[40] maison 80m² - Bénesse Maremne

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Bonjour à tous,
Terrain acquis en 2013 ; ma construction a débuté en janvier 2014, à Bénesse Maremne, prés de Tyrosse.
Constructeur IGC, Agence Hossegor.
81m²+garage
Chauffage au sol + PAC

En résumé, IGC plus cher que beaucoup d'autres constructeurs (+8% en moy pour ma maison). Lors de la mise en concurrence, IGC m'avait justifier ce surcout par une meilleure qualité.
Depuis le début du chantier, je suis avec minutie l'avancement des travaux, et cette soi-disant meilleure qualité n'est pas flagrante.

Dans l'ensemble, ça a bien avancé, à part quelques loupé du constructeur :
On ne le dira jamais assez : il faut toujours être derrière pour controler.

- Sur le plan initial, la maison était prévue trop basse par le bureau technique du constructeur : un coté de la maison était 20 cm au dessous du terrain naturel ! Ce qui obligait de faire un mur de soutenement (à charge client bien sûr).
Pour IGC, il n'y avait pas de problèmes, mais plusieurs personnes de mon entourage, ainsi que des professionnel m'ont conseillé de réhausser d'un rang le Vide-sanitaire. Malgré une négo avec IGC, la modif m'a couté prés de 4000 euros (il y avait aussi une modif de toiture lié au réglement du lotissement). Cela aurait dû être prévu par le constructeur d'entrée de jeu, afin d'éviter tout risque d'infiltartion d'eau.

- une porte mal positionnée que IGC n'avait pas vérifié. A ma demande IGC a corrigé ça rapidement.

- une tuile cassée ; ça parait anodin, mais ça fait plus d'un mois que je le répète au constructeur et la tuile n'est toujours pas remplacée (risque d'infiltration sur le plafond en placo).

- J'avais un doute sur la dureté de l'enduit de soubassement. Aprés une visite chantier, le responsable IGC me garantie qu'il est conforme (il me l'a écrit).

- Erreur de commande sur une porte extérieure ; la bonne porte est en attente depuis plus de 2 mois.

A part ça, le travail n'est pas si mauvais, même si la haute qualité promise par le commercial n'est pas au rendez-vous.
J'ai aussi le sentiment d'être mis à l'écart, mais je crois que c'est le cas avec tous les constructeurs.
Le constructeur ne veut pas donner les clés pendant les travaux (c'est pourtant ma maison, non ?!?).
Je n'ai pas de réponses sur plusieurs questions posée au conducteur de travaux malgré des relances régulières.
Obliger d'insister à chaque fois pour faire corriger ou modifier certains points, c'est assez pénible vu le prix de la maison.
Les artisans travaillent le plus vite possible (sans doute pour finir plus tôt), et ce n'est pas trés rassurant.

à suivre ...

(à l'attention du WebMaster : j'avais déjà créé un récit au commencement des travaux, mais il a disparu !)