Bonjour ;
Voila ces décidé nous nous somme lancé dans notre projet Maison .
Tout D'abord nous Somme de très jeune acquéreur mon conjoint a 24 ans et moi 21 ans .
Nos Priorité :
- Proximités d'un des lieu de travail
- Terrain supérieur a 400m2
- 3 Chambre idealement 4 dont 1 au rdc avec sd priv
- cuisine ouverte
Je Vais Donc Vous exposé nos petit aventure
Préparation > Crédit
Par babiyhamor le 20/07/2014 à 19h34
Nôtre premier étape à été de rendre visite au Banque , Tout D'abord Nous n'avons pas d'apport ; j'ai personnellement des petit revenue ( smic a 33h/semaine ) mon conjoint lui a des revenue fix moyen mais étant militaire il a des prime régulièrement .
-Premier Banque elle nous demandé les frais de notaire en apport puis ok avec un taux a 3.3 pour la plus grand partie du credit ; plus 44 600 de ptz ; plus offre du moment 24000 a taux a 1.53 credit sur 25 ans
-Seconde Banque conseiller par ker-villa : Mini prêt inclut dans notre prêt pour servir d'apport ; etaler sur 7 ans ( aie les intérêt ) Toujours notre pret a taux zero + reste du pret a 3.50 environs les Même mensualités mais sur 30 ans du au mini pret etaler sur une longue durée
- Troisième Banque aucun apport mais Taux a 3.57 sur 25 ans si nous avions 20 % D'apport Alors le Taux aurait été a 3.10
- 4 Eme solution direction un courtier et nous avons repris espoir ; De plu il ne prend pas d'honoraire pour les particulier il ce fait payer uniquement par les banque . il nous a bien expliquer a quoi correspondait les frais intercalaire ; il nous a dit ce qui n'allait pas dans nos simulation de prêt & Surtout il nous a dit avec combien de Taux il travaillais et la surprise Sans Apport taux a 3.12 . il Nous a donc dit de bien choisir notre terrain de le réservé et de repasser le voir pour monter le Dossier Tout En sachant Que notre Projet est pour lui Largement Réalisable . Nous avons donc a nouveau rendez vous avec lui le 25 juillet
Préparation > Choix du constructeur
Par babiyhamor le 20/07/2014 à 19h58
Pourquoi les Maison Ker Villa ?
-Plusieur de mes Colegue on Construit avec Eux ; il non eu aucun soucis et leur maison on été assez Rapide a la construction.
- Maison Simple mais de Bon Rapport Calite / Prix
- Premiere appel pour rendez Vous : La Commercial comparé au autre constructeur ma vrement posser certaine question pour préparer notre rendez Vous : Notament sur le lieu de désir de construction ; elle ma tout de suite dit ou cela ne serra pas réalisable nous somme bien reste 15 minute au téléphone contre 2 max avec les autre constructeur . Du coups Rendez Vous Bien préparé .
-Commercial qui met A laisse Qui sait ce rendre disponible ; qui répond vite a toute question ; qui nous a des le deuxième rendez vous montré 2 maison témoin .
J' ai beaucoup vu de critique car les maison etait peut modulable ; cependant nous les modele sur plan nous plaisaient Nous N'avont pas encort Signer avec eux mais cela ne serait tarde .
Nous avons choisie le model Ambre en modifiant Au rdc la salle de bain en salle d'eau privative a la chambre et wc appart ; A l 'Etage nous fait le choix de supprimé la 4 eme chambre pour y mettre une mezzanine ; Les Toilette seront eux Déplacé dans la Salle de Bain du haut pour laisser un acces au grenier que l'on ammenagera a l'avenir ; l'electricite via une lumiere une dalle et un velux y sera instaler .
Préparation > Terrain
Par babiyhamor le 20/07/2014 à 21h41
Apres Un Bon Temps de réflexion , nous avons réservé le terrain , 2 nous intéressait dans cette Tranche :
- Le Lot 17 par sa Grandeur le plus Grand du loti , 522 m2 exposé Sud devant Nord Derriere
- Le Lot 10 Par son expo , Exposé Nord Devant et sud derrière Mais pus Petit 410m2 ( & deja optioné)
On a tout Dabort Poser L'option sur le 17 en attendant de voir si le lot 10 ce libérait mais sa ne fut pas le cas .Alors la Gros Doute Terrain forcement plus Cher 70000 euro , avec une expo qui nous plaisait au départ moins , Alors on était Pres à Repousser Notre Projet , Mais la commercial de Ker villa Nous a proposer d'implanter sur plan la maison pour que l'on ce donne une Idee , et la sa a été beaucoup plus concret Et finalement Coup de Coeur pour ce Terrain , Pourquoi ce changement total d'avis Tout simplement Car nous avons le coter ouest qui est sans vie a vie , Terrain D'herbe pour le moment qui si il devient a être emménager sera un jardin public Du coup on a decider d'implanter la maison en limite séparative cote Est et Au Maximum au fond du terrain Pour Dégager beaucoup de Sud devant Mais Surtout Beaucoup d' ouest pour y installer notre terrasse et pouvoir Profiter l'eté d'un Bon barbeuk Au coucher du Soleil San vie a vie .
& La ces Officiel un fois Le Terrain Réservé on a mis un bon pied Dedans !
Pas mal, beau terrain, j'ai failli prendre aussi à St Sulpice La Forêt. Tenez nous au courant de la suite. Je suis en phase de recherche de constructeurs en ce moment et vais peut être également construire avec Ker-villa.
Préparation > Crédit
Par babiyhamor le 29/03/2015 à 12h25
Me revoilà pour vous donner des nouvelles de notre projet. Pas mal de soucis Côté Financement , un courtier incompétent qui nous avez conseillé d'attendre car le prêt a taux zéro augmentait .. résultat on la écouté mais il n'avais pas pris connaissance du changement de zones .. Résultat la ville choisie passe de la zone b1 en zone b2 et 10000 euro de prêt a taux zéro en moin résultat plus aucune banque ne voulait nous suivre dans notre projet... on a été voir Crédit habitat et revoir crédit foncier. tout les 2 était partant sur le projet crédit habitat sur 25 ans si on prenais l'assurance a 100% . Crédit foncier sur 27 ans qui accepte notre choix d'assurance 75 / 50 chez la gmpa ( assurance de la défense ). nous avons donc poursuivis avec crédit foncier mais au moment de la dernier signature on s'aperçoit que ces passer sur 29 ans ... nous avons donc refuser de signer car ce n'était pas ce qui été convenue ... résultat il on vérifier et avait oublié de lisser le prêt et finalement cela passait sur 25 car taux plus bas ! Dossier donc relancer nous avont eu une reponse oral positifs , il manque juste la convention de l'assurance et ces Ok de plus avec toute ces attente les taux on encore baisser donc on en profite . Cela avance doucement mais petit a petit cela ce concrétise . le permis de construire est lancer ( il y'a eu retard des travaux sur les terrain nous avons reçus la fin d'achèvement des travaux il y' a 3 semaine ).
vous êtes vous décider sur le constructeur ? en tout cas pour le moment nous somme très satisfait de ker villa qui est très réactif. .. Nous avons enchaîné les galere entre je financement le changement de zones pour le ptz et le permis de construire qui est tacite car rennes métropole qui na pas bien ranger notre dossier... mais ker villa a toujours été la pour la moindre question notamment la commercial "Géraldine" qui passe très bien les messages et qui nous a beaucoup soutenue. espérons que cela dure :
vous êtes vous décider sur le constructeur ? en tout cas pour le moment nous somme très satisfait de ker villa qui est très réactif. .. Nous avons enchaîné les galere entre je financement le changement de zones pour le ptz et le permis de construire qui est tacite car rennes métropole qui na pas bien ranger notre dossier... mais ker villa a toujours été la pour la moindre question notamment la commercial "Géraldine" qui passe très bien les messages et qui nous a beaucoup soutenue. espérons que cela dure .
Préparation > Permis de construire
Par babiyhamor le 31/05/2015 à 00h21
Inquiet de ne pas avoir eu de nouvelles du permis de construire. Nous avons contacter la mairie qui nous à demandé d'appeler la personne charger de notre dossier sur rennes métropole car eux aussi commençais a ce poser la question car dernier pièce manquante envoyer le 7 mars . Ce monsieur l'avais laisser dans le dossier pièce manquante alors que celui ci était complet ! notre permis et donc accepter car délais dépasser , il est donc tacite d3puus le 7 mai. nous attendons du coup le justificatifs de permis tacite que la mairie doit nous fournir, pour prendre rendez vous chez le notaire pour procéder a l'achat du terrain .
Bonjour à vous,
Ma maison est sur le point de débuter sa construction, nous avons également choisit le modèle ambre et je suis curieuse de savoir ou vous en êtes dans votre projet? Tous se passe bien?
Bonjour ambroise, effectivement je n'est rien poste de nouveaucar je n'est plus de pc , nous somme tres satisfais de kervilla ! nous avons juste eu un soucis au début avec un caisson de volet pas droits mais sa a été très vite réglé.sinon tout est niquel , la livraison de notre maison est prévu pour fin février dernier délais peut être mi février. il reste plus que le carrelage , la pose des toilette , l'escalier et le poele et les test thermique. ce qui fait une construction en 7 mois sachant qu'il y a eu le mois d'aout ou sa na pas avancer car c'était les vacance , notre commercial geraldine est au top et toujours présente pour les moindre question , Pareil pour le conducteur des travaux et Mr B
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 102m² Superficie terrain : 522m²
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