[91] Notre maison, une bénédiction...

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Bonjour à tous,

Après avoir parcouru de long en large ce site pendant plus d'un an, c'est à notre tour de nous lancer dans cette formidable aventure qu'est la construction ! ☺

D'ailleurs je remercie grandement les forumeurs qui alimentent ce site, ainsi que ceux qui ouvrent la consultation de leurs récits aux à tous.


Notre recherche de terrain à duré plus d'un an et demi dans les départements de l'essonne et de la seine et marne (sud). Nous sommes patients et ne voulions pas acheter un terrain par dépit au risque d'avoir des mauvaises surprises par la suite. Ayant quelques notions (en raison de mon domaine professionnel) pour identifier les "mauvais" terrain cela à rendu les choix plus simples, mais pénible pour mon conjoint et surtout surtout pour les agents immobilier. Je vous passe les détails de terrains catastrophiques à des prix ahurissants.

L'idée : trouver un terrain de surface correcte, hors lotissement (raisons : prix, concept, contraintes), à proximité des commodités au juste prix. Sur le concept des lotissements, je m'explique : pourquoi grignoter sans arrêt sur des hectares de terres agricoles achetées 5-10€/m2 par des lotisseurs, revendues 200-300€/m2 en parcelles constructibles de 250 m2 à 40-50 km de Paris en nous faisant croire que : "ce sont les prix dans le secteur!".

Résultat (pour les lotissement que nous avons accepté de visiter je ne veux pas généraliser) = 150 constructions en marge de ville pour lesquelles la commune n'à pas "encore" prévu les infrastructures urbaines nécessaires...

Notre projet:

Nous avons fini par trouver dans l'Essonne, secteur souhaité, un terrain correspondant à nos nombreux critères ...☺

Heureusement qu'il existe des agents immobiliers et des vendeurs intelligents, celle que nous avons rencontré estime les biens à leur valeur réelle et les vendeurs ont accepté de mettre leur terrain au prix estimé.
Nous nous positionnons sur ce terrain le jour de la visite, au prix demandé par les vendeurs car prix juste (pour information il est resté sur le marché quelques heures.)
Ayant déjà choisi le modèle de maison qui nous plaisait nous nous sommes assurés dans la foulée que le PLU autorisait la construction souhaitée, c'était le cas.

Signature du compromis de vente : 21/09/2013
Signature du CCMI : 30/11/2013
Visite du technicien du constructeur sur le terrain : 19/12/2013; sondage du sol à 1,80m c'est selon lui l'un des meilleurs sols qu'il ait vu, il en est étonné vu le prix d'achat
Dépôt dossier financement (BP) mais pas d'édition des offres de prêts : 19/12/2013
Dépôt permis de démolir et construire le 12/02/2014, après de trop nombreux aller/retour avec le constructeur. Pour l'instant nous sommes satisfaits de notre relation avec le constructeur, quelques soucis réglés dans la foulée, pourvu que cela continue!
Au mois de mars nous recevons un courrier de la mairie nous demandant de modifier notre projet de construction.
Réunion avec la mairie car 2 des 3 modifications demandées étaient infondées au niveau réglementaire, dossier complété le : 25/03/2014
PD accordé : 08/04/2014
Février 2014 on se rend compte après différents calculs que l'on peut réduire la durée de notre crédit principal de 7 ans en gardant les mêmes mensualités. La banque n'accepte pas 😡, on se demande bien pourquoi ?! Lol. Pas de panique nous avions anticipé ce cas et avions démarché une autre banque. Elle se trouve à 15 km de chez nous mais cela vaut le coup car nous y avons rencontré une vraie conseillère financière, professionnelle et proche de ses clients. Pourvu que cela dure...
Édition des offres de prêts, avec nouvelle banque (CIC) : mai 2014
PC accordé : 27/06/2014, nous sommes dans le périmètre sauvegardé des bâtiments de France.

Je conclus pour aujourd'hui car je me rends compte que la présentation de notre récit s'approche d'un roman!

Les étapes à venir la MAP Technique et la signature du terrain.

Nous mettons les plans intérieurs de notre future maison, les cloisons peuvent toujours être modifiées donc si vous avez des suggestions nous sommes preneurs.

A bientôt!