je m'y prends peut-être très à l'avance pour ouvrir ce post mais j'en avais envie car ça concrétise... Ca fait un petit moment que je vous lis et je bénis ce forum qui ne cesse de m'apporter des réponses et des conseils !
Alors voilà ! nous avons enfin trouvé un terrain !! Nous avons mis une option dessus hier matin et nous attendons des nouvelles de l'agent immobilier qui devait contacter le proprio... je suis particulièrement impatiente d'entendre mon téléphone sonner...
Aujourd'hui, nous habitons Toulouse mais les terrains étant particulièrement excessifs, nous nous écartons sur Castelsarrasin pour construire notre nid d'amour. Le terrain est sur une parcelle de plus de 6000 m² qui va être divisée en 2. Et nous avons le projet de construire une maison ossature bois.
non c'est clair que c'est pas à côté... mais comme tu dis, pas le choix...
l'avantage, c'est que je travaille à la maison donc seul mon conjoint aura à faire la route. il a des horaires flexibles donc il se décalera par rapport aux bouchons et finalement, ça fait 30 minutes de trajet donc ça reste honnête. et le moment venu, il verra pour essayer de faire une partie de son boulot en télétravail.
et puis, nous avons appris que nous n'étions pas les seuls à migrer car à castel, ils s'attendent à une forte augmentation de la population dans les années à venir tellement ils sont envahis par les toulousains...
l'agent immo vient d'appeler... le proprio avait mis le terrain en vente chez le notaire et ce dernier a fait signer une promesse de vente samedi pour les 2 parcelles... et il ne l'a dit au proprio qu'hier soir....
non, je ne perds pas courage car je suis lucide : c'est pas la dernière claque qu'on se prendra d'ici à ce qu'on emménage.... mais par contre, c'est la première... et on ne l'a pas vue venir, celle-là... on était déjà partis dans nos projets et dans nos rêves....
Tu sais, avant de trouver le notre, on en a vu un nous passer sous le nez un peu de la même façon, et bien on a trouvé beaucoup mieux pour pas plus cher
on est en pleine négociation ! on a repris les visites samedi dernier et on a sélectionné 2 terrains. Pas de coup de coeur, comme pour le précédent mais 2 terrains sympas quand même ! maintenant, comme il n'y a pas de coup de coeur, on n'arrive pas à se décider ! les 2 ont leurs avantages et leurs inconvénients (inconvénients minimes quand même !!). Donc, on est en train de voir ça avec les 2 agences qui proposent les terrains. Il y en a un qui dépasse notre budget donc on a fait une offre. si le proprio ne veut pas, le choix sera vite fait ! mais si on a un "oui" pour les 2, va falloir qu'on tire au sort...
à suivre... j'espère avoir des nouvelles aujourd'hui...
croisez les doigts : on signe le sous-seing vendredi soir ! on va enfin commencer l'aventure !!!
on est content car le terrain est vraiment sympa ! 2 500 m²; totalement plat; en bord de route peu empruntée avec eau, edf, tél devant la porte; entre 2 terrains déjà construits et clôturés (faudra qu'on sympathise avec un côté car ils ont la piscine ); au bord du canal (cadre sympa et on ira pécher avec nos enfants ) : le pied !
maintenant, croisez les doigts pour qu'il ne se passe rien d'ici à vendredi...
aujourd'hui et demain, je travaille et jeudi, j'irais en mairie pour consulter tout ce que je peux consulter car la demande de CU a été faite mais la proprio ne l'aura que d'ici 1 petit mois... du coup, ça fera partie des conditions suspensives mais je veux quand même vérifier tout ce que je peux directement à la mairie (genre une canalisation qui nous obligerait à orienter la maison autrement que ce que l'on voudrait...)
vous avez des conseils à me donner ? je prends tout ce qu'il y a à prendre !
maintenant, on a 60 jours pour déposer le permis, 80 jours pour les demandes de prêt et 120 jours pour tout réunir en vue de la signature de l'acte authentique ! le marathon peut commencer !
bonne nouvelle : on a appris qu'il y avait déjà le compteur d'eau sur le terrain ! c'est le petit bonus qui nous fera sûrement gagné du temps au moment de la construction !
oui toujours à castel. il est sur saint martin belcassé (rn113 direction toulouse). on va être au bord du canal . on est coincé entre la 113, la voie ferrée et l'autoroute mais assez éloigné de tous pour ne pas avoir de nuissance auditive ou visuelle . j'y suis allée jeudi après-midi pour me rendre compte et j'entendais les oiseaux battre de l'aile ! 2 voitures en 30 minutes niveau passage.
voici une vieille photo qui situe le terrain. en bas à gauche, on peut voir le canal. et entre le canal et notre terrain, une maison a été construite.
voici le terrain qui se situe donc entre 2 autres parcelles déjà construites.
on est vraiment bien tombé car il est bien plat, l'edf et le téléphone sont au bord du terrain, le compteur d'eau y est déjà, le pont d'accès est déjà fait, il est cloturé des 2 côtés. tip top !
non, on est en diffus. il y a déjà des maisons ossature bois dans la commune. le maire a longtemps était fermé à cette idée mais maintenant, il étudie les projet au cas par cas et accorde des pc. on espère que notre projet l'emballera. on est en zone NB.
Ca y est !! on a trouvé l'architecte-maître d'oeuvre !!!
on a fait un constructeur et on a vite compris une chose : on n'aime pas être coincé dans nos choix, le côté "je vends mon produit et vous le prenez tel quel".
alors on a tapé à la porte de 2 archis et on a super bien accroché !!!! ce sont 2 architectes spécialisés dans les constructions bois et environnement, écologie. Mon père connaît très bien l'un d'entre eux et on a eu très bonne impression. on a beaucoup parlé, ils nous ont écouté, conseillé, expliqué... et ce sont les 1° qui ne nous ont pas fait nous sentir pauvres ! les autres, à chaque fois, c'était genre "vous savez avec votre budget, il ne faut pas trop penser originalité, panneaux solaires, and co.... " alors que là, on va essayer de monter un projet en fonction du budget, on fera des arbitrages en privilégiant certaines choses au détriment d'autres pour obtenir la meilleure maison possible. donc peut-être qu'on ne pourra pas se payer les panneaux solaires : mais au moins, on s'en rendra compte le moment venu et ils n'ont pas fermé la porte de suite !
on a déjà fixé le rdv pour voir la 1° esquisse de notre maison ! ils vont essayer de faire avec nos souhaits (si c'est possible) : 3 chambres, une salle d'eau dans notre chambre, une salle de bain pour les enfants et les invités, une pièce ouverte cuisine-salon-salle à manger, un cellier attenant à la cuisine et au porche où on garera la voiture (en attendant de renflouer les caisses pour le garage car ils ne sont pas fermés non plus à l'idée de faire la maison petit à petit : garage, agrandissement de la maison...) et un bureau mais là, on ne sait pas encore si on va faire une pièce à part ou si on va agencer la "grande salle" de telle façon qu'il y aura un coin bureau séparé mais pas complètement à l'écart... ça va dépendre du budget.
bref, on est emballé ! il me tarde de voir ce qu'ils vont nous concocter !!!
on a rdv le 4 mai. quand on est parti, l'un d'eux nous a dit "je sais déjà quelle maison je vais vous construire !" tu parles que pendant qu'on parlait, il a dû commencer ses petits dessins dans la tête !! on part sur un style plutôt contemporain mais pas trop non plus. il me taaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaarde !!!!!
C'est partiellement faux : l'ABF peut juste vous contraindre à respecter une alure et un aspect défini, mais pas les matériaux non visibles. Donc le bois est envisageable s'il ne se voit pas de l'extérieur...
coucou,
Seb mon post est perdu dans les entrailles du forum, je vais aller le chercher car j'au du nouveau. On a le crédit accordé! yahoooooooo!
As-tu des nouvelles de ton côté?
j'ai souvent un des 2 architectes au tél pour lui donner des infos sur notre façon de vivre et ce que l'on imagine de la maison pour les aider à faire un plan qui nous conviendra. mais on ne verra le plan que le 4 mai... c'est long....
et côté banque, on est en train de monter un dossier sur meilleur taux.com.
même pas besoin de s'embêter ! le juriste de l'agence immo vient d'appeler : il va donner nos coordonnées à un conseiller de meilleur taux.com pour qu'on monte un dossier ensemble et qu'il nous conseille !
Oui enfin bon je pense que lorsqu'on veut une maison en bois, on souhaite que celà se voit extérieurement, c'est autre chose esthétiquement que les maisons tradi....mais moi les ABF chez moi ont été terrible, pas de décroché de toiture(auvent, porche donc interdit sauf si pas de décroché), de la tuile canal vieillie, modénatures autour des fenêtres obligatoires, menuiseries en bois uniquement ou alu(pour baie vitrée) blanc interdit pour les volets, lasure idem, implantation de la maison décidée par eux, toutes les maisons sont alignées(3m de la voie, sauf la mienne 16m car aligné à mon voisin qui a son terrain en retrait)....et un lotissement en bas, dans la même zone ABF que nous, n'a pas eu ses restrictions, car c'était à l'époque pas le même archi....on ne peut rien dire!
et en plus tout çà on l'apprend lorsque l'on reçoit le permis de conduire(je parle pour l'implantation, ah oui j'oubliais les fenêtres qui sont hors standard redessiné sur les plans du permis par l'archi, car veut des fenêtres de toulousaine plus hautes que large!!!), sur le plans il redessine et réimplante et le permis est accepté si on respecte ses modifs....
Mais bon lorsque cela fait 2 ans que t'es sur ce terrain(travaux de viabilisation long à démarrer et à terminer), au dernier moment t'as pas envie de laisser tomber ce terrain surtout lorsque les prix ont grimpé au passage de 20%
Heureusement que notre maison était assez simple, sinon quel déception pour ceux qui voulait une architecture particulière, ne serait-ce que quelques décrochés
En zone ABF, çà passe par le bureau de l'architecte des Bâtiments de France, qui a plein pouvoir, soit on fait comme lui le décide(même le maire ne peut intervenir), soit pas de permis accepté, et si on respecte pas ben maison non conforme, des voisins n'ont pas eu la conformité à cause des modénatures qu'ils n'ont pas fait...d'autres ce serait les panneaux solaires, il a refusé la pose sur le toit, donc ils sont posés dans le jardin, j'espère que leur petit bout de 18 mois, n'aura pas idée de faire du foot d'ici quelques années
juste 1 chose encore pour la piscine je sais d'ores et déjà, que le liner c'est gris ou sable, un voisin avait acheté un bleu lors d'un salon, refusé par ABF lors de sa déclaration de travaux, il a dû le ramener au revendeur et changer
ma grand-mère a fait refaire le liner chez elle et elle m'a expliqué qu'ils ne faisaient quasi plus que sable maintenant et que c'est le reflet du ciel dans l'eau qui bleutait la piscine. enfin, je rapporte ce qu'elle m'a dit... j'attends cet été pour tester de mes yeux et de mon corps ! ggrrrr !!
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Edité 1 fois, la dernière fois il y a +17 ans.
mais par contre, c'est la première... 
); au bord du canal (cadre sympa et on ira pécher avec nos enfants 
) : le pied !
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