[69] Construction d'une maison moderne RT2012 - Sud de Lyon

Etant donné que c'est la première fois que nous faisons construire, nous avions décidé de consulter des profils de bâtisseurs différents. Néanmoins, mon mari a des connaissances techniques non pas du bâtiment mais il a bien étudié la RT2012 et toutes les solutions liées à la performance énergétique.

- un architecte que j'ai trouvé sur internet (Sébastien Belle http://sebastienbelle.com/). Il est non seulement architecte mais également architecte d'intérieur. Il se distingue par les décrochés de plafonds qu'il fait dans ses maisons de style très moderne, sobre aux lignes épurée et non farfelus. On voit tout de suite que c'est une maison d'archi.
Avantages : il s’adapte à nos envies selon notre budget. Il prend 13,5% du prix des travaux.
Inconvénients : Il demande un acompte pour faire les plans. Si cela ne vous plait/convient pas, l’acompte est perdu.

- un constructeur de maison ossature métallique (8ème avenue http://www.8avenue.fr/) . On avait envie de tenter l'aventure pour le côté souplesse d'architecture, performance énergétique (isolation par l'extérieure). On a affaire à la patronne directement qui connait son métier sur le bout des doigts. Très technique et avant-gardiste. Elle a un dessinateur un peu magicien qui fait des 3D de folie! Madame Ducry est adorable, très disponible à l'écoute et souple. Elle se met vraiment à la portée de ses clients.
Avantages : Temps de réalisation record - 6 mois car tout est fabriqué en usine et assemblé sur site. Il faut juste avoir assez de place autour de la maison pour le passage des remorques. On peut faire des formes très modernes telles qu’un balcon ou une chambre suspendue dans le vide. Convient particulièrement aux terrains accidentés. La technologie est empruntée des constructions d'usine très performantes en terme d'économie d'énergie car étanche. On avait un résultat en termes d’étude thermique égal à la RT2020.
Inconvénients : Faible résistance au feu. Le métal fond très vite en cas d'incendie et l'assurance coûte plus cher. Et globalement plus cher au m² néanmoins les matériaux sont d'excellentes qualités.

- un grand constructeur de maisons traditionnelles qui fait des maisons à la chaine et qui a pignon sur la place de Lyon (Maison France Confort http://www.concept-mfc-2020.fr/). Il nous a vendu le Concept de la maison 2020 avec toutes les nouvelles technologies avant-gardiste du bâtiment qui est en avance sur son époque et qui permet de produire de l'énergie (Ossature métallique, isolation extérieure, panneaux solaires pour l'eau et photovoltaïques pour la production d'électricité. Bref ça fait complétement rêver !!
Avantages : Seulement sur papier... Il nous a fait rêver en nous faisant visiter la maison témoin. La maison est autonome énergétiquement grâce aux photovoltaïques ; au moyen d’une commande électrique les vitres peuvent devenir opaque. Prise pour voiture électrique, etc.
Inconvénients : Cette maison n’existe qu’au niveau prototype. Lorsqu’on leurs a demandé un devis, ils nous ont servi une maison traditionnelle faite de moellons et un isolation standard en laine de roche, très peu performant au niveau énergétique et cher au m². De plus, la commerciale n’avait aucune connaissance technique et ne savait pas répondre à nos questions.

- Et un petit constructeur (Atelier MCA http://mca-maisons.com/) qui sait poser du beton cellulaire (Ytong) et qui requiert une connaissance de pose avec de la colle et non du mortier. Le béton cellulaire a la particularité d'être un isolant très performant. Le patron est très avenant et ouvert. Il nous a montré ses réalisations, des maisons modernes qui nous ont beaucoup séduites.
Avantages : On a affaire directement à Dieu (le patron) plutôt qu’à ses saints (enfin, c’est ce qu’on pensait au début). Il est ouvert et connait bien son métier ; mon mari a eu des échanges «techniques» très interessantes et il a su répondre à toutes nos questions et demandes en termes de matériaux à utiliser (béton cellulaire, isolation polyuréthane, pompe à chaleur, chauffage au sol, architecture toit plat, escalier crémone en béton ciré, hauteur de plafond à 2,70m etc.). Il a un dessinateur qui peut formaliser nos envies. Bon rapport qualité prix.
Inconvénients : Aucun au stade de la signature.

And the winner is/ et le gagnant est:
Atelier MCA http://mca-maisons.com/ Ses réalisations nous ont beaucoup séduites et le patron également. On va s'engager pour un petit moment donc on s'est dit qu'il vaut mieux avoir un interlocuteur direct et sérieux. il a l’air de considérer chaque client comme unique. Il a gagné notre confiance en nous envoyant voir un chantier.