Après avoir passé beaucoup d'heures à parcourir les récits et à regarder les photos sur le forum, nous nous lançons à notre tour dans l'aventure de la construction.
C'est un projet que nous avons en tête depuis quelques années maintenant et après avoir visité quelques maisons à vendre, nous nous rendons compte qu"il y a toujours quelque chose qui ne nous convient pas: le terrain, l'agencement de la maison, la localisation... nous décidons donc de construire plutôt que d'acheter, mais sans nous mettre de pression car nous ne sommes pas à l'étroit dans notre logement actuel.
C'est donc par hasard qu'en février 2012, je tombe sur une annonce pour un terrain à vendre dans la commune où nous souhaitions construire. Le terrain est assez grand (12,59 ares) et plutôt mal configuré car trop étroit au début, ce qui rend la construction impossible devant. Par curiosité on prend rendez-vous et une fois sur le terrain, on se rend compte que la configuration est plutôt un avantage car le fait d'être un peu en retrait permet d'être vraiment tranquille. Là, tout s'accélère, on se projette et on imagine déjà nos enfants jouer dans le jardin. Bingo, on a trouvé notre terrain !
En 2013, nous coupons quelques arbres qui gênaient sur le terrain et après avoir établi presque un "cahier des charges" de notre future maison, nous prenons contact avec le bureau d'études Lunik, suite aux commentaires plutôt favorables que nous avons trouvés sur le forum. Très à l'écoute de nos souhaits, M. Lagel nous propose un avant-projet qui colle parfaitement à nos attentes. C'est décidé, nous nous lançons avec Lunik !
Merci ! Je suis votre récit depuis le début et bravo pour votre projet, ça donne envie !
Actuellement nous attendons les dernières modifications des plans, puis viendra l'étude thermique et nous espérons déposer le permis rapidement.
« Calendrier du chantier + choix des entreprises »
Préparation > Autres
Par norda le 28/05/2014 à 09h04
Le calendrier :
4 février 2012 : 1ère visite du terrain à Hatten et coup de coeur ! Le terrain a été trouvé grâce à une annonce sur Internet, un peu par hasard. Il s'agit d'une parcelle de 12,5 ares, au calme mais proche des commodités. Les propriétaires viennent de diviser un grand terrain de plus de 20 ares en trois parties et vendent les 2 autres terrains qui sont constructibles.
21 avril 2012: nous devenons propriétaires de notre terrain après la signature de l'acte de vente chez le notaire !
Novembre 2012 : viabilisation du terrain en eau et assainissement
Hiver 2012 - Printemps 2013 : recherche d'informations sur les forums pour imaginer notre futur projet et décider de ce qu'on voudra faire.
Avril 2013 : abattage de quelques arbres mal placés sur le terrain.
Août 2013 : 1er contact avec notre maître d'oeuvre, puis avant-projet.
Printemps 2014 : affinage des plans, prise de contacts au salon de l'habitat de Strasbourg.
Juillet 2014 : plans définitifs, constitution du dossier du PC et étude thermique pour respecter la RT 2012
19 août 2014 : dépôt du permis de construire à la mairie de Hatten.
04 septembre 2014 : permis de construire accordé !
29 septembre 2014 : début du terrassement.
06 octobre 2014 : fondations coulées.
17 octobre 2014 : dalle du sous-sol.
31 octobre 2014 : dalle du rez de chaussée.
03 décembre 2014 : dalle de l'étage.
11 décembre 2014 : charpente posée.
9 janvier 2015 : toiture terminée.
23 février 2015 : pose des fenêtres.
Mars-avril 2015 : travaux de plâtrerie, de sanitaires et d'électricité.
18 avril 2015 : pose du plancher chauffant.
23 avril 2015 : chape.
28 avril 2015 : test d'étanchéité intermédiaire.
Préparation > Plan de maison
Par norda le 28/05/2014 à 09h29
Voilà une image de la maison sur le terrain. Nous sommes impatients de passer du virtuel au réel !
Et voilà des vues de devant et de derrière:
Et les plans qui ont déjà été modifiés plusieurs fois, pour répondre à nos souhaits !
Nous voulions un grand garage, un sous-sol (pratique pour le rangement, nous n'en avons pas actuellement et ça manque vraiment !), une grande pièce de vie mais séparée de l'entrée. A l'étage, une chambre parentale un peu isolée, deux grandes chambres avec placard, une salle de bain , un WC et un bureau. Nous avons finalement intégré une buanderie à l'étage, ce qui était plus pratique qu'au sous-sol !
Enfin, nous rêvions d'avoir une grande terrasse pour passer beaucoup de temps dehors et profiter de notre terrain. Nous avons opté pour une terrasse en L, une partie au sud (avec une grande pergola, qui ne figure pas encore sur les images) et une autre à l'ouest.
Très sympa le projet ! Pour ce qui concerne le puit canadien et la VMC, vous allez tout laisser faire ou le faire vous même ? Je suis très curieux sur le sujet ! Vous partez sur quelle isolation ?
Alors pour le puits canadien, nous allons sûrement demander à quelqu'un de la famille qui est chauffagiste et qui s'y connait. J'ai lu un bouquin d'ailleurs sur le sujet qui est vraiment bien fait : "le puits canadien" de Bruno Herzog. Pour l'isolation ce serait du graphité 14 cm par l'extérieur avec des briques porotherm de 25 cm.
Préparation > Permis de construire
Par norda le 19/08/2014 à 14h48
Alors ça y est, les choses concrètes commencent, le permis a été déposé aujourd'hui. Prochaine étape : nous allons comparer des devis et choisir les artisans qui interviendront sur notre chantier.
Finalement, nous laissons tomber l'idée du puits canadien.
Voici le bilan de l'étude thermique avec les recommandations pour répondre à la RT 2012 :
- PAC STIEBEL WPL 13 E
- BECS thermo Atlantic odyssée 2
- VMC double flux en volume chauffé avec étanchéité des réseaux aérauliques de classe A
- Chauffage de l’ensemble des pièces par le plancher chauffant
C'est une partie que nous ferons nous-même avec l'aide d'un chauffagiste qui est de la famille. Donc pour l'instant je ne peux pas encore vous renseigner.
Préparation > Permis de construire
Par norda le 04/09/2014 à 20h43
En rentrant du boulot ce soir, petite surprise dans la boîte aux lettres : le permis déjà accordé, génial !
Seul bémol : le permis est accordé sous réserve que l'on respecte le PLU qui "impose" des tuiles en terre cuite couleur naturelle, soit des tuiles rouges ! ! Alors que toute la maison a été imaginée avec des tuiles foncées, du coup le reste des couleurs ne va pas du tout, que ça soit le crépis ou les menuiseries anthracite.
Le pire dans tout ça (ou l'espoir?) c'est qu'il y a beaucoup de maisons avec des tuiles grises ou noires dans la rue.
Est-ce que quelqu'un a déjà été confronté à ce problème? Est-ce que ça vaut le coup de contester et espérer obtenir gain de cause?
Membre utileEnv. 800 messageRégion De Molsheim (67)
Il n'y a pas une ligne dans le PLU indiquant que "les couleurs doivent s'intégrer dans l’environnement existant" ?
Cela aiderais a faire valider la couleur des tuiles par rapport aux voisins.
Je pense qu'un RDV pour en discuter en mairie devrait aider.
Après reste la solution d'ignorer cela mais avec les risques qui y sont liés.
Pour les tuiles j'ai le même soucis ... Notre règlement dit : "Les tuiles doivent rappeler la couleur de la terre cuite, les couleurs vives (bleu ou vert par exemple.. ) sont proscrites !
En interprettant ce texte je pense que du rouge, rouge nuagé et brun doivent passer .. Le noir j'ai un gros doute)
Si quelqu'un sait ce qui peux se passer si cette close n'est pas respectée ?
On a eu une réponse positive, la mairie nous accorde les tuiles foncées, du coup ça vaut le coup de demander quand même ! Ils ne font pas d'attestation écrite cependant, mais ils m'ont dit qu'il n'y aura aucun souci si on ne met pas de tuiles rouges.
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par norda le 06/10/2014 à 20h23
Quelle belle surprise en rentrant ce soir de voir que les fondations ont été coulées !
On peut facilement s'imaginer la taille de la future maison et de certaines pièces :
Début du coffrage des murs de la cave dès le lendemain :
Avec la pose des poutrelles et des hourdis, on a enfin un plafond et ça fait tout drôle d'être pour la 1ère fois "dans" la maison !
La dalle du rdc va bientôt être coulée. Au 1er plan, le futur escalier d'entrée.
Nous avons hâte que la terre soit remblayée tout autour de la maison. La hauteur du sol devrait être juste en-dessous de la fenêtre de la cave (en principe).
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par norda le 01/11/2014 à 09h53
Nous y sommes, la dalle du rez de chaussée a été coulée hier !
Au premier plan, en forme de "L", la terrasse qui nous paraît immense par rapport au reste de la maison (bon il manque encore le garage accolé). La terre devrait être remblayée jusqu'au niveau de la terrasse, au moins à l'arrière, pas forcément sur les côtés pour ne pas avoir de pente trop raide.
L'écoulement des eaux pluviales a été fait, l'escalier d'entrée également.
La semaine prochaine, les choses sérieuses démarrent, car "elles" sont arrivées !
Gros oeuvre > Autres travaux de maçonnerie
Par norda le 19/11/2014 à 20h22
Quelques nouvelles : le chantier a avancé plutôt doucement ces derniers temps, la faute à un élément particulier qu'on attendait depuis un moment et qui bloquait la suite des travaux. Il s'agit d'un pré-mur pour le côté droit du garage, vu qu'on construit en limite de parcelle et que le coffrage pour un mur en béton traditionnel n'était pas possible.
Nous y sommes enfin, avec une livraison en deux temps (lors de la 1ère livraison, un panneau s'était brisé, du coup il a fallu en refaire un autre, qui heureusement est venu deux jours plus tard).
Du coup, le garage prend forme, ce qui permettra de réaliser bientôt la dalle de l'étage.
Décoration - finition > Cuisine
Par norda le 22/11/2014 à 20h30
Nous avons commandé notre cuisine chez un cuisiniste en Allemagne, chez Grimm à Rastatt. Nous étions déjà passés par eux pour notre cuisine actuelle qui date d'il y a trois ans. Nous avons été très bien conseillés. A recommander !
Nous voulions une cuisine pratique et fonctionnelle, avec un maximum de rangements et nous sommes vraiment ravis du résultat.
Les couleurs sur les photos ne correspondent pas vraiment à la réalité : les façades sont gris clair et pas blanches, la couleur du plan de travail est un peu plus foncée.
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par norda le 07/12/2014 à 17h23
Le chantier a repris son rythme de croisière ces derniers temps, avec l'équipe de maçons qui est à nouveau au grand complet (6 personnes).
La dalle de l'étage a été coulée :
Notre chambre prend forme (au fond à droite, le dressing) :
On commence à distinguer une forme de maison :
Pendant ce temps, d'autres étapes ont avancé :
La descente vers la cave (assez raide ) avec l'escalier qui a été fait. Le côté droit sera une rampe qui permettra de sortir et rentrer tondeuse, barbecue...
L'aménagement derrière le garage avec une petite bordure pour faire "net". Il y aura finalement des pavés et pas de dalle de béton.
L'étage devrait être terminé au courant de la semaine, car la pose de la charpente est prévue.
Pour gagner du temps, nous avons peint les éléments apparents de la charpente et les lambris directement dans l'atelier du charpentier qui a bien voulu nous accueillir.
Gros oeuvre > Charpente - couverture
Par norda le 12/12/2014 à 20h49
La pose de la charpente était prévue ce jeudi, et on peut dire qu'ils n'ont pas chômé !
En une journée, voici ce qu'ils ont fait :
Le lendemain, les maçons ont continué les pignons.
C'est une étape impressionnante car cela permet à la fois de se rendre compte vraiment de la forme définitive de la maison mais aussi d'avoir un aperçu du volume des pièces de l'étage.
Second oeuvre > Menuiserie
Par norda le 26/02/2015 à 18h07
Enfin, après un mois d'attente, les fenêtres ont été installées. Il manque encore les portes de service et la porte de garage.
Nous avons choisi des fenêtres de la marque Weru (fabrication allemande, à prononcer "verrou" )
Ce sont des fenêtres en pvc blanc intérieur avec capotage en alu anthracite extérieur, avec triple vitrage. C'est agréable d'être dans la maison sans courant d'air !
Nous sommes super contents du résultat !
On adoore la porte d'entrée :
La baie vitrée de 3 m :
Et l'intérieur en blanc
Les travaux du second oeuvre vont pouvoir démarrer : plâtrerie, électricité et nous allons pouvoir commencer la tuyauterie pour les sanitaires.
Le chantier était en mode "hibernation", à partir de maintenant il va se mettre en mode "marche forcée" !
Nous avons profité des derniers jours pour faire des devis un peu partout : sanitaires, portes d'intérieur, placards, carrelage. Pas facile de choisir car il faut trouver une harmonie dans les couleurs !
Second oeuvre > Autres
Par norda le 07/03/2015 à 20h22
Les travaux du second-oeuvre ont réellement démarré cette semaine.
L'électricien a commencé les saignées et nous avons défini l'emplacement des futurs prises et interrupteurs (même si on l'avait déjà fait bien avant sur le plan).
Le plâtrier est venu avec son équipe et ils ont commencé à isoler les combles et les rampants ( 2 x 20 cm de laine de verre + pare-vapeur + placo) :
De notre côté, nous avons crépi les murs intérieurs de la cave pour pouvoir les peindre et nous avons commencé à mettre en place les tuyaux d'écoulement des eaux usées.
Nous allons nous attaquer à un autre gros morceau à partir de la semaine prochaine : l'installation de la VMC double flux et la mise en place des tuyaux.
Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures
Par norda le 14/03/2015 à 20h38
Cette semaine, certains murs ont commencé à être plâtrés :
On a la sensation que c'est plus grand
RT 2012 oblige, les plafonds ont eu droit aussi à du plâtre projeté sur 50 cm environ afin d'assurer correctement l'étanchéité dans les coins. (le reste n'a pas été plâtré car il y aura un faux-plafond)
L'étage en plein chantier avec toutes les gaines qui passent dans le faux-plafond.
Le travail est soigné, même dans les coins difficiles :
Les gaines de la VMC ont été posées à l'étage:
Il y aura 6 bouches d'extraction et 6 bouches de soufflage, avec 17 gaines en tout.
Second oeuvre > Autres
Par norda le 12/04/2015 à 14h32
Les travaux de plâtrerie ont bien avancé mais ne sont pas encore terminés.
Nous avons commencé à poser l'isolation TMS à l'étage et au demi-niveau dans la chambre parentale :
Pour info, avec la RT 2012, cela donne : 3 cm d'isolant à l'étage, 10 cm pour le demi-niveau, 12 cm au rez de chaussée !
Les collecteurs pour le plancher chauffant ont été mis en place.
Vu l'eau très calcaire de notre région, nous avons opté pour un adoucisseur de la marque Judo, installé par la société Hydromega. Nous étions intéressés par le système à double bouteille ainsi qu'une faible consommation en sel. La mise en service sera effectuée plus tard.
Les tuyaux de la VMC ont été branchés aux collecteurs fixés au plafond.
Le chantier est enfin complètement fermé car il manquait les portes de service du garage.
Prochaines étapes : la pose du TMS au rdc et des tuyaux du plancher chauffant.
Second oeuvre > Autres
Par norda le 01/05/2015 à 06h47
La chape a été faite la semaine dernière :
Il y a une épaisseur d'environ 6-7 cm, du coup les fenêtres sont enfin à la bonne hauteur !
De notre côté, nous avons fait notre choix de carrelage (nous sommes allés chez chez Trapp Fliesen en Allemagne à Bundenthal, adresse connue des Alsaciens du nord !)
Pour le carrelage principal (pièce de vie, couloir, wc, couloir de l'étage) nous voulions un gris clair en format carré 60 x 60 et nous avons pris un carrelage de la même gamme mais en plus foncé pour faire les escaliers ainsi que l'habillage des bâti-supports.
Pour la salle de bain, le sol + l'habillage de la baignoire sera un genre de taupe -marron et les murs seront en beige.Il y aura des galets dans la douche à l'italienne.
Pour les meubles, nous avons opté pour la gamme "subway 2.0" de chez Villeroy et Boch, couleur chêne graphite (couleur de l'échantillon)
Pour le carrelage de la salle de bain, je souhaiterai carreler les murs en entier, mais ma femme ne souhaite que sur une certaine hauteur (excepté la douche évidemment). Dans les magasins de carrelage, on nous a dit également qu'on ne devait pas forcément carreler sur toute la hauteur. J'ai peur que l'effet soit bizarre si on ne met pas le carrelage partout? Quels sont vos retours d'expérience à ce sujet?
Membre utileEnv. 800 messageRégion De Molsheim (67)
Ca rend bien, je regrette de ne pas l'avoir fait tout de suite, une fois tout les tuyauteries installées c'est un peu plus complexe.
Et comme ce n'est pas ma priorité on verra quand je le fait.
Décoration - finition > Autres
Par norda le 23/06/2015 à 20h27
Bonjour,
Après quelques temps d'absence, il est temps de donner des nouvelles du front
Les travaux avancent vite et si tout va bien nous envisageons le déménagement au mois d'août !
Tous les murs et plafonds ont été poncés, peints avec une sous-couche puis en blanc pour les plafonds.
Pour les murs, nous allons mettre du papier peint dans certaines pièces et dans d'autres nous allons poser de la fibre à peindre.
Début des travaux de tapisserie (chambres des filles) :
Avec le parquet, ce sera plus joli, il a été commandé (celui de gauche pour la chambre parentale, celui de droite pour les autres chambres + le bureau) et les portes aussi (le modèle de droite) :
La pompe à chaleur a été installée par l'entreprise Alsace Géo-systèmes de Betschdorf, de même que le ballon tampon et le ballon pour l'ECS.
Après un début difficile (le disjoncteur sautait lorsque la PAC se mettait en route) il a fallu refaire un réglage du démarreur. Depuis elle fonctionne bien et ne fait plus tout sauter , le plancher chauffe et nous pourrons donc commencer bientôt le carrelage. Pour la salle de bain, nous allons finalement carreler les murs en entier.
L'escatrappe qui permet de monter au grenier a aussi été installée.
Programme de juillet : carrelage, tapisserie, peinture, installation des portes, (+ isolation extérieure ?) : ça va être chargé !
Décoration - finition > Autres
Par norda le 23/07/2015 à 22h15
Nous en sommes dans la 3ème semaine au niveau du carrelage, le rdc est terminé. Il reste à terminer la salle de bain à l'étage ainsi que l'escalier qui descend à la cave.
Pour les escaliers, nous avons le même carrelage que dans le couloir mais dans une teinte un peu plus foncée :
La salle de bain prend forme, les éléments devraient arriver la semaine prochaine :
Nous avons commencé à poser le parquet stratifié dans les chambres :
L'installation de la cuisine a commencé aujourd'hui et devrait se terminer demain. On a hâte de voir le résultat final !
Décoration - finition > Autres
Par norda le 03/08/2015 à 10h32
Tout doucement, on commence à voir le bout et à envisager l'emménagement dans notre maison ! Nous sommes vraiment impatients mais aussi épuisés après un chantier très prenant.
Les murs ont été tapissés, le carrelage est pratiquement terminé, le parquet a été posé.
Les éléments sanitaires sont pratiquement tous installés.
Cette semaine, les portes intérieures seront posées et après un bon nettoyage nous pourrons commencer à remplir les pièces et à déballer les premiers cartons.
L'entrée :
La cuisine est installée ! Bon il manque encore un petit meuble de 20 cm pour les épices (à gauche de la porte-fenêtre, ce qui explique pourquoi il y a comme un "vide")
Nous adorons le résultat
Le parquet posé :
Nous avons repeint le bureau qui était d'abord tapissé en vert très "flash"
La salle de bain prend forme, nous allons encore installer la paroi de douche, le sèche-serviette et les meubles :
Décoration - finition > Salle de bain
Par norda le 17/08/2015 à 20h53
Nous voici à J-1 avant le déménagement !!
Même s'il reste encore des choses à faire, le plus gros est terminé et la maison est habitable et fonctionnelle.
La salle de bain est quasiment terminée : on adore !!
L'isolation extérieure a démarré, il va falloir bientôt choisir les couleurs de crépis.
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : Sous sol + RDC + étage Style : Contemporaine / classique Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 147m² Superficie terrain : 1259m²
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! Alors que toute la maison a été imaginée avec des tuiles foncées, du coup le reste des couleurs ne va pas du tout, que ça soit le crépis ou les menuiseries anthracite.
) avec l'escalier qui a été fait. Le côté droit sera une rampe qui permettra de sortir et rentrer tondeuse, barbecue...
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