Je suis nouvelle sur le forum mais cela ne m'a pas empêché de le parcourir plusieurs fois et de lire nombreux de vos récits qui sont d'ailleurs très intéressants.
Je me lance à mon tour pour vous présenter notre projet qui est tout tout frais.
Cela fait depuis le début de l'année que mon ami et moi cherchions une maison à acheter en restant en centre ville. Mais visite après visite que déception, et beaucoup de biens avec travaux...
Puis un jour nous sommes tombés sur une annonce d'une maison neuve sur le bon coin. Donc je me lance et j'envoie un message.
Il s'agissait en faites d'une annonce d'un constructeur ECG. Je tombe donc sur le commercial M. G. qui me dit que la maison est vendu mais que par contre il lui reste des terrains de libre. A la base nous ne partions pas pour une construction, mais on s'est dit que ça valait quand même le coup d'aller voir ces fameux terrain.
Et là coup de coeur, terrain très proche du centre ville, mais dans un quartier résidentiel avec plein de verdure, la charente qui coule pas loin ( super pour les balades ) ...
Et donc on s'est lancé dans l'aventure! Nous avons rencontré M. G qui nous a fait visiter plusieurs maisons en construction, qui nous a bien tout expliqué et surtout qui est très réactif. Quand je lui pose des questions par mail, je peux être sure que dans les 5 minutes qui suivent il me rappelle pour tout expliqué, même le week end. C'est quand même rassurant de savoir qu'on est bien suivi.
En 2 semaines nous avons pris notre décision!
Contrat pour le terrain et la construction signés le 10 juin.
Maintenant c'est l'étape la plus longue, celle de l'administratif.
Préparation > Administratif
Par liloucocci le 23/06/2014 à 13h27
Nous avons déjà été voir 2 banques qui nous ont proposé déjà des choses à peu près intéressantes... une des 2 peut différer les intérêts intercalaires, et l'autre non...
Il va falloir qu'on réfléchisse à ça car on pourrait surement payer les intérêts intercalaires pendant la construction en plus de notre loyer actuel mais ce serait très très serré et du coup on ne pourrait pas mettre d'argent de côté ou très peu. Ou alors les reporter pendant un an ce qui nous permet de pouvoir être "tranquille" pendant la construction. Mais apparemment tous les prêts ne peuvent pas être différés , du coup on aurait quand même une partir à payer. Je ne sais pas trop quoi faire encore. Mon ami voudrait les payer pour ne pas avoir le cout du différé en plus, mais bon j'ai peur de me retrouver embêtée en cas de pépin.
Nous allons voir une personne au CA que M. G nous a conseillé demain après midi!
Je suis pressée de voir ce qu'il aura à nous proposer car apparemment il peut faire des choses vraiment très très intéressante... En particulier en matière d'intérêts intercalaires. Donc à voir.
Et si nous avons le temps nous passerons à Cuisinella voir pour les cuisines!
Petite question, en combien de temps avez vous eu votre attestation bbio pour après pouvoir déposer le permis?
M. G nous a dit que normalement mi juillet ce sera bon, et comme ça il pourra déposer notre permis fin juillet avant de partir en vacances! J'espère que ce sera réalisable, sinon le permis sera repoussé de un mois environ.
Bonsoir Liloucocci
Je vois que tu as trouvé un terrain très bien situé et dans la verdure, nous aussi nous avons craqué sur notre terrain et pourtant ce n'est pas vraiment ce que nous recherchions mais il est près du centre ville aussi c'est important.Je ne sais pas ce qu'est l'attestation bbio ? Pour les banques Florence ,la commerciale ECG sur Royan, nous a présenté un courtier qui s'est occupé des pourparler avec les banques c'est très pratique d'avoir quelqu'un qui s'occupe des démarches après il faut faire son choix.Ton terrain est il en lotissement? Si oui tu aura moins de soucis que nous,j'espère que tu pourra déposer ton permis rapidement quelque fois l'accord est donné avant le délai de deux mois.
L'attestation bbio c'est l'étude thermique qu'ils font avec les plans ( par exemple le nombre de fenêtre qui doit correspondre a un certain pourcentage de la surface de la maison) . Après je ne peux pas t'expliquer en détail ce que c'est mais il le faut pour déposer le permis.
Oui notre terrain est en lotissement! Il nous a justement pris en compte les branchement eau et EDF mais y en a pour 700 euros .
Salut, dans mon cas, pour la BBio cela a été relativement rapide, je dirais 3 semaines environ, donc si ECG envoi le dossier rapidement, je pense que c'est jouable pour déposé le PC mi juillet.
Pour le prêt, dans la mesure du possible, je pense qu'il vaut mieux payer les intêrets (voir même commencer à rembourser le capital) dès les premiers déblocage de fonds, car les sommes accumulées pendant la construction et qui s'ajoutent au capital emprunter reviennent cher au final.
En effet nous aurions bien aimé payer directement le capital, mais avec le loyer c'est impossible ...
Nous avons vu un banquier hier qui nous a dit qu'il case renseigner pour décaler les frais intercalaires dans le prêt et cela sans coût . Ils nous calculerons les intérêts intercalaires qu'on aurait réellement du payer et les rajouterons dans la base de notre prêt ... Ça serait plutôt cool ... Parce qu'avec tous les frais imprévus qu'on va avoir ça serait rassurant de pouvoir mettre un peu d'argent de côté.
Sinon si on a pas le choix on payera les intérêts intercalaires mais du coup faudra pas qu'il nous arrive un gros imprévu ...
Décoration - finition > Cuisine
Par liloucocci le 25/06/2014 à 07h30
Coucou,
Nous sommes allé à cuisinella hier après-midi et nous sommes tombé sur un monsieur très gentil.
A la base nous partions pour une cuisine grise anthracite mais du coup le pb était le plan de travail, nous avons rien trouve qui d'accorde avec le gris qui nous plait.
Finalement nous partons sur des portes blanches laquées et avec un plan de travail noir avec des petites "paillettes" noir brillante également.
Le monsieur de cuisinella va travailler sur notre projet et du coup nous avons rendez vous le 5 juillet pour voir ce qu'il a à nous proposer.
Quelqu'un a choisi sa cuisine chez cuisinella ? Vous en êtes content ?
Il nous a rapidement parlé des frais de pose et ça a l'air très très cher ... Il nous a fait voir un projet sur lequel il travaille d'une cuisine toute petite, qui le sera encore plus que la notre et il nous a dit qu'il y en a pour 600 euros de pose!
Nous avions déjà été faire un devis chez côté cuisine qui nous a estimé les frais de pose de 10 a 15% ce qui fait environ 500 euros pour notre cuisine qui est quand même plus grande que le projet qu'il nous a fait voir ...
Enfin bon j'attend de voir ce qu'il a à nous proposer
Bonjour Lilou,
En ce qui concerne les cuisines il faut négocier et surtout ne pas se laisser imposer certaines choses pas vraiment utiles, chez Schmidt par exemple le vendeur nous vantais un meuble haut dont chaque tiroir métallique pouvait supporter 65kg !!! pour ranger des pâtes ce n'est pas vraiment utile , par contre ce meuble valait 1000e..............quelque fois aussi la pose peut être gratuite,si ton mari est bricoleur il peut faire la pose lui même, nous c'est ce que nous avons prévu et nous économiserons 1500e,
En effet... 65kg de pâtes... il faut en vouloir
Mon chéri n'est pas du tout bricoleur... mais pas du tout lol C'est pour ca que nous aimerions avoir la pose. Apres y a de la famille qui peut nous aider, mais la pose d'une cuisine doit être assez dure quand même et ils n'ont jamais fait ca...
De toute façon on va négocier, on a déjà commencer à le faire hier. et on continuera. Merci du conseil
Décoration - finition > Cuisine
Par liloucocci le 06/07/2014 à 12h25
Bonjour tout le monde!
Ça y es nous avons eu le rendez vous avec cuisinella pour la présentation de notre projet!
Projet très intéressant et nous avons réussi a négocier quelques petites choses! Les portes seront blanches laquée et le plan de travail noir ( mica )
Je vais essayer de vous mettre des photos plus tard.
Nous avons eu des nouvelles de notre constructeur qui nous a appelé pour nous tenir au courant de l'avancée de l'attestation bbio. On devrait la recevoir dans la semaine prochaine et dans la foulée il dépose notre permis!!
Coucou, nous aussi nous allons commencer à faire construire, samedi nous avons signé l'achat de notre cuisine (Schmidt).
Tu as déjà choisi la colorie des meubles?! notre cuisiniste nous a dit d'attendre en fonction du carrelage.
Sur ta photo ils ont fais en fonction des plans de la maison? si c'est le cas c'est rigolo car elle ressemble à la notre
Pour en revenir à ta cuisine un ami nous a dit que la qualité des meubles cuisinela sont les mêmes que Schmidt mais que c'est moins cher, nous sommes restés avec Schmidt car il n'y a pas de cuisinela par chez nous et j'avoue nous avons été conquis, nous avons réussit à avoir des réducs puis un cadeau (une plaque en granite pour mettre sur le plan de travail pour poser des poils chaude ou couper dessus). Ha oui je ne sais pas si tu auras un étage mais regarde par ou passe le conduit de la hôte ;)
Nous pour la RT2012 (bibio...) je ne sais pas combien de temps sa à pris car c'est notre constructeur qui c'est occupé de tout et des qu'il la reçu il a posé le permis de construire et nous a transmit la feuille bien sure, pendant se temps nous m'étions tout au point pour le financement. 3 mois plus tard... (maintenant) nous avons rdv mercredi pour une réunion technique avec le constructeur (pour choisir porte etc...) vu que le permis est OK mais nous attendons que la notaire revienne de vacances pour signer l'achat du terrain
voila pour nous, bonne construction
Cécilia, la cuisine vient de cuisinella.
Albert, merci pour toutes des réponses, c'est génial car ton projet a l'air de bien avancer! Tu fais construire ou! Et par qui?
Pour la cuisine nous savons déjà la couleur du carrelage que nous voulons et en plus avec une cuisine blanche et noire nous ne prenons pas trop de risques lol
Sinon bonne nouvelle! Notre constructeur vient de nous appeler, et il a eu le retour de l'attestation bbio! Du coup des demain il va poser notre permis!! Je suis trop contente!!
Cool, des qu'il aura posé le permis de construire tu vas recevoir un récépissé comme quoi il a été posé .
Nous faisons construire dans le Maine et loirs avec MTC, pour le terrain nous avons eu beaucoup de chance, il était comme on voulait exposition sud, asse grd et dans notre budget et proposé par le constructeur qui nous intéressé.
C'est cool que vous savez déjà le carrelage que vous voulez, nous nous allons faire les magasins pendant les vacances (pour se mettre d'accore hihihi) oui c'est sur que noir et blanc ca va avec tout
Lol pas nous c'est la déco c'est bien le seul point que nous avons pas en commun, mais bon en général "c'est moi qui gagne " héhéhé et il aime bien mais bon je lui demande quand même son avis ;p
Nous sommes impatient d'y etre, c'est surement le cas pour toi aussi
Oh Ben oui très impatiente! Mais bon j'essaie de ne pas trop y penser car je sais que le temps va être long ... Donc fait que je m'occupe a autre chose lol
Woua c'est du rapide nous la mairie à mis 12 jours pour nous envoyer le récépissé.
Nous nous avons eu notre réunion technique ou nous avons choisi le crépi, les portes, fenêtre, les gouttières etc... nous avons signé l'achat de la cuisine et nous sommes reparti avec un lave vaisselle (que du bonheur héhéhé, nous regardons les soldes pour la salle de bain (on va en profiter pour les toilettes) mais on attend pour les vasques et meubles etc..., dans 15 jours nous allons regarder les carrelages puis on verra pour les peintures ca va vite prendre tournure mais avant tout sa la semaine prochaine signature du terrain
désolé je raconte toute ma vie mais tu vas voir quand le permis va être ok tout va vraiment commencer et c'est super
Nous avons donc le meme constructeur,et la meme superficie de maison.
Le debut de la construction est un peu llong mais apres ca va tres vite.
J'ai pris ma cuisine à conforama et elle est arrivee pre montee pour le meme pris que certains autres concurent qui me proposait une livraison en kit.
Pour le carrelage, je vous conseille d'aller voir garandeau mais aussi vm materiaux à roullet qui fait de jolies choses aussi. C'est la que j'ai pris le mien, je trouvais que le choix etait plus important avec des prix raisonnable.
Bonjour,
Voilà c'est fait tu as tes plans !!!!C'est un grand pas, ta maison est bien pensée et fonctionnelle est sera jolie, reste à attendre le début des travaux et ça semble long, nous c'est partiet j'ai hâte de voir monter les murs mais nous sommes en août donc vacances ....................
Merci Cécilia! Et oui en effet ça va être long d'attendre! Mais le permis est déposé depuis 3 semaines et j'aurai tendance a dire "déjà"! C'est une drôle d'impression, en même temps je trouve que ça passe lentement, mais en même temps je me dis que la semaine prochaine a fera déjà un mois... Lol
Si tout se passe bien le permis sera validé début septembre , donc début des travaux en novembre!
Vivement !
Et oui pour les constructions en cours le mois d'août doit sembler très long ...
Salut, je vois qu'ici aussi tout avance assez rapidement. Ta cuisine est sympa !!! On a presque la même disposition !!! Pour le plan de la maison on est sur la même base, elle était en promo, on en a profité, mais on a 4 chambres !!
Préparation > Permis de construire
Par liloucocci le 12/08/2014 à 19h50
Bonjour tout le monde!
Aujourd'hui nous avons reçu une petite surprise au courrier... Notre permis de construire!!
Je suis trop contente, il a été accepté en même pas 5 semaines!
Les travaux pourront donc commencer courant octobre!!
Plus qu'à attendre le 25 août pour prendre rendez vous pour la mise au point technique! ( et le prêt a finaliser! )
Bonjour,
Une bonne nouvelle !c'est le début d'une belle aventure.Juste un petit conseil pour la réunion au siège prépare bien la liste de ce que tu veux ou ne veux pas car je trouve qu'il faut aller vite et on a pas assez le temps de réfléchir et après c'est trop tard.J'ai vu que certains constructeurs faisaient 3 réunions, à mon avis c'est bien moins stressant et on peut toujours revenir en arrière....mais bon avec ECG c'est comme ça.
A bientôt
C'est super, vivement Octobre que les travaux commence j'avoue a la réunion ils te demandent le crépis etc... faut bien réfléchir, nous pour certaine chose on hésité donc leurs à donné la réponse rapidement juste le temps de réfléchir un peu ;p
Vivement l'année prochaine que nos maisons soient fini
Oui en effet, je bosserai sur les plans déjà pour voir tout ce qui est prises, le sens d'ouverture des portes, ...
Je pense que cette mise au point va être très stressante, bien que je l'attend avec impatience!
La on va bientôt rentrer dans le vif du sujet!
Bonjour
Nous avons fait pas mal de cuisinistes (cuisinella, ixina, socooc etc.... ).... Il ne faut pas hésiter à négocier ou à attendre la bonne promotion, ils en font tous au moins deux ou trois par an et ca va de la TVA offerte ou de la poste gratuite, ou de l'électroménager offert etc..... Bref, sur une cuisine tu peux facilement avoir de 15 à 20 % de réduction.... Faut pas hésiter à leur rentrer dedant ou d'attendre la bonne promo... Normalement si ton conseiller est correcte, si une promo va bientôt sortir, il devrait t'en parler...
Oo oui négocie nous avons eu un gros pourcentage sur la cuisine puis le lave vaisselle moitié moins cher quasiment puis une belle chut de granit qui nous servira de repose plat et planche ;)
Oui ca a pas mal avancé! Nous avons signé pour le terrain le 16 octobre! Et maintenant on attend d'avoir une date pour le début des travaux... Mais pas avant la semaine 47, si ils ne repoussent pas...
Bonjour tout le monde!
Oui l ouverture à bien eu lieu! Les murs sont montés et la charpente à été posée hier !
Normalement la maison est hors d eau hors d air dans moins de 2 semaines
Membre super utileEnv. 1000 messageSud-alsace (68)
Bonjour Liloucocci, j'ai vu que vous aviez un plan de travail noir Mica de chez Cuisinella, que pensez-vous de l'entretien de celui-ci ?
Nous en avons un également et je trouve qu'il marque beaucoup des que l'on pose quelque chose dessus, et assez difficile à nettoyer.
Merci d'avance pour votre avis !
Séverine
Mme Loup, supervise notre projet de tanière avec Maisons Crisalis !
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : Plain pied Style : Contemporaine / classique Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 85m² (4 pièces) Superficie terrain : 585m²
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) vu que le permis est OK 
mais nous attendons que la notaire revienne de vacances pour signer l'achat du terrain 
(que du bonheur héhéhé, nous regardons les soldes pour la salle de bain (on va en profiter pour les toilettes) mais on attend pour les vasques et meubles etc..., dans 15 jours nous allons regarder les carrelages puis on verra pour les 
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