[83] villa provençale en provence verte

Bonjour à tous,
Je vais essayer de tenir à jour le plus souvent possible le récit d'avancement de notre première aventure dans le monde de la construction immobilière.
L'historique :
Suite à la vente de notre ancienne maison (pavillon mitoyen de 80 m²/145 m²dans le Bouches du Rhône), ma compagne et moi-même nous sommes mis en quête d'un nouveau chez nous qui soit plus grand que le précédent (au moins 90 m²) et avec plus de terrain (145 m², ça fait quand même petit !)
Au départ, nous avions ciblé les BdR (13) et avions des critères assez élargi concernant le type de bien à acquérir (neuf, rénovation, villa, maison de ville ou de village, ...). Nous avons donc parcouru les annonces immobilières sur divers sites et avons assez vite déchanté quant au prix pratiqués dans la région. Pour exemple, en 2013, une villa 3 chambres de 90 m² avec 300 m² de terrain et non mitoyenne ne se négociait pas en dessous de 270000€ !
Nous avons donc élargi notre zone de recherche au Var tout en restant à une distance permettant de rallier Marseille (lieu de travail) en 1h.
Ayant des amis à Barjols et trouvant le village, ainsi que le haut Var,plutôt sympathique, nous avons regardé ce qui se vendait dans ce coin là et avons constaté qu’il y avait quelques terrains intéressants (plus de 1000 m²)et surtout dans nos critères financiers.
Après 2 visites de terrains dans le même quartier (le premier de 1900 m²avec énormément d’arbres implantés dessus et le deuxième de 1600 m² composé de 5 restanques), nous avons trouvé un troisième terrain (1400 m² + 158 m² de SHON) et même un quatrième terrain (1200 m² + 137 m² de SHON) avec permis de construire déposés et purgés appartenant tous les deux au même vendeur et déjà en cours de construction
Le vendeur ayant lancé les deux constructions en même temps et souhaitant vendre l’une ou l’autre des constructions, nous nous sommes entendus avec lui pour l’achat du terrain de 1400 m² + villa hors d’eau. C’est à ce moment qu’a vraiment commencé l’aventure…
Nous sommes en juillet 2013. L’accord verbal est passé avec le vendeur sur les prestations incluses dans le prix de vente pour arriver à la villa hors d’eau.
Grace (ou à cause) à la rapidité (ironie) de l’Office Notarial de Barjols,nous signons enfin un compromis de vente en… décembre 2013 !!! On se dit,dans 3 mois elle est à nous et on pourra attaquer les travaux. Je vous passe toute la paperasse à fournir au notaire et à la banque en plus du permis de construire à transférer à mon nom…
Effectivement, comme prévu, la maison est hors d’eau en mars 2014. Tout contents, on se dit qu’on touche au but. C’est sans compter sur notre cher office notarial qui tergiverse, nous redemande de la paperasse et se permet même de réclamer un document original de l’expert géomètre auprès du vendeur alors que ce document était déjà fourni par le vendeur lors du compromis. Dansles faits, l’office Notarial a perdu ce document mais fait comme si il ne l’avait jamais eu !!! C’est gonflé quand même, mais comme le vendeur n’a plus d’original à fournir, il repasse par la case géomètre… Coût : 500 € !

Bref, on finit par signer l’acte authentique en… Juin 2014 !