permis de 15 jours ça non?

15 décembre: recommandé de la mairie - Permis refusé ! - Le même abri de jardin apparaissait désormais sur le plan de masse!!!!!

Alors là, grosse colère! d'abord on ne dépose pas le permis en temps et en heure comme promis à la signature du CCMI, ensuite on trouve le moyen de ne pas fournir un dossier d'equerre (alors qu'on a eu le temps hein!) et enfin on se voit refuser le permis pour cette même erreur . trop c'est trop! permis refusé =contrat annulé, je crois que ça va finir comme ça......Cofidim peut se vanter d'avoir un bon commercial, qui m'a rappelée alors que c'etait son jour de congé, lui aussi furax et m'a promis de se rendre lui même dès le lendemain à la mairie pour négocier avec un nouveau dossier que la gestionnaire allait lui déposer à la première heure.

Le lendemain rendez vous à l'agence à 10h pour signer le nouveau dossier.....10h la gestionnaire n'était pas là ,10h30 toujours pas, 11h? eh non ! Impossible de rester plus longtemps nous sommes furax! Encore une fois le commercial "répare" les faux pas, et se rend chez nous dés reception du dossier pour les signature et file aussitôt à la mairie....
Réponse de la mairie: "ok le dossier est déjà monté il y a juste une pièce à verifier, on va faire au plus vite, mais avec les vacances de noël....."

Obtention du permis: 27 Janvier !!!!!!

De notre coté il a fallu rassurer propriétaire et agence immobilière, heureusement que les proprios (qui sont aussi nos futurs voisins) sont relativement cool et ....patients!!!!!

Hey oui ! Le terrain ne nous appartient toujours pas mais nous avons rendez vous avec notre conducteur de travaux
En réalité, nous devions signer le 14, seulement les fonds n'ayant toujours pas été virés au notaire, la vente se déroulera le 18. La gestionnaire n a pas reporté la MAP pour autant et tant mieux....nous avons déjà assez perdu de temps.....
Nous avons donc rencontré notre CDT, qui à notre grande surprise n'était pas celui initialement prévu car surchargé de chantiers. Soit! peu importe pourvu que cela se passe bien.....
Si cela s'est bien passé? J'ai failli chialer ! Tout était compliqué. La couleur de l'enduit, ça, tout le monde doit rencontrer le même problème, que choisir? la tuile..plate? ou légérement ondulée? C'est pas simple et rien pas de photo à nous montrer, on se débrouille avec des petits echantillons....donc déjà, ça stress, fait on les bons choix?
Et puis ensuite, on se heurte au CDT, pour déplacer un plafonnier de 80 cm, pour mettre la machine à laver dans la salle de bain, pour déplacer le chauffe eau, il nous disait non à tout. Le stress monte de plus en plus, on s'aperçoit mon mari et moi que nous avons affaire à quelqu'un de peu flexible. Même pour obtenir le joint de carrelage correspondant à la couleur choisi, blanc pour carrelage blanc, foncé pour carrelage foncé, ce fut toute une histoire, sous pretexte que le carrelage était offert, je devais me contenter de ce qu'on me donnait! Notre commercial était présent et ...heureusement! Il a pas mal plaidé pour nous et nous avons réussi à obtenir gain de cause pour la plupart de nos demandes et heureusement nous n'en avions pas tant que ça!
On dirait qu'on nous l'offre notre maison!
Finalement le CDT s'adoucit un peu et nous propose de lui remettre les plans de cuisine à l'ouverture de chantier (oui on est toujours pas décidé)....sans que nous le lui demandions! et j'avoue que ça m'arrange!
Après 4 heure et demie de pourparlés je lui demande combien de temps durera notre construction, il me répond environ 10 mois...... j'aurai pensé qu'avec le retard administratif de + 2 mois qu'ils ont causé, ils auraient tout tenté pour réduire d' autant la durée de construction .....
A ce stade je ne vous cache pas que nous sommes très inquiets pour la suite.....

Ca y est c'est le grand jour, on signe!
Le tout dans une bonne ambiance. Je vous ai dit que les propriétaires seront nos futures voisins, et de plus nous avons une servitude sur leur terrain pour les viabilités. Du coup durant ces longs mois, nous avons été en contact sans nécessairement passer par l'agence et ça se passe plutôt bien entre nous. Du coup chez le notaire, les plaisanteries fusent ça détend, parce que c'est le début de l'endettement pour nous....on a pas l'habitude...ça fait peur....

Il était temps qu'on signe parce que mon mari avait déjà fait un trou dans le mur du voisin pour le tableau Véolia qui intervient le 24 avril. Pour ça on a été vernis: Des travaux de branchements étant prévus dans la rue ils en ont profité pour faire nos travaux...sans ça on aurait du attendre 3 semaines de plus... c'est ce qu'on appelle de l'efficacité, bravo Véolia!!!

Voilà, nous on est prêts on attend l'ouverture de chantier!

Bienvenue, je vais suivre votre récit. avez-vous vos plans ?
Bonne continuation pour la suite.

Merci j ai lu votre recit. Vous commencez à voir le bout du tunnel je vois aussi que nous avons le meme commercial......

Welcome,

Bon coté de la chose l'administratif c'est fini ...

Hier, mardi 13 mai, le géomètre est passé, les piquets sont posés !
L'ouverture de chantier????? et vous à quel moment vous a t on annoncé la date de début des travaux? Vous a t on appelé ou a t il fallu que vous alliez à la pêche aux infos?
En tout cas c'est doucement doucement....heureusement on s'occupe...on a fait couper les arbres on a démonté l'abri, on a acheté nos 2 wc suspendus avec une belle promo et puis on imagine, on imagine beaucoup.....

Tribu Rodrigues a écrit:

Hier, mardi 13 mai, le géomètre est passé, les piquets sont posés !
L'ouverture de chantier????? et vous à quel moment vous a t on annoncé la date de début des travaux? Vous a t on appelé ou a t il fallu que vous alliez à la pêche aux infos?
En tout cas c'est doucement doucement....heureusement on s'occupe...on a fait couper les arbres on a démonté l'abri, on a acheté nos 2 wc suspendus avec une belle promo et puis on imagine, on imagine beaucoup.....

Dans les jours qui viennent ton cdt va te contacter nous ça a du être genre 1 semaine après, mais n'hésite pas a appeler ton cdt, pour les arbres n'oublie pas de demander au terrassier qu'il te les dessouchent tant qu'il est la !!!
Bon courage

Merci marco93, je pense que nous allons l'appeler aujourd'hui (il me semble que nous avons le même CDT) ;
une question : si on regrette un choix que l'on a fait lors de la MAP genre un style de porte ou de fenêtre est il encore possible de changer?
Pour les souches, oui nous avions prévu de demander au terrassier de les déraciner .

Votre cdt est Mr Ce...a ?
Si il est possible de changer ça, ça sera en fonction du cdt si vous avez eu un bon feeling avec lui ou pas car, il n'est pas obligé de le faire, mais il le peut sachant que normalement ce n'est pas encore commandé.

Pour les arbres, tu peux demander au gars sur le chantier il te les mettra par terre, je pense qu'il dise non... et ça sera plus simple a découper une fois au sol.

Oui oui c'est bien lui.....un bon feeling?
Bon on va essayer quand même.......
J'ai vu que tu passais par le portugal pour certaines fournitures....on compte y acheter notre plan de travail, on a une adresse, on y va cet été on va profiter pour regarder d'autres choses. Comment as tu fais pour trouver tes fournisseurs? internet? bouche à oreille?

Tribu Rodrigues a écrit:

Oui oui c'est bien lui.....un bon feeling?
Bon on va essayer quand même.......
J'ai vu que tu passais par le portugal pour certaines fournitures....on compte y acheter notre plan de travail, on a une adresse, on y va cet été on va profiter pour regarder d'autres choses. Comment as tu fais pour trouver tes fournisseurs? internet? bouche à oreille?

Mdrrrrrrrrrr

Avec Mr C, c'est tout ou rien loool avec nous il a quand même été cool, sauf une fois lol

Pour le Portugal, la famille de ma femme étant d'une région ou il y'a beaucoup de matériaux... Elle a de la famille dans la fabrication de cuisine et meuble de salle de bain sur mesure...
Pour portail clôture on m'a donné un bon contact, c'est un peu pareil pour tout le reste, l'avantage en venant de la part de personne ils te font des meilleurs prix qu'en venant de toi même...
Vous allez dans quel régions vous ?

On va dans le ch'nord du portugal du coté de vila real. pour la fabrication de cuisine si je tombais sur un bon ebeniste pas cher je suis preneuse, mais je ne crois pas que je trouverai ça au portugal???? sinon g une adresse pour le plan de travail, je cherche encore pour le carrelage (et carreaux de ciment),et aussi cloture portail.

On a appelé le CDT ce matin et heureusement! il nous a dit qu'il attendait les plans et qu'on se verrait la semaine prochaine, et comme par "zazard", une heure apres, la gestion nous appelle "heu nous n'avons pas vos plans de cuisine" plans que nous leur avons envoyé par mail le 25 avril....c'est pas toi qui me disait "l'administratif c'est fini?"

Tribu Rodrigues a écrit:

On va dans le ch'nord du portugal du coté de vila real. pour la fabrication de cuisine si je tombais sur un bon ebeniste pas cher je suis preneuse, mais je ne crois pas que je trouverai ça au portugal???? sinon g une adresse pour le plan de travail, je cherche encore pour le carrelage (et carreaux de ciment),et aussi cloture portail.

On a appelé le CDT ce matin et heureusement! il nous a dit qu'il attendait les plans et qu'on se verrait la semaine prochaine, et comme par "zazard", une heure apres, la gestion nous appelle "heu nous n'avons pas vos plans de cuisine" plans que nous leur avons envoyé par mail le 25 avril....c'est pas toi qui me disait "l'administratif c'est fini?"

Bonsoir


pour le plan de travail si vous voulez du granit vous pouvez passer par une entreprise de pompes funèbres- un cuisiniste nous l'a conseillé car moins cher .

Tribu Rodrigues a écrit:

On va dans le ch'nord du portugal du coté de vila real. pour la fabrication de cuisine si je tombais sur un bon ebeniste pas cher je suis preneuse, mais je ne crois pas que je trouverai ça au portugal???? sinon g une adresse pour le plan de travail, je cherche encore pour le carrelage (et carreaux de ciment),et aussi cloture portail.

On a appelé le CDT ce matin et heureusement! il nous a dit qu'il attendait les plans et qu'on se verrait la semaine prochaine, et comme par "zazard", une heure apres, la gestion nous appelle "heu nous n'avons pas vos plans de cuisine" plans que nous leur avons envoyé par mail le 25 avril....c'est pas toi qui me disait "l'administratif c'est fini?"

Ah j'ai un cousin de Vila real looool nous on va a paços de ferreira capital du meuble...
Je peux vous donner le contact de notre cuisiniste las ba si vous voulez c pas loin de Porto...
Pour le carrelage je pourrais demander a une cousine qui l'a commandé au portugal si tu veux !!
Pour le portail je peux leur demander un devis si tu veux lol après je peux pas plus t'aider mdrrrrrr

Pour le plan de cuisine c'est à la map normalement, vous ne l'aviez pas fourni, ils en ont besoin pour faire la pieuvre ... presque fini l'administratif loool

[/quote]




Bonsoir


pour le plan de travail si vous voulez du granit vous pouvez passer par une entreprise de pompes funèbres- un cuisiniste nous l'a conseillé car moins cher .[/quote]

en fait, on veut un granit particulier,noir du zimbabwé non poli et en France ça coute un bras......même par les pompes funèbre....

Marco93,
Paços de ferreira mon mari connait, c'est lui le portugais Pour la cuisine, c'est vraiment un ebeniste que je cherche, mais les contacts carrelage et portail je veux bien c'est sympa!!!

Pour les plans cuisine en fait Mr C nous avait laissé un délai supplémentaire et nous les avions donc envoyés une dizaine de jours après la map, mais notre mail s'est visiblement "perdu" dans la plomberie cofidim lol

Hier matin, notre CDT nous appelle et nous donne rendez vous l'après midi même sur notre terrain. Et donc....depuis hier 17h le chantier est officiellement ouvert!!!!

D'après Mr C, le trou devrait être fait la semaine prochaine, c'est chouette la maison devrait monter assez vite, je sais que c'est rapide pour la mettre hors d'eau....c'est l'interieur qui est long....Début d'année prochaine, peut être à la fin d'année nous a t il dit....En tout cas j'ai été très agréablement surprise par notre CDT qui n'était plus du tout le même, la MAP ne s'était pas bien passée et là j'avais l'impression d'avoir un autre homme face à moi....souriant, empathique, à l'écoute.....

Hier nous avons aussi reçu notre devis pour le tout à l'égout, 2900 euros, on signe!!!! et merci à notre commercial Mr B de nous avoir communiqué les coordonnées de cette entreprise, car le dernier devis qu'on a fait faire nous a fait saigner des yeux: l'entreprise F nous réclamait plus de 8000 euros!!!!!
Allez un souci de moins.......

Félicitations !!!

Vous verrez Mr C..., est cool
Il faut juste savoir dans quel sens le prendre looool Mais la j'aimerais bien qu'il me rappel

marco93 a écrit:

Félicitations !!!

Vous verrez Mr C..., est cool
Il faut juste savoir dans quel sens le prendre looool Mais la j'aimerais bien qu'il me rappel

Oh bah t'aurais du me le dire hier, il était avec nous, je lui aurait rappellé , d ailleurs un moment vers 16h45 son téléphone a sonné il a regardé le numéro et n'a pas repondu, ça devait être toi

Loool non a cette heure ci j'étais en rdv avec la personne qui va nous faire les peintures... et qui était bien saoulé de pas avoir d'élec....

marco93 a écrit:

Loool non a cette heure ci j'étais en rdv avec la personne qui va nous faire les peintures... et qui était bien saoulé de pas avoir d'élec....

Oh bah tiens justement, tu fais un enduit total?

Tribu Rodrigues a écrit:

marco93 a écrit:

Loool non a cette heure ci j'étais en rdv avec la personne qui va nous faire les peintures... et qui était bien saoulé de pas avoir d'élec....

Oh bah tiens justement, tu fais un enduit total?

Yes !! Enfin les gars !!

Lol j'me doute!!!!
quand je vois les bandes, même si c'est propre, je me dit qu'un enduit c'est mieux, mais c'est du taf et du coup c'est pas donné...

Bonjour, nos chantier vos se suivre , c'est aujourd'hui pour nous le début des travaux !!

Bonjour!
Je vais suivre votre aventure avec intérêt, je signe mon CCMI chez Sésame (Cormeilles en Parisis) Vendredi 23 Mai! le stress monte d'un cran...lol
Je suis en plein dans les viabilités, quel casse tête!
A très bientôt!
Seb.

seb vexin a écrit:

Bonjour!
Je vais suivre votre aventure avec intérêt, je signe mon CCMI chez Sésame (Cormeilles en Parisis) Vendredi 23 Mai! le stress monte d'un cran...lol
Je suis en plein dans les viabilités, quel casse tête!
A très bientôt!
Seb.

Bonjour,

Qui est votre commercial ?
Conseil négocié un max ce jour là, après ça sera plus compliqué !!!

Bonjour,
C Mr G.., J'ai déjà leur offre de Printemps valable un mois, garage offert!! soit 11000 de moins.
C pas mal.
Après je ne suis pas contre un petit geste supp...

seb vexin a écrit:

Bonjour,
C Mr G.., J'ai déjà leur offre de Printemps valable un mois, garage offert!! soit 11000 de moins.
C pas mal.
Après je ne suis pas contre un petit geste supp...

Lol on peut test 2% de remise sup c'est mon commercial (par interim) mdrrr

Yes! C'est noté, je vais tenter...
Merci

Samdeco a écrit:

Bonjour, nos chantier vos se suivre , c'est aujourd'hui pour nous le début des travaux !!

Oh alors je vais suivre votre récit et... vos idées déco!!!!

seb vexin a écrit:

Bonjour!
Je vais suivre votre aventure avec intérêt, je signe mon CCMI chez Sésame (Cormeilles en Parisis) Vendredi 23 Mai! le stress monte d'un cran...lol
Je suis en plein dans les viabilités, quel casse tête!
A très bientôt!
Seb.

oulah! déjà stressé ! vous pouvez je pense négocier un peu plus dans la limite du raisonnable.... nous on a eu 10 m2 + carrelage offert d'office, après on a négocié des petites choses (plus grande fenêtre, oscillo battante, seche serviette) tant que vous n'avez pas signé c'est possible après comme dit marco93 c'est fini!!!!
Pour les viabilités, j ai repondu à votre mail, chez nous c'est mon mari qu s'occupe du privé si c'est pareil chez vous, on peut échanger avis, conseil, n'hésitez pas!!!! et je vais suivre votre récit!

Bonsoir,
Alors comment avance votre chantier