[14] Maison HBC à Thaon - Le clos du val 2

Une fois le terrain choisi, la lourde tâche du choix du constructeur est venue
Après un long moment sur internet, à questionner les collègues et les amis pour lister tous les constructeurs de la région, nous avons ressorti une liste de 8 constructeurs
correspondant à nos critères, ou pas ......

• Bessin pavillons
• Maison Pierre
• CTN
• Habitat concept
• Maison d'en France
• Guy Gérard
• Maison France confort
• HBC construction

Nous avons décidé de tous les rencontrer, n'ayant pas d'expérience dans la construction d'une maison, voici ce qu'il en est ressorti
Bessin Pavillons: (10/03/2014)

15 minutes de retard oubliées grâce à un bon contact avec le commercial qui a de suite compris notre projet et nous a proposé des plans qui coïncident avec notre demande.
Il a pris le temps de bien répondre à toutes nos questions pendant plus de 2 heures (il y en avait beaucoup car il était le premier constructeur que nous rencontrions).
Les aménagements personnels demandés par rapport au modèle initial se payent chers, très cher !
En fin de RDV, le commercial nous annonce l'envoi d'un prix... toujours pas reçu à ce jour !!! Dommage pour une société qui a une bonne réputation et 2 jaguars devant la porte d'entrée ! Nous ne donnerons pas suite.


Maison Pierre: (11/03/2014)

25 minutes de retard, mauvais présage pour mauvais RDV.
Commerciale qui se déplace au domicile et ne reçoit pas en agence.
Elle ne comprend pas ce que nous recherchons et passe plus de temps à essayer de nous vendre un financement et à nous faire renoncer à notre terrain qu'à nous présenter les possibilités de construction (besoin mal cerné, propositions inadaptées).
3 heures de perdues ! Nous ne donnerons pas suite.


CTN: (13/03/2014)

RDV avec un dessinateur, et non un commercial, ça change tout ! Il est très speed mais efficace.
Suite à l'exposé de nos critères, le plan de maison proposé est la copie quasi conforme de ce que nous souhaitons. Les quelques modifications à apporter sont financièrement très abordables.
Tout semble possible avec CTN sans pour autant se ruiner.
Nécessite un 2ème RDV afin de poser le projet plus en détails et d'obtenir un prix personnalisé.
RDV d'1 heure, nous commençons à devenir efficaces !


Habitat concept: (17/03/2014)

Commercial manquant d'assurance.
Nous promet de nous remettre le plan le samedi.
Le samedi, reporte au mercredi.
Le mardi nous recevons par email un plan vite fait, pas en adéquation avec notre demande que ce soit d'un point de vue plan ou d'un point de vue tarif.
Nous ne donnerons pas suite.


Maison d'en France: (19/03/2014)

Commerciale motivée malgré un prix visiblement supérieur à notre budget.
Le plan de maison correspond bien à notre demande. Un bémol à mettre en exergue : le maçon et la majorité des artisans n'ont pas de backup.
La commerciale souligne ce point comme étant un gage de confiance. Nous trouvons ça plutôt inquiétant !!!
Elle nous planifie un 2ème RDV pour nous remettre son offre de prix bien qu'elle nous ait dit qu'elle ne rentrerait pas dans notre budget.
Nous annulerons ce RDV quelques jours plus tard et ne donnerons pas suite.


Pavillons Guy Gérard: (21/03/2014)

RDV éclair, ce constructeur ne construit pas pour les budgets modestes (120 k€ pour 100m²).
Commercial sympa et honnête qui nous a donné son avis sur 2,3 constructeurs concurrents
nous ne donnerons pas suite.


Maison France confort: (25/03/2014)

Prise de RDV lors du salon de l'habitat de Caen.
RDV intéressant avec une commerciale qui a bien cerné notre demande, pas de plan pour ce premier rendez-vous mais elle noté toutes nos envies.
2ème RDV pris pour qu'elle nous remette un prix plus détaillé et nous propose des aménagements afin de réduire les coûts (qui semblent élevés à première vue).


HBC Construction: (27/03/2014)

RDV avec un commercial sympatique qui a bien cerné notre demande.
La maison proposée entre dans notre budget et présente de nombreuses options offertes suite au salon de l'habitat ainsi que 15m² de plus que les modèles des concurrents.
2 autres points très positifs : RDV dans une maison témoin qui nous a permis de voir les volumes et la qualité de la construction + liste des marques des matériaux utilisés, très grandes marques, françaises en majorité, gage de qualité.
Nécessite un 2nd RDV car prend la tête du classement !


En conclusion:
Nous avons retenu 3 constructeurs qui rentrent dans nos critères et méritent un 2nd rendez-vous pour affiner les plans, les prix et visiter des chantiers.

• CTN
• HBC construction
• Maison France confort
  
  

Avant le 2nd RDV, nous avons commencé à faire des recherches un peu plus poussées sur chaque constructeur sur internet
1 ou 2 avis sur CTN et Maison France confort mais rien sur HBC.
C'est à ce moment que nous nous sommes rendu compte que HBC faisait partie du même groupe qu'Ecomaison et que le PDG était l'ancien PDG de Kerbea 14...
Kerbea 14 qui a une très mauvaise réputation.
Une fois ces infos en poche, voici le résumé des 2nd rendez-vous

CTN : 04 Avril 2014
Le côté non commercial qui avait donné un bon ressenti lors de la première rencontre se retourne finalement contre CTN au 2nd RDV.
Les réponses à nos questions restent évasives (marques des matériaux, etc…). Nous avons pu voir 3 chantiers en cours : Le boulot est propre.
Nous ne ressortons pas convaincus, nous n'avons pas été mis en confiance... Le commercial doit travailler le plan et nous l'envoyer dans la semaine
En ressortant de la visite avec CTN un peu refroidis, toujours inquiet sur HBC, nous recherchons des lotissements avec des maisons en constructions avant le 2nd RDV.
Dans un lotissement à May sur Orne, nous avons vu un propriétaire d'une maison HBC en cours de construction sortir de sa maison.
Nous lui avons demandé ce qu'il pensait de ce constructeur. Pour lui, ce sont des gens sérieux.
Il nous invite à rentrer dans sa maison qui en est au stade semi fini (placos posés), le travail a l'air propre et de bonne qualité.
Après ce que nous avions pu lire de négatif sur internet et qui nous avait fait douter, cela nous rassure !


HBC : 14 Avril 2014
Commercial toujours accueillant et attentif, il nous montre les plans modifiés avec les remarques et modifications du plan de base que nous avions demandés.
Il nous suggère des modifications pertinentes pour gagner de la place et des rangements.
Il nous remet un tarif et accepte de faire un effort sur 2,3 modifications si nous signons avant la fin du mois.
Nous visitons 2 maisons dans le même lotissement de May sur Orne, les propriétaires nous reçoivent bien et semblent satisfaits.
Nous repartons avec le plan et avec la certitude de signer avec HBC avant même d'avoir vu Maison France confort.



Maison France confort : 16 Avril 2014
Malgré notre bon RDV 2 jours auparavant, nous décidons de voir l'offre de Maison France confort pour ne pas avoir de regrets par la suite
La commerciale commence par nous dire qu'elle a dû sabrer plusieurs de nos souhaits...
Au final nous nous retrouvons avec un prix supérieur de 10% à notre budget et une maison qui ne correspond pas à nos attentes.
Lorsqu'on lui fait comprendre que nous ne donnerons pas suite, elle casse du sucre sur les 2 autres constructeurs.
Nous en resterons là avec Maison France confort.


En conclusion :
CTN ne nous a pas rassuré ni convaincu mais nous attendons son plan et son offre définitive pour le comparer à celui de HBC qui colle avec nos souhaits.
Maison France confort n'a pas su s'aligner d'un point de vu coût et prestation pourtant les même marques de matériaux sont utilisées par HBC.

Après avoir reçu le plan de CTN et le plan de HBC
Nous avons décidé de choisir HBC qui a mieux compris nos envies
D'un point de vue prix les 2 constructeurs étaient dans les mêmes tarifs avec un léger doute sur les matériaux utilisés par CTN.

Voici la vue de la maison en 3D, après avoir revu le plan 3 fois, il ne reste plus qu'à regarder la viabilisation du terrain avancer.
Nous sommes le 16 mai 2014 et Pierreval nous a annoncé un début des travaux en septembre et un dépôt de permis pour janvier 2015. ça va être long et lorsque nous voyons avancer la 1ère tranche vraiment lentement, nous imaginons plutôt déposer le permis en février 2015

Nous sommes le 15 Août 2014, les taux des prêts immobiliers continuent de baisser et nous ne pouvons pas faire de dossier sans une date de permis de construire...
Une certaine peur que ça remonte, surtout que rien n'a bougé à Thaon, toujours la "pampa" ! la viabilisation de la première tranche est terminée, une partie des panneaux sont posés (dont 2 HBC) pour la plupart depuis début juillet mais pas le moindre engin en action
Nous partons en vacances, on ne sait jamais, on verra bien en septembre

Retour de Vacances, nous sommes le 14 Septembre 2014 et ô miracle la 2nd tranche a été attaquée ! et elle a même bien avancé
Il y a un semblant de route en gravier/bitume et les terrains sont plus ou moins délimités





Suite à cette visite du terrain, nous décidons d'envoyer un message à Pierreval et la réponse est plus que surprenante, les travaux vont vite et nous pouvons espérer un dépôt de permis pour fin octobre début novembre 2014 !!!

Nous sommes le 03 octobre 2014 et vue l'avancement du terrain nous avons repris contact avec les banques, avec HBC et commençons le tour des cuisinistes pour finaliser complètement le plan de la maison.
Une nouvelle visite du terrain nous permet de voir que le terrain avance effectivement bien avec une nouvelle couche de bitume posée et des tranchées de creusées

11 octobre 2014, les canalisations d'eau potable sont en place !!! (ou presque !)

18 octobre 2014, toujours plus de tuyaux ! Ca avance ! Les blocs compteurs ont été livrés également, vivement la suite !!!




Chambre de tirage pour le raccordement des lignes électriques et téléphoniques

Après 1 mois de rendez-vous avec les cuisinistes
Le choix est fait !
Ce sera du meuble monté d'usine et le cuisiniste : Boulanger
Voici une petite vue 3D

Branchement du compteur et tranchée recouverte





Sur la 1ère tranche plusieurs maisons ont commencé les fondations, mais une seule a déjà sa toiture (visible au fond à gauche)

Ca se termine !!
Les tranchées sont quasiment rebouchées et les délimitations de chaque terrains sont faites !
C'est beaucoup plus facile de se projeter désormais





Sur la tranche n°1 la maison qui trône toute seule au milieu est déjà hors d'eau, hors d'air et enduit fini (constructeur MCC) ils ont sacrément avancé en 1 semaine

Bonjour,

Etes vous toujours sur du choix de votre constructeur ?
Car beaucoup de clients, dont moi avons eu des avenants après avoir signé le ccmi.
Merci

Bonjour,
A aujourd'hui, nous n'avons pas eu d'avenants depuis la signature du ccmi
Les avenants portaient sur quelles modifications ?

Aucune, soit disant que le commercial H.G...ES a "mal fait son travail".
Et beaucoup, de clients d'éco maisons ont également reçu une demande d'avenant de M ARB... Bru....
Cela ne sent pas très bon...

?? A voir car à aujourd'hui nous n'avons rien reçu
Par contre si il y a avenant c'est que c'est sujet à des modifications donc elle doivent être indiqué
Vous avez signé un document sans connaître les modifications ?

Bonjour,
je m en mêle vite fait, la société a changé en octobre, il y a de nouvelles directives liées a la nelle direction, pour nous c'est + 10 000€ et un modèle + basic ! meme si la surface ne bouge pas , mais on avait pas signé... donc , c'est pour nous.
les prix des modèles ont augmenté. et il ni a plus de - value,donc on paye tout, même si on l utilise pas !
j'ai demandé si on avait signé avant, aurions nous subit cette remise "au" prix ? à priori en oct , ça aurait été le cas, sur sept peut être pas.
très déçue aussi, l affaire n'est plus aussi bonne. mais en rapport qualité prix ça reste les + intéressants quand même, et j ai pas lu de litiges . cela dit on a tjrs pas signé, j attends le devis validé par la nouvelle direction pas envie d autres mauvaise surprises.

Merci pour la réponse Tao, je comprends un peu mieux le problème, désolé pour toi pour le surcoût avec moins d'option ....
Nous avons signé en Avril, donc depuis un moment
Stella tu as signé ton contrat quand ?

Bonsoir
nous comptons passer par hbc.mais depuis quelques semaines les choses tournent pas très bien.nous nous posons des questions sur le choix de ce constructeur.le commercial est en arrêt depuis plusieurs semaine et le contrat qui nous a ete donné comporte beaucoup d erreur.on nous retire des offres et augmente le prix du devis soit disant "augmentation du prix des matériaux"pouvez vous nous dire ce que vous pensez d' hbc.merci.c quel terrain Stella et tao que vous avez acheté

Jusqu'à aujourd'hui, nous n'avons pas eu de soucis et la communication avec le commercial (Hilario) a été très bonne. Toutes les modifications de plans ont été faites sous 2 à 3 semaines.
Après nous ne sommes pas au courant d'un changement de direction, je les appellerai demain et vous tiendrai au courant de leurs réponses

Nous avons un terrain indiv sur cherbourg. Tefer je pense que les avenants concerne nt les moins values. Je pense pas qu ils reviennent sur les prix en avril.. mais je sais pas. Apres si vous trouvez aussii interresant avec la possibilité de TOUT CHANGER l intérieur. Pour ma part je suis a 1000 eur du m2 avec volets integres et chauffage au sol par pac en rt2012 c est notable ! Donc ben je fais abstraction. ..sur chantiers j ai pas lu de problème s

Je suis d'accord avec toi, en même temps nous n'avons fait que rajouter des choses....
Et tout comme toi PAC + plancher chauffant par contre largeur de garage de 4m, deratellement d'1m, du coup on se situe plus sur du 1100€ le m2, mais à comparer avec d'autres constructeurs (pour le même plan) le delta est de plus de 150€ par m2.
Junoune si tu n'as rien signé et que tu hésites, vas voir CTN à Carpiquet, les tarifs étaient similaires et c'est avec eux que nous avons le plus hésité

J'ai reçu un mail d'Hilario ce matin et il sera de retour de congé maladie la semaine prochaine, nous en saurons un peu plus à son retour

Bonjour,
J'ai signé le 27/09 et jusqu'au 27/10 je n'avais toujours pas reçu mon CCMI, c'était le silence total. Dès que j’appelais,on me disait votre contrat est sur le bureau de M MESNIL,puis le jour d'après ,la vente est validée vous recevrez votre contrat lundi et que des mensonges.
J'avais lu des récits sur d'autres forums concernant l'ancienne société gérée par M ARBI.., notamment "KERBEA", ceci ce n'est pas la même société, mais c'est la même façon de gérer.
Je ne pense pas que le commercial revienne...
Pour moi je pense qu'il y a un départ de faussé, donc je n'ai plus confiance dans cette société et j'ai repris contact avec un nouveau constructeur qui a récupéré plusieurs dossiers de "éco-maisons" pour le même problème ( demande d'avenants considérable).
Pour ma part il n'y avait aucune demande de modification après notre signature du ccmi, c'est M ARBI..., dès son retour d’Israël qui a jugé de revoir les prix.

Je comprends bien votre mécontentement mais je trouve votre dernière phrase un petit peu déplacée et hors sujet "Evidemment il investit beaucoup dans son pays natal".
Vous avez donc reçu votre CCMI le 27/10 ? vous ne l'avez donc pas signé ?
Quel est le constructeur avec lequel vous avez repris contact ?

Nous saurons lundi si le commercial est bien de retour ou si son absence sera définitive

Nous avons bien signé le 27/09 et nous attendions la contre signature de la direction.

stella14650 a écrit:

Bonjour,

Etes vous toujours sur du choix de votre constructeur ?
Car beaucoup de clients, dont moi avons eu des avenants après avoir signé le ccmi.
Merci

bonjour, pourquoi des avenants après le contract?

Le gérant nous a dit que le commercial s'est trompé dans les prix, alors que les prix ont été validé par le responsable des ventes.

Combien vous demande t il ?

Si c'est une erreur de leur part, vous ne devez rien payer.

Tout à fait d'accord avec Stella, si c'est un manque au plan par contre .....

Tefer a écrit:

Tout à fait d'accord avec Stella, si c'est un manque au plan par contre .....

supprimé à la demande de son auteur

Quelle est l'erreur ?

Tefer a écrit:

Quelle est l'erreur ?

supprimé à la demande de son auteur

Vos travaux en sont à quel stade ?

Tefer a écrit:

Vos travaux en sont à quel stade ?

supprimé à la demande de son auteur

Comme tu peux le voir sur le récit, nous en sommes encore à attendre la fin de la viabilisation du terrain (à Thaon). Début de construction surement en janvier. Par contre on a signé le contrat en avril. Et toi tu as signé quand ?

Tefer a écrit:

Comme tu peux le voir sur le récit, nous en sommes encore à attendre la fin de la viabilisation du terrain (à Thaon). Début de construction surement en janvier. Par contre on a signé le contrat en avril. Et toi tu as signé quand ?

supprimé à la demande de son auteur

Ah oui quand même ! HBC ou écomaisons ?
Et pour eux où se situe le problème de prix ? La main d'oeuvre ou le matériel ?

En tout cas tenez bon, car ils ont 15 jours pour reprendre les travaux ! le prix est ferme et définitif une fois le contrat signé par les 2 parties.
Nous verrons bien pour notre part si nous rencontrons le même souci

Tefer a écrit:

En tout cas tenez bon, car ils ont 15 jours pour reprendre les travaux ! le prix est ferme et définitif une fois le contrat signé par les 2 parties.
Nous verrons bien pour notre part si nous rencontrons le même souci

supprimé à la demande de son auteur