Nous venons vous faire part de notre projet. Nous faisons construire dans l'Aisne (02) dans un village au dessus de Laon.
Nous avons fait appel à un constructeur de maisons individuellles situé à Soissons et qui se nomme PARIS SA (ou Construction de Pâris). Cette boîte nous a été conseillée par un ami dont les parents ont fait construire par lui déjà 2 maisons et cet ami et lui aussi en train de faire construire par PARIS SA. Notre banque nous l'a aussi conseillé ainsi que notre notaire. Donc, ça devrait bien se passer.
C'est "apparemenent" un bonne entreprise qui tient la route
Il nous faut encore attendre le papier de la DEE attestant la fin des travaux de notre lotissement (de 5 maisons à la sortie du village) pour obtenir le permis de construire qui est déposé depuis le 15 janvier. Ces travaux sont commandés et doivent être réalisés dans 2 mois et demi maximun.
Voici un bref descriptif de notre maison qui va être située sur un terrain de 1100m² rectangulaire de 22m de façade et 50m de long.
Dimensions 10.55m*7.64 avec un sous sol betonné (sauf cave), un rdc (avec quasiment tt ouvert : cuisine, salon, séjour, bureau) et des combles aménagés (3 chambres, une salle de bain et une pièce de rangement) avec un encuvement de 80cm. La construction sera faite en parpaings traditionnels. L'isolation est aussi prévue. Enfin, les tuiles seront en terre cuite 10 au m² couleur flammée et enduit écrasé ton Pierre.
Surface habitable 112m². (hors sous sol)
SHON : 133m²
SHOB : 233 m²
Nous avons opté pour un chauffage au sol electrique basse température (systeme V2 de chez Vivrelec). Les finitions (carrelages RDC et salle de bain) sont faites par le constructeur sauf pour la peinture et le parquet que nous ferons.
Voilà, pour mieux se rendre compte, voici les plans :
Le sous-sol :
Le RDC :
Les combles aménagés :
Voilà, nous attendons vos avis sur notre projet. Merci d'avance.
Oui, c'est voulu. Nous voulons une "véritable entrée" où l'on peut mettre sans problème qq meubles pour les chaussures, le telephone, un grand porte manteau...
On ne veut pas d'entrée qui donne directement sur le salon ou le séjour par exemple. C'est notre choix.
Bonjour, Votre plan est bien conçu, si bien sûr on met une porte au cellier !!!!
C'est pratique, clair, bravo !!!
Par contre dans le bureau, pas de porte ? Si c'est pour travailler, cela risque d'être bruyant, non ?
Cordialement.
Breizhine
En ce qui concerne la porte pour le bureau, ça ne me dérange pas de "travailler" (corriger les copies de primaire et préparer mes cours) avec la TV ou autres bruits. Donc pas de soucis, mais c'était une très bonne remarque !
Pour info, entre le salon est le bureau, il y aura juste un muret de 110 cm de hauteur sur 190cm de long (environ) pour séparer les 2 pièces.
PhotographeEnv. 10000 messageSt Yzan De Soudiac (33)
Et pourqoui ne pas mettre 1 baie à galandage entre le bureau et le salon ?
ça permettrait de pouvoir fermer le bureau à l'occasion et pourqoui pas aussi faire 1 petite chambre d'amie (si tu y mets 1 canapé lit, clik clak ou BZ)
bonjour
a l'etage en deplacant les portes chambre 2 et 3 tu pourrais recuperer pas mal de surface pour celle ci
la porte du dressing gagnerais a etre sur un cote (le plus pres de l'escalier) pour liberais plus d'espace sur ton mur.
Tes velux des chambres sont petits (ceux à 78)
Sinon au RDC je reduirais legerement le cellier pour gagner 60 80 cm pour mettre des meubles de cuisine dans l'espace créé.
Toilette dans la sdb bof
Pour te répondre, je dirai que tu dois surement parler de la porte du "rangement" à l'étage et non celle du dressing qui devrait se trouver plus vers l'escalier : je suis d'accord avec toi pour avoir plus de place contre le mur.
Je ne vois pas trop comment mettre les portes des chambres 2 et 3 pour gagner plus de place...
Ensuite pour les velux de 78*98 (lxh), je pense que c'est bien pour une pièce de 10m², deplus ce sont des chambres, donc on y est le plus souvent la nuit loool Dans la grande chambre où il y a le dressing, c'est un velux de 114*118cm.
Le toilette dans la salle de bain en haut est tres pratique car la nuit, ça évite de descendre en pleine nuit à moitié reveillé mdr.
Pour le RDC, dans le cellier, il y aura le ballon d'un chaude (300l), le congélateur, les étagères pour les conserves, bouteilles d'eau, etc...et aussi mettre l'aspirateurs, les balais, etc...il nous faut donc une piece assez grande . De plus c'est un mur porteur, dc je pense qu'il n'est pas facile à déplacer ! :
Voili voilou, merci pour les conseils.
Au fait Sanden, c'est quoi une baie à galandage que tu conseille pour le bureau ?
PhotographeEnv. 10000 messageSt Yzan De Soudiac (33)
bonjour,
1 système à galandage c'est groso modo 1 porte dont les couliisants rentrent dans les murs ; au lieu d'avoir 1 porte avec des battants tu as 1 porte coulissante qui lorsqu'elle est ouverte s'insére dans les murs (donc invsible) et lorsqu'elle est fermée te crée 1 cloison.
Je ne sais pas si je suis bien clair alors à ta place fais 1 fonction "recherche" , tu auras des explications bien meilleures
Petite précision : ce système est quand même 1 peu cher à ce que j'ai pu en entendre dire ...
Joli projet en effet. Dans quel village près de Laon ? As-tu le plan de masse et une vue des façades ?
Pour l'ouverture bureau/salon, je rejoins Sanden, car comme je l'ai déjà dit sur un autre post, nous avons actuellement un bureau qui donne sur une autre pièce et nous regrettons de ne pas avoir installé une porte coulissante. Ce n'est pas trop une question de bruit, mais plutot esthétique, car dans notre bureau, il y a 2 ordi, des tas de câbles et de la paperasse qu'on aimerait bien ne pas voir quand on reçoit !
Et toujours d'expérience, je suis d'accord avec alaingui pour la taille des vélux. Tu n'as pas de salle de jeux, donc les enfants (s'il y en a) jouent dans leur chambre et c'est important d'avoir un maximum de lumière. Nos chambres actuelles sont plus petites que celles que tu as prévu et on trouve pourtant que nos vélux ne sont pas adaptés.
Salut,
1. Perso, j'aurais permuté l'ensemble cuisine/cellier à la place du salon/bureau (exposition).
2. Tu ne mets pas ta chaufferie au sous-sol ?
3. Pour les dimensions, on a 4 x 4 m dans le salon et on trouve cela trop petit. Au sol, ça ne fait pas si petit que çà, mais on a une cheminée et bcp d'ouvertures, ce qui ne nous laisse pas trop de possibilité pour meubler...
Le mieux est de dessiner tes meubles sur ton plan, tu te feras une idée plus précise.
A bientôt.
1. Je suis d'accord avec toi, mais on voulait avoir le salon/séjour qui donne sur le jardin et la terrasse avec une grande ouverture. (baie vitrée de 240cm). De plus on n'aime pas trop avoir chaud (surtout l'été), donc cette exposition nous convient parfaitement. Et question luminosité, je pense qu'avec la baie de 240x215 (lxh) et les 3 fenêtres 100/115 (lxh) ça reste pas mal.
2. Pour la "chaufferie", je pense que l'installation pour un chauffage centrale electrique au sol n'est pas énorme (pas besoin de cuve par exemple). Nous mettons donc le ballon d'eau chaude au RDC dans le cellier (qui est assez grand) sur les conseils du constructeur afin d'éviter 10 à 20% de perte de chaleur. Mais peut être y-a-t-il une installation plus conséquente pour le chauffage au sol electrique ? A voir.
3. En effet, j'ai dessiné sur mon plan l'ameublement des pièces et il en ressort un passage d'environ 90 cm minimum entre chaque meuble, et ça à l'air d'être correct (en dessous ce serait trop étroit).
Voilà Sanden, je mets en ligne un plan du RDC "Meublé", avec les meubles que je compte mettre. Je sais qu'il n'y en pas pas énormément, mais ça fera pas trop "chargé".
J'en profite également pour remettre ma cuisine ouverte.
Salut,
C'est vrai que c'est pas mal... Quand on place les meubles on y voit tout de suite plus clair.
Pourquoi pas le "bureau du maître" sous la fenêtre ?
As-tu prévu une cheminée ou un poêle par la suite dans le salon ?
A+
Pour le bureau, je n'ai pas encore trop reflechi, c'est juste un premier aménagement contrairement à la grande piece qui sera comme dessinée sur le plan. Mais c'est vrai que le bureau sous la fenêtre peut être une bonne solution.
Pour la cheminée, un conduit est prévu dans l'angle entre le bureau et le salon là où c'est écrit CF (Conduit Fumée). Mais on ne compte pas en mettre une car avec le chauffage au sol electrique il ferai trop chaud. Mais je suis d'accord que c'est joli une cheminée dans une pièce et ça peut etre un bon chauffage d'appoint au début des périodes froides.
Donc, pour vous les espace de circulation son convenable ? Ce n'est pas trop étroit ? Même 80cm entre le canapé et le buffet ?
C'est pas mal du tout !
Par contre, pour la cheminée, réfléchis bien car avec le chauffage au sol, il faut le prévoir avant... C'est dommage d'avoir un conduit pour rien
Au tout début de la période de froid, on hésite à "lancer" le chauffage et si c'est juste pour "réchauffer" la maison le soir, une cheminée ou un poêle, c'est bien. En plus, je trouve ça agréable !
Mais ce n'est que mon avis ...
Pour le bureau, je me doute que rien n'est figé, mais d'expérience, avec cette configuration, on a le reflet de la fenêtre dans l'écran et jour de soleil on ne voit plus rien...
Bonne journée.
Bonjour,
On se marre depuis tout à l'heure, sur les plans on dirait notre future maison, la disposition des pièces du RDC est pratiquement la même sauf que chez nous ce n'est pas le bureau du maître mais le bureau du chef et qu'il sera isolé du salon.
Le plan de base est carré.
Bon courage pour votre construction, tenez nous au courant.
Merci, et c'est plutot marrant cette histoire !!!! C'est qu'en fait ça dois pas être trop mal notre affaire lol.
No problem, je vous tiendrai bien au courant !!! On attend la viabilisation du terrain qui devrait arrvier d'ici 2 petits mois maxi + retour du permis de construire 1 mois et demi maxi après la fin de viabilisation.
Dc déburt des travaux prévus début juillet si tout va bien et meme mi juin si ça va plus vite que prévu...
Nous venons également de déposer le PC (la semaine dernière) donc signature du terrain à la fin du délai de recours des tiers (mi juillet si PC obtenu en 2 mois) et début des travaux septembre.
Nos plans appartiennent au constructeur, je ne peux pas les mettre en ligne, même si nous les avons dessinés nous même, dura lex sed lex...
Bien sûr qu'il sera bien ce plan, si mon mari et moi sommes d'accords, c'est qu'il est parfait !
Par contre de l'extérieur ça ne ressemble pas du tout (les fenêtres ne sont pas aux mêmes endroits et nous avons un toit à 4 pans).
Je crois que je vais suivre ton post de près... et que je vais en créer un...
En effet, les travaux de viabilisation du terrain devraient commencer Lundi s'il ne neige pas et devraient être achevés en fin de semaine prochaine. (source de l'entreprise qui doit intervenir)
Puis EDF et FT doivent passer dans la foulée pour vérifier les travaux efféctués par l'entreprise qui sous-traite. Et enfin la DDE pour le certificat de fin de travaux de lotissement !!!!
Si tout va bien dans 1 mois tout ce petit monde est passé...
Les proprios ont envoyé la lettre à la DDE pour la demande de certificat d'achèvement des travaux de viabilsation. En gros ça met maxi 10 jours pour que les services de la DDE viennent constater sur le terrain. Ensuite, le permis de construire devrait arriver dans gros maximum 1 mois d'après la femme de la DDE qui gère notre demande permis de construire !!!
Donc ça va plutot bien pour nous, ça va bcp plus vite que prévu (on croise les doigts...)
Nous avons notre permis de construire depuis mercredi !!!!! ça a vraiment été plus vite que prévu, on est super content. Merci la DDE lol.
Maintenant, il faut faire la vente définitive du terrain chez le notaire (semaine prochaine normalement) et la Réunion Technique suivra avec notre constructeur et ensuite c'est parti !!!
Si tout va encore bien, les travaux pourront commencer d'ici 2 mois maxi, dc début Juin 2007
Bon ben ça avance bien pour nous. Effectivement, on va signer chez le notaire la vente définitive du terrain mardi prochain à 11h30. Ensuite on devrait avoir la reunion technique 15 jours après dc vers la mi-mai maxi.
Eh oui, nous avons signé chez le notaire la vente definitive du terrain marid 24 Avril 2007. Maintenant il est à nous
Nous avons également rencontré notre constructeur et on devrait faire la réunion technique dans 15 jours et début des travaux dans les 15 jours suivant cette RT.
Dc pour le 1er juin le chantier devrait être ouvert !!!!
Champagne pour tout le monde alors!!!
Felicitation pour ce premier pas et vivement l'ouverture du chantier.
ça commence à sentir le ciment pour vous...
Mais c'est super tout ça!!!!! ils t'ont même coupé l'herbe pour le même prix!!!!
Bientôt ça va pousser encore plus vite mais cette fois ça sera des maisons et non de l'herbe...
Salut,
Je n'avais pas vu que tu avais eu ton pc !
Tu vas bientôt passer aux choses "sérieuses" !
Je te souhaite une construction sans souci !
Félicitations.
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Dans la grande chambre où il y a le dressing, c'est un velux de 114*118cm.
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