21 juillet 2014 - Dépôt du permis et demande de prêt
01 septembre 2014 - Accord permis et prêt
08 octobre 2014 - Signature achat terrain
13 février 2015 : accord permis garage et affichage le 14
DECO & Autres
Cuisine et salle d'eau : Mobalpa
Faïence et carrelage : Decoceram (Portet)
Mobilier : Château d'Ax et Bois & Chiffon (Portet)
Gros œuvre
05 novembre 2014 - Début du chantier : implantation de la maison
Intervention VEOLIA raccordement eau
06 novembre 2014 - Début des fondations
21 novembre 2014 - Vide sanitaire fini
15 décembre 2014 - Élévation des murs
15 janvier 2015 - Charpente
27 janvier 2015 - Hors d'eau
Second œuvre
Février 2015 : plomberie, électricité, cloisons
27 février 2015 - Intervention ERDF
Mi mars : cloisons terminées
17 mars 2015 : chape
26 mars 2015 : Remise des terres et tirage des gaines
26 mars 2015 : fondations garage
30 mars au 10 avril 2015 : Pose du carrelage et faïences salles d'eau
7 avril : métrage cuisine et salle d'eau (7/04)
7 avril au 14 avril : intervention du peintre :
sous couche et plafond de toutes les pièces et sous couche, plafond et peinture espace salon cuisine (le reste à faire nous même)
Du 10 avril au 13 avril : enduit de la façade
Lundi 13 avril : intervention électricien et lancement consuel
Semaine du 20 avril :
intervention plombier
intervention terrassier remblais terres garage
"ceinture" de gravier autour de la maison
Dernières interventions : isolation avec laine soufflée dans les combles, plombier pose cumulus et mise en eau
30 avril : RDV EDF
Réception 18 mai
Semaine 22 (semaine du 26 mai) : livraison et pose cuisine / livraison meubles salles d'eau
A terminer :
Intérieur :
Peintures
pose du parquet dans les chambres
placard et dressing
Merci ! Ah les toilettes... après plusieurs reflexions, nous n'avons pas trouvé un autre emplacement. Et puis finalement dans l'entrée nous pensons que c'est le bon endroit
Ah les toilettes dans l'entrée... Le grand débat....
Personnellement, j'ai été traumatisée, étant enfant, par des toilettes situées en face de la porte d'entrée, et dont la porte restant bien souvent ouverte après passage... Donc il était HORS DE QUESTION pour moi de les mettre là...
D'ailleurs pourquoi 2 WC dans votre maison, alors qu'elle est de plain-pied?
Avoir 2 toilettes c'est quand même bien pratique. C'est sûr qu'on était pas trop d'accord pour les avoir dans l'entrée, mais je ne vois pas bien où on aurait pu les mettre
En attendant les réponses (prêt et permis de construire), vu que l'été tout est au ralenti... On pense à la future déco : moi qui voulait de la couleur, je pense que l'espace de vie sera blanc avec un pan de mur gris (plus foncé que le carrelage). Pour la chambre des enfants, parquet gris clair, et les murs.. pas encore vraiment décidé ! La cuisine ivoire laqué ou blanc, et le plan de travail certainement gris ou foncé. Comme la cuisine sera ouverte sur le salon, on va essayer de trouver des trucs sympas : genre crédence lumineuse, meubles hauts pas trop classiques.
Ahhhh demande de pièces manquantes pour le permis de construire........ tout y est pourtant, sauf qu'il leur fallait plusieurs exemplaires (apparement ils ne savent pas faire de photocopie.).
Le mieux : "préciser le type de tuiles"; c'est noté noir sur blanc "tuiles perspectives", La madame me dit que ça n'existe pas siffle si si Madame, google est ton meilleur ami
Donc on re fournit les mêmes pièces et une notice explicative pour les tuiles
En sachant qu'un permis pour le même type de maison pas loin de chez nous est passé sans problème....
Nous avons donné pouvoir au constructeur mais apparemment le formulaire attestant la prise en compte de la réglementation thermique doit être fournie et signé uniquement par nous....
Super photoloverEnv. 200 messageSaint Nauphary (82)
Bonjour, nous en sommes au même stade que vous, le permis à été déposé le 16 juillet, il manquait aussi des documents, l'accord de prêt est arrivé semaine dernière et nous souhaiterions également commencer en octobre.
Il reste à être patient...
J'ai eu la Banque ce matin : notre prêt à taux zéro a été validé !!!!! Concernant notre prêt principal il n'y a pas de souci, la Banque nous avait déjà donné son accord mais il fallait attendre la réponse du PTZ.
Concernant le permis de construire : notre commercial s'est rendu à la Préfecture pour la dernière pièce et il lui a indiqué que dès qu'il aurait la validation de la Mairie, le permis serait délivré dans la journée !
On est super content, tout se goupille bien pour l'instant
Je vous félicite ; une étape importante de plus de passe.
Nous sommes au début donc en attente a ne rien faire a part attendre c'est déprimant
Bonne continuation et je continus a suivre votre aventure.
Au plaisir de vous lire...
Béatrice
Bonjour,
je suis content pour vous , je suis moi même à la recherche d'un constructeur et regarde votre récit .
qui est le commercial chez votre constructeur ? sont t'ils sérieux ? au niveau des garanties sont ils au top ?
merci d'avance
Bonjour,
rdv super bien passé on a vraiment le sentiment d'être écouter très pro dans la démarche . j'ai une question il me parle d'une visite technique terrain pour savoir s'il n'y a pas de problème sur le terrain et s'il faut une étude de sol et qu'il font sa avant de faire un avant projet. sa me parait sérieux sa ? font' ils vraiment sa ?
C'est clair qu'il est très pro, c'est pour ça qu'on a choisi IGC, car on avait vu un commercial d'un autre constructeur et ça n'avait rien à voir !
Pour l'étude du sol : il y a leur visiteur terrain qui va faire une étude simple pour voir à combien de profondeur il faut descendre.
Nous on a préféré faire une étude G12 en plus, ce qui n'est pas obligatoire mais fortement conseillé. Et puis en fonction des assurances, si cette étude n'a pas été faite au préalable tu te retrouves emmerder...
Finalement l'étude G12 a confirmé l'étude de sol fait par leur visiteur terrain.
Concernant le coût : leur étude est comprise dans le prix mais si tu fais une étude G12 (etude géotechnique) ça un coût supplément d'environ 1200 €.
Oui merci beaucoup, je vais suivre la suite du récit de votre chantier et espère que nous aussi nous vivrons une aussi belle aventure.je me permettrai de te demander des conseils si sa dérange pas trop ^^ j'attend avec impatience notre prochain rdv avec M B ^^
Avant d'arriver sur notre terrain il y a un chemin d'accès, l'entretien de celui-ci est à la charge des divers propriétaires et non pas de la Mairie.
Les propriétaires sont inquiets car après la venue des camions pour notre construction, le chemin risque d'être totalement "détruit".
J'ai contacté le constructeur qui m'indique qu'il ne faut pas avoir d'inquiétude car si dégâts il y a, ça reste à leur charge et que ça fait partie de leur garantie.
Pour assurer nos arrières, je préfère mandater un huissier avant le chantier afin de constater le bon état du chemin et de le faire signer par le conducteur de travaux et nous mêmes.
J'aimerai avoir l'avis ou conseils de personnes qui sont ou on eu ce souci là
Super photoloverEnv. 200 messageSaint Nauphary (82)
Si ce n'est pas indiqué et que l'on vous dit que c'est de leur ressort, faites leur écrire, vous pouvez dire que les voisins souhaitent être rassurés sur ce point et vous aussi.
C'est un chemin privatif effectué par le lotisseur ou par les voisins?, que dit le règlement du lotissement? normalement lorsque c'est un chemin fait par le lotisseur il est fait pour que les camions puisses manœuvrer sans problème dessus. je me suis renseigné sur les dégâts extérieurs au chantier c'est l'assurance des professionnels qui font le chantier qui couvre ces désordres et au départ du chantier vous devez avoir toutes les assurances de votre constructeur s'il ne vous les a pas déjà fourni à la signature du contrat.
En fait le chemin a été fait après leurs constructions, justement pour ne pas "abîmer" la route.. après il faut que je regarde si ce sont les voisins ou le lotisseur qui a fait ce chemin. Merci pour vos infos ! C'est ce que m'a dit également le constructeur
Meubles et vasques en cours, on attend les offres promos de janvier
On a aussi changé le modèle des portes intérieures (aucune plus value ouf), c'était le modèle TOWER qui nous plaisait pas, et on a choisi le modèle Eclipse
Par contre se pose la question de faire ou pas le garage
On se demande si on ne va pas plutôt faire un abri voiture ainsi qu'un abri de jardin pour ranger notre petit bazar
Un abris voiture c'est pas mal de plus dans l'avenir au pire il peut être transformé en garage. l'abris jardin est plus que nécessaire même si vous faites un garage car il permet de mettre tout ce qui touche au jardin et garder propre votre garage et surtout de la place ^^ du moins c'est mon avis . je remarque que beaucoup de gens font sa chez eux.
sinon vous en êtes ou la ?
Pour l'instant on est "bloqué" vu qu'on attend le rendez vous de signature de l'acte d'achat du terrain
Donc en attendant je fait le point sur les devis (terrassier, maçon, peintre...)
En tout cas j'ai eu le terrassier et le maçon qui vont travailler sur notre chantier et j'ai eu un très bon contact, c'est appréciable et rassurant lol
En fait on va faire la dalle du garage par le maçon d'IGC et le reste par une connaissance
Finalement on se dit que tant qu'on est dans le travaux, autant tout faire
Pour l'instant nous sommes au point mort j'ai l'impression qu'avec les banques c'est compliqué. heureusement Monsieur B ^^ nous remonte le moral il a fait lui même une étude d'enveloppe financière pour savoir ou nous allons et travaille un projet qui respecte cette enveloppe à suivre.
et vous niveau financement sa c'est bien passé ?
J'avais contacté au pif deux constructeurs et un agent immobilier pour avoir une fourchette de prix par rapport à notre projet.
Ensuite, par rapport à cette estimation, j'ai donc sollicité plusieurs banques pour les simulations (car on on ne voulait pas dépasser un certain montant au niveau des mensualités)
Et notre choix s'est porté sur le Crédit Agricole (2,80 %)
Après choix du constructeur avec le montant de notre enveloppe.
Il a fait en fonction de cette enveloppe.
Ensuite, rdv banque et début de la paperasse (l'horreur absolue !!!!) car nous avons demandé un Prêt à taux zéro.
C'est long, chiant, car il faut fournir énormément de papier.
D'ailleurs à un moment on en pouvait plus et j'étais à deux doigts de tout laisser tomber mdr !
Monsieur B. et son assistante nous ont beaucoup aidé, heureusement d'ailleurs
Toujours à nous soutenir, toujours à l'écoute, à être super rapides pour les papiers demandés
Bonjour, Mme C ^^
je tombe sur votre forum et suis très touché par vos commentaires, comme vous le savez nous allons tout faire pour que votre construction se passe le mieux possible.
il me tarde une chose c'est de vous remettre les clés de votre maison et de boire une petite coupe de champagne pour arroser sa . merci encore de votre confiance.
cordialement, Monsieur B ..
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : Plain pied Style : Contemporaine / classique Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 129m² (5 pièces) Superficie terrain : 1200m²
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