[59] Notre maison Bernard Lannoy à ESTAIRES

Le 1 Octobre 2013, nous avons signé notre CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) chez BERNARD LANNOY pour la suite de notre projet.

Après avoir entendu plusieurs bons retours sur ce constructeur, nous avions au début peur que leurs constructions soient trop coûteuses pour notre budget.
Nous avons rencontré pour la première fois le commercial (C.L), le 6 Septembre.
Nous voulions à la base construire le modèle de chez CASTOR sur lequel nous avions flashé, mais après un bon échange avec le commercial, celui ci nous a démontré les points faibles de ce modèle (Pas de chambre au RDC, pièces compliquées à aménager, ...).
Lors de ce rendez vous, on nous a remis le catalogue de la société, qui présentait tous les modèles disponibles, leurs prix, et surtout, ce que comprenaient leurs prix, une réelle transparence.
Nous avons décidé de reprendre un second rendez-vous.

Le 30 Janvier, nous avions rendez vous au siège du constructeur à AUBIGNY AU BAC afin de procéder au choix de nos matériaux.
Durant ce rendez vous de 3 heures environs nous avons :
Fait le point sur notre dossier (pièces manquantes)Nous avons reçu des explications sur la suite des événementsNous avons reçu des explications sur l'ouverture de chantierNous avons choisis nos matériaux (Briques, Tuiles, Portes, Carrelage, ...)Nous avons placé nos interrupteurs, prises, radiateurs, ...[/list]
Nous avons eu durant ce rendez vous une réponse à toutes nos questions en attente

Le 7 février 2014
Nous avons finalement signé l'offre de prêt dans notre banque actuelle à la caisse d'épargne qui était un peu plus chère que ce que nous proposait le courtier mais puisque nous avons une très bonne conseillère qui nous accompagne dans notre projet, nous avons préféré la garder.

Le 21 Novembre, nous avons été récupérer les dossiers de permis de construire au pavillon témoin Bernard Lannoy.
Une relecture complète du dossier a été faite avant de procéder à la signature de tous les documents.
Nous avons ensuite déposé le permis en mairie d'ESTAIRES le 22 Novembre 2013.
Désormais il faut attendre ...
Pour votre information, si le permis de construire est instruit par le département, vous pouvez suivre l'avancement de votre dossier sur
http://webads.application.nouveaupermisdeconstruire.gouv.fr/servlet/index.do

Notre permis de construire à été accordé le 10 Janvier 2014 et nous a été transmis le 15 Janvier 2014.
Nous avons transmis l'arrêté au constructeur qui a procéder à l'affichage le 28/01/2014

Nous avons décidé de rechercher un terrain dans le secteur de la ville d'ESTAIRES.
Notre projet chez le constructeur est déjà bien avancé, et nous savons désormais quel type de terrain nous devons rechercher.
26 m de façade minimum (façade de la maison + marges de recul)Nous cherchions un terrain de 1000 m² minimumDans nos prix[/list]
Nous avons donc trouver ce terrain de particulier à particulier d'une superficie de 1218m², exposé plein sud, d'une façade de 26 m et en plus dans la commune d'ESTAIRES.
Nous en avons informé le commercial qui est venu voir le terrain le Lundi même pour confirmer la compatibilité de notre projet avec celui ci.
Notre terrain est en jaune.

Nous avons signé ce jour l'acte de vente de notre terrain à Estaires.
Nous allons désormais pouvoir commencer nos petit chantier, quand le beau temps le permettra, pour le moment c'est mal barré.

Afin de rendre praticable notre terrain, nous allons réaliser l'accès chantier.
En raison de la longueur de celui-ci (50M X4M), nous avons décider de faire appel a un terrassier pour décaisser notre terrain de 30 CM et stocker les terres au fond du terrain.
Nous avons également réserver notre grave en 0/120 calcaire , il nous en faut environ 90 t.
Puis, nous avons acheté notre géotextile qui viendra en dessous de la couche de concassé.
L'opération est programmée pour la fin février si le temps est avec nous.

Aujourd'hui, notre terrassier à réaliser le terrassement de l’accès chantier, un gros travail, puisqu'il fallait évacuer les terres au fond du terrain.
Le terrain étant relativement humide, le DUMPER est resté bloqué dans le terrain à la première rotation.
Nous avons profité également pour passer notre gaine pour le futur portail électrique.
Fin de la journée par la pose du géotextile .
Arrivé des engins

On décaisse de 30 cm

La futur gaine pour alimenter le portail, autant la passer dés le début



Le terrain est bien gras, le DUMPER a eu du mal à sortir


A la fin de la première journée, nous avons fini le terrassement et la pose du géotextile

Deuxième journée
Aujourd'hui, nous avions commandé 3 camions de 30t, soit 90 t de Calcaire 0/120 chez GSM Granulat, pour combler l'accès chantier.
Nous avons finalement commandé deux camions en plus, soit un total de 126 tonnes.
Le terrassier étale au fur et à mesure les camions, puis dame le tout avec les chenilles de l'engin.

Avant la construction, nous avons réalisé une étude de sol, afin de connaitre la composition de notre sol et la résistance de celui-ci.
Pour cela, nous avons fait appel à la société FONDASOL, qui nous a remis très rapidement un devis, puis a réaliser les sondages par la suite.
A la réception du rapport, il apparaît que la composition du sol nous oblige à descendre nos fondation à 1m50 en dessous du niveau naturel du terrain, Mauvaise nouvelle ...

Lors de notre second rendez vous, nous avons choisi le modèle de notre maison. Nous avons choisi dans leur catalogue, le Modèle BLANDINE.
En partant de ce modèle, nous avons exprimé nos attentes et les modifications souhaitées.
A ce stade, nous n'avions pas encore de terrain, nous souhaitions d'abord choisir la maison de nos rêves et ensuite trouver notre petit coin de paradis pour l'implanter, une réelle aventure quand la façade de la maison fait 20 m.

Une semaine après notre rendez vous, le commercial nous faisait parvenir par mail un dossier très complet de notre projet avec :
Une perspective de la constructionLes plans de façadeLes plans intérieursUne vue en perspective de l'intérieurUne notice descriptive reprenant ce qui est compris dans le prixLe prix du projet.[/list]
Suite à la réception du dossier, nous avons eu le temps de l'étudier et de préparer nos questions ou nouvelles modifications.

Nous avons lors d'un autre rendez vous réalisé d'autres modifications, le constructeur à toujours été à notre écoute et à refait à plusieurs reprises les plans.
En ce qui concerne les grandes lignes:
Une finition extérieure briqueMenuiseries en aluminiumUne pompe à chaleur air/eauUne porte de garage de 5 m pour pouvoir rentrer deux véhicules sans plier les rétroviseursConduit de cheminé pour le futur[/list]

Nous avons signé le compromis de vente du terrain le 6 Novembre 2013.
Avant cela, le constructeur à placer notre maison sur les plans, et apporter une dernière modification (cassure d'un angle).

Aujourd'hui, le constructeur est venue implanter la maison sur le terrain, en apposant les chaises (Piquets en bois) et des ficelles représentant les limites de la construction.
L'implantation défini également la hauteur finale du carrelage de la maison.

Une belle surprise, en arrivant sur notre terrain Samedi, le terrassement des fondations a été fait Vendredi.
A noter que notre chef de chantier nous avait appelé Jeudi pour nous indiquer qu'il allait faire le terrassement Jeudi ou Vendredi, c'est fort appréciable d'être tenu informer et de ne pas avoir besoin d'aller chercher l'information. + 1 point pour BERNARD LANNOY.

Mercredi 01 Avril au matin, la ferraille des fondations a été livrée sur le terrain. Aujourd'hui le 3 Avril, les maçons sont venus posé la ferraille dans les fouilles. Le béton peut être pour demain ... surprise

Aujourd'hui, les maçons étaient bien présents sur le terrain pour couler les fondations.
L'opérations nécessitant une pompe à béton, elle n'a pu se faire le matin car aucune pompe n'était disponible.
La première toupie pompe est arrivée vers 14H30 et les trois autres ensuite.
Au total, 4 toupies, 22 m 3 de béton nécessaires.

Nous avons également fait la connaissance de l'équipe de maçon qui réalisera tout le gros oeuvre de notre maison, une bonne équipe à première vue.


Des petites vidéos sont disponibles sur notre blog: http://notre-maison-blc-estaires.blogspot.fr/search/label/FONDATIONS

Les parpaings pour la maçonnerie du vide sanitaire ont été livrés le 9 Avril 2014.
D'après le bon de livraison, un total de 1140 parpaings ont été livrés.

Le 11 Avril, c'est au tour du matériel des maçons d'arriver.
Le chantier est préparé pour commencer le Lundi 14 Avril.

Comme envisagé, aujourd'hui, les maçons étaient bien la pour commencer la maçonnerie du vide sanitaire.

Cela fait maintenant 3 jours que les maçons sont arrivés sur le chantier et faut dire que sa avance vite ... et en plus du beau travail, pas un joint manquant, un chantier propre, pas un seul petit tas de mortier en bas des rangées ...

Aujourd'hui, comme prévu, les maçons étaient la (avec une équipe en renfort), pour la pose des hourdis.
Deux camions en livraison, et un camion grue, était présent pour la mise en place des hourdis sur les murs du vide sanitaire.
Cette étape est la première de la dalle, c'est un plancher béton qui va supporter la dalle ensuite.

Aujourd'hui comme annoncé en fin de semaine par les maçons, du béton a été couler dans les ferraillage entre les hourdis.
De plus, ils ont coulé la fondation du futur bac a fleur ...

Le 05/05/2014, la dalle est coulée.
Le plombier est venu passer les tuyaux d'eau chaude, eau froide, et des les circuits de chauffage pour les futurs radiateurs.
Les maçons ont posé l'isolation avant le coulage de la dalle.

Des micro fissures sont apparues au séchage en raison de la chaleur en cette journée (25°).

Les maçons ont également commencé à préparer leurs guides pour le maçonnage des murs.

Le 29/04/2014, les maçons ont posé le premier rang de brique POROTHERM.
Ces briques constitue l'une des isolations thermiques de la maison.
Ces briques sont posée avant le coulage de la dalle afin de supprimer les ponts thermiques.

Hier en passant sur le chantier, les premières briques sont posées.
L'équipe actuelle était de deux maçons sur trois en raison d'un arrêt, elle repasse à 3 Lundi.

Beau travail.
La briques est vraiment jolie.

Aujourd'hui, belle surprise en arrivant sur le chantier, les maçons avancent vite et nous pouvons apercevoir une partie du mur pignon droit qui se monte tout doucement.
On aperçois également le premier encadrement de fenêtre.

Hier et aujourd'hui, les maçons ont bien avancé.
Le deuxième pignon est débuté, la façade arrière est également bien avancé et l'emplacement de toutes les baies vitrées sont désormais bien visibles.

Hier et aujourd'hui, les maçons ont monté une hauteur supplémentaire sur le pignon gauche de la maison (brique et POROTHERM).
Ce soir, nous pouvons apercevoir le premier encadrement de fenêtre terminé.
Vu la préparation du chantier, demain ce sera certainement le tour du pignon gauche.

Voici désormais l'encadrement des deux baies vitrées séjour cuisine qui sont terminée, restera le linteau à couler.

Comme estimé ... la façade arrière est terminée.
Restera les linteaux, le chaînage et de la finition

Les maçons avancent bien, aujourd'hui, le mur du salon sur la façade avant est bien avancé et la pointe au dessus de la fenêtre est commencée. On distingue bien la taille de la fenêtre qui est ... bien grande.

Le 9 Novembre 2013, nous avons fait un premier tour des cuisinistes.
ATLAS, nous avons un ami qui à une cuisine ATLAS et qui en est satisfait. Le concept nous plait bien, nous avons donc été les voir pour faire une première étude et un devis pour l'inclure dans notre financement. Ce sont les seuls qui nous ont reçu à ce stade du projet.
Nous avons également fait un tour chez SOCOOC à Hénin Beaumont, où on nous a demandé de prendre un rendez vous. Après être rentré en avance d'un WE en amoureux pour aller à ce rendez vous, on tombe sur une jeune qui ne sait même pas mesurer un plan à l’échelle, et qui nous annonce qu'il lui faut un délais d'étude pour nous remettre un prix. Le rendez vous à duré 10 minutes, je vous laisse imaginer notre colère en sortant. Nous n'avons jamais eu de nouvelle après ce rendez vous.

Nous avons signé le bon de commande de notre cuisine chez ATLAS à Hénin-Beaumont, après avoir été bein reçu à deux reprises. Les plans techniques sont demandés par le constructeur au moment du choix des matériaux pour définir l'emplacement des prises et des évacuations.
Nous avons signé chez ATLAS car ce sont les seuls qui nous ont accompagné dans notre projet depuis le début, un sentiment de confiance et un prix très intéressant.

Ce samedi également, nous avons constaté que NOREADE avait posé le compteur d'eau, une bonne chose pour le début de la construction.
Petite surprise, ils ont traversé la route dans la couper ...

Hier et aujourd'hui la société SOGEA sous traitante pour NOREADE est venue installer notre boite de raccordement au Tout à l'égout ainsi que celle du voisin.
Dans notre budget de départ, nous avions budgétisé une pompe de relevage en raison de notre inquiétude pour avoir une pente suffisante entre la construction et le point de raccordement. La pose de la boite de raccordement nous confirme l'obligation d'une pompe de relevage car nous sommes au plus haut du réseau d'assainissement.




La tranchée en cours de réalisation pour la pose de la boite de raccordement, pas profond ...
Nous avons donc lancé la commande pour une station de relevage.
Les avis sur le NET nous conseil une pompe de marque FLYGT, qui est une marque reconnue, fiable et de qualité. Coût de la station : 1000 € environ sur le site Pompe H2O.






L'alarme de niveau que nous avons commandé également, un petit système supplémentaire qui déclenche une alarme sonore en cas de niveau trop important dans la station de relevage. Ce système coûte 200 € environ, mais peut s'avéré très utile en cas de dysfonctionnement de la pompe.





La station de relevage que nous avons commandé, une FLYGT MICRO 5 TER 1000 DXVM 50-7. Si vous devez avoir recourt a une station de relevage comme nous, ne prenez pas le premier prix, faite bien attention a son domaine d'utilisation (Eau claire, Eau Usée et Eau chargé (pour toutes les eaux y compris WC il vous faut une Eau Charge)). Attention à la puissance du refoulement (Hauteur, Longueurs, ...). Enfin faite également attention au FIL DE L'EAU, c'est la profondeur de raccordement des eaux sur la station .

Quelques petites démarches que nous avons réalisé également dans l'attente des maçons :

- Demande de déplacement d'un panneau se trouvant dans notre chemin, un petit courrier à Monsieur le Maire qui a répondu rapidement et favorablement à notre demande.

- Nous avons également envoyer notre dossier à ORANGE pour avoir une offre de prix pour la raccordement France Télécom.

Si vous êtes HORS LOTISSEMENT, vous pouvez contacter orange, soit par mail à :
maison.neuve@orange.com
Ou par téléphone :
0810 009 849

Désormais nous attendons leur étude et leur réponse.

- Demande de notre numéro de voirie, nous avons également adressé un courrier à Monsieur le Maire pour le connaitre.

Les murs montent ...

Belle surprise pour ce retour de vacance, après une semaine d'absence, le chaînage est terminé, les linteaux aussi, ainsi que le pignon Gauche. Le pignon droit est préparé et va certainement commencer Lundi.