Construction neuve RT 2012, trois chambres d'environ 95 m2 avec garage sur un terrain d'environ 850m2 en lotissement, dans un petit village en Nord Gironde.
Préparation > Plan de maison
Par speedy.gil le 18/05/2014 à 08h00
Bonjour à tous.
C'est parti pour nous également. Nous avons trouvé un terrain de 850m2 entièrement viabilisé, dans une petite commune du nord Gironde dans un lotissement.
Nous sommes censés signer le compromis dans les jours à venir, lorsque la Mairie de la commune en question aura fait le nécessaire au niveau administratif. Il s'agit en effet d'un terrain communal.
Concernant la maison. Nous partirons sur un plain pied d'environ 95m2 avec garage attenant de 15m2. Un maison simple et classique RT 2012 avec chauffage au sol et une PAC.
Nous avons comparez très peu de constructeurs. Nous avons comparez les prix de certains, à savoir IGC / ECG et Maison LARA.
Je trouve IGC très cher, Lara et ECG se tiennent au niveau prix/prestations.
LARA part avec un avantage car nous avons les artisans à l'oeuvre lors d'une construction d'un membre de notre famille. De plus, nous avons de très bon rapport avec le commercial.
Pour l'instant, rien n'est définitif, même si LARA part avec un certain avantage.
Pour les prix. Le terrain a un prix abordable compte tenu de son éloignement de Bordeaux.
Pour la maison, nous sommes sur un premier devis à 110 000 euros. Nous gardons pour nous la pose des sanitaires.
Pour le prix, nous sommes sur une PAD.
La cuisine/salon/salle à manger : 46m2 (nous gardon 11m2 pour la cuisine)
De mémoire, la SDB fait 6,7m2 avec baignoire et douche à l'italienne
Deux Chambres à 10,50m2 une à 11,5m2 environ
Niveau fondations, ce prix comprend un terre-plein et pas de VS. Je suis d'ailleurs frileux à ce soucis, car il me semble que le secteur est argileux.
Préparation > Plan de maison
Par speedy.gil le 19/05/2014 à 09h28
Voici le plan de notre future maison.
Il est simple, mais fonctionnel. J'attends d'ailleurs vos remarques éventuelles.
Il s'agit du modèle Glycine de maison LARA, avec quelques modifications.
Nous avons opté pour ce plan car il peut être évolutif et permettra dans le futur, de transformer le garage en salle de jeu ou chambre, suivant les besoins.
Nous avons préféré les WC en fond de couloir. Ils étaient prévus à l'origine dans une partie du cellier.
Du coup, l'avancé du garage est plus importante et la toiture modifiée, ce qui a entraîné un surcoût.
Nous avons déplacé la baie vitrée de la salle à manger prévue normalement côté ouest. A la place, il sera installé une fenêtre fixe d'1mX1m
Nous avons ajouté une douche à l'italienne réalisée par le constructeur en intégralité. 1,20X0,90.
Il y aura une porte à l'entrée du couloir.
La cuisine sera ouverte et disposera d'un petit îlot central servant de plan de travail.
Bonjour,
Moi aussi je viens de prendre contact avec les maisons Lara.... Avez vous des échos sur l'agence de la teste ?
J'ai un projet de construction dans le sud de la gironde.
La suite...
Nous venons de signer, au total 113 000 euros. La maison disposera finalement d'un VS 3 rangs.
Le commercial nous a proposé une prestation comprise dans le prix, une "zenbox", pour le suivi de notre consommation par poste, une alarme incendie et intrusion reliée 6 mois gratuitement chez une société de télésurveillance.
Qui peut m'en dire plus sur cette "ZENBOX" car j'ai appris qu'il s'agissait d'un service GDF SUEZ. Si je veux que mon abonnement soit chez EDF, on fait comment ?
Par rapport à l'alarme qui est également compris dans cette Zenbox, j'ai bien peur que ce soit un moyen détourner pour nous faire souscrire un abonnement.
Je vais faire construire dans le 17.Après avoir vu des maisons Lara et leurs chantiers on ne peut plus sales, je suis content de faire un autre choix. J'espère pour vous que cela se passera bien et surtout bon courage
Merci Cabu.
Je pense que le problème ne vient pas forcément du "constructeur" qui ne fait que sous-traiter les artisans.
Pour ma part, j'ai imposé ma liste d'artisans car je les ai déjà vu bosser sur un autre chantier.
Le CDT quant à lui, à l'air d'avoir bonne presse.
Voilà ce qui traine sur le net... maisons prestige
"Si vous choisissez de ne pas renouveler les services de la
DolceVita ZenBox à la fin des 6 premiers mois :
• Le système d’alarme ainsi que le détecteur de fumée
fonctionneront toujours mais seulement localement (le service de télésurveillance étant désactivé),
•Vous n’aurez plus accès au service de suivi des consommations.
Voici les tarifs qui vous seront appliqués si vous souhaitez rester abonné :
• Vous comparez vos consommations sur différentes périodes (par heure, par jour, par mois et par an).
• Vous créez des alertes de dépassement de seuils de consommation d’énergie.
• Vous estimez le coût de la consommation de vos appareils électriques en veille.
• Vous analysez vos consommations de chauffage grâce à une sonde infrarouge qui mesure la température intérieure de votre domicile.
•Vous pouvez adopter de nouvelles habitudes de consommation et ainsi constater les économies d’énergie réalisées.
Suivi conso : 4,50€/mois
Sécurité « Formule Confort » : 7,50€/mois
télésurveillance + détection de fumée avec information à l’Abonné : 9,50€/mois au lieu de 12€/mois
Suivi conso : 4,50€/mois
Sécurité « Formécurité « Formule Sérénité » : 17,50€/mois
Formule Confort + déplacement d’un agent de sécurité et appel des Forces de l’Ordre
Suivi conso + Sécurité : 19,50€/mois
Pas tout à fait d'accord.Tu signes avec un constructeur et c'est donc à lui d'imposer aux artisans de faire le "ménage"
en fin de journée.Mon futur voisin fait construire avec Lara, et j'ai du nettoyer mon terrain. En effet,les artisans n'ont pas hésité à faire un trou dans notre terrain pour y déposer leur déchets.
Sinon, la maison a l'air d'être construite correctement et, c'est sans doute le principal.
J'en déduis également, qu'à la mise en place de l'abonnement, il faudra choisir GDF SUEZ pour bénéficier de cette offre. Un moyen détourné de nous faire choisir notre prestataire.
Salut, je fais suivre ton récit, je me suis lancé avec mon ami, on en ai à la recherche de terrain!! J'aile bien ton plan et bonne idée pour le garage !!!
Avec plaisir. Pour l'instant nous sommes en attente de signer de compromis. Cela a pris du retard à cause de problèmes administratifs... Nous avons hâte de signer et que notre projet commence. Si tout va bien, avant la fin de l'année...
Bonsoir ,
Je suis en train de faire faire des devis avec des constructeurs, ils me proposent une dalle sur remblai.....
Je ne suis pas vraiment convaincue .... Pensez vous qu'un vide sanitaire serait mieux?
Au niveau du coût , la dalle doit être moins chère , et c'est certainement pour cela qu'ils la proposent !
Bonjour cathou34, je suis novice dans ce domaine mais de ce que j'ai pu lire sur le forum ce la dépend de la nature du sol donc de la où tu habite!! il faut une étude de sol.
Après mets ton message dans le forum correspondant et tu aura de meilleur réponse!!!
Effectivement cela dépendra de la nature du sol, notamment si c'est de l'argile ou si le terrain est plat ou pas. Comme toi, j'étais septique. Concernant mon terrain, il faudra un VS, donc, même si cela a un coup, je suis plus serein.
Vérifie la teneur en argile, sur le site argile.fr ....
Préparation > Permis de construire
Par speedy.gil le 22/07/2014 à 15h42
Voilà, nous y sommes une étape de plus. Le permis a été accordé.
Nous avons finalisé les choix techniques, carrelage, faïence etc...
Nous partirons certainement sur un enduit weber ton pierre 017 avec le pourtours des ouvertures en enduit gratté ton blanc cassé toujours de chez weber.
Les tuiles seront de type Galléane 12 , couleur sivacane littoral de chez monier ou un ton similaire de chez Imerys.
Côté carrelage nous sommes restés dans les prix proposés par le constructeur, soit environ 18e/m2.
S'il n'y a pas de problème, le carrelage sera gris "Kale Bodur soft light grey mat" en 45X45.
En faïence, des carreaux Marazzi Gala black en 25X38 couplé avec le Gala ice pour une salle de bain en noir et blanc.
Le sol sera en carrelage imitation parquet de chez Atlas concorde, Doga cocoa, ce même sol sera dans la douche à l'italienne. Donc, adieu galets et autres mosaïques.
Nous avons opté pour des portes intérieures gravées de chez Huet.
Les poignées intérieures modèles graves sur rosace
Une porte d'entrée Belm. En acier modèle DELTA.
Une porte de couloir supplémentaire.
Une prise TV en sus.
Un spot prévu dans la douche et quelques modifications de taille de cloisons.
Je crois que j'ai fait le tour, la suite au prochain épisode.
Non, derrière le cimetière.
Pour le double encollage, je pensais également, mais lorsque je suis allé chez THUON le vendeur m'a expliqué qu'il pouvait utiliser une colle spéciale plancher chauffant évitant un double encollage. Le Technicien de Lara ne m'a pas compté de plus value et m'a indiqué que nous pouvions jusqu'à *45, on ne s'est donc pas privé.
Décoration - finition > Cuisine
Par speedy.gil le 08/08/2014 à 19h25
Voilà comment nous avons imaginé l'implantation de la cuisine
L'espace à gauche, pour le frigo, l'évier au niveau de la fenêtre. Côté crédence, la plaque et la hotte, dans l'armoire, le four et le micro-onde.
La couleur n'est pas arrêtée.
Ca ne se voit pas forcément, mais j'ai 3.10m côté mur "armoires" et 3m50 côté évier avec une double fenêtre coulissante d'1m40.
L'ilôt mesure 140*90. Au départ il devait faire 140*120.
Préparation > Crédit
Par speedy.gil le 08/09/2014 à 17h47
Il semblerait que notre prêt soit enfin accordé, c'était très long avec ce mois d'août interminable.
Nous devrions recevoir l'offre de prêt dans la semaine et attendre les délais de rétractation.
Nous avons eu 3,55% (hors assurance) sur 30 ans sachant que ce taux vient de baisser de 0,20 en ce mois de septembre
Pour l'assurance, ce sera Metlife. Pas d'assurance à la banque ! trop chère !
Maintenant nous avons hâte de signer chez le notaire.
La suite samedi, avec certainement un rdv chez le cuisiniste.
Décoration - finition > Cuisine
Par speedy.gil le 13/09/2014 à 18h30
De retour du magasin SO COOC à Mérignac. Nous avons été très bien reçus et conseillés.
Voici l'implantation choisie.
Nous avons été surpris par la qualité des meubles, ce n'est pas du kit et cela se voit !
Chaque longueur de cuisine fait 3 mètres.
Le plan de travail de l'ilot fait 96cms de large
Côté rangement, j'espère qu'il y en aura assez. Un grand casserolier d'1m20 par exemple sous la plaque. De grands meubles bas en général.
Côté prix ça reste dans nos cordes, mais on ne prendra pas l'électroménager chez eux. J'ai un second rdv le 27/09. Ils nous ont fait l'offre TVA offerte, prétextant que cette offre n'était qu'une fois par an. Une réduction d'environ 700e.
A voir. On aimerait bien une crédence offerte
Moins cher qu'ailleurs ? .... Pour du "non kit" le prix est intéressant. Le concept sympa, les vendeurs pro et pas prise de tête. Le prix nous convenait il était dans notre budget. Cuisine livrée et l'assistance pose avec.
On verra sur du long terme, mais So Cooc ça a l'air solide ! Une enseigne qui monte !
Ps : Signature de l'acte final pour l'achat du terrain le 16/10 ! vivement que cela commence!
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par speedy.gil le 11/12/2014 à 15h06
Après 2 mois d'attente pour avoir un compteur d'eau (et uniquement un compteur). Le chantier a pu commencer aujourd'hui.
Voici les deux premières photos, d'autres arrivent
Fin de construction prévue fin Juillet/début Août.
On a hâte !
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par speedy.gil le 13/12/2014 à 20h29
Voilà, au bout de 48 heures (seulement?) après la réalisation des fondations, les parpaings du vide sanitaire sont posés.
Si quelqu'un peut m'indiquer des défauts visibles sur les photos qui suivent je suis preneur. L'"écart" entre certains parpaings est-il normal, notamment au niveau de l'avancée du garage ? (photo1).
je trouve votre maison très bien proportionné par rapport au nombre de chambre.
Le vide sanitaire est il un choix de vous ou du constructeur ? Et pour quel raison ?.
Bonjour, nous envisageons également de faire construire avec lara,pouvez-vous nous expliquez comment vous avez regler ou allez regler le problème le la zenbox car nous nous posons les memes questions ?
merci et bonne construction !
Bonjour Sylvain,
Le terrain est sablo-argileux, légèrement humide et pas ultra plat.
Le conducteur de travaux a indiqué au commercial sa préférence pour un vide sanitaire. De mon côté, je préféré également. Malgré la plus value, j'ai accepté.
Bonjour Clos,
Lors du rendez-vous technique, j'ai posé la question.
La zen box est un service GDF Suez et non EDF qui fonctionne quelque soit notre choix de fournisseur.
Au vu des tarifs identiques, nous allons opter pour GDF Suez pour l'électricité, pour être sûr que l'option Zen Box fonctionne correctement.
Avec ce service gratuit Lara. Nous avons donc : les détecteurs de fumés (bientôt obligatoires), une alarme reliée pendant 6 mois à une société de télésurveillance (gratuitement) et la consommation électrique en temps réel, par poste.
Au bout de 6 mois nous résilions sans motif, le raccordement de l'alarme qui reste installée dans notre domicile en local.
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par speedy.gil le 04/01/2015 à 14h17
La dalle a été coulée avant les vacances.
Petit bémol, j'aurai du penser à faire isoler le garage par le sol, à la place des plaques de béton, car j'ai l'intention d'aménager mon garage en pièce rapidement. Je sens que je vais galérer pour isoler par l'intérieur.
Déjà une bonne chose de faite!!!! Vous pouvez visualiser un peu mieux les superficies maintenant que la dalle est coulé!! Nous, ils voulait monter les murs au bout de 15 jours mais on a préféré attendre 1 semaine de plus (respect du DTU)
Elle a été coulée le 19/12, on est pas loin des délais prévus.
Ca ne me dérange pas s'ils montent les murs aujourd'hui, deux jours en avance.
Il manquera l'enduit de soubassement.
Je m'aperçois Sylvain que nous avons sensiblement les mêmes superficies et les mêmes ouvriers. C'est plutôt cool pour comparer.
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : Plain pied Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 95m² (4 pièces) Superficie terrain : 850m²
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