nous sommes Sylvain et Charlotte , nous avons commencé à se renseigner pour faire construire en octobre 2013 , puis faute de cdi nous avons réellement repris les recherches vers le mois de mars 2014 pour enfin signer notre contrat de construction , avec le constructeur Néolia, en mai 2014.
Nous faisons construire dans le doubs en franche comté. Le terrain a une superficie de 852m² et la maison de 100m².
C'est une maison contemporaine avec RDC et 1 étage . avec une chambre au RDC et 2 à l'étage . Ainsi qu'un double garage .
Préparation > Terrain
Par morpheus106 le 01/09/2014 à 21h04
Nous avons obtenu le financement ainsi que le permis de construire début juillet 2014 .
Etant donné que le constructeur nous avez assuré qu'aucun chantier ne commencé pendant les mois de juillet et aout nous avons acheté le terrain le 25 aout 2014 (pour éviter de payer trop d'intérêt intercalaire) .
Gros oeuvre > Autres
Par morpheus106 le 01/09/2014 à 21h12
Après l'achat du terrain nous pensions que le chantier pourrait commencer quasiment tout de suite, surtout après avoir vu le panneau déjà installé sur notre terrain, en y faisant un petit tour dimanche ( semaine après l'achat).
Mais non .....
Nous avons eu le chargé de chantier au téléphone aujourd'hui qui nous a dit qu'il fallait attendre 1 mois après l'installation du panneau sur le terrain ( ce sont les réglementation ...)
Donc nous avons rendez vous avec lui mardi prochain pour voir les plan finaux , prises, arrivés d'eau etc. ... et après il n'y aura plus qu'à attendre
Non pas une question d'esthétisme mais plus pratique pour réparer les voitures . Je me voyais vraiment mal bricoler dans un garage de la taille d'un box !
On a donc fait un choix , vu que le budget ne permettait pas d'agrandir et de garder la cellier on a donc fait ce choix...
C'est dommage de ne pas avoir un budget illimité ...
Gros oeuvre > Terrassement
Par morpheus106 le 14/09/2014 à 17h40
Bonjour ,
nous sommes passés sur le terrain hier et surprise !!!
le géomètre a du passé , il y a des marquages au sol qui définissent l'implantation de la maison .
Cela nous permet de s'imaginer encore plus concrètement les dimensions de la maison proportionnellement au terrain et la place qu'il nous reste autour .
Normalement au plus tard Jeudi nous avons le compteur d'eau qui est mis en service par la commune.
Si tout se passe bien , les engins ne devrait pas tarder ....
C'est sur qu'on e va plus le reconnaître , déjà quand les engins vont arriver dessus la végétation ne va pu etre la meme . pour le moment il y a plus d'1 mètre d'herbe et mauvaise herbe
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par morpheus106 le 16/10/2014 à 21h06
Nous sommes passé sur le terrain en fin d'après midi , en arrivant dans le lotissement nous avons vu des traces de boue sur la route , donc nous espérions qu'elles venait de notre terrain
Et voila notre surprise , les fondations ont été coulées , ils ont du les faire aujourd'hui car ça paraissait tout frais .
Bonjour,
Super génial que les travaux commence !
J'aurai une question,
Étant donné que le permis de construire est édité, avez vous une estimation (ou réalisé le calcul) du montant de la fameuse taxe aménagement payable a 12 et 24 mois après obtention du PM.
Cordialement
Bonjour,
Nous sommes sur Dambenois, le taux est a priori au maximum soit 5 % (la commune ne peut pas aller au delà). Notons tout de même que nous sommes exonérés de taxe foncière pendant 2 ans. Reste quand même que cette taxe est assez élevée et ne compense pas l'exo de Taxe foncière de 2 ans...
Autre chose, il existe 50 % d'abattement sur les 100 premiers m2, le calcul est à revoir. Qu'en pensez vous GREG25,
voici pour nous 139 m2 avec garage et au dessus 1.80 m :
100 362 5% 1810€ avec abattement 905 €
39 725 5% 1413 1413
100 362 1% 362 avec abattement 181 €
39 725 1% 282 282
Total 3 869 € avec abattement 2 781 €
"julienbala" 4500 € avec abattement mais c'est incroyable !!!
mais comment se fait-il qu'il y ait autant de disparités entre les communes...le taux de 5% est pourtant plafonné !
"julien" merci pour le détail, effectivement..
"greg25" j'ai commis une erreur dans le calcul quand vous prenez pour les 100 premiers m2 362 vous appliquez déjà les 50 % ?
en fait pour ma part celle-ci serait de 3 818 €!!!!!!!
Bonne soirée à vous tous, je vais tenter de digérer..
Bonjour
Les 100 premier m2 il faut multiplier par 362,
Les suivant multiplier par le double soit 725.
Attention l'abattement on y a droit seulement UNE SEUL FOIS, pour notre première résidence principale.
Vous faites la même plus tard, ça sera 725×tous les mètre carré.
J'ai mis des liens un peu plus haut.
C clair que cette taxe est pas donner, imaginer si on fait un sous sol!!
Desolé morpheus106 de monopoliser votre page.
Cordialement
Pas de souci greg25 , ça parait d'être au courant meme. mais c'est quand meme énorme les disparités qu'il y a suivant la commune . c'est un peu aléatoire quand meme ....
Bonjour, je vais suivre votre récit.
Nous passons également avec Néolia, en êtes-vous content pour le moment ?
Pour nous cela va commencer que le mois prochain si tout va bien.
Merci
Bon courage pour l'avancement des travaux
Voici les photos que nous avions pas encore poster ! pas trop de temps en ce moment.
Les travaux on bien avancé. Les cloisons sont terminées.
On attend les enduits intérieur.
Pour l'extérieur , le crépi est OK. Super boulot, très propre .
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 99m² (4 pièces) Superficie terrain : 852m²
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. Je me voyais vraiment mal bricoler dans un garage de la taille d'un box !
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