Nous construisons une petite bicoque pour nos vieux jours. On a choisit de confier notre bébé à un constructeur je relaterais toute les démarches, les conseils que je peux vous fournir, les embûches, et le plaisir de voir grandir notre projet avec des photos.
Préparation > Crédit
Par keniu le 13/05/2014 à 21h50
Bonjour, pour réaliser notre projet nous avons consulter qu'une seule banque, le crédit agricole dont nous étions domicilié. Nous avions à l'époque un super conseiller qui nous a quitté pour changer de région ou on l'a déplacer comme souvent dans les banques. Qui n'a jamais vu dans sa banque, le changement de conseiller tous les 3 ou 4 ans.
Bref, pour l'accord de principe, nous n'avons pas eu de souci énorme. Nous avons apporter un apport.
Seul conseil, vous pouvez négocier le taux, si vous avez de bonnes relations avec votre gestionnaire mais ne vous attendez pas à réussir a gratter 1 à 2 % sur le taux qui vous proposera c'est très rare.
Par contre si vous avez un accord de principe, faites attention de bien demander les documents à fournir pour la réalisation du crédit ( ccmi ou devis du maître oeuvre, attestation de dépot de permis, papiers administritifs).
Préparation > Choix du constructeur
Par keniu le 13/05/2014 à 23h13
Pour la réalisation de notre projet, nous avons consulter 2 constructeur CCMI et 1 maitre d'oeuvre.
Premier constructeur, St germain, relationnel bizarre, aucune réponse concrète sur la construction, matériaux, isolation. Pas de devis ni d'esquisse de plans sans avoir signer un accord de principe.
Je vais pas signer un document ou un engagement pour la réalisation des plans et pour avoir un devis.
Je laisse tomber.
Second constructeur, SBDB, rencontre du commercial, sympa, a poser plein de question sur nos attentes, m'a fait une esquisse à la main pour le plan de la maison forme, pièces. On a parler isolation, matériaux, ouvertures. J'avais déjà une idée de la maison avec les pièces, on a améliorer mes envies et 15 minutes après j'avais mon plan définitif de la maison. On parle budget, il me confirme que c'est réalisable mais peut être serrer pour le budget. A confirmer après le devis.
Remise d'un premier jet pour le plan de la maison 1 semaine après.
Troisieme, Athénée construction qui est un maitre d'oeuvre, rencontre du commercial avec une heure de retard sur le RDV. Arrivé non chalante avec tang short et café. Je veux bien qu'on soit en été mais 1 heure de retard, c'est pas agréable surtout sans clim dans leur locaux. Je vous passe les détails sinon je fais un roman qui n'a pas d'utilité.
Préparation > Terrain
Par keniu le 13/05/2014 à 23h22
Pour la réalisation de notre projet, on a chercher des terrains entre 800 ET 1500 M2. On ne voulait pas un terrain trop grand avec ma femme, il faut entretenir.
C'est pas évidant de trouver son bonheur, on a visiter peût être 10 terrains et éplucher plus de 50 annonces et 8 agences. Faut penser à tout, commerce, impots, situation, transport, voisinage.
On a enfin trouver aprés 2 déception et 6 mois de recherche.
Préparation > Autres
Par keniu le 13/05/2014 à 23h51
Bonjour on est mi-juin 2013, on a trouver le terrain de nos rêves, viabilisé et tout a l'égout dans une commune près de Pau. Génial
On a aussi choisit SBDB pour la construction, maison en béton cellulaire, le seul constructeur a fournir un plan de maison, plan technique et devis méga détaillé.
On signe le sous sieng fin aout.
Octobre 2013, on a signé l'achat du terrain. Ca y est on est propriétaire.
Bonjour.
Avez vous terminé votre maison ?
Si oui tout c'est bien passé ou bien avez vous eu des petits ou gros soucis ?
Combien de temps a duré la construction des fouilles à la remise des clés ?
Vous étiez vous gardé des travaux a faire ?
Merci pour toutes vos réponses .
Cordialement .
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : Plain pied + combles Style : Régionale / Traditionnelle Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 138m² (4 pièces) Superficie terrain : 1044m²
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