[91] Notre maison DTT

Bienvenue dans le monde merveilleux de la maison individuelle
Vous verrez, ce forum est une vraie mine d'or.

Bon courage pour vos démarches et, si vous ne l'avez pas encore fait, adhérez à l'AAMOI
Fred

Bug

Pour continuer un peu le récit, nous avons déposer le permis de construire début juin 2014. Ça a pris un peu de temps du côté du constructeur pour avoir un dossier relativement complet. Je dis relativement puisqu'on a eu une demande d'informations complémentaire de la part de la mairie quinze jours après le dépôts. Selon le constructeur la mairie le fait systématiquement, je ne sais pas trop quoi en penser mais bon. Au final début août, deux mois après, on a eu le permis de construire.
Enfin ce précieux document qui vient complété l'accord de la banque.
Tout est ok, le panneau est installé sur le terrain, plus qu'à attendre début octobre pour voir si aucun voisins ne s'oppose au projet. On croise les doigts.

A ce rythme la, vous allez commencer le chantier avant nous

Browncoat91 a écrit:

A ce rythme la, vous allez commencer le chantier avant nous

Nous avons de la chance pour le moment comparé à vous avec le recours de la préfecture. Ça avance ?!

J'ai contacté la personne qui s'occupe du dossier au bureau des affaires juridiques et elle m'a dit que, suite au rapport de l'expert et, je cite "à de nombreuses discussions", elle a transmis notre dossier au cabinet du préfet avec un avis favorable.
Elle a ajouté que "habituellement le cabinet du préfet suit leur recommandation".

C'est plutôt positif mais on attend quand même la lettre officielle de l'abandon du recours pour décroiser les doigts et souffler un peu

Je croise les doigt pour vous. Ça vous a fait perdre pas mal de temps quand même cette histoire.

Merci
Globalement si on reçoit le feu vert de la pref rapidement et selon comment le reste se goupille (Vente terrain, MAP, ouverture chantier) ça nous aura fait perdre 8 à 10 mois. C'est embêtant mais si tout se passe bien ensuite, ça aura été un moindre mal.

Il y a plusieurs MO à qui la même mésaventure est survenue et eux avaient déja signé l'acte de vente et débloqué leur prêt. Ils se retrouvent maintenant coincés à attendre le résultat de leur pourvoi en cassation ou de leur appel, sans pouvoir construire, tout en devant rembourser les 1ères échéances. Ca doit être absolument horrible à vivre ce genre de truc.

Ah oui carrément avec les intérêts qui courent ! C'est insupportable !

Salut salut tout le monde !
Depuis mon dernier message, le recours des tiers est passé sans problème, nous avons vu le voisin le plus concerné par notre projet (celui pour qui la maison est en limite de propriété) et il ne s'est pas opposé au projet. Donc nous avons signé chez le notaire pour acquérir le terrain mi octobre. Nous sommes enfin propriétaire !!

Entre temps nous remplis une demande à veolia pour obtenir un devis pour l'installation de l'eau mi septembre. Ils nous ont appelé 3 semaines après pour nous donner un rdv sur le terrain pour mi novembre (il ne faut pas être pressé avec ces gens la et il faut prendre sa journée puisqu'ils donnent une fourchette de rdv très très large et ne travaillent pas le samedi). Vaut mieux prévoir à l'avance son rdv.

De toute façon c'est pas très grave pour nous malgré le rdv tardif vu qu'au jour d'aujourd'hui les travaux n'ont pas encore commencés sur le terrain. Malgré nos efforts pour que ça avance le géomètre de DTT ne fait pas l'altimétrie correctement. Au bout de 3 tentatives ce n'est toujours pas correcte ... Ça nous fait relativement peut pour la suite. L'altimétrie n'étant pas bonne nous ne pouvons pas faire appel à notre terrassier pour qu'il commence les travaux. Nous avons rdv demain pour un nouvel essai !! J'espère qu'il sera concluant cette fois :p !!

Nous avons également appris par hasard que les personnes bénéficiant du PTZ peuvent bénéficier d'une réduction de la TLE en donnant une attestation de PTZ à la DDT (cette attestation est à demandée à la banque). C'est une bonne nouvelle vu le montant de la taxe.

Voilà, suite au prochain épisode.

Félicitations, chère co-propriétaire

Nous c'est un peu le problème inverse car ayant acheté un terrain déja contruit, nous devons prendre RV avec GRDF pour enlever le compteur gaz et c'est sous 3 mois (faut pas être presser non plus) et ça coûte 1945€ (!) car il faut retirer le compteur et la dérivation sous le trottoir, qui va jusqu'à la conduite principale.
En contrepartie, pour l'eau, il suffisait de rouvrir le robinet qui desservait le terrain

Courage et patience pour l'énième tentative du géomètre

Bonne chose pour la TLE. J'appréhende grandement la réception de cette douloureuse car c'est quelque chose qu'on n'avait pas budgété à la base mais bon faudra bien trouver une solution.

Oui je crois qu'on a pas fini de prendre notre mal en patience !! Mais on a pas le choix !!
On nous a bien prévenu concernant cette taxe, la mairie ne vous a pas donné une estimation avec le permis de construire ?!

En ce qui concerne Véolia, leur agent est venu sur le terrain à la date et a "l'heure" convenue. Il a pris les mesures sur le terrain et nous a demandé où nous voulions le compteur. Et il nous a donné une fourchette de prix de 1800-2000€. Nous avons été bien surpris quand nous avons reçu les devis : un de 2600€ pour l'eau potable et 2300€ pour l'eau usée. La personne de Véolia que j'ai contactée m'a dit que les agents ne disposent pas de l'ensemble des informations pour chiffrer et que notre devis était "pas cher". Malgré le fait d'avoir l'impression d'être pris pour des pigeons, nous n'avons pas le choix et donc nous avons signé les devis et nous les avons envoyés à la banque. Véolia nous donnera un rdv dès qu'ils auront reçu les chèques pour le mois suivant.

En ce qui concerne le constructeur, les travaux n'ont pas commencés au jour d'aujourd'hui car nous avons vu dans notre notice descriptive qu'une partie du chemin d'accès était comprise dans le prix de la maison donc nous avons dû nous mettre d'accord avec notre terrassier et le terrassier du constructeur pour savoir qui fait quoi sur le terrain et combien ça nous coûte. Du coup, le terrassier du constructeur va s'occuper du chemin d'accès et du terrassement et notre terrassier des travaux (puisard raccordement ...) une fois que la maison sera bien avancée. Les travaux devraient commencer au cours de la deuxième semaine de décembre. Nous croisons les doigts pour que ce soit bien le cas.

Nous sommes allé faire un devis chez Ecocuisine.
Nous avions déjà été dans le magasin une première fois pour voir, et nous avions été agréablement surpris par les différentes cuisines proposées.
Le rdv s'est très bien passé, c'est rapide et efficace (environ 1h30). Les vendeurs sont très sympathique et à l'écoute de nos besoins.
Nous sommes ressorti avec le sourire et un devis dans notre budget (budget max 7500€ hors électroménagers).
Le devis chiffre à 7900€ avec une remise possible de 1400€ environ. Il comprend les meubles livrés déjà montés (pas de meuble en kit) sans la pose et sans l'électroménager.

Ça y est les travaux ont commencer hier ! Enfin nous sommes ravis ... Nous espérons que tout va bien s'enchaîner.

Très beau projet nous en sommes presque au même stade pour notre construction ;) belle cuisine également

Citation:

en tout cas ça va être supers lumineux chez vous avec toutes ses fenêtres !

bailly a écrit:

en tout cas ça va être supers lumineux chez vous avec toutes ses fenêtres !

Ouais c'est ce qu'on voulait 😃 !! De la lumière et quasiment une seule pièce au rdc !! Comme tout le monde maintenant enfaite ...😜

Après avoir eu l'avis de différentes dont ma mère qui est architecte, et après réflexions, il nous a semblé logique que la salle de bain était mal agencée. Du coup, nous l'avons réduite pour l'optimiser et améliorer celle de la chambre parentale !!

En effet, je suis d'accord avec vous (et avec votre mère ), l'agencement semble bien meilleur ainsi

Voilà les photos du deuxième devis cuisine que nous avons fait chez James Cuisine à la Croix blanche.
Nous connaissons le poseur, ce qui nous permet d'avoir une remise très intéressante. Et nous savons que nous serons tranquille pour la pose, pas besoin de surveiller et pas de stress sur la qualité. En plus ils sont très sympa, et ils nous ont bien conseillé sur les produits notamment sur la hotte et sur le positionnement de la plaque. Pour l'ensemble des meubles (italiens) ainsi que la pose nous en avons pour 8600€ hors électroménager.

Le vide sanitaire a été monté !! Nous avons eu la surprise parce que nous pensions qu'avec la météo ils n'auraient pas pu travailler pendant quelques temps.
Mais notre conduc nous a dit qu'ils sont venus samedi et qu'il a fait assez beau et pas trop froid pour que ça ne gèle pas !! Par contre pour la dalle il va falloir attendre d'être sûr de ne pas avoir de températures négatives pendant plusieurs jours d'affilés !!

Le chantier continue tout en prenant en compte la météo. On est content ils font ce qu'ils peuvent pour que ça avance.

Citation:

J'aime beaucoup monsieur qui se planque dans le coin pour prendre une photo... ou jouer à la DS, les deux sont possibles
En tout cas, le plus important : ça avance.

Lol oui on s'est pris en photo mutuellement 😝 !! Ca avance et ça fait tres plaisir : )

( monsieur ) : Effectivement j'étais entrain de m'imaginer à jouer allongé sur le canapé :P quel pied ! Enfin...avant tout ça, il y aura énormément a faire ...

Les travaux continuent après quelques semaines de longues attentes :p !! Apparemment il y a eu une erreur lors de la commande des matériaux, du coup il y a eu un peu de retard le temps de recommander les bons !! Mais c'est reparti

Cool, les affaires reprennent

Oui ca reprend ! Vous aussi apparement ça monte bien

Oui le boulot avance bien. On sent que la communication n'est pas leur point fort mais au niveau de la maison, pour l'instant rien à dire. On touche du bois.

Pareil, c'est pas évident de les avoir au téléphone mais tant que le boulot est bien fait ! Pour l'instant ça me va !

Citation:

Je sais que j'ai une imagination débordante mais il n'y a que moi qui voit un château fort la ?

Citation:

ça avance bien tout ça. Ils vous ont donné une date pour la charpente ?

Browncoat91 a écrit:

Citation:

Je sais que j'ai une imagination débordante mais il n'y a que moi qui voit un château fort la ?

Mdr moi aussi je lai vu ! Pendant une journee javai un petit chateau fort : p

Citation:

Apparemment, Avril est le mois de la charpente
Nous sommes plusieurs à l'avoir eu en même temps.

Vous avez une date pour le couvreur ?

Cest vrai qu'on est pas mal à être à peu près au même stade ! Ca avance bien : ) !! Pour les couvreurs je pense quil vont venir cette semaine , on verra bien !

La maison est hors d'eau hors d'air ça y ait !! Le rendu est vraiment sympa !! Il y a quelques mise au point à faire sur la pose de la porte et des baies vitrées, vu que mon homme est dans le métier forcément il voit des choses. On verra comment ça se passe.
En tout cas ça avance et ça fqit du bien ! Le problème maintenant va être pour voir l'évolution de la maison, il va falloir demander des rdv sans arrêt... C'est un peu chiant de pas avoir les clés même si je comprend les raisons.
Enfin voilà suite au prochain épisode...

Coucou,

Et donc Mai est le mois du hors d'air, hors d'eau (avec nouvel assurance maison à la clef). Je dis pas qu'on fait la course mais clairement on est en train de gagner 

Sérieusement, j'ai l'impression que nos chantiers avancent à un bon rythme, espérons que ça continue.

Dernière chose, j'aime beaucoup l’esthétique de votre porte d'entrée (même si sur la photo, il manque le seuil  ). 
C'est une comme ça que j'aurai voulu mais ma femme n'aime pas du tout les désigns contemporains pour les portes d'entrée donc nous aurons la demi-lune classique.

Bonne journée !
Fred

Et aussi, je vois tout à fait ce que tu veux dire par rapport au fait de ne pas avoir les clefs. J'ai l'impression d'être enfermé hors de chez moi.

Et encore vous vous pouvez regarder par la fenêtre les avancées des travaux intérieurs. Nous nos fenetres sont à 2m du sol. C'est chaud pour jeter un coup d'oeil

Ouais vous avez 2-3 semaines d'avance sur nous !! Mais tant que ça avance cest le principal...
Merci pour la porte c'est vrai qu'on voulait du moderne et elle est plutôt pas mal !!
J'ai hâte de voir la suite

Javou que vous c'est pas trop possible de voir les avancés sans les clés mais faut demander des rdv ! C'est ce qu'on va faire nous

Cuisine enfin commandée !!! Notre pièce préférée dans la maison ... On est très content du résultat ! On la finalement commandée chez James cuisine à la croix blanche et grâce à une connaissance on a pu avoir un prix ! On s'en sort pour 11900€ électroménager et pose comprise !!

Très sympa la cuisine
J'aime beaucoup les coloris et le prix est très, très correct surtout avec électro et pose.

Quel électroménager avez vous pris ?