[72] Notre Villadéale

Suite à l'envoi de notre déclaration d'ouverture de chantier auprès de la mairie le 15/10/2014, le géomètre est passé quelques jours après - le 22/10/2014. Le maçon est venu le lendemain pour commencer les travaux : décapage, coulage des fondations. Le constructeur suit l'avancé du chantier, il est présent à chaque étape pour valider ce qui a déjà été réalisé avant de continuer.

Comme vous pouvez le voir sur notre photothèque, la dalle a été coulée, de manière très efficace.
Nous avons juste constaté au niveau du garage, 3 petits bouts de ferrailles qui dépassaient de la dalle (voir photo jointe).
Après en avoir informé notre constructeur, celui-ci a très rapidement réagit.
Il a été décidé avec le maçon qu'un réagreage serait effectué dans le garage une fois l'élévation des murs réalisée.
Mais le maçon a quand même meulé les bouts de ferrailles en attendant de le faire.

Bonjour
nous avons le meme constructeur, je vais suivre votre récit.
Nous avons hate d etre au meme stade que vous ( je passe devant votre construction tous les jours)
Cordialement

ft72 a écrit:

Bonjour
nous avons le meme constructeur, je vais suivre votre récit.
Nous avons hate d etre au meme stade que vous ( je passe devant votre construction tous les jours)
Cordialement

Bonjour,
Je vous souhaite une bonne construction
Pour le moment, nous, nous sommes satisfaits de notre constructeur ! J'espère qu'il en sera de même pour vous.
Si vous avez des questions sur notre chantier, n'hésitez surtout pas.

Courant décembre : élévation des murs - étage.
RAS. Temps de séchage respectés. Emplacements des arrivées d'eau correctement positionnés.
Traitement anti-thermites effectué. Caissons des volants roulants préparés.

L'année commence bien : comme promis, le charpentier est intervenu dès aujourd'hui sur notre maison.
Ça fait plaisir ! 😊

Pour information, nous avons décidé de faire réaliser le plancher dans le garage par le charpentier. Nous avons directement traité avec lui, après avoir demandé un devis à notre constructeur.

J'en profite également pour vous souhaiter à tous une bonne année. Que tous vos projets se réalisent ! 💫

Votre construction se situe sur le boulevard bellevue? je n'arrive pas à voir exactement où elle est située. Nous sommes rue des cigales pas très loin

Notre maison se trouve dans la ZAC de Bellevue, au niveau de la tranche 4. Elle est proche du nouveau rond-point situé près du stade de la Houssière. Il y a également des logements locatifs "les jardins de l'hermitage" qui se construisent en face.

Ah ok, notre maison est située aussi dans la tranche 4. Je vois mieux effectivement, vous êtes situé plus près du stade que nous. En tout cas le quartier est très très calme pour le moment, vous allez vite apprécier quand vous allez aménager.

Bonjour,
Je vois que ça avance bien chez vous ! ( charpente, tuiles...) ça me rassure pour la notre !

Hé oui, ça avance plutôt bien !
La votre aussi à ce que j'ai vu. Même si cela va un peu stationner le temps que le plancher de l'étage sèche.

Hier, le couvreur a commencé à intervenir sur notre maison.
Il a posé l'écran sous toiture (option) puis déposé les lattes sur la charpente.
Dans la semaine, la maison sera totalement recouverte par des ardoises fibro et les fenêtres de toits seront normalement posées.

Ça prend forme, c'est chouette !

Axelle & Jo a écrit:

Hé oui, ça avance plutôt bien !
La votre aussi à ce que j'ai vu. Même si cela va un peu stationner le temps que le plancher de l'étage sèche.

vous ont -ils fait les pignons après que le plancher de l'étage ai séché ou en même temps? Le temps de séchage est la même que la dalle du rdc ?

ft72 a écrit:

vous ont -ils fait les pignons après que le plancher de l'étage ai séché ou en même temps? Le temps de séchage est la même que la dalle du rdc ?

Une fois le plancher fait, ils se sont directement attaqués aux pignons et aux parpaings de l'étage.
Pour le temps de séchage, je ne saurais pas vous dire exactement. Nos pignons ont été fait début decembre, et la charpente qu'en janvier... Mais c'était la période des fêtes de fin d'année, donc des vacances, cela a dû avoir une incidence.

La couverture est terminée ! Travail efficace et propre.
Même si le faîtage va être remplacé... car le couvreur a posé un faîtage en terre cuite de couleur "rouge" - sans que l'on ait été consulté au préalable.
Il nous semblait naturel que le faîtage serait de couleur "brun foncé" comme toutes les maisons Villadeale que l'on peut voir en Sarthe, afin que celui-ci se fonde avec la couleur des ardoises. Nous n'étions pas au courant qu'une autre couleur était possible. Pour nous, il était non envisageable de garder cette couleur, la démarcation étant trop importante. L'esthétique de la maison n'était plus la même.
Après discussion avec notre constructeur, celui-ci a accepté de prendre en charge le remplacement du faîtage.

Axelle & Jo a écrit:

La couverture est terminée ! Travail efficace et propre.
Même si le faîtage va être remplacé... car le couvreur a posé un faîtage en terre cuite de couleur "rouge" - sans que l'on ait été consulté au préalable.
Il nous semblait naturel que le faîtage serait de couleur "brun foncé" comme toutes les maisons Villadeale que l'on peut voir en Sarthe, afin qu'il celui-ci se fonde avec la couleur des ardoises. Nous n'étions pas au courant qu'une autre couleur était possible. Pour nous, il était non envisageable de garder cette couleur, la démarcation étant trop importante. L'esthétique de la maison n'était plus la même.
Après discussion avec notre constructeur, celui-ci a accepté de prendre en charge le remplacement du faîtage.

Moi meme en passant devant votre maison j avais remarqué cette couleur pour le faitage mais je pensais que c était un choix de votre part

Bonjour
Nous allons surement faire construire avec villadeale 35, mais de plain pied,
Avez vous laissé le placard pompe a chaleur dans la cuisine ?je le trouve genant d'autre constructeur le mette dans le garage ...

wena35 a écrit:

Bonjour
Nous allons surement faire construire avec villadeale 35, mais de plain pied,
Avez vous laissé le placard pompe a chaleur dans la cuisine ?je le trouve genant d'autre constructeur le mette dans le garage ...

Bonjour,

Nous avons placé notre pompe à chaleur dans le cellier - piece isolée.
Justement pour libérer la cuisine de ce "placard".
Sur le plan de base de notre maison, il n'y avait pas de celier. Nous l'avons rajouté, tout en agrandissant notre garage pour pouvoir garer facilement notre voiture.
A voir avec votre constructeur s'il est possible de la mettre dans le garage, mais je me demande s'il ne faut pas que ça soit forcément dans une pièce isolée...

Combien sa vous a couter si cest pas indiscret de faire ce cellier ?

wena35 a écrit:

Combien sa vous a couter si cest pas indiscret de faire ce cellier ?

Réponse donnée en MP.

Hier, oui oui un dimanche, et aujourd'hui, le menuisier était sur notre chantier.
En quasi 1 journée, toutes les menuiseries étaient posées :
- porte de garage sectionnelle motorisée
- porte d'entrée alu Équation
- porte-fenêtre
- baie vitrée
- fenêtre coulissante (cuisine)
- fenêtre (chambre RDC)
- fenêtre gerbière (étage)
- porte de service vitrée (cellier)
Seul petit bémol : la tapée d'isolation n'a pas été prevue pour la porte de service vitrée. Petit oubli lors de la commande ?
Mais ça va être vite résolu, je pense. Soit en recommandant une porte, soit en commandant une nouvelle tapée pour pouvoir mettre l'isolant. C'est ce que nous a dit le menuisier, vu qu'on a pu le rencontrer. On attend des nouvelles de notre constructeur à ce sujet.

En tout cas, on est content, on se rend vraiment compte de l'allure que notre maison va avoir. Ne manque plus que le crépit !

Axelle & Jo a écrit:

Hier, oui oui un dimanche, et aujourd'hui, le menuisier était sur notre chantier.
En quasi 1 journée, toutes les menuiseries étaient posées :
- porte de garage sectionnelle motorisée
- porte d'entrée alu Équation
- porte-fenêtre
- baie vitrée
- fenêtre coulissante (cuisine)
- fenêtre (chambre RDC)
- fenêtre gerbière (étage)
- porte de service vitrée (cellier)
Seul petit bémol : la tapée d'isolation n'a pas été prevue pour la porte de service vitrée. Petit oubli lors de la commande ?
Mais ça va être vite résolu, je pense. Soit en recommandant une porte, soit en commandant une nouvelle tapée pour pouvoir mettre l'isolant. C'est ce que nous a dit le menuisier, vu qu'on a pu le rencontrer. On attend des nouvelles de notre constructeur à ce sujet.

En tout cas, on est content, on se rend vraiment compte de l'allure que notre maison va avoir. Ne manque plus que le crépit !

Bonsoir,
C'est quoi une tapée? Je cherche sur le web mais malgré différentes images, je ne vois pas ce que c'est.

Xav72 a écrit:

Bonsoir,
C'est quoi une tapée? Je cherche sur le web mais malgré différentes images, je ne vois pas ce que c'est.[/i][/b]

Bonjour,



Une tapée est un compensateur d'épaisseur. C'est pour que l'ensemble porte et placo soit dans le même alignement.
Voir photo ci-dessus.

Bonjour,
Nous avons l'intention de faire construire la meme maison. Le cellier isolé avec la pompe à chaleur serait idéal. Combien cela vous a t il couté si ce n'est pas indiscret? Et avez vous le chauffage au sol dans le cellier?
Bonne construction a vous!

Réponse en MP

Lundi en fin d'après-midi, RDV sur le chantier avec notre constructeur pour faire le point sur le chantier, et voir les nouveautés. Ça fait bizarre de devoir ouvrir la porte..! Bientôt ça sera à nous de le faire

Le plaquiste a commencé à travailler. La laine de verre est posée à l'étage, et les rails sont mis en place.
Maintenant on attend le passage de l'électricien pour que le plaquiste puisse continuer...ainsi que le changement de la tapée de la porte de service, qui devrait arriver la semaine prochaine. Tant qu'elle n'est pas changée, le cellier ne peut pas être isolé, et le crépit fait. C'est fou ce qu'une petite pièce peut tout changer !

Après avoir fait le tour de la maison, on a convenu qu'il reste à faire ou refaire :
- le ragreage du garage
- les seuils de toutes les portes (ceux actuels commencent déjà à s'effriter...)
- le faîtage (qui sera fait normalement en avril)
- le changement d'une ardoise cassée
On en a également profité pour demander pourquoi la couleur de notre conduit de cheminée est ocre, alors que notre maison sera blanche. Notre constructeur doit se renseigner auprès du couvreur qui l'a commandé. Car en regardant sur le site de Poujoulat, le modèle de conduit Tradinov existe en blanc cassé, ce qui se rapprocherait plus de notre couleur de crépit "blanc noirmoutier".
Notre constructeur doit également demander au couvreur pourquoi les descentes de gouttières ne sont pas encore mises. Peut-être à cause du fait qu'elles soient en alu ?... A voir !

Axelle & Jo a écrit:

Lundi en fin d'après-midi, RDV sur le chantier avec notre constructeur pour faire le point sur le chantier, et voir les nouveautés. Ça fait bizarre de devoir ouvrir la porte..! Bientôt ça sera à nous de le faire

Le plaquiste a commencé à travailler. La laine de verre est posée à l'étage, et les rails sont mis en place.
Maintenant on attend le passage de l'électricien pour que le plaquiste puisse continuer...ainsi que le changement de la tapée de la porte de service, qui devrait arriver la semaine prochaine. Tant qu'elle n'est pas changée, le cellier ne peut pas être isolé, et le crépit fait. C'est fou ce qu'une petite pièce peut tout changer !

Après avoir fait le tour de la maison, on a convenu qu'il reste à faire ou refaire :
- le ragreage du garage
- les seuils de toutes les portes (ceux actuels commencent déjà à s'effriter...)
- le faîtage (qui sera fait normalement en avril)
- le changement d'une ardoise cassée
On en a également profité pour demander pourquoi la couleur de notre conduit de cheminée est ocre, alors que notre maison sera blanche. Notre constructeur doit se renseigner auprès du couvreur qui l'a commandé. Car en regardant sur le site de Poujoulat, le modèle de conduit Tradinov existe en blanc cassé, ce qui se rapprocherait plus de notre couleur de crépit "blanc noirmoutier".
Notre constructeur doit également demander au couvreur pourquoi les descentes de gouttières ne sont pas encore mises. Peut-être à cause du fait qu'elles soient en alu ?... A voir !

Nous avons également choisi la couleur "blanc de noirmoutier" parmis les differents mais qui se valent, "blanc" de la gamme !

ft72 a écrit:

Nous avons également choisi la couleur "blanc de noirmoutier" parmis les differents mais qui se valent, "blanc" de la gamme !

Maintenant que j'en parle, j'ai un doute, je ne sais plus si on a choisi "blanc de noirmoutier" ou "blanc de la côte"... Il faut qu'on revalide avec le constructeur ! Lol.
En tout cas, c'était un blanc vraiment "blanc", et non un "blanc-jaune" ^^

Ca y est l'électricien est enfin passé sur notre chantier ! En une journée, toutes les gaines ont été installées.
Le façadier va pouvoir intervenir demain, les échafaudages sont déjà prêts, et le plaquiste va pouvoir continuer l'isolation. Bientôt les cloisons !

Sinon, pour faire suite à notre article précédent, voici ce qui a été réalisé depuis :
- le ragreage du garage
- les seuils des portes
- la mise en place de la nouvelle tapée de la porte du celier

Pour ce qui est du conduit de cheminée, notre constructeur ignorait le modèle mis en place, ni qu'il était possible de choisir la couleur. Car en effet, il existait un conduit de cheminée plus clair, après que celui-ci se soit renseigné auprès du couvreur.
Pour autant, il ne peut pas prendre en charge le changement du conduit, et a également refusé de le faire repeindre à sa charge. Il faudrait que ça soit à notre charge... ce qui n'est pas envisageable. Nous restons donc avec un conduit de cheminée qui ne nous plait pas. C'est dommage pour une maison neuve quand même ! ^^
On regrette que notre constructeur n'est pas pris la peine d'avertir le couvreur - qui a posé le conduit - que notre maison aurait un crépit "blanc de la côte" et que par conséquent il "pense" à mettre un conduit de cheminée de couleur semblable...

Et voilà, le résultat !!!!

Bonjour,
Oui...c'est dommage !!
Vous avez insisté !!!.....après tout, c'est vous le "patron" et c'est vous qui payez !!!
A l'avenir , pensez aux joints de carrelage (couleur)...ça non plus, ils ne demandent pas...(ils mettent la couleur qu'ils ont...perso, je préfère leur fournir..).
Votre maison sera livrée quand ?
Avez-vous les clés?
merci pour vos réponses..à bientôt
poulpy

poulpy49 a écrit:

Bonjour,
Oui...c'est dommage !!
Vous avez insisté !!!.....après tout, c'est vous le "patron" et c'est vous qui payez !!!
A l'avenir , pensez aux joints de carrelage (couleur)...ça non plus, ils ne demandent pas...(ils mettent la couleur qu'ils ont...perso, je préfère leur fournir..).
Votre maison sera livrée quand ?
Avez-vous les clés?
merci pour vos réponses..à bientôt
poulpy

Bonjour Poulpy !
On a insisté plusieurs fois, mais son discours reste le même : "je n'ai pas les fonds.. J'essaye de faire au mieux pour vous satisfaire mais là, ce n'est pas possible...".
Pour le carrelage, on va voir directement avec l'artisan. Car on a modifié celui d'origine. Ça sera un 45x45 pour nous.
On espère une livraison pour fin juin, début juillet. Ça devrait être jouable s'il n'y a pas de gros contre-temps. Là, ils sont actuellement entrain d'isoler et de cloisonner. Début mai, le chauffage au sol devrait mis en place et la chappe coulée. Trois semaines de séchage + pose carrelage + pose escalier, et le tour est joué ! Lol.
Bonne soirée

La semaine dernière, petit tour de chantier avec notre constructeur.
Quasi toutes les cloisons sont mises en place. Les bandes sont presques toutes faites.
Il restait quelques finitions à apporter ainsi que le cellier à faire. A ce jour, c'est en cours.
Ça devrait être terminé cette semaine !
On se rend vraiment compte de l'espace des pièces maintenant !

Il y aura juste la cloison de la porte à galandage de la SDB à faire, une fois que la chappe sera coulée.

D'ailleurs, d'après notre constructeur, le chauffage au sol devrait être mis en place cette semaine, et la chappe coulée la semaine prochaine.

On a hâte ! Remise des clés fin juin, si tout se passe bien (oui, oui, oui !).

Pour info : on vient de faire les démarches auprès d'ERDF pour demander le raccordement de la liaison B et la mise sous tension. Croisons les doigts pour que ça soit rapide...

Ah oui, j'allais oublier, notre faîtage a été changé cette semaine !! yahouuuu !!
Y'a pas à dire, c'est beaucoup mieux !!

Bonjour
Sa avance bien !!! Nous toujours dans les papiers grrr !
Votre baie de la salle à l'air grande vous avez pris quel dimensions ?

wena35 a écrit:

Bonjour
Sa avance bien !!! Nous toujours dans les papiers grrr !
Votre baie de la salle à l'air grande vous avez pris quel dimensions ?

Les papiers, on a connu ça ! C'est pas la partie la plus "fun".
Mais faut ça, pour aboutir au projet. Courage !

Notre baie vitrée fait, de mémoire, 2m40.
Pour répondre à la norme RT2012, notre constructeur a été obligé de prévoir cette dimension.
Vu qu'on a agrandi le salon/séjour, il fallait une ouverture correspondant à la superficie de la pièce. Celle prévue de base ne correspondait pas.

Cool pour le faitage !!!
A ce que je vois, ça va super vite....vous devez être très content !!
Dernière ligne droite comme nous..(et ça fait du bien lorsque cela se termine !!)

Hier soir, toujours agréable de voir que le chantier avance
Le chauffage au sol a été mis en place. De ce qu'on peut voir, cela paraît bien fait.
Maintenant on va pouvoir attaquer le coulage de la chappe !
On sent qu'on s'approche du finish !!!

Au lieu de passer vendredi comme indiqué par notre constructeur, l'artisan qui coule la chappe est intervenu aujourd'hui sur notre maison. On ne va pas s'en plaindre.
Mois de mai productif !
Maintenant, il ne lui reste plus qu'à sécher 3 semaines.

Par contre, petit bémol, l'artisan qui a posé le chauffage au sol a oublié de réserver l'emplacement pour le siphon de la douche de la SDB du bas. Du coup, la chappe devra être percée à cet endroit là après séchage. En espérant que cela soit bien fait, et que cela ne fissure pas le reste de la chappe. Dommage que notre constructeur n'est pas constaté cet oubli lorsqu'il a contrôlé le chauffage au sol...

L'électricien ne devrait pas tarder à passer sur le chantier, étant donné qu'ERDF passe le 22 mai pour le raccordement de la liaison B et la mise en service.

On a aussi eu la chance de trouver un voisin du secteur équipé d'un tracteur qui nous a gentiment proposé de récupérer notre sable à l'arrière de notre terrain. Excédent dû au vide sanitaire. Donc merci merci !

Maintenant, vivement le mois de juin !!

Hier soir, RDV sur le chantier avec le constructeur. On voulait faire le point sur les points d'eau.
SDB du bas : la sortie d'eau a mal été placée, en l'état actuel, impossible de mettre notre receveur de douche extra plat, pas de place pour le siphon/bonde. Par conséquent, la sortie va être déplacée pour cette fois sortir du sol. La chappe va donc être meulée.
SDB du haut : la réservation de l'emplacement de la baignoire n'a pas été faite. Du coup, elle sera posée à même la chappe au lieu d'être un peu "enterrée". A l'opposé de la douche, où une réservation a été faite alors qu'on ne l'avait pas demandé. Du coup, on devra recouler du béton à cet endroit pour pouvoir poser notre receveur de douche extra plat (qu'on ne peut pas "enterrer"). Quant aux arrivées d'eaux/tuyaux pour la vasque et la douche, ils vont être mis prochainement en place. Cela n'est pas fait avant de couler la chappe. Mais vu qu'il y a la réservation pour la douche, pas de souci pour les mettre. Pas besoin de repercer la chappe. Juste un peu de placo.

Sinon, contrôle de la chappe après 1 semaine de séchage, rien à redire, l'artisan a bien travaillé !
Encore 2 semaines de sechage, puis le carreleur intervient. Il est prêt ! Il voulait même intervenir la semaine prochaine, mais le constructeur préfère attendre les 3 semaines de sechage. Ce que l'on trouve très bien
L'escalier est commandé pour que le menuisier puisse le poser une fois le carrelage mis en place.

On attend toujours que l'électricien passe. Normalement, on ira vérifier en présence de l'électricien et du constructeur si toutes les prises sont placées comme prévues. On les a pas mal déplacées par rapport au plan de base.

Une fois l'électricité et la plomberie effectuées, les plaquistes doivent revenir pour mettre le placo restant, ainsi qu'à la demande du constructeur, refaire des bandes et en poncer certaines. Les finitions laissent à desirer selon lui. On valide !!

En résumé, le chantier avance bien ! Ça sent bon pour une remise des clés fin juin. Hihi !

Bonjour,

votre chauffage au sol est à eau? si oui avez vous prévu une mise en chauffe avant de poser le carrelage? ceci pour éviter les fissures?

qjat a écrit:

Bonjour,
votre chauffage au sol est à eau? si oui avez vous prévu une mise en chauffe avant de poser le carrelage? ceci pour éviter les fissures?

Bonjour,
C'est une bonne question. A vrai dire, nous ne savons pas. Mais de mémoire, je ne crois pas qu'il y ait de vérification avant la pose du carrelage.
Le test ne sera fait qu'une fois la PAC installée, c'est à dire avant la remise des clés.
On fait confiance aux professionnels qui installent ces équipements. La chape et le carrelage doivent être prévus pour résister au chauffage au sol, et donc éviter les fissures nous supposons.
On reposera quand même la question à notre constructeur...

Coup de massue suite à l'appel du constructeur ce jour : la remise des clés peut être décalée d'un mois. Fin juillet, au lieu de fin juin. Heureusement qu'on avait pas de préavis à donner !
Apparement, suite à l'avis technique du chapiste, une vérification doit être effectuée avant la pose du carrelage, c'est à dire une mise en chauffe du chauffage au sol. Bien sur, aucune date de fixée.
C'est un peu l'incompréhension de notre côté, notre constructeur ne nous avait jamais évoqué cette possibilité d'avoir une vérification. Aucune info à ce sujet sur d'autre récit. Selon lui, ça ne serait pas forcement nécessaire sur toute les chapes. Étant donné qu'il n'y a pas écrit la nature de la chape sur le contrat de construction, chaque artisan fait à sa guise. Ca manque de précision tout ça !

En recherchant des infos sur le net, je crois comprendre qu'étant donné qu'une chape fluide a été coulée (ciment ou anhydrite, je ne sais pas), le taux d'humidité doit être vérifié pour éviter des fissures ensuite.

Par conséquent, l'électricien/plombier devrait rapidement intervenir sur notre maison pour mettre en place les tuyaux et les prises, et installer la PAC (si nous avons bien compris) avant la pose du carrelage.

On est un peu sceptique, vu qu'il y 3j, l'électricien/plombier était indisponible rapidement. Le carreleur devait poser le carrelage avant le passage de l'électricien/plombier tout en laissant des endroits vides et en ne mettant pas les plinthes et serait revenu une fois que le plaquiste aurait fait les coffrages manquants (angle cuisine, WC suspendus, celier) apres l'intervention de l'électricien/plombier. Ce qui n'était pas du tout un ordre logique.

Pour conclure : tant mieux qu'il y ait une vérification si cela peut nous éviter de futurs problèmes, mais on n'apprécie pas trop le "flou" autour du déroulement du chantier. On nous dit une chose et son contraire.


Info complémentaire : EDF, que nous avons choisi en fournisseur d'energie, passe vendredi mettre l'électricité.

Toujours pas de plombier...
Trois semaines d'inactivité ou presque
A part le carreleur qui est venu mettre 4 carreaux de carrelage pour pouvoir poser la PAC ensuite et le plaquiste poser la porte à galandage.
On attend toujours cette mise en chauffe...
Le couvreur doit également revenir pour trouver une solution à la bavette d'une ou deux fenêtres de toit qui gondole, et regarder le défaut sur l'une des fenêtres de toit ^^