Voici enfin la maison dont nous rêvions...plafond rampant et mezzanine,grande pièce de vie,coin parent,menuiseries anthracites...c'est notre 3ième construction,il parait que c'est la bonne!!!Je vous dirai ça au fil du récit...
Préparation > Permis de construire
Par olietsev le 14/08/2014 à 10h03
Bonjour,
après la brève présentation de notre projet je vais en faire une un peu plus détaillée!
Bien que nous ayons actuellement quelques soucis avec le lotisseur je vais faire comme si tout allait bien se passer...nous devons signer chez le notaire le 20 août donc il vaudrait mieux.
Le permis est déposé depuis le 10 juillet,nous avons signé avec Couleur Villas à Gujan-Mestras pour une maison de 166m2.Pour le style nous avons voulu une arcachonnaise moderne.
Je mettrai les plans la semaine prochaine bon un peu tard pour les avis mais mieux vaut tard que jamais.
J'écume le forum depuis déjà quelques temps et je prends beaucoup de plaisir à suivre les récits et voir les photos des différentes étapes,je vais donc essayer de faire aussi bien...
Actuellement on espère donc signer le 20 août pour un terrain de 680m2 à Gujan-Mestras dans un petit lotissement "Le voilier d'argent",nous avons signé le devis pour le nettoyage du terrain et demandé le devis pour la pose du compteur d'eau à Veolia il y a 3 semaines (toujours pas de nouvelles à ce jour)...
Sans trop d'optimisme nous espérons une ouverture de chantier avant fin septembre...à la genèse de l'aventure c'était prévu en juillet...mais ça c'était avant!
Bon comme on est pas des novices (3ième construction) on va dire que pour l'instant rien d'inquiétant mais c'est la première fois qu'on rencontre du retard avec le terrain...d'habitude les retards et autres réjouissances arrivent pendant la construction...
Préparation > Permis de construire
Par olietsev le 28/08/2014 à 17h40
Bonjour,
et voilà donc les plans...bon le permis est en cours d'instruction donc c'est un peu tard pour les modificatifs mais on ne sait jamais! Toutes les idées sont bonnes à prendre...
La SDB et la SDE ne seront pas aménagées comme sur le plan.
Le terrain est donc bien à nous depuis 8 jours! Mauvaise surprise il fait 13m2 de moins que ce qui était prévu sur la promesse de vente mais il parait qu'on est dans les tolérances...donc on a rien à dire! On nous a fait comprendre que c'était le pot de terre contre le pot de fer.
Nous attendons maintenant le nettoyage du terrain,le raccordement en eau et le permis bien sûr!!!
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par olietsev le 19/10/2014 à 15h35
Bonjour,
comme dit dans le titre le fondations sont enfin coulées!!! Après quelques soucis administratifs à cause du lotisseur (entre autre terrain plus petit que sur la promesse de vente au moment du passage chez le notaire donc ayant utilisé toute l'emprise au sol autorisée nous avons dû revoir les plans de la maison et enlever 2m2...donc dépôt de modificatif en mairie...et ce n'est pas fini puisque le maçon a constaté qu'il n'y avait pas d'eau sur le terrain (apparemment le lotissement n'est pas encore raccordé...impossible d'après le commercial que nous avons contacté et pourtant c'est bien ce que le technicien de véolia nous a confirmé)...
Bref les fondations sont coulées mais il va falloir attendre d'avoir l'eau pour monter les 3 rangs de parpaings du vide sanitaire
En tout cas,pour ceux qui suivent notre récit pour évaluer COULEUR VILLAS, ils ont été très réactifs.Les travaux ont attaqué dès que la mairie a donné son feu vert.Quand je vois dans le lotissement des terrains avec des permis affiché avec une date au mois d'août et que absolument rien n'a commencé il y a de quoi s'impatienter!!!
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par olietsev le 24/11/2014 à 19h04
Et voilà c'est parti pour l'élévations des murs! Le timing est tout simplement PARFAIT!!!!!! Après 3 semaines de séchage de la dalle, les palettes de briques sont arrivées sur le chantier mercredi...et samedi les maçons ont travaillé toute la journée...oui oui samedi! Aujourd'hui lundi le chantier a continué à avancer,on voit maintenant la position des futures fenêtres. Je suis pour l'instant ravie de l'avancée du chantier...pourvu que ça dure!
Second oeuvre > Menuiserie
Par olietsev le 11/01/2015 à 15h18
Cela fait un moment que je n'avais pas mis à jour le récit et le moins que l'on puisse dire c'est que cela a bien avancé!!
Les murs ont été terminés le 3 décembre...La charpente a été livrée le 12 et le 15 les charpentiers ont attaqué.
Au bout de 4 jours la charpente était posée (une grande partie est en charpente traditionnelle) puis le chantier s'est arrêté pour les vacances...
Reprise le 5 janvier avec la pose des tuiles (livrées le 2 janvier!) et le 6 pose des menuiseries!!!
Nous sommes donc officiellement hors d'eau/hors d'air depuis le 6 janvier.
Sur les photos il n'y a pas la porte de garage car c'est un des points que l'on s'est gardé.Elle est actuellement en commande. Nous avons mis en attendant des panneaux de bois pour éviter toute intrusion.
Et comme on ne va pas s’arrêter en si bon chemin le plaquiste est venu jeudi et/ou vendredi...les rails sont posés pour les plafonds où il y a de la fermette et l'isolation est posée au niveau de la charpente tradi
D'après notre conductrice de travaux l’électricien doit attaquer la semaine prochaine!!!!
De notre côté nous avons profité de promos à IKEA et nous avons déjà la cuisine et les meubles pour les SDB+SDE. Nous ne pensions pas acheter tout ça si vite mais n'étant pas sûrs qu'ils referaient la promo vers mai-juin nous avons préféré assurer le coup! En attendant c'est donc stocker chez nous dans le garage. Et petit à petit nous faisons nos petites emplettes...et il en reste beaucoup...carrelage,faïences,escalier,peintures,sanitaires ,aménagement de placards...et tout ça posé par nos soins
Membre super utileEnv. 4000 messageGujan-mestras (33)
Bonjour,
je viens de m'abonner à ton projet ! J'ai rdv ce soir chez Couleur Villas à Gujan car je pense faire construire avec eux
Tu as vu d'autres constructeurs avant de lancer ton projet ? Tu es à combien du m2 ?
Alors avant de signer avec couleur villas j'ai vu IGC ,NICOLAS et un maitre d'oeuvre sur La Hume mais le projet avec couleur villas nous plaisait tellement que je n'ai pas trop laissé les autres ne serait-ce que d'essayer de me convaincre. Je sais que niveau prix IGC était un peu plus cher...pour les autres je ne sais pas car avec le maitre d'oeuvre il fallait aller plus loin dans le projet pour qu'il le chiffre et j'avais déjà eu le coup de coeur pour notre future maison.
Quant au prix au m2 c'est un peu délicat car il faut tenir compte de tout. En gros je suis à un peu moins de 1500 euros du m2 mais j'ai une charpente tradi avec plafond rampant,une mezzanine,2 fermes arcachonnaises pour l'esthétique à l'exterieur,toutes les menuiseries sont en alu couleur (ral 7016)...bref ça ne fait pas une maison plus grande mais ça fait forcément grimper le prix...
Et quand je vois où en sont les autres chantiers je ne regrette vraiment pas mon choix!!En plus l'équipe est vraiment très sympathique (non je n'ai pas d'action chez eux!!).
Bon après la construction n'est pas encore finie donc je ne peux pas crier victoire trop vite mais pour l'intant tout se passe très bien...
Membre super utileEnv. 4000 messageGujan-mestras (33)
Merci pour ton retour !
Quand tu dis tout compris, tu comptes avec la VRD, viabilisation, etc. ? En tout cas vu les prestations c'est vraiment top oui ! Ta maison est vraiment jolie, me tarde de voir la suite du chantier
Si d'ailleurs j'peux passer le voir avec toi, écris moi en mp
J'adore ta couleur de menuiserie !
Ah ben non je ne parle que de la maison! Je ne compte pas tout ce qui est raccordement (j'ai un devis à 1620 euros),la viabilisation était déjà faite puisque le terrain est en lotissement...enfin bref la liste des trucs à rajouter au prix de la maison est infiniment longue
Je ferai d'ailleurs un récap à la fin de ma construction car je pense que beaucoup sont loin de s'imaginer tout ce qu'il faut rajouter!!!
Pour ce qui est de visiter la maison il vaut mieux que tu vois ça avec le commercial car je n'ai pas la clé...si c'est Laurent T. il se fera un plaisir car je crois qu'il est assez fier de ce projet! Ou alors je peux te faire une visite de l'extérieur mais pour l'instant c'est un peu un champs de bataille
A bientôt!
Membre super utileEnv. 4000 messageGujan-mestras (33)
Oui j'suis avec L.T pour mon projet J'vais voir des terrains mardi !
Il nous a fait le listing de tout ce qu'il faut ajouter, c'est juste hallucinant Le summum : la taxe d'aménagement...
Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures
Par olietsev le 28/01/2015 à 17h02
Bonjour,
le chantier continue d'avancer à une vitesse vertigineuse !!!!!
La photo date d'il y a une semaine, l'isolation est maintenant finie,les cloisons aussi (enfin il reste à les fermer une fois que l%u2019électricien sera revenu)...on voit enfin les pièces et forcément ça
parait petit mais je sais que c'est normal. Je suis passé tout à l'heure, les gouttières sont en cours de pose et le jointeur s'activait pour nous faire de beaux joints que l'on aura presque pas besoin de poncer...enfin j'espère .Il y avait en tout 6 personnes qui travaillaient sur le chantier...
Quand je vois l'avancée je ne peux m%u2019empêcher d'avoir une pensée pour mes 2 futurs voisins qui ont pourtant 2 constructeurs différents et qui n'ont toujours que les murs et la charpente posée à coté sur le terrain...je crois qu'à leur place je serai un peu énervée
Le chantier avance tellement bien qu'on commence à s'activer pour nos "petits achats".Le carrelage est choisi,les faïences aussi (reste juste à se décider si on met une frise ou pas),les bacs de
douche sont commandés et on recherche activement les supers promos pour la robinetterie...faut que ça nous plaise et que ce soit pas trop cher...c'est un peu compliqué! La cuisine et les meubles de SDB SDE ont été achetés pendant les promos chez IKEA (heu on a le droit de citer des marques???) et on même acheté la hotte (super vente flash qui était 30 euros moins cher après la vente flash )...ça M'ENERVE ...
Nous avons reçu le devis ERDF de 282,24 euros pour le passage du câble dans la gaine (tarif forfaitaire pour un terrain viabilisé dont le coffret se trouve à moins de 20 ou 30m ,je sais plus exactement, du futur compteur EDF dans la maison).
Voilà normalement l'électricien revient lundi et le plombier attaque la semaine prochaine...
Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures
Par olietsev le 04/02/2015 à 14h43
On est bientôt dans la maison!!!!
Donc depuis la semaine dernière les cloisons sont finies,les joints quasiment , le plombier a attaqué et l’électricien a continué...
Toujours rien à dire...nous sommes régulièrement tenus informés de l'avancé des travaux et rare sont les jours où il n'y a pas quelqu'un sur le chantier. Et en plus la qualité des travaux répond pleinement à nos attentes et le chantier est super propre...bref on est content ...et il n'y a pas de raison pour que ça ne continue pas comme ça!
Second oeuvre > Electricité
Par olietsev le 18/02/2015 à 14h19
Bonjour!
Je vois qu'il s'est crée un nouveau club ici!!!! Oui je vous souhaite que tout se passe aussi vite et bien que nous
Nous avons fait la réunion de chantier "fin des cloisons" la semaine dernière,même pas 4 mois après l'ouverture du chantier,c'est exceptionnel et nous en sommes bien conscients.
Lundi l'entreprise que nous avons mandatée est venue réaliser les branchements...il reste maintenant la grosse partie chauffage au sol et chape lisse.
Nous continuons nos achats et notre garage actuel est maintenant plein jusqu'au plafond!! Mais c'est encore beaucoup trop tôt pour stocker dans la nouvelle maison(et pis de toute façon on a pas les clés ).
La porte de garage devait être posée demain mais le menuisier a un empêchement donc on reporte à la semaine prochaine...dommage ça aurait fait ça de moins ici !
On a récupéré nos portes à galandage pour les peindre avant qu'elles soient posées donc demain je crois que je vais faire un peu de peinture et on espère pouvoir attaquer le ponçage intérieur d'ici peu...voilà
Ah en parlant de portes à galandage... tu n'es pas passé par couleur villas??? où les as-tu prises? et à quel prix? qui te les monte?
nous sommes actuellement toujours dans l'attente d'un avenant pour les portes à galandage mais ça coûte un bras a priori...
Non on a pris les portes avec couleur villas mais on les a prises avant qu'elles soient posées car une fois l'habillage fait on ne peut plus les démonter et pour peindre c'est ennuyeux Alors j'avoue que je ne connais pas le prix car ce n'est pas un avenant, on les a prévu dès le plan initial mais il me semble avoir entendu parler de 600 ou 800 euros par porte...c'est un peu comme les menuiseries+volets couleur,je les voulais absolument donc j'ai préféré ne pas connaitre le coût supplémentaire.
Plus haut dans le fil, tu dis (si j'ai bien compris) t'être réservé la porte de garage... Comment as-tu fait? Je voulais faire de même mais ils me le refusent...
Ah bon!! C'est pas normal qu'ils refusent!!C'est quand même ta maison!!Donc oui nous on s'est réservé la porte de garage car celle prévue à l'origine faisait 2,40 m ,la taille standard en fait mais comme on a acheté un terrain sur plan fait par un géomètre qui n'a de géomètre que le nom on s'est retrouvé avec le coffret électrique juste au milieu de l'accès .La plus-valus pour une porte de 3,50 m étant trop importante on a fait une moins-valus pour la porte prévue et on a acheté une porte de 3,50 m sur un site sérieux et à un prix très compétitif. Par contre on se la pose car un constructeur refuse quasiment toujours de poser du matériel qu'il n'a pas acheté...D'ailleurs elle devait être posée aujourd'hui mais le menuisier qui doit aider mon mari a eu un empêchement donc ce sera la semaine prochaine...
A bientôt!
Ils me répondent qu'ils ne le font que dans les cas de force majeure... le problème c que la plus-value qu'ils nous demandent pour une porte isolée (petite surprise de la map, elle ne l'était pas dans un garage pour lequel on avait demandé une isolation totale) est de 695 euros...
Second oeuvre > Menuiserie
Par olietsev le 02/03/2015 à 18h13
Et voilà! La porte est enfin posée...c'est un des points que l'on s'était réservé. Elle a été montée avec l'aide d'un professionnel et ce n'était pas un luxe ...bonne qualité mais longue et compliquée à installer.
Bon il manquait une pièce donc elle sera vraiment fonctionnelle d'ici peu,la pièce devant arriver mercredi.
Pour l'intérieur rien de neuf depuis 2 semaines ...ça avançait tellement vite jusqu'à maintenant qu'on avait pris l'habitude de ce rythme fou...Bon normalement cette semaine cela reprend avec le plombier qui doit installer le chauffage au sol et l'électricien a encore quelques bricoles à faire...
Donc à bientôt pour la suite et avec le soleil j'espère !
Membre super utileEnv. 4000 messageGujan-mestras (33)
Avec les vacances, tout tourne au ralenti, j'ai vu la porte ce week-end, top !
Avec un permis mi septembre, ça avance plus que vite
Bonne continuation !
Ah oui mi-septembre c'était le permis mais comme il a fallu déposer un modificatif on a eu le feu vert en octobre...donc oui tout est allé très très vite ...et on y prend goût
Et toi c'est pour bientôt aussi,d'ici 2 mois cela va commencer à bien bouger
A bientôt!
Membre super utileEnv. 4000 messageGujan-mestras (33)
Si tout va bien on devrait signer le terrain au mois de juin donc un peu d'attente encore, mais en effet c'est un sprint vous là
Super content pour vous !
Second oeuvre > Chauffage - climatisation
Par olietsev le 11/03/2015 à 20h39
Bonsoir!
Après 2 semaines sans travaux les plombiers ont attaqué le chauffage au sol fin de semaine dernière
Le coin enfant et l'espace parental sont terminés,il manque juste une partie du séjour et l'entrée.Cela devrait se terminer demain et vendredi coulage de la chape liquide ...suis trop trop contente!!!!
ERDF est également venu pour passer le cable dans la gaine donc quand nous aurons le consuel cela devrait aller relativement vite pour avoir l'electricité...enfin j'espère!
Bientot ce sera à nous de jouer pour le carrelage,les peintures,les sanitaires......j'espère qu'on n'a pas surestimé nos capacités...
Bon et moins sympa on a reçu l'estimatif des taxes à payer
Alors la taxe d'aménagement...admettons...je savais qu'on allait y passer et je l'avais bien estimée (7123 euros pour la maison et 403 pour la piscine).Ca fait déjà vraiment très mal...mais 444 euros pour la redevance d'archéologie préventive!!! Alors là je crie au SCANDALE!! Je me dis qu'ils ne savent plus quoi inventer pour nous taxer...limite j'aurais préférer que cette satanée taxe se noie avec la taxe d'aménagement et j'en aurais rien su...
Bon sur cette note déprimante je vous dis à bientôt pour la suite
Quand pensez-vous pouvoir commencer vos travaux???
Nous nous sommes aussi gardé les sols, peintures et sanitaires et on se demande à quel moment cela intervient...
Qu'appelles-tu consuel?
Merci d'avance pour tes éclaircissements...
quand allons nous pouvoir commencer les travaux?Excellente question!! Nous avons demandé à avoir les clés car maintenant que la chape est coulée nous pourrions commencer au moins le ponçage et les peintures puis les carrelages dès que le délai de séchage sera ok et que le test à la bombe à carbure (test permettant de connaitre le pourcentage d'humidité dans la dalle si je dis pas de bêtise )sera bon...et c'est là que ça se complique...
Pour des raisons de responsabilités,sécurité,etc...on ne peut pas avoir les clés,on peut éventuellement faire des arrêts de chantier c'est à dire qu'on a les clés pendant un temps donné,on fait ce qu'on a faire et on rend les clés!!! Pendant que nous sommes en possession des clés le chantier s’arrête c'est à dire que absolument personne n'intervient ...Il a été prévu de faire comme ça pour que l'on puisse carreler et peindre le cellier avant que l'ensemble de chauffage ne soit mis en place car évidement une fois posé impossible de carreler en dessous et de peindre derrière...
J'avoue que je suis un peu déboussolée car j'ai un collègue qui fait construire également et son constructeur lui a laissé les clés juste après la chape...donc le soir en sortant du boulot ou le week-end il va faire ses travaux...et dans mes 2 précédentes constructions ça se passait aussi comme ça.
Nous avons donc demander à "avoir" le chantier tous les week-end et les jours fériés,en signant bien sûr une décharge ...c'est pas gagné...je devais avoir la réponse hier mais rien donc j'attends...
Si ils refusent nous serons obligés d'attendre la livraison
Sinon le consuel c'est en fait l'attestation de conformité de l'installation électrique,il est délivré par un organisme indépendant du constructeur ou de l’électricien qui a réalisé l'installation.Le plus souvent personne ne vient réellement vérifier mais ça peut arriver (par exemple si le particulier a réalisé lui-même son installation). Le fournisseur d’énergie choisi ne fera le raccordement que sur présentation de ce papier.C'est le constructeur qui reçoit ce papier et nous le donne.Donc là pour l'instant j'ai le câble dans la gaine mais ce n'est pas raccordé.
A quand est fixée la livraison dans le cas où il faille attendre??? Qu'est-ce qu'il leur reste à faire???
Je n'ai pas bien compris ton histoire de cellier : tu veux peindre avant l'installation de l'ensemble du chauffage mais je croyais que ton chauffage au sol était fini?
Merci encore pou tes réponses qui m'aident à y voir plus clair.
Bon courage!
Oui on est presqu'à la fin mais l'electricien a encore un peu de travail,il manque le conduit de cheminée sur le toit,la ferme en bois au dessus du garage doit être reprise par le charpentier car elle est trop basse (la pointe au dessus des tuiles ne se voit quasiment pas),le menuisier doit poser les portes interieures,le crépi est à faire et donc le système de chauffage car oui les serpentins sont bien en place sous la chape mais il faut faire circuler l'eau chaude à l'interieur et pour ça il faut tout un système assez encombrant (genre frigo ) et qui sert également à fournir l'eau chaude sanitaire...
Donc il reste quand même un peu de boulot et si jusqu'à maintenant tout a été très vite et les artisans se sont bien enchainés (je crois que la période la plus longue sans travaux a été de moins de 3 semaines-sans compter la période de séchage car ça c'est obligatoire!!) malheureusement rien ne me certifie que ce sera comme ça jusqu'à la fin...peut-etre que le crépisseur n'est pas dispo avant juin par exemple...
Donc je pensais mettre à profit la période qui arrive pour commencer mes travaux...mais c'est pas gagné...
Second oeuvre > Chauffage - climatisation
Par olietsev le 21/03/2015 à 08h54
voilà!!
Je suis plutôt en colère aujourd'hui...marre de cette histoire de clés!! Depuis une semaine on nous ballade...on a envoyé un mail: pas de réponse,on a téléphoné : on nous dit ok on vous rappelle pour voir comment on fait...pas de nouvelle...hier soir 18h45 las d'attendre on rappelle, on laisse un message et on reçoit un sms comme quoi on va nous rappeler...et rien!! On avait demandé les clés pour hier 17h
Je regrette amèrement de ne pas avoir négocié ce point avant de signer, c'est quand même notre maison il me semble et je me sens infantilisée...
De plus la chape est coulée depuis 8 jours, personne n'est venu aérer...je n'ai pu que voir, dépitée, mes fenêtres dégoulinantes...et je pense à mes pauvres bandes qui ont dû bien se gorger d'eau!
Alors oui je sais ce n'est pas grave...y'a bien pire mais ça m’énerve...tout se passe tellement vite et bien que je pensais pas buter sur une histoire de clés
Je crois que je vais arrêter de me prendre la tête et attendre sagement la livraison...je positive en me disant que le chantier est très en avance par rapport à ce qu'on avait prévu à l'origine,que je n'ai pas encore donné mon préavis
pour ma location et que le début de remboursement de mon prêt ne commencera que lorsque je l'aurai décider...donc pas de stress tout va bien ah ben ça va déjà mieux d'en parler, il a une autre fonction ce forum...il fait du bien!!!
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : Plain pied + combles Style : Régionale / Traditionnelle Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 166m² Superficie terrain : 680m²
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...ça avançait tellement vite jusqu'à maintenant qu'on avait pris l'habitude de ce rythme fou
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