[45] Maison RT2012 à Marcilly en Villette par ECT Centre

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Bonjour,

Voici notre histoire :p

Notre première construction (et premier achat immobilier !) sur la commune de Marcilly en Villette

Le terrain :
Après avoir prospecté sur plusieurs communes sur Orléans Sud, notre choix s'est orienté vers la commune de Marcilly et sa nouvelle ZAC : terrains avec de bonnes proportions, viabilisés, prix corrects (la mairie étant la MOA, ça aide !)

Le projet :
- faire une maison traditionnelle dans l'esprit du village où nous avons trouvé un terrain donc usage de "petites tuiles" (20/m2) ainsi que de briquettes pour les appuis et sous linteaux
- avoir un étage ;) . Me demandez pas pourquoi mais on aime bien les étages avec des lucarnes . On a réfléchit à un plein pied même si économiquement parlant c'est "souvent" plus rentable mais bon :p
- on voulait faire l'étage dans un second temps mais après avoir longuement hésité (et beaucoup fait bosser le constructeur !), on a opté pour faire immédiatement un plancher béton et l'aménagement basique de l'étage (isolation, cloison, électricité et les arrivées/évacuations pour tout ce qui est sanitaire et SDB)
- un appenti sera fait dans un second temps (on a mis de côté le garage au profit de l'étage). Une bonne structure bois pour abriter 2 voitures nous semble suffisant.

Les + qu'on a voulu :
- LA CONTRAINTE : avoir toute la pièce à vivre (cuisine, salle à manger et salon) côté jardin ! On s'est un peu torturé pour arriver à ce plan, mais il sort de notre tête et nous en sommes super contents !
- tuile plates 20/m2
- usage de briquette sur la façade et dans la maison
- avoir les pieds au secs au niveau de l'entrée
- façade très traditionnelle avec volets en bois (on a gardé le côté 'moderne' avec baies vitrées et volets roulants motorisés (et encastrés dans la maçonnerie) pour l'arrière
- du carrelage de qualité, on l'a pris chez Porcenalosa
- tout le matériel électrique en gamme Céliane Legrand : beaucoup de prises RJ45, câblage pour le futur home cinéma, spot pour éclairer les parements en briquette de certains murs intérieurs...
- une rehausse de 2 rangs de briques à l'étage pour gagner en surface habitable
- que tout soit prêt côté conduit de cheminée
- avoir une grande douche au rez de chaussé (avec commande déportée ;) ) avec une fenêtre (verre dépolie car côté rue) et que la SDB soit indépendante de la chambre !
- Étage avec 3 chambres dont une avec dressing pour Madame
- des WC indépendants (dont celui du RDC avec lave main)
- prévoir plusieurs arrivées électriques à extérieurs pour les futurs aménagements et 2 robinets

Chronologie :
- Octobre -> Décembre 2013 : premières rencontres avec 3 constructeurs ayant une bonne réputation et début du montage financier
- Janvier- Février 2014 : nous avons bien avancé avec 2 constructeurs
- Mars - Avril : finalisation du projet avec ECT Centre, notre "préférence" au lancement du projet
- Fin Avril : Signature du CMI et dépôt du permis de construire à la mairie
- Mai : Poursuite et fin du montage financier, devis pour la partie VRD et prospection des cuisinistes !

La question du moment : les cuisinistes sur Orléans !
On voit souvent qu'au sein d'un même groupe, le résultat varie fortement, en particulier à cause de la pose (on sera tous d'accord sur ça je pense ) . On est bricolo (un peu...) donc on fera appel à des pro pour cette partie. Si vous avez des bons conseils sur les cuisinistes du coin, on est preneur !

N'hésitez pas si vous avez des questions ou remarques ;)