[30] Notre jolie maison du bonheur en semi-autoconstruction RT2012

Là au lieu de déprimer en attendant le coup de fil de la mairie on en profite pour se tordre sur la plage du cap d'agde on recharge les batteries avant le grand boom. Et vous week end sur le terrain et à la fête ??? Biz

Là au lieu de déprimer en attendant le coup de fil de la mairie on en profite pour se tordre sur la plage du cap d'agde on recharge les batteries avant le grand boom. Et vous week end sur le terrain et à la fête ??? Biz

Oui le terrain est prêt pour le terrassement et puis on profite de la fête demain laisse tomber je vais être crevé sur ^_^ ce soir enciero à 23h heu comment dire ça va être chaud patate bisous les loulous

A notre retour de notre week-end bronzette nous avons reçu une petite surprise dans la boite à lettre... un courrier du cabinet notarial nous demandant plus de renseignements pour établir l'acte d'usage... Alors là nous n'avons rien compris...nous pensions avoir signé un simple contrat de réservation mais apparemment il avait la valeur d'une promesse unilatérale de vente... bref demain on appelle le notaire pour en avoir le cœur net... et je transmets l'attestation au courtier pour qu'il puisse enfin nous donner des assurances quant au financement de notre projet! ça avance nous sommes contents! Par contre le petit bémol c'est que les terrains ont été reborné et notre terrain ne fait plus 631 m2 mais 629 m2 sur le nouveau plan cadastral pffff ok 2 m2 c'est pas grand chose mais quand on a un terrain qui n'est déjà pas très grand ça compte!!

Bienvenu dans l'aventure de la semi auto construction !!

Je vais suivre ton récit avec attention

Coucou rambo_om et meri Vous aussi vous construisez en lotissement il me semble, vous avez signé un contrat de réservation aussi ???

Yep, en lotissement, oui un contrat de réservation, mais légalement, ça n'a aucune valeur, en tout cas aucune pour bloquer le prêt, il faut absolument un document légal signé devant notaire (compromis, promesse de vente) prouvant que nous sommes ou seront proprio du terrain.

rambo_om a écrit:

Yep, en lotissement, oui un contrat de réservation, mais légalement, ça n'a aucune valeur, en tout cas aucune pour bloquer le prêt, il faut absolument un document légal signé devant notaire (compromis, promesse de vente) prouvant que nous sommes ou seront proprio du terrain.

Coucou,
Nous avons eu plus d'info auprès du notaire ce matin concernant le document (attestation notariale) que nous avons reçu ce week-end signé de sa main et figure toi qu'il a la valeur d'un compromis de vente, ils se sont servi du contrat de réservation pour établir ce document. Nous n'avons rien signé à part la réservation et apparemment ce n'est pas obligatoire de se déplacer chez le notaire pour cette étape , les différents partis étant tous pressés d'en finir ce document équivaut à un compromis de vente. Du coup, nous avons 2 mois pour trouver une banque qui nous suive et on signerait l'acte définitif... j'aurai appris quelque chose. Nous ça nous arrange, on ne va pas se mentir ;) Par contre le courtier vient de partir en congé pour 15 jours et nous, beeeen il nous a oublié . Un de ses collègues doit prendre le relai... à suivre!

OK, mais au niveau du lotissement, les VRD sont finies ?
Car normalement, pas de VRD, pas d'acte définitif car la mairie doit passer vérifier la conformité de celles-ci avec les plans et donner le certificat qui autorise les vente..

Coucou, oui les VRD sont finies, dès que j'ai un moment je posterai des photos plus récentes du terrain car celles-ci datent de novembre 2013. J'en ai pris le week-end dernier mais comme parfois je suis légèrement blonde (humour hein) j'ai oublié de mettre la Carte mémoire dans l'appareil .... heu c'est dommage quand même ;)

Voila la différence, nous les VRD n'ont pas commencées...
En attendant les nouvelles photos..

Toujours pas mis les dernières photos du terrain, je manque à tous mes devoirs Alors quelques nouvelles nous concernant, toujours sans nouvelles du courtier... Sinon notre archi a finalisé la pré-étude Bbio, il peaufine le dossier pour le dépôt du permis de construire avant la fin de la semaine car il part en congé ça avance, ça avance...

Vraiment sympa, tu aurais une photo d'ensemble du terrain qu'on voit mieux ?

Ben non j'ai pas de photo d'ensemble récente. La photo où on le voit le mieux c'est sur la toute première photo que j'ai posté... j'essaierai d'en faire d'autres pendant mes congés ;)En tout cas, quand j'y suis retournée et que j'ai vu le sol plein de caillasses je me suis dis, d'une que j'étais pas prête d'avoir un beau jardin avec du gazon, et de 2 qu'on va sûrement s'amuser pour le terrassement et pour creuser les fondations!!! Sinon ce soir on signe les plans pour le permis avec l'archi et il dépose la demande de permis de construire demain à la Mairie. Le dossier de financement est toujours en négociation d'après meilleur taux (le courtier que l'on a choisi)...

Bien, vous avancez bien..

Pour la caillasse, oui et non.. Tu peux soit te tapper des week end de décailloutage à la mimine, c'est pas très joyeux à faire, mais ça marche quand même bien, ou faire un minimum propre et faire mettre de la bonne terre végétale par dessus..

Chez nous actuellement, on a bien nettoyé un bout de terrain, c'était l'horreur niveau cailloux, on en a sorti des brouettes et des brouettes, aujourd'hui le gazon est la et on peut marcher pieds nus sans souci, pas de cailloux à l'horizon..
Est-ce que les racines du gazon retiennent les remontées de pierre, je sais pas, mais en tout cas, c'est nickel.. mais dommage, c'est pas chez nous !!

Pareil chez nous, le logement était neuf, le jardin un champ de mines, nous avons enlevé les pierres à la main, passé un tracteur rotovator ... et après des litres de sueurs versées (LOL)on a de la belle pelouse sauf que nous sommes locataires aussi mais là quand je dis cailloux je devrais plutôt dire rochers

ça y est nous avons l'attestation de dépôt du permis de construire depuis le 8 août YES!!! Il n'y a plus qu'à attendre Patiemment ! Quant aux nouvelles du courtier elles sont plutôt bonnes!!Il nous a parlé d'un taux inférieur à 3% une économie de 12000€ par rapport à la précédente proposition où le taux était bien plus haut!!! Nous devons mettre à jour notre dossier demain et nous seront fixé fin de semaine prochaine pour une proposition définitive de la banque!!! Quel bonheur que les taux des crédits immobiliers baissent encore!!! Au départ il nous a parlé de 950€ de remboursement au pire des cas et aujourd'hui il nous annonce moins de 830€ Alors là...je crois que je lui paie un resto MDR

Super nouvelles ça !!!!

Allez, on s'accroche, on y croie, c'est pour bientôt

Tu tu lu tu ! Cool Raoul ! Vite vite que tu es des nouvelles bisous poulette !

Voici les dernières nouvelles pour nous, nous avons dû fournir des pièces complémentaires pour le permis de construire, elles ont été déposés en Mairie la semaine dernière par notre archi, du coup ben les délais sont encore repoussés. De toute façon nous ne sommes plus à 1 mois près d'autant plus que l'on court encore après le courtier pour avoir une offre de financement c'est à s'arracher les cheveux....il semble que le statut d'auto entrepreneur de mon mari soit un frein....bref sans commentaire!!! En tout cas on déménage ce week-end ça y est, mes beaux parents nous hébergent le temps de la construction... Enfin comme il s'agit du rdc de leur logement qu'ils louent l'été il faudra qu'on parte en juillet prochain (j'aime les plans foireux ) du coup on risque de se retrouver dans la maison plus vite que prévue à faire du camping en espérant avoir au moins l'eau et l'électricité pour ne pas devenir totalement dingues!!!!

Sinon vous leur versez l'équivalent du loyer d'été....

L'administratif nous tuera !

Coucou, ben en fait le problème n'est pas l'aspect financier à priori, c'est plus la peur de perdre les vacanciers locataires qui viennent chaque année...enfin bref ! Espérons qu'ils changent d'avis parce qu'à l'allure où on va on n'aura pas coulé les fondations MDR Je n'ai pas posté depuis longtemps pour la bonne et simple raison que nous attendons patiemment.. tic tac tic tac... ça la patience on commence à s'y faire. Et toi ça avance ?

Je ne me suis pas connectée depuis bien longtemps mais nous avons eu beaucoup de misères ces derniers temps. Voici donc quelques nouvelles fraiches!
De notre côté enfin les choses bougent!!!
D'abord depuis juillet nous n'avons eu de cesse de harceler meilleurtaux.com pour que notre dossier soit enfin pris en main....et évidemment nous sommes très ambitieux! Car il n'a été transmis à la banque que mi-septembre... une vrai perte de temps qui nous a fait enrager Il y a eu plein de bonnes raisons évidemment. Les congés d'été du courtier, le dossier laissé en plan enfin... transmis à un collègue dont nous n'avons jamais eu de nouvelles malgré nos relances (sans doute devait-il aussi être parti en congé ). Le transfert de notre dossier au crédit agricole a eu lieu en septembre mais là encore, comme par hasard le conseiller a été en maladie qui s'est malheureusement prolongée et notre pauvre petit dossier s'est morfondu sur un bureau pendant son absence, avant que finalement il soit traité il y a quelque jours. Un concours de circonstances dont on se serai bien passé après 12 mois d'attente!!!
Finalement nous avons rencontré notre conseillère bancaire pour faire le point sur les termes de la négociation et compléter le dossier avant envoi au siège pour vérification des pièces avant édition des offres de prêts... pour faire simple nous n'aurons pas les offres de prêts avant fin novembre si tout va bien Nous sommes abasourdis par cette nouvelle. Il va nous falloir un peu de temps pour la digérer Sinon une des bonnes nouvelles(car heureusement pour nous il y en a) c'est que le taux à encore baissé et nous sommes à 2.95% une aubaine ! Ensuite nous avons obtenu notre permis de construire le 25 septembre et du coup ce soir nous allons mettre notre panneaux sur le terrain... Nous sommes tout existés Nous avons pu rencontrer quelque uns de nos voisins dont les enfants ont l'âge des nôtres nous sommes ravis, nous avons déjà pu créer du lien en papotant sur nos divers projets... 2 ont commencé à creuser les fondations tandis qu'un en est déjà au vide de sanitaire, 3 autres ont déjà posé leur panneau...Nous se sommes pas les plus à la bourre pour le moment c'est un peu rassurant .... Voilà maintenant notre amie "la patience" va encore se taper l'incruste quelques semaines et enfin nous pourrons attaquer les choses sérieuses

Bien, après l'attente, les choses bougent un peu enfin, courage !!!!

C'est super tout ça bravo encore pour le permis bisous poulette

Nous avons choisi un carrelage imitation parquet juste bluffant!!! Il m'a fallut le toucher pour me rendre compte que ce n'était pas du bois. Nous voulons le poser en gris au rez de chaussée (sauf dans la pièce principale) et en blanc cassé à l'étage ;) vois photo.

Vous avez choisi quoi comme carrelage ?
Car nous aussi avons changé de modèle pour un qui est vraiment nervuré et avec du relief, c'est en effet bluffant. Du coup notre 1er choix fait "faux" à côté !!

J'ai posté 2 photos du carrelage imitation parquet pour vous montrer. Pour le carrelage de la pièce principale nous ne sommes pas encore fixé. Moi je veux quelque chose qui fasse vraiment effet béton lissé dans la pièce principale, mais nous ne sommes pas tombé d'accord sur quelque chose qui nous plait vraiment à tous les 2. Nous avons un devis mais le carrelage final ne sera sans doute pas celui-là j'essaierai de mettre une photo ce soir quand je retrouverai la référence ;)
Le carrelage parquet que nous avons choisi est quand même à 33€ du m2 !! Notre poste carrelage/faïence s'élève à 7800€ environ!!! On n'a pas lésiné sur ces postes car ils sont importants je trouve.

ça y est !!! Notre permis de construire est validé depuis le 25 septembre ! Nous avons posé notre panneau de chantier tout à l'heure en sortant du boulot!!! hi hi

rambo_om a écrit:

Vraiment sympa, tu aurais une photo d'ensemble du terrain qu'on voit mieux ?

J'ai posté une photo que j'ai pris hier soir pour la vue d'ensemble du terrain. Par contre c'est la jungle la garrigue a repris le dessus LOL

Super pour le panneau !!!

Salut, bientôt les 1 mois écoulés, tout doit être quasi prêt non ?

Coucou, je reviens après près de 2 mois d'absence... Depuis notre projet a bien avancé et non sans difficulté car nous avons été confronté à plusieurs difficultés qui, je dois bien l'admettre, ont été très difficiles à gérer pour moi. J'ai laissé mon mari se dépatouiller et Dieu merci il a été très réactif et nous a sorti de ce vilain pas. D'abord, un problème de bornage, ensuite un charmant voisin (c'est ironique hein!) qui s'est amusé à venir mesurer notre vide de sanitaire(ils sont sympa les gens!!! ça promet de belles relations de voisinage!) et bien sûr il y avait un problème de mesures, il en a évidemment informé la mairie... quelques centimètres de trop pour rattraper le dénivelé du terrain qui n'avait pas été pris en compte par l'architecte. Du coup, le chantier a été arrêté en attendant que l'on trouve une solution pour rattraper cette difficulté. Après diverses démarches administratives (moi je me voyais déjà habiter en caravane pour le restant de mes jours hein... pas défaitiste la fille!! ), nous avons finalement trouvé une solution qui satisfasse tout le monde et soit conforme à la hauteur de base prévu sur le permis de construire... Enfin, la construction a pu réellement commencer... et devinez quoi ??? Le charmant voisin a rappelé, ce coup-ci monsieur s'inquiète que nous ayons 3 ouvertures qui donnent sur son terrain (il est gentil mais là je commence à perdre patience... d'où l'intérêt de bien réfléchir quand on fait construire en lotissement... oui oui il peut avoir des maisons à étage devant ou derrière c'est le risque lié au choix du terrain....)... enfin bref, comme nous sommes de nature très patiente nous gardons notre zénitude mais je crois que nous avons, pour une fois, tiré le gros lot MDR Les travaux avancent bien, nous en sommes à la dalle de l'étage... mais j'avoue que du coup j'ai un peu lâché sur le projet, ne me suis pas encore projetée sur les détails du 2nd œuvre. Heureusement que mon chéri reste imperturbable... en même temps le compte à rebours est enclenché dans 6 mois nous n'avons plus de solution de logement donc bon... J'essai de mettre quelques photos dès que je peux. A bientôt

Salut,

les pb de voisinage..........

Essayer de ne pas envenimer, et la meilleure des méthodes quand on a à faire à des cons c'est de les ignorer.. et de ne pas rentrer dans leur jeu.

Courage, en tout cas ça avance, vivement les photos !

Coucou, oui en effet, tu as raison!!! il semble que j'ai eu un petit beug informatique ma réponse apparait en cascade sympa! ;) j'essaie de mettre des photos quand je rentre

Et voilà quelques photos de l'avancée du projet, les dernières sont sur mon mobile. Nous coulons la dalle du demi étage cette semaine.

Sympa ce voisin dis-donc!! Vous avez d'autres voisins que celui-là? J'espère qu'ils seront plus cool! C'est vrai que ça doit plomber l'atmosphère

Allez, courage!!

C'est clair! Non Dieu merci les autres sont plutôt sympa au contraire... ça remonte le niveau Sinon aujourd'hui nous avons préparé la dalle de l'étage avec le ferraillage, tout est prêt pour recevoir le béton. La toupie vient demain, le béton sera coulé à l'aide de la pompe. Je mets les photos du jour.

Coucou poulette super ça avance ce projet tu tu lu tu lu tu !

Tu tu tut tu tu tu tut!
lol voici les photos de la dalle de l'étage avant le coulage du béton qui a eut lieu cet après midi. On y voit le treillis soudé et le chevêtre pour la trémie d'escalier sur lesquels le béton a été coulé. Une ferraille impressionnante, je n'en avais jamais vu des comme ça ! Cet après midi la toupie est venue et a coulé le béton avec l'aide de la pompe. Là aussi c'était impressionnant, une fois le dispositif déployé la pompe faisait 28m de haut Nous avions peur qu'il pleuve mais finalement nous n'avons pas eu une goute de pluie!!! Après mon mari a passé la lissarde à béton et maintenant il ne reste plus que le séchage !

Alors chez nous ça avance bien ! Depuis 2 semaines nous avons monté l'étage, coulé la ceinture en béton et ce week-end nous avons installé les fermettes. Nous avons choisi 3 toitures différentes, pour le garage un toit terrasse, pour le bloc de l'étage un toit 4 pentes car nous trouvons ça beaucoup plus joli et pour la partie rdc un toit trois pentes du coup. Après avoir posé le film sous toiture nous avons pu commencé le double litelage mais la pluie nous a arrêté aussi tôt... Nous nous sommes donc occupés à l'intérieur. Mon chéri et mon père ont monté le boisseau de cheminée et moi j'ai fais les joints horizontaux des murs en briques... enfin une partie il m'en reste encore beaucoup

Beau boulot, ca dépote !

Tant mieux

Aaah oui on accélère le mouvement, car il faut qu'on ai quitté notre hébergement dans maximum 5 mois Du coup on y passe tous nos week end, alors le lundi matin quand il faut reprendre le travail Aïe! ça pique les yeux et bonjour les courbatures ! Et toi ça se débloque ?? Vous devez trépigner d'impatience!