Après avoir parcouru le forum et lu quelques récits, à mon tour de me lancer !!
Je suis jeune mère de famille et avec mon conjoint nous avons décidé de faire construire, dans le GARD...
Après avoir vu 3 constructeurs et 2 maitres d'oeuvre, nous avons choisi de confier notre projet a un maitre d'oeuvre.
Ce sera une maison en briques, de 95 m2 PP (je vais essayer de mettre le plan), sur un terrain de 552 m2, avec une petite terrasse non couverte.
Petit récap :
- juin 2014 : signature avec un courtier
- juillet 2014 : signature du compromis pour le terrain
- juillet 2014 : signature avec le maitre d'oeuvre
- 24 juillet 2014 : dépôt du PC
A la mairie, ils nous ont dit que sans doute, il faudrait une autorisation pour le défrichement (il y a 6 arbres a enlevés). Et la demande n'a pas été faite par le proprio, donc je pense que cela va nous faire prendre du retard....
Bonsoir et bienvenue sur le forum !
Pour 6 arbres à enlever la mairie vous demande une autorisation, et bien nous en avions plus de 30 et la mairie ne nous a pas demandé de demande particulière ! A mon avis ce sera juste une formalité !
Le plan de votre maison est sympa
À bientôt pour vos aventures...
Bonjour, merci pour votre message !
Le maitre d'oeuvre nous a appelé pour nous annoncer que le permis était accepté. On attend le courrier
et au final il n' y a pas eu de demande d'autorisation pour les arbres....
Il nous reste plus qu'a avoir le prêt bancaire. Mais c'es loooong !!
A bientot !!
Nous avons un projet à peu près similaire dans le Gard. Pourriez-vous me dire quelle est la raison qui a vous a fait pencher pour un MO plutôt qu'un CCMI et avec quelle société vous avez signé svp? Nous hésitons encore grandement. Sinon, avez-vous pris votre propre DO ?
Votre plan est sympathique. Je vais suivre votre récit
Bonjour Eyrola, merci pour votre message
Alors à la base, nous avions signé avec un constructeur (donc un CCMI) mais notre permis a été refusé car il s'est trompé par rapport à la distance entre la route et la maison (il avait mis 3 mètres au lieu de 4). C'était vraiment un commercial... qui ne s'y connaissait pas du tout niveau construction. A chaque fois qu'on lui posait une question, il devait contacter un supérieur. Et au final on a jamais eu de réponses a nos questions !!!
Bref, je me dit que c'est le destin, et j'ai donc choisi un maitre-d'oeuvre pour notre nouveau projet. Il est aussi architecte. Il est sérieux, il connait son métier, très bon feeling. Il nous a bien écouter et a su nous conseiller.
Après, je ne dénigre pas les constructeurs hein, mais voilà le MO me parait plus sérieux. Alors nous verrons bien si on a eu raison.
On a pas de DO par contre (seul point négatif a ce jour).
C'est Monsieur Alain GRASSET qui est situé a Alès.
Merci pour ta réponse. Après avoir bien réfléchi, je crois que nous nous tournerons vers un CCMI. En tout cas, j'ai hâte de lire l'avancée de votre projet.
Coucou
Oui on a mis 2 semaines pour couper, désoucher et évacuer les arbres et branches, nous-même!! ça fait plaisir de voir le terrain comme ça.
L'étude de sol devrait se faire la semaine prochaine, et mi-octobre on attaquerait !!!
Préparation > Administratif
Par pandora30 le 18/10/2014 à 11h10
Coucou, nous avons reçu l'offre de prêt de la banque (nous sommes passé par un courtier). Nous attendons le délai de réflexion de 11 jours, puis a partir du 27/10/14 l'offre sera définitivement acceptée.
Nous avons un taux fixe a 2,40% sur 25 ans, et le TEG est de 3,38%. On a aussi le prêt a taux 0.
On a été "obligé" de prendre l'assurance chez eux, mais on peut toujours partir l'année prochaine si on trouve moins cher.
On emprunte 115 000 euros.
Voilà l'étude de sol est programmé lundi. On devait la faire le mois dernier mais il y a eu les épisodes cévenols!
De notre côté, nous avons finalement signé avec Espace Constructions. Le dossier de permis nous a été envoyé par mail hier. Plus que quelques modifs à faire et on pourra le déposer. Dès que ce sera fait, je commencerai mon récit de mon côté.
C'est cool Eylora ! Je suivrai ton récit.
Et Lauretta 30, ça fait un ptit moment que j'ai pas lu ton récit, ça a dû avancer Je regarderai ce soir tiens ! ça mooootive
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par pandora30 le 09/12/2014 à 17h37
Bonjour,
Enfin, les fondations ont commencé hier, et se termineront ce mercredi 10 décembre !!! Après toutes ces semaines de retard a cause des intempéries ça avance !!
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par pandora30 le 27/12/2014 à 20h09
Bonjour
Et voilà, le vide sanitaire à été monté et la dalle à été réalisé le 22 décembre 2014!
Normalement, la semaine prochaine ils font l escalier, à bientot
Bonjour
Je tombe par hasard sur votre projet, je fais construire dans le Gard également, nous avons un maître d'œuvre sur Al*s ;)
Nous en sommes quasi au même stade que vous ;)
Abientot peut être pour échanger sur nos projets ;)
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : Plain pied Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 95m² Superficie terrain : 552m² Type de constructeur : Maitre d'oeuvre
Type de professionnel : maitre d'oeuvre
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Je regarderai ce soir tiens ! ça mooootive
ça avance !!
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