[974] Maison R+1 à mi-hauteur dans l'Ouest

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Bonjour à tous,

Ayant connu une première expérience difficile en matière de propriété immobilière (un appartement acheté au plus haut en 2007 et vendu en 2010 après la crise ...), nous nous lançons dans ce qui sera cette fois LE projet de notre vie de famille (après nos 3 enfants, bien évidemment ...).

Notre choix s'est porté sur un terrain plat et quasiment carré de 422 m² dans un quartier neuf à mi-hauteur sur Saint-Leu (367 mètres d'altitude).

Signature du compromis début janvier, des propositions et cette fois la bonne qui sera récupérée demain directement chez le courtier qui a été très efficace, limite miraculeux.
(petit aparté : lors que vous êtes artisan, vous produisez la richesse de la France mais pour obtenir un prêt, cela devient une GALERE).
Nous sommes quasiment à la fin de la procédure "administrative".
Nous avons hâte de recevoir l'offre, de passer devant le notaire et d'enfin attaquer la construction ...


Le projet a été modifié en cours de route car l'agent immobilier nous avait bien parlé des 7 mètres au faîtage mais pas des 4 mètres à l'égout ... (que nous avons voulu respecter mais tout autour les maisons actuellement en construction ne les respectent absolument pas).
La maison devait à l'origine se composer de 3 toits d'un pan et finalement, nous avons abouti à un toit 1 pan et 2 toits cintrés.
Un RDC comprenant le séjour, la cuisine, une salle de bains, un wc et 3 chambres d'enfants.
Un "étage" pour la suite parentale, salle de bains, wc, dressing.
Le total habitable est de l'ordre de 105.31 m² (122 m² SHOB).

Je vous poste les plans dans le courant de la soirée.
Vos conseils et avis sur toute la durée de notre récit seront accueillis avec plaisir.

Constructeur : Mariabat http://www.mariabat.fr/ 0262331706
Menuiseries : Espace Aluminium http://www.espace-aluminium.com/
Electricien : RJS (Mr Robert) 0692662093

Résumé mis à jour au fur et à mesure :

09.01.2014 : signature du compromis
13.05.2014 : signature de la délégation d'assurance
28.05.2014 : édition de l'offre de prêt
09.06.2014 : renvoi de l'offre signé après 10 jours de réflexion
25.06.2014 : permis de construire accordé
25.07.2014 : signature de l'acte chez le notaire
14.08.2014 : début des travaux
18.08.2014 : fouilles zone d'épandage + fosse septique + semelles coulées
22.08.2014 : soubassement
28.08.2014 : dalle coulée
29.08.2014 : élévation des murs du RDC entamée
03.09.2014 : début de la fosse septique (dalle + élévation de mus)
10.09.2014 : poutrelle feraillées pour l'étage
15.09.2014 : mise en eau de la fosse septique
17.09.2014 : dalle de l'étage coulée + élévation des murs de l'étage