[73] La petite maison sur la montagne , Les Déserts

Le projet construction a débuté il y a plus d'un an déjà...

Nous étions d'abord parti sur un achat de maison à rénover sur la commune des Déserts et alentours proches. Conclusion : peu de biens, souvent chers, mal exposés( à la montagne c'est encore plus important) , mal situés...
On se penche alors sur la construction et la recherche d'un terrain. On en verra 2 , le choix se portant rapidement sur le 2ème : expo plein sud, bien situé, et à un prix correct.
Le compromis est signé rapidement le 2/03/2013.

Nous verrons ensuite 3 constructeurs:
-Armenjon ( qui est à la base un fabricant de charpente mais qui construit depuis peu des maisons bois)
- JS construction
- Maison Oxygéne

Très bon contact avec Armenjon qui n'est pas un constructeur "officiel" donc pas de CCMI ( pour les banques ça peut poser problème) . Le projet est très sympa mais bien au dessus du budget.


Vient en parallèle JS Construction : le 1er RDV ( et unique) se passe bien, le commercial est plutôt agréable sauf que nous attendons toujours l'avant projet... et malgrés de nombreuses relance nous n'avons jamais eu de nouvelles ( ah si la semaine dernière j'ai reçu une invitation pour une porte ouverte, autant vous dire que je leur ai expliqué mon point de vue!)

Et donc le dernier Maison Oxygène ( conseillé par un ami qui est partenaire de MO) : 1 er RDV rapidement à Annecy, commercial très sympa, qui ne nous envoie pas promener avec notre "petit"( tout est relatif) budget. Il nous propose la maison de 95 m2 "modulable". ok ok ça paraît pas mal.
Il me rappelle comme convenu 15 jours après , le RDV suit il nous présente l'avant projet qui nous convient et qui rentre parfaitement dans le budget.
Nous signons le contrat le 31/05/13.

S'en suit un très long périple administratif :

- première demande de prêt refusée

- demande de prêt finalement acceptée fin aout/ début septembre

- permis déposé mi-aout

- une pièce manquante au permis pour l'assainissement ( on le savait mais on a déposé quand même en se disant que le dossier serait en parti lu) : Chambéry Métropole et Véolia se faisant la guerre on a eu beaucoup de mal à l'avoir

- pièce manquante envoyé à la mairie le 11/10 , nouvelle date pour le début d'instruction du permis

- permis refusé début décembre, quelques jours avant la fin des 2 mois : merci Mr le maire et joyeux Noël ( je passe les détails du refus ...)

- 16/12 : nouvel alignement de la maison

- 30/01/14 : permis enfin accepté

- 26/03/2014 : enfin la signature de l'acte d'acquisition du terrain ...

Nous avons également eu quelques soucis avec le géomêtre ( celui du vendeur) Il y avait un rattachement de parcelles à faire, les documents sont arrivés très très tardivement.
Le bornage a été fait après la signature définitive de l'achat du terrain ( il y a une quinzaine de jours environs) et les plans définitifs ne sont toujours pas arrivés chez MO.


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La maison en elle même :

Nous avons donc choisi la maison type de 95 m2 à laquelle nous avons enlevé:

- le lot carrelage
- le lot sanitaire( baignoire, lavabo, toilettes...)
- le lot chauffage ( on a tout enlevé sauf le plancher chauffant qui rentre à priori dans le lot plomberie, et ça c'est pas dans nos cordes)

Et on a rajouté:

- un agrandissement de baie vitrée
- un agrandissement du garage
-un plancher chauffant à l'étage
-des arrivées d'eau dans le garage
- un vélux dans la SDB
- une porte coulissante pour le céllier ( vu à la réunion technique)
- quelques prises en plus ( idem vu à la réunion technique)

Commme nous sommes à 1000 m il y a également une isolation plus importante et une toiture froide pente à 70°, mais tout cela était inclus dans le premier devis.
Pour le terrassement/viabilisation/ assainissement ( on doit mettre une fosse) nous ne prenons pas le terrassier habituel de MO mais un gars qui est au dessus du terrain et ça nous coute presque 2 fois moins cher que ce qu'avait prévu MO.

Donc pour le moment pas vraiment de plus value, pourvu que ça dure


1ère réunion technique le 12mars avec Samuel , le chef de chantier.
Il prévoit le début des travaux mi-avril/ début mai sous réserve de la signature définitive du terrain ( ce qui a été fait)

Et nous ne sommes pas trop mal : le terrassier a commencé son boulot le 17/04/14 , l'implantation a eu lieu ce matin, ça devient concret !


Voilà pour la présentation, récit un peu long mais tout n'est pas rose...