Pas forcément nouveau sur le forum (nous regardions depuis un moment les différents récits, plan, maison etc...), je me lance dans la présentation de notre projet qui -je l’espère- devrait démarrer très prochainement. C'est notre première maison...
Après avoir trouver sans trop de mal et avec beaucoup de chance un terrain sur Plaisir, nous avons signé un CCMI avec le constructeur qui nous a dégotté cette affaire.
24/02/2014 : Signature de la promesse de vente du terrain chez le notaire
24/02/2014 : (3h + tard) : Signature du CCMI
14/04/2014 : Dépôt du permis de construire
02/06/2014 : Mise à jour du PC (clôture +5m de la chaussée)
14/06/2014 : obtention du permis de construire
03/09/2014 : MAP (1) chez Maison SESAME
13/06/2014 : obtention du permis de construire
10/09/2014 : obtention du modif permis
11/09/2014 : Signature du terrain
29/09/2014 : MAP BIS
27/10/2014 : OUverture du chantier
04/11/2014 : Vide sanitaire
05/11/2014 : Dalle RDC
08/11/2014 : Murs RDC
13/11/2014 : Dalle RDC
22/11/2014 : Murs 1er Etage
25/11/2014 : Pignons + Livraison charpente
26/11/2014 : Pose de la charpente
05/12/2014 : Pose des tuiles
02/02/2015 : Menuiseries
04/02/2015 : Pose des câblages
05/02/2015 : Début du placo
24/03/2015 : Fin du placo
08/04/2015 : planché chauffant
20/04/2015 : Peinture exterieur
Bienvenue dans cette aventure...
Je vais mettre les plans inter prochainement, les commentaires seront les bienvenus. Je vais regarder aussi architectonline, à suivre.
Sinon la question du moment: PAC, gaz de ville (travaux de raccordement un peu élevé), propane... ? Je crois que nous allons demander un avenant pour prendre la PAC. On attend quand même le retour de GRDF sur le montant exact.
Vous avez opté pour quel système ?
Nous avons reçu les plans de architecte online, je les mettrai en ligne prochainement - je m'attendais pas à des miracles mais un début d'idée
Nous avons opté pour une PAC et un chauffage au sol hydraulique
Et bien voila, nous partirons sur une cuve propane. Après discussion avec le technicien, l'idée est de partir sur cette solution en attendant un projet de raccordement Grdf. Au moins, la maison sera prête si le projet abouti (il n'y aura qu'à changer les brûleurs). Nous réfléchissons encore et nous nous documentons mais je pense que c'est le choix le plus économique (Grdf nous demande 7000 pour le raccordement et le supplément demandé pour une PAC sera long à amortir, sachant que la conso d’électricité pour une PAC et l'entretien n'est pas négligeable non plus...)
Préparation > Plan de maison
Par Oliv&Isa le 02/06/2014 à 22h40
Nous avons reçu les plans modifiés ce jour (c'est surtout pour le RDC).
La cuisine a été retravaillé (nous sommes passé d'une fenêtre + porte fenêtre à une grande baie vitrée). Nous implanterons donc les meubles coté garage.
Nous avons supprimé la porte qui donnait accès au garage (Madame n'est pas trop les couloirs... )
Bonsoir,
Je viens de regarder vos plans, les pièces sont bien agencées. Bravo
Vous faites bien d avoir prévu un futur raccordement. Il vaut mieux anticipé ce genre de chose.
Félicitations pour votre projet.
Préparation > Permis de construire
Par Oliv&Isa le 15/06/2014 à 23h09
Nous avons enfin obtenu Vendredi 13 Juin le permis de construire. Nous avons du revoir la position du portail, ce qui ne nous enchantais (+5 m par rapport à la voirie). Pour ne pas retarder le permis nous nous sommes conformer à la requête (en fait au PLU...), nous allons par la suite demander une modif de permis en leurs proposant un compromit sur la position du portail (moins profond mais plus large). Nous avons préféré faire ainsi car ce genre de requête doit passer devant la commission d'urbanisme etc...
Préparation > Permis de construire
Par Oliv&Isa le 23/06/2014 à 22h09
Pour notre problématique de portail, nous avons peut-être trouvé le bon compromis, qui respecte le PLU et qui finalement ne nous oblige pas à reculer la maison... mais à l'avancer.
En espérant que ce soit bien du 'goût' de la mairie, et que mon constructeur ne râle pas trop (il était en train de bosser sur une autre version, relancé encore ce jour pour avoir les nouveaux plans..)
Préparation > Idées architecture et déco
Par Oliv&Isa le 23/06/2014 à 22h16
On a aussi pas mal avancer sur les plans de la cuisine. Il faut juste que l'on trouve l'ilot qui va bien, celui du plan est pas forcément celui qui nous va bien, mais pas beaucoup de choix sur l'outil ikea.
Et du coup, vraiment pas de regret d'être passé sur une baie vitré dans la cuisine, ça va être Top !
Préparation > Choix du constructeur
Par Oliv&Isa le 11/09/2014 à 22h13
Nous avons fait la MAP la semaine dernière.
Après avoir passé quelques semaines de congés à peaufiner nos plans de maison nous sommes arrivés avec quelques modifs (trop...). On nous avait dit qu'il était possible de retoucher quelques cloison jusqu'à la MAP, on peut-être eu la main un peu lourde. Du coup la MAP ne sait pas forcément déroulé comme prévue (impossible de faire la MAP électricité, la positions des interrupteurs etc...), mais nous avons quand même bien avancé (et puis j'avais préparer en parallèle un power point avec ces infos)
Donc un conseil, ne venez pas à une MAP avec trop de modifications (essayez dans la mesure du possible de les intégrer avant pour partir sur un plan propre).
Mais bon, au moins, nous avons maintenant des plans intérieurs au top !
Cool !!!
Oui pour nous, pas de grosses modifs car apporter + tôt avec le commercial donc lors de la MAP, nous avons revus quelques points c'est tout.
L'aventure va commencer...
Membre super utileEnv. 3000 messageAubervilliers (93)
Nous c'était quasiment pareil, mais ont avaient déjà fait modifier le gros en envoyant les modifs direct au dessinateur de sésame et même comme ça, ça a été complex !!!
Bon, nous sommes dans une période, un peu frustrante, on a l'impression que ça n'avance pas coté MS...
Nous avions fait 3 modifs lors de la MAP qui nécessitait une demande de modif de PC (suppression châssis WC, deco bord de fenêtre et suppression des panneaux solaire). Comme cela n'avait pas d'incidence sur l'implantation de la maison (et surtout que la mairie n'a aucune raison de s'opposer à ça), le Cdt ne nous avait pas parlé de décalage quand à l'ouverture du chantier... Point tel cette semaine avec de notre contact administratif : il faut attendre le feu vert de la mairie sur le modificatif. Et impossible de joindre le Cdt.. Donc soit la mairie nous fait ça rapide, soit le Cdt décroche sont tel et nous donne un rdv qui nous convient.
On est passé hier sur le terrain : surprise ! Non seulement le voisin avait déjà terminé l’abatage de la haie et des 2 arbres, mais il avait aussi tout évacués (je lui avait demandé de m'attendre pour lui filer un ptit coup de mains quand même). Reste plus qu'à ranger le bois.
C'est sur, nous avons au moins un voisin au top, et ça, ça n'a pas de prix
Gros oeuvre > Terrassement
Par Oliv&Isa le 21/09/2014 à 15h40
Nous avons reçu un devis pour le terrassement : quelques chiffres rapide (hors TVA)
Accès chantier pour 50m² : 850
Tranché limite de terrain->construction :1700
3 bouchons de dégorgements (est-ce que c'est bien ?) :600
Puisard :850
Récupérateur d'eau : 1700
Fourreaux : oui
pour le tout à l'égout, oui jusqu'à la limite de propriété, après c'est la lyonnaise qui gère (elle fera en même temps l'alimentation)
Pour les terres, et sur les conseils de l'ancien proprio du terrain qui était lui même du métier, on évacuera juste la 'glaise' le reste on garde.
pour le bateau, je ne lui est rien demandé. On le fera plus tard et j'ai une autre entreprise en tête qui a réalisé des allée à coté de chez nous, rapidement, et surtout c'est impec' !
Et le terrassier est bien celui de Sesam, j'ai demandé un devis à un autre mais je crois qu'il ne faut pas être trop pressé.
Préparation > Administratif
Par Oliv&Isa le 21/09/2014 à 16h43
Nous avons fait les démarches auprès de la lyonnaise pour la mise en place de l'eau (obligatoire pour démarrer le chantier)
Ne pas oublier de leurs demander par la même occasion de faire l'évacuation des eaux usées sur la voirie (du coup une petite remise car il ne font qu'une tranchée pour les 2).
Et si toute fois il y avait une petite difficulté, le service voirie de la Mairie est là pour vous aider (une petite relance auprès d'eux et la lyonnaise me rappelait dans les 5 minutes qui suivaient)
Précision sur le récupérateur d'eau, qui méritait un peu d'attention vu son coût. Vu que rien n'est précisé sur le PC, et après confirmation de la voirie, il n'y a aucune obligation à ce que le récupérateur soit enterré. Possible de mettre un récupérateur d'eau standard dans un endroit un peu caché si l'on trouve pas ça très esthétique. Sachant que ça vaut une centaine d'euro chez LM ou casto (économie de 1500€...).
Ce que m'a dit la voirie précisément:
Un récupérateur d'eau sur une gouttière d'un coté de la maison (avec un système de trop plein qui part vers un arbre ou autre...) et sur l'autre gouttière un puisard sans fond. C'est suffisant.
Gros oeuvre > Terrassement
Par Oliv&Isa le 30/10/2014 à 00h38
Ce coup ci, c'est parti !
Lundi : Installation de l'eau, évacuation des EU
Le même jour, ouverture de chantier
Mercredi (aujourd'hui), ils ont pratiquement terminé de faire le trou. A priori, les fondations ne devraient pas tardé.
On est passé ce soir, ça fait une belle montagne de terre (nous avons un vide sanitaire de 1m)
Même si le terrain était très agréable et super bien entretenu, ça fait quand même plaisir de voir tout ce chantier.
Disons qu'avant tu y allais avec les enfants, tu pouvais jouer etc... maintenant, et depuis 2 jours, il y a des parpaings, de la férailles etc... Mais bon ça fait plaisir de voir que ça avance de jour en jour , n'est-ce pas
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par Oliv&Isa le 09/11/2014 à 14h19
Pas eu le temps de poster depuis.... ça va vite, mais la dalle a été réalisée... un peu plus d'une semaine après 'ouverture de chantier. C'est rapide je trouve.
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par Oliv&Isa le 09/11/2014 à 14h23
Et nous y sommes retournés samedi, et voila, déjà les murs ! Je pense qu'ils ont travaillés le jour même car une palette 'fumait' encore dans le jardin.
C'est vraiement très rapide
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par Oliv&Isa le 09/11/2014 à 15h53
Un conseil pour ce qui n'ont pas encore passé l'étape renblayement des terres et qui ont un vide sanitaire.
Posez la question à votre CDT ou bien au maçon sur ce qui est prévue. En général, rien. Ces travaux sont à charge client (non comprit dans le CCMI, sauf si je me trompe), ce sont des travaux qu'il faut donc prévoir. Le mieux étant de profiter que le bord de la miason soit dégagé pour le faire.
Voilà ce que ça donne.
J'ai était un peu surpris de savoir qu'aucune protection n'était prévue en terre d'étenchéité au niveau du vide sanitaire (pas de goudron, rein...). Qu'en pense les éxperts ? ou bien qu'est ce qu'il est prévu pour ce qui sont dans le même cas de figure?
Hello, nous on ne va rien faire en fait. Ils mettent une plaque devant vissée, on va demander au terrassier de ne pas reboucher complètement l'entrée, mais de faire un dénivelé devant.
Bon sinon je suis jalouse, vos murs sont en train d'être montés. C'est pas juste !!!
La vie est un long fleuve tranquille. Tranquille, tranquille... c'est vite dit !!
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par Oliv&Isa le 23/11/2014 à 15h28
Finalement, on s'est relevé les manches... Donc on a décidé de faire l'étencheité nous même sur les conseils du terassier et de la personne qui nous a vendu le terrain. On nous avait dit que c'était simple... et c'est vrai, rien de plus simple. Merci quand même au maçon qui étaient en train de bosser ce jour là (oui le samedi ils bossent aussi), et qui nous ont prêtés leur matos (groupe électrogène, perceuse de compèt', et mélangeur). Il ont même prit le temps de nous faire une petite démo en faisant le dosage pour la 1ère tournée.
Achat de matériel : Weber dry.pro (x4), brosse (un peu le même style que pour coller le papier peint), saut
Conseillé : perceuse avec mélangeur, un peu de renfort...
Prévoir une journée pour les 2 couches
Et la cerise, les maçons, très sympa, nous ont invités à partager le Barbec' du midi. Avec ce temps: top !
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par Oliv&Isa le 23/11/2014 à 15h38
1 Samedi = 1 Etage
Ça avance, petite déception quand même, pas de dalle au niveau de l'entrée sous l'avancée. Je comprends pas pourquoi ça n'a pas été fait au moment de faire la dalle, c'est franchement dommage... C'est le genre de chose qu'on n'a pas tendance à vérifier, pour ceux qui sont encore dans les plans et qui sont dans
Gros oeuvre > Charpente - couverture
Par Oliv&Isa le 13/12/2014 à 17h43
Un peu de retard sur le forum... heureusement pas sur la maison pour le moment
Donc le 5/12, ils avaient pratiquement terminés la pose des tuiles. Une ou deux tuiles cassées et une erreure dans l'ouverture des combles aménageables. Passage ce matin, il ne restait plus qu'une tuile à remplacer.
Prochaine étape ? Rendez-vous avec le CDT de travaux Mardi prochain pour le savoir.
Une petite visite chez IKEA, ça ne fait pas de mal..
On repart sur de nouvelles bases (terminé la cuisine rouge), et voila le fruit d'un travail commun (pas toujours évident, mais je ne vous apprend rien)
Le résultat :
Ça fait maintenant 3 semaines que j'avais rdv sur le chantier avec mon terrassier... depuis je suis quand même rentré chez moi, (je ne suis plus sur le terrain à l'attendre) mais toujours sans aucune nouvelle de ma part (même pas un appel pour annuler, s'excuser ou reporter..). Après une dizaine de messages laissés sur sont pt et quelques échanges avec sa secrétaire qui ne pouvait rien pour moi (à part lui laisser aussi des messages), no news
Je commence à m'impatienter sérieusement
C'est le moment d'un petit courrier A/R ?
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 120m² (5 pièces) Superficie terrain : 619m²
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Photographe
..)
Edité 2 fois, la dernière fois il y a +10 ans.
Sinon la cuisine elle est bien, mais va falloir la refaire, hi hi hi 
C'est pas juste !!!
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