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[46] Maison 100m² dans le Lot

Récit de construction de darkadja - 18 messages - Affiché 5.777 fois

Présentation du projet :

darkadja
6 articles
81 photos
03 aout 2014
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Après quelques mois de recherche, ça y est nous nous sommes lancés dans cette belle aventure.
Terrain trouvé sur la commune de Saint Jean Lagineste dans le Lot, avec comme choix de constructeur IGC St-Céré!
Tout suit son cours normalement mais l'attente est longue!

Mars 2014 : Début des recherches, notre choix de constructeur se porte sur IGC (recommandation d'amis, commercial très pro et à l'écoute)

Mars 2014 : Un terrain trouvé mais malgré tous nos efforts, la construction était impossible à cause d'un élevage de chiens à proximité
Juin 2014 : Un autre terrain trouvé, surface 2400m², finalement très heureux de pas avoir pu avoir le premier!
Juillet 2014: Signature du compromis de vente chez le notaire ! C'est parti!
Juillet 2014 : Plans effectués, contrat signé dans la foulée, en attente du dépôt de permis!Contrat reçu en recommandé avec AR
Juillet 2014 : Cuisine choisie et commandée : En L avec îlot
Août 2014 : Mise au point effectuée, faïence salle de bain choisie.
Août 2014: Permis déposé, financement choisi
Octobre 2014: Offre de prêt réceptionnée
Fin Novembre 2014 : Permis accepté, attente des 3mois...
Février 2015 : Ouverture du chantier avec mise en place des piquets, prochaine étape ; le terrassement !
Début Mai 2015 : Vide sanitaire + dalle terminée
Juin-Juillet 2015 : Elévation des murs et charpente
Septembre 2015 : Pose des menuiseries et des cloisons
Octobre 2015 : Pose du carrelage
Octobre 2015: faïence + Plomberie + Crépis
Novembre 2015 : Electricité terminé+Terrassement terminé
Décembre 2015 : Réception
Plan 3D dispo à cette adresse : http://www.kozikaza.com/post/577172/

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« Banque choisie »

Préparation > Crédit Par darkadja le 19/08/2014 à 19h46
Choix de la banque effectué!

Banque postale 170000€ sur 25ans, pour une mensualité de 840€ /mois!
En attente de rdv pour signer la proposition!
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Env. 10 message Bretenoux (46)
Bonjour, étant du Lot (Bretenoux) et à la recherche d'un bon constructeur, je vais suivre votre projet avec grande attention Smile .
Bonne continuation.
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Bloggeur Env. 30 message Martel (46)
Bonjour! merci !

J'espère que ça va bien se passé pour vous aussi!
En tout cas pour l'instant je ne peux que vous conseiller IGC, ils ont été très compétent jusqu'ici et ont répondus à la plupart de nos attentes.Maintenant on ne pourra vraiment savoir que lorsque la maison sera terminée!
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« Permis déposé »

Préparation > Permis de construire Par darkadja le 30/08/2014 à 13h09
Ca y est!Le permis est enfin déposé, et la demande de prêt signée!Prochaine étape, acceptation du prêt !
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Offre de prêt enfin reçu!Long retard du à un problème technique à la banque, par contre cautionnement refusé...Du coup hypotèque obligatoire.
Le permis de construire lui aussi retardé pour cause de pièces manquantes concernant les panneaux solaires...On y est presque !
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Vous allez y arrivés, juste encore un peux de patience avant de voir le terrassement commencé Tongue

Hypothèque obligatoire, pourquoi? Vous passiez par un service de garantie?
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C'est sur c'est la partie la plus longue!
On avait choisis un cautionnement qui a été refusé ! Du coup il a fallu prendre une hypothèque..
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« Ouverture du chantier »

Gros oeuvre > Terrassement Par darkadja le 22/02/2015 à 12h30
Permis enfin accepté fin novembre, encore 3 semaine de perdus car la réponse de la ddt s'était "perdu"...

Février on ouvre enfin le chantier, le compteur d'eau est installé ( 3 mois après la demande..), et les piquets sont posés!

On attend plus que le terrassier
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C'est parti! le terrassement à enfin débuté cette semaine!
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Plus d'un mois s'est écoulé depuis la fin du terrassement.Le maçon pourra être la qu'a partir du 5 mai pour monter le vide sanitaire et la chape, soit 2 mois que le chantier sera à l'abandon. Dégoûté car aucun recours et la maison prend déjà du retard à la première étape...(3 mois en tout)
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On y est !
Le vide sanitaire et la dalle est coulée !


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« Murs et charpente »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par darkadja le 20/06/2015 à 17h10
Nous y voila! 

Les murs sont montés et la charpent est quasi terminée!
Pour le moment rien a déclarer sur le chantier, le boulot à l'air plutôt bien réussi!






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« Couverture »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par darkadja le 10/07/2015 à 20h14
Ca avance !








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« Avancement Juillet-Octobre 2015 »

Décoration - finition > Carrelage - faïence Par darkadja le 11/10/2015 à 10h53
Pas mal d'évolutions depuis juillet!

Fin de la toiture en juillet : 





Et après un mois d'août d'attente, reprise de plus belle avec la pose des menuiseries :




Suivi de la pose des cloisons, baignoire et douche:
Vu a 360° séjour





Et ensuite début du carrelage et des gouttières en début octobre :






Pour le moment le boulot est plutôt réussi, on est vraiment content du résultat malgré quelques problèmes de finition sur l'avant toit, mais qui ont été revus récemment!
Seul bémol, la couleur de l'écran sous les panneaux solaires (rouge ) mais qui va être changé pour de l’anthracite vers la fin du chantier!

Prochaine étape : Pose des plinthes et de la faïence, suivi du crépis courant octobre!
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Terrassement terminé, Reception prévue le 10/12/15 !

Raccordement EDF

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Env. 10 message Lot
Bonjour

J'ai été en contact avec le directeur d'IGC du lot. Celui ci m'a fait du chantage pour avoir le'terrain et soit disant le permis.
Je pense que l'entreprise est excellente car des amis sont passé par eux et il sont enchantés de la,maison et du chef de chantier.
Pour ce qui est du directeur du lot, c'es très limité. Il assure qu'il es capable de faire bloquer un permis si on passe pas par lui. Comme j'ai pas beaucoup de financement il propose de faire des travaux directement par lui moyenant arrangement.
Avez vous eu les mêmes propositions ?
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Dept : Lot
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darkadja Auteur : darkadja
Localisation du projet Lieu de la construction :
FR > Occitanie > Lot >  St Jean Lagineste Voir sur une carte
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Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 100m² (4 pièces)
Superficie terrain : 2400m²
Budget de ce projet :
Budget total : 183 000 €
Informations sur le projet Constructeur du projet :
IGC
Raccourci internet du récit Raccourci internet
A quoi ça sert ?
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