Bienvenue sur notre récit de construction !
Nous sommes un couple de 28 et 30 ans avec un petit bout de 2 ans.
Nous avons trouvé un terrain plat, mais étroit, de 700 m² pile dans le secteur que nous recherchions. La maison envisagée passe au chausse-pied suivant les contraintes imposées par le PLU. Mais le projet est faisable dans notre budget.
Une petite chronologie qui résume les principales étapes du projet :
6 mai 2014 : Signature du Compromis de vente du terrain
15 mai 2014 : RDV constructeur pour bien définir le projet et éclaircir certains points
16 mai : Réception de la première proposition par e-mail
19 mai : Négociation du prix par téléphone pour rentrer dans nos cordes !
20 mai : RDV constructeur. Nous tombons d'accord sur le prix en enlevant l'abri voiture extérieur. Il a fait un effort de prix et nous aussi sur les prestations finales. Les autres constructeurs que nous avions approché nous ont moins convaincu et étaient sensiblement plus chers.
30 mai : Signature du CCMI après un long RDV pour peaufiner la Notice Descriptive
30 juillet : Dépôt de la demande de permis de construire. Il a fallu revoir les plans car le prospect du terrain avait changé entre temps.
16 octobre : Permis de construire accordé !
Recommandation ABF : aligner les fenêtres coté Est de la maison, changer la couleur des tuiles (rouge nuancé plutôt que gris anthracite), mettre des gouttières en zinc, encastrer les motorisations des volets roulants (c'était prévu).
Nous attendons la fin des recours de tiers + recours administratif (3 mois en tout).
16 janvier 2015 : Achat du terrain
20 janvier 2015 : RDV constructeur pour la programmation avec le conducteur de travaux
4 février 2015 : Ouverture du chantier, début des VRD (accès, viabilisation terrain) par notre terrassier
6 mars : Début du chantier côté constructeur
16 mars : Fin des fondations et de la dalle du rez-de-chaussée.
1er avril : Coulage de la dalle de l'étage et de l'escalier béton.
12 avril : Fin de la maçonnerie.
20 juin : Hors d'eau (quelques finitions manquantes).
26 juin : Menuiseries extérieures posées
25 août : Façades terminées - Hors d'air - Cloisonnements terminés
...
Artisans :
- VRD : Piantoni TP (Saint-Baldoph) = TB
- Maçons : Cekin Frères (Chambéry) = TB
- Charpentiers : Waran Charpente (Aix-les-Bains) = un peu irrégulier dans la présence sur le chantier mais le résultat est bien
- Plaquistes : SBG (Société de Bâtiment du Grésivaudan, Isère) = Bien, sauf un coffrage effectué sans le tuyau d'évacuation ! Heureusement que nous nous en sommes aperçus avant que de l'eau coule dans les cloisons...
- Plombier-chauffagiste : Eurl Laurent (Voglans) = en cours
...
Membre utileEnv. 1000 messageContamine Sur Arve (74)
Bonjour,
Je trouve que votre escalier prend beaucoup de place mais je n'ai pas l'habitude des escaliers en "U". Je laisse les spécialistes ès escalier faire leurs remarques à ce sujet si besoin.
Pour l'entrée, où allez-vous mettre les chaussures ?
Le cellier : vrai cellier ou local technique / buanderie ? Où allez-vous mettre nourrices d'eau, chauffe-eau, compteur électrique... ? Lave-linge, étendage ?
Je trouve la chambre du haut (côté est) vraiment petite. Ce sera une vraie chambre ou un bureau/salle de jeu ? Si pas d'usage précis dans l'immédiat, pourquoi ne pas la décloisonner (prévoir les emplacements des prises, interrupteurs etc pour le faire dans le futur, ce ne sera qu'une cloison et une porte à mettre). Ca vous ferait un espace ouvert pouvant servir de coin lecture, coin jeu...
De la même façon, je trouve la douche de la salle de bains petite (70 x 70). Les baignoires c'est bien quand les enfants sont petits mais quand ils sont grands, ils sont comme nous, ils préfèrent les douches et là autant avoir de la place.
Voici quelques petites remarques pour alimenter la réflexion.
Pour les chambres, avez-vous essayé de placer des lits 2 places ?
Est-il possible alors d'avoir des placards ou des armoires avec un passage raisonnable entre lit et espace de rangement (au moins 60 ou 70cm) ?
Attention à la chambre 4, les évacuations du lavabo côté mur de la chambre, ca va faire du bruit, pas cool..
Sinon j'aime bien la pièce de vie.. par contre véritable utilité du vestiaire à l'entrée ?
Ne vaudrait-il pas mieux un placard classique, à moins que vous vouliez y ranger balais, aspirateurs, etc.... ?
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par ccaro84 le 03/04/2015 à 20h30
Bonjour à tous,
Le récit a été un peu laissé à l'abandon ! Mais maintenant que les travaux ont débuté (et vont bien vite) nous allons essayer de le tenir à jour !
Les travaux se déroulent bien pour le moment. Nous avons sympathisé avec les maçons, qui travaillent bien. Rien à redire, on croise les doigts !
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par meLyo le 05/04/2015 à 15h35
Nous n'avons pas pu être présents lors du coulage de la dalle, c'est dommage j'aurais aimé voir ça !
La dalle est bien coulée et les murs commencent à bien monter ! Ça bosse fort, et le résultat permet de bien voir comment vont être les ouvertures du rez-de-jardin.
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par ccaro84 le 12/04/2015 à 01h34
Les travaux ont encore bien avancé !
La dalle de l'étage et l'escalier sont coulés, reste l'étage à monter
Nous sommes contents du travail des maçons qui ont bien respecté notre plan de l'escalier : nous l'avons dimensionné nous-mêmes avec l'aide du logiciel StairDesigner que je vous conseille en passant !
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par ccaro84 le 04/05/2015 à 23h35
Avec un peu de retard, les dernières photos de l'élévation des murs !
La maçonnerie est finie, on attend le charpentier (2 semaines sans activité sur le chantier ).
La charpente a été livrée fin de semaine dernière (photos à venir plus tard).
En tout cas nous sommes contents du travail accompli par les maçons (CEKIN Frères à Chambéry, autant leur faire un peu de pub ) qui ont monté la maison depuis les fondations en 4 semaines. Impressionnant...
Bonjour,
nous avons contacté actuellement deux constructeurs pour notre projet de construction, maisons France confort et maisons optimales.
Nous avons décidé de partir sur un modèle de maison similaire au votre, 120m2 5 pièces également à étage, plutôt simple comme nous sommes limités en budget. Nous avons eu un premier rdv avec chacun d'eux, je pense en consulter d'autres mais dans l'immédiat j'attends leur première proposition de plan...cependant je ne sais pas si notre budget sera suffisant ou pas, pouvez vous me dire à combien on vous a proposé votre construction ? Merci d'avance !
Gros oeuvre > Charpente - couverture
Par ccaro84 le 20/05/2015 à 12h57
Après un temps mort de 4 semaines sur le chantier, pour cause de charpentiers occupés sur d'autres chantiers + mauvaise météo, les travaux reprennent.
La charpente est en cours de pose. Photos à venir une fois la pose terminée !
En attendant, 2 photos de la livraison de la charpente il y a 2 semaines de cela.
Gros oeuvre > Charpente - couverture
Par ccaro84 le 29/05/2015 à 22h34
Une bonne partie de la charpente a été posée, avec l'écran de sous-toiture.
Il reste à faire le garage qui sera en charpente tradi (pour pouvoir avoir des rangements sous les rampants).
Les charpentiers prennent leur temps... Ils ne sont pas tous les jours sur notre chantier (d'autres chantiers en cours "plus urgents" ). Normalement la toiture devrait être finie la semaine prochaine. On touche du bois... de charpente !
« Différent avec le CST au sujet du remblai des terres »
Gros oeuvre > Terrassement
Par ccaro84 le 08/06/2015 à 09h08
Bonjour à tous,
Première déconvenue avec notre constructeur : le remblai des terres tout autour de la maison !
Sur le CCMI il n'est pas marqué que celui-ci est à notre charge, et pourtant c'est ce que notre CDT nous affirme.
Nous sommes en discussion avec Maisons France Confort pour trouver une solution à ce problème mais nous trouvons anormal qu'une maison puisse être livrée avec un gros fossé autour.
Nous n'avions pas du tout évoqué cette éventualité avec le commercial lors de la signature du contrat.
Nous envisageons de contacter l'AAMOI si le constructeur ne veut pas le prendre en charge.
Affaire à suivre...
Gros oeuvre > Charpente - couverture
Par ccaro84 le 20/06/2015 à 02h32
La couverture est terminée
On trouve le résultat assez beau !
Il reste quelques finitions à faire comme les bavettes pour protéger l'écran de sous-toiture à l'égout ou les descentes d'eaux pluviales à poser mais le plus gros est fait.
Nous avons gardé la peinture des sous-face de toit à notre charge car le prix constructeur était trop élevé. Nous avons profité de l'échafaudage posé par les charpentiers pour le faire, en le sécurisant avec une corde d'escalade (ligne de vie) une longe et un baudrier, car c'est quand même assez haut ! Heureusement sur les deux jours qu'ont demandé la peinture, pas de chute à déplorer
Le résultat :
Le problème du remblai que le constructeur rechigne à prendre à sa charge n'est pas encore résolu, car notre conducteur de travaux est absent pour formation 1 semaine.
En attendant nous restons dans l'incertitude.
A suivre...
Oui nous avons eu quasiment 5 semaines d'inactivité entre la fin de maçonnerie et le début de couverture (le mauvais temps de mai n'a pas aidé !). A part ça le chantier a bien fonctionné.
Les travaux côté MFC ont commencé début mars en ce qui nous concerne.
Oui les plaquistes sont ceux qui ont posé nos fenêtres, ils sont sur notre chantier.
Le plombier chauffagiste travaille en parallèle.
Pour l'instant le chantier avance malgré la chaleur.
Si vous avez commencé après nous c'est à peu près la même vitesse de construction que nous. Et oui c'est pénible on aimerait que tout aille plus vite ! Mais bon je crois qu'il faut surtout se baser sur les 1 ans contractuels pour ne pas être déçus. Bon courage !
Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures
Par ccaro84 le 29/07/2015 à 02h07
Le constructeur a pris ses responsabilités et va faire le remblai autour de la maison la semaine prochaine. Il aura fallu s'armer de patience mais nous sommes contents d'avoir pu nous entendre.
Au final tout ce qui était prévu au contrat est (pour l'instant !) respecté.
Le chantier continue d'avancer à un bon rythme.
Les cloisons sont toutes montées, il ne manque que les joints.
Quelques photos, qui datent un peu, des cloisons en cours de montage :
Gros oeuvre > VRD / Fosse septique
Par ccaro84 le 26/11/2015 à 01h41
Bonjour !
Ouh la la le récit a pris un de ces retards !
Faute de temps il n'a pas été mis à jour
Que veux-tu dire Phil ? Pour le moment le plombier est très sympa, à l'écoute, et a l'air de faire du bon boulot. Quels soucis as-tu rencontré ?
Nous sommes bientôt livrés !
Mais promis dans les prochains jours je vais tâcher de faire un condensé des dernières étapes de la construction.
Le temps de trier toutes les photos et ça va poster !
En attendant, quelques photos de ce qu'il s'est passé immédiatement après les derniers posts : notre constructeur a entendu raison et fait remblayer autour de la maison. C'est du vite fait mais nous avons été agréablement surpris car quasiment toute la terre des fouilles a pu être étalée autour ! Ce qui veut dire pas d'évacuation à payer ce qui est une bonne nouvelle ! Bon il va falloir ratisser comme il faut tous ces cailloux avant de pouvoir faire pousser du gazon, mais nous sommes quand même contents. La persévérance a fini par payer !
Gros oeuvre > Enduit – crépis – facade
Par meLyo le 05/12/2015 à 01h41
L'enduit a été fini fin août. On a fait un avenant pour avoir une finition grattée. C'était cher mais on est ravis du résultat !
Puis bon le crépis on le refait pas si facilement.
« Déploiement réseau hydraulique et chauffage étage »
Second oeuvre > Plomberie
Par ccaro84 le 01/01/2016 à 14h03
Quelques photos de la mise en place du réseau hydraulique du RdC et de chauffage de l'étage (radiateurs à eau pour l'étage, chauffage au sol pour le RdC).
Tout sera ensuite noyé dans une chape.
Cuisine (RdC) :
Cellier et sa nourrice :
Etage (réseau chauffage, non non ce n'est pas un chauffage par le sol même si on dirait ) :
Nourrice chauffage étage dans SdB (sera sous la baignoire) :
73 Maison contemporaine en savoie une maison pas ordinaire un projet de construction d'une maison contemporaine perchee dans un terrain pentu en Savoie Presentation du projet : nous ... La Motte Servolex (Savoie)Par matxou495 mess.
73 Un cube dans le champ !!! apres une premiere maison contemporaine ,voila une nouvelle maison perdue dans la campagne a 5 minutes de Chambery .Normalement vous devons nous approches ... La Motte Servolex (Savoie)Par matxou551 mess.
73 La douceur est dans la rondeur Nous y voila Apres environ 1 annee de reflexions, de demarches et avec votre contribution souvent inconsciente mais au combien constructive, nous avons ... SavoiePar manurs73230 mess.
73 Maison Eco-Nature MOB en Savoie Voici notre projet: Construction d'une maison moderne avec toit plat comprenant: - 1 Piece a vivre: salon, SAM, Cuisine - 1 WC independant - 1 buanderie/cellier ... SavoiePar Clembu325 mess.
73 Notre maison Alain Metral en savoie Voici le recit de notre projet en savoie Nous avons rencontre 7 constructeurs sur Chambery.... ( Alain Metral , MCA , oxygene , optimales , France confort ... La Bridoire (Savoie)Par Boum17351 mess.
73 Auto-construction dans la combe de Savoie (73) Pret.... Feu... Go Apres deux constructions Alain Metral (ex-blog: http://www.forumconstruire.com/recits/recit-11816.php ), nous voila reparti pour ... SavoiePar juandco564 mess.
73 Maison ossature bois avec Itinéraires en Maurienne Maison ossature bois BBC de 134 m entierement realisee par un constructeur, sauf pour les lots terrassement, parement pierres exterieur, peintures, revetements ... Valmeinier (Savoie)Par Isadoudou137 mess.
Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Style : Contemporaine / classique Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 120m² (5 pièces) Superficie terrain : 700m²
Créer un recit
Présentation du projet :
Sommaire du récit :
Le récit de la construction :
Créer un récit de construction
Poster un message
Membre utile
).
En rapport avec cette page :
Autres récits de construction :
S'abonner
