Après plusieurs années de location de nos logements, nous nous lançons dans la construction de notre chez nous
Nous sommes un jeune couple, avec un enfant né en 2014.
Notre terrain et future maison se situe à Mainvilliers (ZAC de Boisville) en Eure et Loir (28).
Nous avons choisi Maison Le Masson comme constructeur. Il nous a fait bonne impression après plusieurs visites, que de bon retour sur la région Chartraine.
Nous vous ferons partager l'avancement de ce projet au fur et à mesure.
Bonne lecture à tous !
------------ Étapes de notre construction ------------------
xx Septembre 2014: 1er RDV avec le constructeur Maisons Le Masson
13 Septembre 2014: 2e Rdv avec constructeur Maisons Le Masson
19 Septembre 2014: 3e Rdv avec constructeur Maisons Le Masson, Signature CCMI
2 Octobre 2014 : Attribution par la mairie de notre terrain.
4 Octobre 2014: Rdv Crédit Foncier pour étude du dossier.
6 Octobre 2014: Accord de principe du Crédit Foncier.
11 Octobre 2014: Signature offre de prêt.
3 Novembre 2014: Offre de prêt accepté par Crédit Foncier.
14 Novembre 2014: Signature Permis de construire avec constructeur
15 Novembre 2014: Dépôt Permis de construire à la mairie.
30 Décembre 2014: Permis accepté par la mairie
13 Janvier 2015 :Réunion d'ouverture de chantier
17 Janvier 2015: Signature chez le notaire.
19 Janvier 2015: État des lieux du terrain.
19 Janvier 2015: Premier coup de pelle!! - Fondation coulées.
22 Janvier 2015: Vide sanitaire monté.
25 Janvier 2015: Préparation vide sanitaire pour accueillir la dalle.
26 Janvier 2015: Dalle vide sanitaire coulée
10 Février 2015: Début élévation des murs.
12 Février 2015: Murs rez de chaussée montés.
13 Février 2015: Dalle de l'étage coulée.
16 Février 2015: Pignon du garage monté.
10 Mars 2015: Murs achevés.
30 Mars 2015: Charpente.
17 Avril 2015: Pose des liteaux.
20 Avril 2015: Début couverture.
21 Avril 2015: Pose des velux.
22 Avril 2015: Fin couverture.
24 Avril 2015: Pose des menuiseries.
5-6 Mai 2015: Préparation des murs pour recevoir le placo
12-13 Mai 2015: Premier passage Électricien.
18 Mai 2015: Début de la pause du placo
5-6 Juin 2015: Enduit de façade
12 Juin 2015: Fin du placo et des bandes.
15 - 16 Juin 2015: Plomberie (pose des radiateurs)
19 Juin 2015: Pose du carrelage
25 - 26 Juin 2015: Pose carrelage à l'étage + raccordement de la maison + terrassement.
3-4-5 juillet 2015: Porte ouverte (maison témoin)
15 Juillet 2015: pose sanitaire + baignoire.
16 juillet 2015: Remise des clés!
Préparation > Terrain
Par Slim_Proof le 06/10/2014 à 15h32
Cela faisait plusieurs mois que nous avions le projet de devenir propriétaire.
Mais après un premier échec dans un projet construction, nous nous étions orienté vers l'achat dans du déjà construit...
Malheureusement, ne trouvant pas notre bonheur, nous nous sommes rendu à l'évidence que construire notre maison était la meilleure solution.
Ayant comme critère de ne pas trop s'éloigner de Chartres, nous devions trouver un terrain dans un secteur restreint.
Puis nous avons eu connaissance de la ZAC de Boisville à Mainvilliers.
Une zone où les terrains certes ne sont pas immenses mais c'est juste ce qu'il faut comme superficie.
Nous avons donc déposé un dossier le plus vite possible, et nous avons bien fait car en quelques semaines, tous les terrains étaient réservés!!!
La ZAC de Boisville est géré par l'aménageur la SAEDEL.
Nous avons reçu notre courrier en AR de l'attribution du lot le 2 Octobre 2014.
Préparation > Choix du constructeur
Par Slim_Proof le 06/10/2014 à 15h42
Après un premier projet qui avait échoué l'an passé, nous avions vu beaucoup de constructeur.
Nous avions déjà notre idée sur un grand nombre de constructeur présent sur l'Eure et Loir.
Notre choix sur ce nouveau projet a donc été rapide.
Nous sommes parti sur le constructeur Maison Le Masson (Agence de Chartres).
Lors de notre premier projet, beaucoup d'écho négatif sur ce constructeur comme par exemple:
"On ne peut rien changer dans la maison"
"On ne peut pas modifier l'emplacement d'une prise"
"On ne peut pas choisir l'emplacement des points d'eaux"
etc.
Et bien tout est faux!
Certes ils ont des plans tout prêt, mais ils ont une belle gamme de maisons! 3 gammes de maisons et sur chaque gamme, il me semble 3 tailles différents de maisons, donc cela fait un choix entre 9 réalisations. Ce qui est pas mal! Et a trouvé notre bonheur.
Maison 4 chambres, grand salon / séjour avec cuisine ouverte, planché béton à l'étage, garage,...
Et on peut changer ce qu'on veut dans la maison!
On a part exemple demandé un point d'eau dans le garage, déplacé une cloison dans la maison, déplacé des prises.
Bien sûr selon vos demandes il y aura plus-value ou pas.
Et puis nous avons visité plusieurs maisons en cours de constructions. Cela aide a voir le travail réalisé. Et nous sommes vraiment satisfait de la qualité de travail des ouvriers qu'ils embauchent.
Préparation > Crédit
Par Slim_Proof le 06/10/2014 à 15h53
Le point qui fait qu'un projet se réalise c'est le crédit immobilier !
(Sauf pour les autofinancements)
Après plusieurs échecs auprès des banques, nos constructeurs nous a parlé du Crédit Foncier.
Nous avions comme critère de devoir commencer à rembourser à la livraison de la maison car nous avons actuellement un fort loyer qui nous empêche de pouvoir assumer deux loyers.
Et il n'y a en réalité que le Crédit Foncier qui nous a proposé cela.
Le crédit est presque accordé.
Nous avons fait une étude avec notre conseillère et le dossier est bon.
Nous sommes entrain de finaliser les pièces justificatives nécessaires au montage du dossier.
Préparation > Crédit
Par Slim_Proof le 09/10/2014 à 11h27
Aujourd'hui coup de fil de la banque.
Rendez-vous ce vendredi 10 Octobre, pour signature du dossier de prêt.
La conseillère nous dit qu'il y a pas de problème sur le dossier .
Préparation > Permis de construire
Par Slim_Proof le 05/11/2014 à 15h50
Contact aujourd'hui du constructeur.
Notre dossier revient du Bureau d'étude de Maison Le Masson.
Rendez-vous mercredi prochain pour signature du permis de construire et dépôt à la mairie.
tu devras donc payer des intercalaires non?
moi aussi je me lance dans l'aventure avec Masson sur le secteur de Auneau,
En accord de principe le crédit est ok mais j'ai encore plein de paperasserie à faire avant de le signer définitivement le prêt à la caisse d'epargne.
moi ce que j'avais pas prévue c'est tout les frais annexe, frais d’hypothèque sur le crédit, taxe d’aménagement, etc etc.
On arrête pas de payer...
En fait, dès signature de la vente du terrain, nous ne paierons que le montant de l'assurance du crédit jusqu'à la livraison de la maison.
Et nous commencerons à payer les mensualités à ce moment là.
C'est un bon compromis pour nous qui avons actuellement un loyer exorbitant !
Effectivement, une construction il y a beaucoup d'à côté...
Mais bon, on a la chance d'avoir nos parents qui nous aident pour que notre projet puisse aboutir.
Et être enfin CHEZ NOUS
Gros oeuvre > Terrassement
Par Slim_Proof le 19/01/2015 à 22h34
Bonjour,
Après notre passage chez le notaire samedi, surprise ! début des travaux aujourd'hui, lundi 19 janvier.
Le terrassement est fait
Les fondations ont été coulées
Bonjour, Abonné à ce récit car présentant quelques similitude avec le notre (lotissement, budget)je suis curieux de voir comment il va évoluer.
Auriez vous, éventuellement, les plans de votre future maison ou, tout au moins, les surfaces ?
Nous visons nous aussi une maison 4 chambres + garage et le plancher béton (tout comme vous).
Merci beaucoup pour votre réponse.
Lorsque vous annoncez un budget maison autour de 108 000 euros, cela inclus t'il les assurances dommage ouvrage ?
Quelles options avez vous ajouté au modèle de base t6 ?
Ce budget comprend la maison, les assurances et estimations des frais annexe a la construction estimé par le constructeur (raccordement, électricité, eau). Maisons le Masson essaient de faire un bon prix "tout compris".
En option nous avons pris:
Fenêtre oscillo-battante pour la cuisine
Volet électrique pour baie vitrée
Remplacement de la robinetterie des 2 salle de bains
Contremarche pour escalier
Déplacement de la porte de la salle d'eau du rdc pour une ouverture dans la chambre 1 et non pas dans le dégagement.
On c'est fait offrir l'installation de l'évier cuisine de base dans le garage ( c'est une option payante à la base) car nous fournirons notre l'évier.
Merci pour le moment ça avance bien. Ils sont entrain de préparer le vide sanitaire pour recevoir la dalle béton.
Je mettrais des photos demain je pense.
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par Slim_Proof le 26/01/2015 à 15h18
Bonjour,
Le chantier avance, nous avons été livré des poutres pour préparer la dalle du rdc.
Ce soir, le vide sanitaire devrait être prêt à recevoir le béton de la dalle d'après les ouvriers.
(Plus de photo, dans la section photo de notre récit).
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par Slim_Proof le 16/02/2015 à 14h22
Bonjour,
Surprise Samedi 14 Février. La dalle de l'étage a été coulée vendredi 13.
Alors que le 12 Février rien ne laissait penser qu'ils allaient couler la dalle.
bonjour,
j'ai fait construire avec maison le masson sur bonneval mais j'aimerai le bloc polystyrène que l'on voit sur la photo est -il la trappe d'acces visite vide sanitaire?
cdlt.
Oui le polystyrène que l'on voit sur la photo a été mis quand ils ont coulée la dalle afin de délimiter l'accès vide sanitaire par la garage, par la suite
A noter, pour nous sur l'agence de Chartres l'accès vide sanitaire n'était pas compris. Il faut le demander durant la réunion d'ouverture de chantier. Sinon pas d'accès.
Effectivement car Mr L...ne m'a rien dit
Les options que j'ai choisi concerne l'aménagement d'une future pièce dans les combles du garage ( deratement , Velux encastre, pré-linteaux )
Ma construction est très bien avancé,je suis à la phase d'achèvement de la plomberie et je suis plutôt satisfait.
Cdlt.
Autres > Autres
Par Slim_Proof le 18/03/2015 à 10h25
Bonjour,
Petite mésaventure, mais qui n'est pas lié au constructeur.
Le lotissement a été victime de vol une nuit, et tous les robinets installé par Veolia ont été volé. Il ne reste plus que le col de cygne.
Bon on va voir ce qu'on va faire.
Contacter Veolia, la mairie...
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Style : Contemporaine / classique Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 100m² (6 pièces) Superficie terrain : 449m²
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