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Présentation du projet :


Bonjour,

Aprés quelques recherches dans l'ancien puis des visites de terrains, nous avons trouvé notre bonheur sur un terrain situé à Lempdes, prochainement appelé "lotissement de la bonne nouvelle 2".
Notre maison : 92m2 + 20 de garage et 3 chambres.
Nous avons bien avancé au niveau de la banque ainsi que du constructeur mais le lotissement prend du temps et le projet traîne un peu en longueur.
Pour bien situer, nous avons signé le contrat de construction en novembre 2013, le lotissement est composé de 10 terrains et à ce jour les viabilités n'ont pas commencé (dans une dizaine de jours normalement).
Nous mettrons des photos dans un prochain post.
En attendant si certains de nos futurs voisins tombent sur cet article, nous serions enchantés d'échanger nos avis, nos impressions, ...
A bientôt =)

Picto list Sommaire du récit :

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Le récit de la construction :

Option de lecture :
 
Membre utile Env. 1000 message Nohanent (63)
Bienvenue, bonne construction alors.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
De : Nohanent (63)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Bloggeur Env. 70 message Pont Du Chateau (63)
Bienvenue et bonne construction.

J'aime beaucoup le nom du lotissement BiggrinBiggrin
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 70
De : Pont Du Chateau (63)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Nouvel Aviseur Env. 30 message 63370 (63)
Bonjour,
Nous faisons également construire sur ce lotissement, nous avons signé avec ELAN le 31-01-2014
Il y a eu un peu de terrassement la derniere semaine de juillet et depuis le 1er aout plus rien !
J'ai comme l'impression que les délai de livraison annoncés par ELAN ne vont pas être respectés !
Quand tu repasseras voir le terrain et que tu vois du monde dans la maison collée aux terrains (celle qui est carrément à droite sur ta photo, on y habite actuellement) arrête toi pour nous voir et discuter du projet.
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 30
De : 63370 (63)
Ancienneté : + de 11 ans
 
lg63 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 50 message Lempdes (63)
Bonjour!

Pas de soucis, dès que l'on passe voir le terrain on jettera un coup d’œil vers votre maison au cas où
Oui nous avons aussi vu les 1ers terrassements mais les ouvriers doivent être en congés ce mois-ci.
Je ne sais pas au niveau des délais comment on vous a renseigné mais le lotisseur a pris pas mal de retard... :/
En tout cas, vous êtes très bien placé pour voir les avancées (ou non^^) des travaux.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 50
De : Lempdes (63)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Nouvel Aviseur Env. 30 message 63370 (63)
Et en plus il semble que nous serons voisins, nous avons le lot n°5
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 30
De : 63370 (63)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 20 message Puy De Dome
Bonjour,je viens de lire votre commentaire.Nous avons également réservé dans ce lotissement.Nous avons le lot 9
. A ce jour les travaux n avance pas beaucoup malheureusement. Nous avons signé le plan en novembre 2013.

Faites vous viabiliser le terrain par maison élan ou 1 autre entreprises?
Messages : Env. 20
Dept : Puy De Dome
Ancienneté : + de 10 ans
 
lg63 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 50 message Lempdes (63)
Bonsoir futur voisin!

C'est le lotisseur qui s'occupe des viabilités mais on a pas choisi c'était prévu comme ça avec élan.
Ils ont du rentrer de vacances et reprendre les travaux d'ailleurs.
C'est sur qu'on apprend la patience cette année !
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 50
De : Lempdes (63)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Nouvel Aviseur Env. 30 message 63370 (63)
Les travaux n'ont pas encore repris, je vous tiens informés
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 30
De : 63370 (63)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 20 message Puy De Dome
Bonjour, je me suis mal exprimé.je parlai des viabilisations intérieures.Ce n est pas forcément avec maison élan.
Maison élan vous a t elle donné 1 date pour le permis de construire?Je serai curieux de pouvoir comparer avec ce que l on m a dis.
Si des personnes veulent discuter de ce projet de lotissement,ce sera avec plaisir.
Si la personne qui a le lot 10 lit ce message,j aimerai vraiment pouvoir dialoguer avec elle.
Messages : Env. 20
Dept : Puy De Dome
Ancienneté : + de 10 ans
 
lg63 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 50 message Lempdes (63)
Bonsoir,
Alors nous on va sûrement passer par le terrassier (canalisation et terrassement) que nous a proposé élan (pas d'autres plans pour linstant).
Pour la date du dépôt de permis de construire, on a pas eu vraiment de date, mais j'ai appelé le lotisseur en juillet et il m'a parlé de mi-octobre, fin octobre...
Ils vous ont parlé de quelle date vous?
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 50
De : Lempdes (63)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 20 message Puy De Dome
Bonjour,au début ca devait étre pour mai d apres Maison elan,le lotisseur m as dis septembre.
Je suis passé au terrain ce matin,rien n as avancé...Mad
Messages : Env. 20
Dept : Puy De Dome
Ancienneté : + de 10 ans
 
lg63 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 50 message Lempdes (63)
Bonjour,
J'ai appelé le lotisseur hier. Il m'a dit que les travaux devaient reprendre dans la semaine pour environ 2 mois.
Du coup permis mi-novembre...
Et construction mi-janvier 2015...
Si tout va bien...
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 50
De : Lempdes (63)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Nouvel Aviseur Env. 30 message 63370 (63)
Tractopelles en place depuis hier soir
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 30
De : 63370 (63)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Nouvel Aviseur Env. 30 message 63370 (63)
Bonjour,
Avez vous commencé les démarches pour le montage financier auprès des banques ou devez vous aussi attendre d'avoir le compromis de vente du terrain et le récépissé du dépôt de permis de construire ? (c'est ce que m'a dit un courtier)
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 30
De : 63370 (63)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 20 message Puy De Dome
Bonjour,nous avions vu 1 coutier en début d année.Effectivement,il lui fallait des documents pour la banque.Je ne sais plus le nom exact,mais sans ca il ne pouvait pas valider le dossier.Il fallait que le terrain soit bien défini et validé définitivement par le géometre ou lotisseurs pour la surface par explemple.
Nous passons par match credit comme courtier enfin pour le moment car depuis le début d année,il ne nous reste plus qu a refaire toutes les démarches.
J espere que maintenant ca va vraiment avancé.
Messages : Env. 20
Dept : Puy De Dome
Ancienneté : + de 10 ans
 
lg63 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 50 message Lempdes (63)
Bonsoir,
Nous sommes passés par Match crédit mais nous avons pris un peu d'avance car nous avons déjà signer l'offre de prêt (à tort ou à raison).
On nous a demandé les documents dont vous parlez mais il a suffit du contrat de réservation du terrain en attendant d'avoir plus.
Est ce que le tractopelle s'est un peu déplacé ? ^^
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 50
De : Lempdes (63)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 10 message Puy De Dome
Bonsoir,
Nous sommes les récents propriétaires du lot 4. Nous sommes les derniers à avoir signé normalement, les constructions devraient démarrer dans quelques semaines. Je suis vraiment surpris de voir que certains messages date de début 2014, j'espère que tout vas avancer maintenant.
Bon courage à tous !
Messages : Env. 10
Dept : Puy De Dome
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 20 message Puy De Dome
Bonjour,ca devient enfin bon pour ce terrain meme si je doute qu il soit comme nous l' avait dit maison elan
.Après 1 an d attente sur les dates annoncées par maison elan soit disant a cause de problème administratif et le plus fort ,des soit disant intempéries.c est vrai que cet hiver a été rude.....je dirais surtout qu il prenne les gens pour des cons.
Ils ont proposé les terrains largement trop tot. Tradi maisons possède 2 terrais qu il ont mit en vente seulement en septembre 2014 et non 2013 comme maison elan.
Si les terrains n étaient aussi rare ,il y a longtemps que j aurai changé de crémerie..........
je souhaite bonne construction a tous....
ps:nous seront sur le lot 9...normalement...
Messages : Env. 20
Dept : Puy De Dome
Ancienneté : + de 10 ans
 
lg63 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 50 message Lempdes (63)
Bonsoir,
Nous avons signé le permis de construire hier soir, ca yé on avance enfin.
Plus que 2 mois...
Bienvenue Dam63! Vous avez de la chance d'arriver juste maintenant !
Je pense que c'est surtout le lotisseur qui a merdé mais bon on va l'apprécié cette maison quand elle sera la!
Vous avez commencé à démarcher les cuisinistes ? Il y en a énormément, dur de s'y retrouver.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 50
De : Lempdes (63)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Nouvel Aviseur Env. 30 message 63370 (63)
Bonsoir,
Vous avez déjà acheté le terrain ?
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 30
De : 63370 (63)
Ancienneté : + de 11 ans
 
lg63 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 50 message Lempdes (63)
Bonjour,
Pour notre part, nous n'avons pas acheté le terrain, si j'ai tout compris il faut attendre la validation de notre permis.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 50
De : Lempdes (63)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 100 message Cournon (63)
Bonjour,

C'est bien ça, vous prendrez rdv avec le notaire pour signer l'acte d'achat, un fois l'accord du permis de construire obtenu.

Cordialement,
Messages : Env. 100
De : Cournon (63)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Nouvel Aviseur Env. 30 message 63370 (63)
Rdv pris avec maison elan semaine prochaine pour signature permis de construire !
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 30
De : 63370 (63)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 10 message Clermont Ferrand (63)
Bonjour nous recherchons des avis, des retours, concernant le cuisiniste jean-pierre OLEKSIAK. Quelqu'un aurait-il acheté sa cuisine labas ? Comment a t elle tenu dans le temps? Apres maintes recherches concernant ce cuisinistes les avis se font rares et pour la plus part peu objectifs. Toutes vos impressions seront les bienvenue merci d'avance.
Messages : Env. 10
De : Clermont Ferrand (63)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 20 message Puy De Dome
Bonjour yellonee,désolé mais je ne peux te renseigner sur ce sujet.Nous n avons pas encore décidé pour notre cuisine.Bon courage dans ta recherche.
Messages : Env. 20
Dept : Puy De Dome
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 10 message Puy De Dome
Bonjour,

Nous sommes les futurs propriétaires du lot 1, nous avons signé avec Tradimaisons. Dépôt du permis début Mars. Avez-vous reçu comme nous un courrier de la mairie de lempdes vous disant que votre maison est "suceptible de gêner la navigation aérienne" ?

Bonne soirée futurs voisins !
Messages : Env. 10
Dept : Puy De Dome
Ancienneté : + de 9 ans
 
lg63 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 50 message Lempdes (63)
Bonsoir nouveau voisin
Oui nous avons bien reçu ce courrier avec une belle frayeur du report à 1an. J'ai appelé elan qui m'a dit que c'était une formalité de la mairie (ou la dde) pour qu'ils se couvrent. A priori ça ne devrait pas changer le délais de 2 mois car le ministère répond sous 15jours "normalement".
En tout cas bienvenue !
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 50
De : Lempdes (63)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 10 message Puy De Dome
Bonjour,

Ok donc suite au prochain épisode !

Bon courage à tous !
Messages : Env. 10
Dept : Puy De Dome
Ancienneté : + de 9 ans
 
lg63 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 50 message Lempdes (63)
Bonjour tout le monde,
Comment se passe vos démarches ? (Cuisine, sdb, appel du notaire?)
Il nous manque les plans techniques de la salle de bain. Vous savez si tous les magasins le font?
On attend aussi l'appel du notaire...
Merci
Bonne journée !
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 50
De : Lempdes (63)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 10 message Puy De Dome
Bonjour,

Pour nous la cuisine est OK. C'est notre commerciale de chez Cuisinella qui donne directement les plans techniques au constructeur Tradimaisons.

Nous allons prendre RDV chez Rouchy puis BigMat pour parler de la salle de bain.

Et pour le notaire, nous le contactons après réception du permis accordé.

Bonne journée, bon courage.
Messages : Env. 10
Dept : Puy De Dome
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 20 message Puy De Dome
Bonjour ig63,Pour ce qui est du notaire,toujours rien mais je ne sais pas si il ne faut pas dèja avoir le permis de construire.

En ce qui concerne la sale de bain il n y a aucun soucis pour le plan technique,comme pour les cuisines par explemple si vous passez par 1 magasin.Si vous installez tout vous meme comme je pense faire,il suffit de bien préciser au constructeur l emplacement exact de l arrivée d eau en fonction des meubles, de la douche ou baignoire.

Bonne continuations dans vos démarches...
Messages : Env. 20
Dept : Puy De Dome
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 100 message Cournon (63)
Bonjour,
Comme l'indique eltouriste, le rdv du notaire est à prendre une fois le permis de construire accordé.
Concernant la salle d'eau ce qui importe dans un premier temps ce sont biens les évacuations d'eau et les arrivées donc position de la douche, baignoire et lavabo.
Concernant les cuisines, les cuisinistes font les plans techniques un fois celles ci commandée qu'ils fournissent au constructeur.
Cordialement,
Messages : Env. 100
De : Cournon (63)
Ancienneté : + de 11 ans
 
lg63 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 50 message Lempdes (63)
Bonjour,
Merci pour vos réponses.
Si nous souhaitons installer nous même la salle de bain, avons nous besoin d'avoir de plans précis sur les arrivées d'eau (au cm près) ou le fait d'avoir la disposition des meubles et leur dimensions suffirait au chef de chantier?
Merci
Bonne journée a tous
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 50
De : Lempdes (63)
Ancienneté : + de 10 ans
 
lg63 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 50 message Lempdes (63)
Bonjour tout le monde!
Avez vous une réponse de la mairie pour vos permis de construire ? (Ou du constructeur). On a dépassé les 2 mois et depuis la rotation de la maison pas de nouvelles ...
Merci
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 50
De : Lempdes (63)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 10 message Puy De Dome
Bonjour,


Citation: depuis la rotation de la maison

Pour notre part, nous sommes aller directement voir la DDT qui nous à valider le permis tel que prévu initialement sans cette rotation. Il semble qu'il y ait eu confusion sur quelques terrains.

Sinon nous avons vu de nombreux permis affichés à la mairie.

Pour notre part nous attendons une "ultime" modification de porte de garage pour finaliser le permis.

Bon courage à tous.
Messages : Env. 10
Dept : Puy De Dome
Ancienneté : + de 9 ans
 
lg63 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 50 message Lempdes (63)
Bonjour,
Après une annulation de la rotation de la maison (et au moins 1mois de perdu), nous avons notre permis de construire !
J'espère que tout va s'enchaîner rapidement maintenant. Happy
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 50
De : Lempdes (63)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 20 message Puy De Dome
Bonjour ig63,vous avez recu 1 recommandé de la mairie pour la validation du permis de construire?
Messages : Env. 20
Dept : Puy De Dome
Ancienneté : + de 10 ans
 
Membre utile Env. 800 message Doubs
Super nouvelle !
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 800
Dept : Doubs
Ancienneté : + de 9 ans
 
lg63 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 50 message Lempdes (63)
Oui eltouriste, courrier en recommandé de la mairie aujourd'hui. Mais je l'avais demandé par mail aussi pour gagner un peu de temps et l'avoir en numérique.

Du coup réunion avec le conducteur de travaux la semaine prochaine Happy
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 50
De : Lempdes (63)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 20 message Puy De Dome
C EST COOL ALORS..les choses sérieuses vont enfin commencé... nous on attend toujours.on patiente
Messages : Env. 20
Dept : Puy De Dome
Ancienneté : + de 10 ans
 
lg63 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 50 message Lempdes (63)
Bonjour tout le monde !

Rendez vous pour l'achat du terrain la semaine prochaine 😄
On y est presque on y est presque ☺️
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 50
De : Lempdes (63)
Ancienneté : + de 10 ans
 
lg63 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 50 message Lempdes (63)
Attention lors de l'achat de votre terrain, leur notaire nous avait rajouté 150€ d'"autres frais relatifs au dépôt de pièces" qui n'était pas prévu lors de la réservation. Notre notaire leur a fait enlever.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 50
De : Lempdes (63)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 10 message Puy De Dome
Bonjour,

Nous de notre côté nous avons vu notre conducteur de travaux, nous attendons le RDV du notaire d'ici mi-juillet.

Où en êtes-vous de votre côté dans vos démarches. Qu'en est-il de l'ouverture du compteur d'eau et du débrousaillage de votre terrain ?

Bon courage
Messages : Env. 10
Dept : Puy De Dome
Ancienneté : + de 9 ans
 
lg63 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 50 message Lempdes (63)
Bonjour,

Alors le terrain a été acheté.
Le débroussaillage à priori on devrait prendre le prestataire qu'élan nous a proposé (on vient de recevoir le devis - aie).

Pour le compteur d'eau, il faut appeler la mairie de lempdes pour qu'ils vous envoie un document à remplir (à leur renvoyer ensuite pour qu'ils l'envoient à la semerap). Et pour l'instant nous en sommes là ^^
Je mettrais un post quand nous aurons un peu plus avancé.
Happy
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 50
De : Lempdes (63)
Ancienneté : + de 10 ans

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lg63 Auteur : lg63
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRAuvergne-Rhone-AlpesPuy De Dome Lempdes Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 92m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisons Elan
Raccourci internet du récit Raccourci internet
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