[21] villa contemporaine ossature bois passive

Bonjour Nath,

Voici les étapes:

FOUILLES

Les premiers coups de pelleteuse ont été donnés début Janvier 2014 (VRD et vide sanitaire)

VIDE SANITAIRE

14/01/2014 Création des fondations, mise place des poutrelles, hourdis en polystyrène, Coulage de la dalle

ASSEMBLAGE DES MURS

2/03/2014 Collage des bandes bitumées à l’emplacement des murs pour éviter les remontées capillaires
3/03/2014 Installation des échafaudages sur le périmètre de la construction
4/03/2014 Arrivée de la grue et des premiers camions, pose du premier mur à 9H00
Le soir à 19H00 le Rez de Chaussée est assemblé et partiellement couvert.
6/03/2014 Le bâtiment (R+1) est hors d’eau, hors d’air à 15H00 soit 26H00 après la pose du premier mur !!!!!

DOUBLE FLUX
10/03/2014 Début de la mise en place des canalisations (toutes les bouches à plus de 5m sont doublées pour éviter les pertes de charges.
24/06/2014 Mise en route de la Double Flux. Réglages des bouches d’aspiration pour équilibrage.

PLOMBERIE

10/03/2014 Intervention du plombier pour implantation des différents tuyaux
10/06/2014 2ème intervention du plombier pour installation des sanitaires

ELECTRICITE

10/03/2014 Intervention de l’électricien pour implantation des câbles
16/06/2014 2ème intervention de l’électricien pour installation des luminaires et différents interrupteurs et prises. Raccordements des chauffe-serviettes et chauffe-eau thermodynamique

TRAVAUX DE FACADE

10/03/2014 Collage des films aux jonctions des différents éléments de murs pour garantir la continuité de l’étanchéité.
12/03/2014 Mise en place de bloc de polystyrène graphité aux jonctions des murs et entre les étages. Mise ne place de grilles et revêtement avec mortier d’accrochage.
20/03/2014 Mise en place du crépi de finition sur toutes les surfaces extérieures.
27/03/2014 Fin des travaux de façades.

TOITURES

11/03/2014 Collage de plaques de polystyrène spéciales, moulées avec une pente de 2% pour évacuation des EP. Mise ne place d’un film d’étanchéité sur les « pointes de diamant » en polystyrène, suivi d’un feutre et d’un liner soudé thermiquement.

PLAFONDS

17/03/2014 Mise en place d’isolation entre les poutres en lamellé-collé et fermeture avec des plaques de « fermacell » collées en périphérie et vissées dans de tasseaux.
08/04/2014 Ponçage des plaques de fermacell, Collage de bandes, Projection de l’enduit, Ponçage, Mise en peinture.

CARRELAGE

12/05/2014 Dépose plaque de polystyrène extrudé, sur le sol du rez de chaussé, coulage d’une chape de ragréage
20/05/2014 Mise en place carrelage

PARQUET

24/03/2014 Clouage de tasseaux avec isolant entre. Pose de plaque en OSB
16/06/2014 Collage du parquet en chêne massif de 14mm

PORTES

02/07/2014 Assemblage et mise en place des dormants sur les cloisons de 15 cm. Montage des portes. Mise en place des portes coulissantes

Aujourd’hui on a emménagé, après seulement 7 mois. Le constructeur valide le label « Passivhaus » et d’un commun accord le « Bepos ».

Quelles sont les performances données par l'étude thermique ?

Bonjour

D'après le BE thermique en appliquant la norme EN 12831:
Le calcul des déperditions totales est de 8416 W.
La puissance totale à installer est 8746 W

Un petit coucou après le premier mois d'habitation dans notre nouvelle maison. Les premières constatations:
La temperature interieure ne varie pas malgré les ecarts de température extérieure, 35°C au plus chaud et 11°C ce matin. Température intérieure de 20°C à 21°C.
Les cloisons intérieures de 15 cm permettent une isolation phonique remarquable.
La double flux est absolument silencieuse,notre frigo encastré est plus bruyant.

Bonjour, nous avions rencontré C., le commercial de 4simmo qui nous avait laissé une bonne impression.
Votre systeme de chauffage est bien un TZEN? quel est votre retour sur ce systeme?

Merci pour votre réponse

Bonjour, on nous a conseillé "PAUL" un systeme allemand, qui a le label Passivhaus, avec un très haut rendement, et un silence impressionnant; on en est très satisfait.

Bonjour, comment s'est passé l'assemblage des murs, je suis surpris par le délai annoncé; avez vous des photos?

Bonjour, l'explication est que les éléments de mur arrivent assemblés. Il y a un ordre de chargement et de livraison des camions à respecter (il ne faut pas que le 1er étage soit livré avant le RdC). La grue décharge les panneaux et les place directement sur la dalle au bon endroit. les huisseries sont montées, les volets roulants sont dans les coffres,.... Le premier soir les murs du RdC sont tous mis en place et les plafonds partiellement terminés. Le lendemain soir le premier étage était presque fini et le troisième jour à midi le tout était hors d'eau, hors d'air.

Un chantier très organisé!
Pouvez vous mettre les plans
Pouvez vous donner la composition des parois: murs,sol,toiture et préciser le type de menuiseries choisies
Merci beaucoup

Pour les cloisons de 15cm pouvez vous décrire leur composition
Toutes les cloions ont elles cette épaisseur?

Bonjour, alors voila pour les cloisons

Constructions horizontales :

RdC ; hourdis en polystyrène, dalle en béton armée de 6cm, polystyrène extrudé de 6 cm (passage des canalisations), chape maigre et carrelage.

Entre RdC et 1er : panneaux pré-assemblés ; poutres en lamellé-collé de 6x24 cm et plaque d’OSB de 1.8cm en partie sup. Lattage en partie inf et plaque de Fermacell de 12cm.

Toiture : idem avec en plus en partie sup : ensemble de plaques de polystyrène (épaisseur variable suivant pente de 2%) pour écoulement des EP. Ensuite un film d’étanchéité, puis un feutre et enfin un liner thermo-soudé. (pas de gravier)

Construction verticales :

Murs extérieurs : depuis l’inter vers l’exter : plaque de Fermacell de 1.5cm, tasseaux + laine minérale de 5cm, plaque de Fermacell de 1.5cm, film pare vapeur, poutres en lamellé-collé de 6x20 + laine minérale, film d’étanchéité, plaque de Fermacell de 1.5cm, polystyrène graphité de 10 cm, enduit colle+grille d’accrochage, enduit silicate.

Cloisons intérieures :
Plaque de Fermacell de 1.5cm des 2 cotés, chevrons de 12cm + laine minérale au milieu.

Huisseries : en aluminium Schüko avec triple vitrage

Bonjour Jaja40, j'ai ajouté des photos concernant la toiture.

Merci beaucoup quelle précision!
Quelle est la puissance de votre poele à bois?
C'est une pierre de parement qu'il y à derrière votre poêle n'est ce pas?
Il y a t-il une batterie de chauffage complémentaire sur votre VMC double flux?

Le poele est de marque RIKA, 9kW, a granules. Nous l'avons choisi pour son automatisme et son silence. On a toujours eu une cheminée. C'est effectivement des pierres de parement, pour de l'inertie et renvoi de la chaleur. A la mise en route on a relevé une augmentation de temperature de 21°C a 24°C en moins d'une heure.

Sur la double flux il y a a l'entrée un dégivreur et dans les chambres uniquement, les bouches sont équipées de resistances de 200W, commandées chacune par un thermostat. C'est pour du confort, si quelqu'un désir avoir plus chaud.

Pour les bouches chauffantes peut-être vous en aurez pas l'usage.
Pour ma part, j'ai acheté des panneaux rayonnants pour les chambres que je n'ai jamais installé...!

Oui, mais je n'arrive pas à me faire à l'idée qu'il n'y a pas besoin de chauffage dans ce type de maison, je n'ai pas de recul. Nous avons aussi opté pour un poele à granules, dans le doute!!!
Dans notre derniere habitation on a eu tellement froid avec des notes d'elec astronomiques. A suivre,.. pour l'instant c'est super, on a des notes EDF negligeables, (eclairage a Leds, chauffe-eau thermodynamique)

Bonjour à tous, j'ai ajouté 2 photos sur l'utilité des jalousies. Elles sont sur la façade sud, devant les baies vitrées. Elles sont orientables. En cette saison, le soleil monte de moins en moins haut dans le ciel et on maitrise son effet sur l'intérieur du batiment.

Bonsoir !

pas mal mais le prix ?

On appelle ça des BSO.

Bonjour,
je cherche à faire construire une maison en ossature bois très basse consommation, j'ai vu les photos de votre maison en toit terrasse sur votre page que je trouve très belle. Vous êtes passez par 4S Immo ? Pourriez vous me dire si ce constructeur est fiable et de quelle façon s'est deroulé votre construction.Respect du contrat, les délais, les conseils etc....J'aimerais votre avis svp avant de m'engager . Bien cordialement.

Oui mais quel prix ?

Bonjour Dan,

Ca n'a pas été facile d'avoir un prix car le dispositif est monté dans le mur.
Il faut compter environ 650€ pour une dimension 1050x2200, en Alu et motorisé.
Avec le montage il faut compter environ 845€.

Bonjour Max,

Je n'ai pas eu a me plaindre de la prestation du constructeur, il est de bon conseil, il nous a fait retirer le chauffage par le sol, inutile avec le type de mur utilisé. On a eu un CCMI. Pour le délai pas de probleme, il y même eu de l'avance, ce qui est rare. Le mieux c'est de les contacter, le commercial est sympa et ouvert a tout.

Bonsoir ,

non , je parle du coup total de lamaison.....

Bonsoir Dan69,
j'ai contacté le commercial la semaine dernière, j'ai visité une maison finie, c'est assez impressionnant, il annonce un prix fini clé en main avec des prestations haut de gamme que l'on ne trouve pas chez d'autres constructeurs à 1600 € du m² habitable environ.
Il faut aller visiter le site xxxxxxxxxx pour avoir toutes les infos, et je vous conseille de l'appeler, il y a ses coordonnées sur le site.
Cdt

Il y a possibilité de faire du hors d'eau d'air également, ils en font déjà pour des architectes.

Max6699, feriez-vous partie des proches de ce constructeur ? ça fait très coup de pub vos 3 seuls messages sur le forum. Je me trompe peut-être, mais c'est en tout cas l'impression que ça me donne...

Bonjour , pour avoir rencontré divers constructeurs 4 au total dans ma région c'est ce constructeur qui m'a laissé la meilleure impression , et qui a retenu mon attention, tout à l'air clair. Je ne fait que donner mon avis c'est tout. J'attends un chiffrage précis semaine prochaine sur un avant projet que je lui ai soumis avant de prendre ma décision finale pour mon projet, je n'ai pas envie de me planter.

Soit et alors vivement votre récit, avec vos avis sur les autres constructeurs rencontrés ce qui pourra servir à ceux qui construisent par là...

Je ferais suivre pas de souci. Cdt

Bonjour,

Nous sommes en cours d’acquisition d'un terrain dans la région dijonnaise. Nous cherchons au maximum à se rapprocher d'une maison passive (après tout sera une question de budget)
Ce que je cherche pour le moment, c'est un retour d'expérience sur une maison de grande taille comme la votre avec une VMC double flux.

Avec les températures extérieures qui commencent à baisser, est-ce que la température est toujours maintenue autour de 20°C ? Avez-vous dû déjà utiliser votre poêle à granule et/ou les résistances de chauffage pour les chambres ? Si oui dans quelle mesure ?

Très belle maison en tout cas.

Merci d'avance.

Cordialement

Bonjour , je suis en train de finaliser mon projet avec ce constructeur., je suis dans le même cas que vous en cours de signature et d'acquisition pour le terrain, J'ai visité la maison et discuter avec les propriétaires . Les prestations et les finition
sont vraiment de très belles qualité, ils ont eu une facture d'électricité de 120 € pour 6 mois d'électricité et de chauffage. Je vous conseille de prendre contact avec le responsable commercial qui est de très bon conseil et qui vous expliquera , il y a ses coordonnées sur le site internet 4S. Je suis en contact avec lui actuellement. Je vous laisse son tel : PAS DE DÉMARCHAGE . Appelez le de la part du monsieur qui va construire à Beaune. Bonne continuation. Cordialement.

Bonjour,
Nous n'avons toujours pas utilisé les resistances dans les bouches de la VMC, le poële à granule a été utilisé pour l'agrément. Actuellement nous avons 20,2°C en temperature constante; avec 5 heures de fonctionnement du poële nous avons 21,5°C. Nous constatons que le plus défavorable se sont les jours de brouillard, pas d'apport de soleil. Autrement c'est une autre maniere de vivre, on n'ouvre plus les fenetres, la VMC est là pour le renouvellement de l'air. En Septembre, par les grandes chaleurs nous utilisions les volets roulants et jalousies pour modérer les rayons de soleil. La température restait a 22°C (pas de clim installée). Un soir nous avions oublié de baisser les volets coté Ouest, la température est montée a 27°C. On a attendu le coucher de soleil pour ouvrir les fenetres et la température est revenu a 22°C.
Si vous voulez d'autres renseignements, je suis a votre disposition pour vous aiguiller sur cette nouvelle vie.
Cordialement

Il faut le connaître assez personnellement pour communiquer ainsi son numéro de téléphone portable ... ou alors ce n'est pas très prudent.
Cela fait toujours gros coup de pub vos communications, mais bon il paraît que non...

Cricri21 merci pour les infos sur la "météo intérieure" de votre maison, c'est toujours utile ce genre de retour .

A Mr ou Mme imprévu , ce genre de commentaire n'est pas très intéressant sur ce forum , et ne fait guère avancer le débat , bref ... N'étant pas du métier je ne faits que répondre à certaines questions ou poser certaines questions avant de prendre ma décision. Si cela vous dérange que je donne des infos et mon ressenti sur certains constructeurs ne vous en déplaise . Cdt

Il n'en reste pas moins que citer sur le forum un numéro de téléphone portable qui ne vous appartient pas est loin d'être nécessaire (je pense que chacun saura trouver le contact du constructeur en question dont vous avez déjà cité le site dans un de vos rares précédents messages, juste un peu plus haut dans ce récit) et très risqué si ce n'est pas votre propre numéro; il serait donc préférable de le supprimer s'il ne vous appartient pas .
Et nous attendons toujours avec impatience vos avis sur les autres constructeurs que vous avez rencontrés ce qui ferait réellement avancer le débat, sur un récit spécifique plutôt que sur celui de Cricri21 .
Enfin, je ne discuterai plus de ce sujet ici (les modérateurs se feront leur propre idée si nécessaire, ainsi que les autres lecteurs) et je laisse cricri21 poursuivre son récit tranquillement .

Bonjour à tous, je refais une petite apparition pour donner des informations sur le chauffage. Les resistances chauffantes dans les bouches d'insuflation n'ont jamais été utilisées. Seul le poële à granules assure le chauffage, il fonctionne environ 8 heures par jour pour une température de 22°C. (c'est pas raisonable, mais qu'est ce qu'on est bien) Pour la facture d'éléctricité, depuis le premier Juillet, nous dépensons 40€ de moyenne par mois, tout compris (VMC, eclairage, thermodynamique, cuisine, ...)

Bonjour,

Vos portes intérieures sont magnifiques. Pouvez vous me dire de quelle modèle il s'agit?

Cordialement

BonjourIX500

Les portes interieures ont été livrées par le constructeur, nous les avons choisies sur catalogue,charnières invisibles, certaines isolation phonique, d'autres étanches a l'air (élément mobile a l'intérieur de la porte, en partie basse)
Les portes extérieures sont de la marque Inotherm et sont en alu.
Cordialement

Bonjour,

C'est votre maison que l'on voit en vidéo sur leur site !! magnifique, le rêve d'avoir une telle maison !!

bravo

BONJOUR , je suis intéressé par ce procédure et j'ai contacter le constructeur.

comment est votre bilan à 3 ans sur la note d'électricité? la vie dans votre Maison avec la VMC double?
La chaleur est uniforme avec la VMC double flux.

ET l'été est ce que la maison reste fraiche?
Qu'est ce que vous changeriez si c'était à refaire?

PUIs je vous contacter par téléphone pour en parler?