Bonjour a toutes et tous,
Je commence donc mon premier récit sur ce site que je consulte depuis de nombreuses années. Ma femme et moi-même sommes propriétaire depuis 4ans d'une sympathique villa de 120m2 aux alentours de la frontière Suisse dans le Haut-Rhin (Sundgau). Lors de notre achat, en 2010 (maison de 2005), nous étions nouveaux arrivants dans le Haut-Rhin et surtout n'avions pas d'enfants. 4 ans plus tard nous voila maries et heureux parents d'une merveilleuse petite fille. Étant originaires du Sud de la France (Montpellier et Montélimar), quand les grands-parents et la famille débarquent en Alsace, ça fait vite du monde a accueillir... et pour des périodes assez longues...D’où notre projet de changer de maison...
Et la ça y est depuis maintenant prés de 1 mois nous cherchons... Ou plutôt nous cherchions... En effet notre but en changeant de maison était de:
1) Acheter plus grand (200m2 ou plus)
2) Minimum 5 chambres dont une suite parentale (dressing + SdB ou SdD)
3) Le tout dans un village agréable, a maxi 30min de Bâle (ou nous travaillons) et proposant crèche, écoles, commerces de proximité etc...
Notre premier feeling a été de se dire "OK on cherche du récent construit ou du très vieux a rénover"... Après plus d'un mois de recherches acharnées, nous avons visite pas mal de biens, intéressants, mais aucun ne remplissait TOUTES nos conditions, ni nous n'avons eu de coup de cœur comme nous l'avions eu pour notre première maison... Et la ça a été la révélation: Si on veut tout a 100% "nous", alors il faut construire! !
Du coup on a commence (hier) les visites de terrain...et la... Coup de cœur ! ! Un terrain a Kembs. 820m2 en angle d'un lotissement tout beau, tout neuf non libre de constructeur (CREAGES) mais des amis ont construit avec eux et on aime bien ce qu'ils font !
Rendez-vous est pris avec CREAGES pour ce Vendredi pour discuter de notre projet.... A suivre....
Préparation > Choix du constructeur
Par BigBenPat le 07/10/2014 à 15h27
Alors voila, pour l'instant nous n'avons pas encore vu le constructeur (RDV Vendredi) mais nous essayons d'estimer le budget global pour la partie maison seule... Pas facile
Un ami qui a construit récemment avec CREAGES me dit que le prix/m2 qu'ils annoncent est de 1800€/m2 MAIS, car il y a un mais, que au final il faut ajouter 50% a ce prix... Soit au final 2700€ /m2.....
Je trouve ça juste ÉNORME comme prix.... ce qui emmènerais le budget maison (hors terrain) a 540,000€ Des retours d’expérience sur le prix final par rapport au prix annonce par le constructeur?
Pour info, j'attache un rendu 3D du genre de maison que nous envisageons.
Bjr,
Je trouve que même 1800 euros/m2 c'est déjà cher!!
il faut voir les autres constructeurs aussi, j'en ai trouvé des constructeurs qui tournent autour de 1400 à 1500 m2.
cdlt
Le prix de 1800€ le m2 me semble un peu cher, je suis à ce tarif dans mon budget en comptant tout c'est à dire les frais bancaire la taxe d'aménagement, les extérieurs,la cuisine, la déco, la maison seule en PAD est plutôt aux alentours de 1600€ le m2.
Si je peux me permettre voyez plusieurs constructeurs pour avoir des avis différents même si le terrain est un coup de cœur ils peuvent peut être vous proposer autre chose pour lequel vous craquerez aussi, prenez votre temps un mois de recherche me semble court... Mais moi avec mes deux ans c'est peut être long...
En tout cas bonne construction
Si vous voulez de la qualité, les tarifs démarrent à 1 200 € du m2 pour un toit 2 pans en PAD (ça fait des années que je bosse sur notre projet). Mais comme vous voulez un mixe plat/classique, ça chiffre plus haut : je dirais effectivement 1 600 € / m² avec des options sympas. En tout cas, c'est les tarifs du constructeur avec lequel nous allons travailler : Maisons NEO. Nous sommes entrain de finaliser les plans et dès que les travaux commenceront, je pense démarrer un récit(du moins j’espère avoir le temps) .
Bon courage pour ce beau projet.
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : Sous sol + RDC + étage Label énergétique : Autre / Je ne sais pas Surface habitable : 200m² Superficie terrain : 820m² Type de constructeur : Constructeur
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