Nous faisons construire notre maison sur le futur lotissement le vieux chêne 2 à Charvieu-Chavagneux et nous avons le lot 19.
Les travaux ayant commencés, nous recherchons tous nos futurs voisins pour pouvoir échanger ensemble, sur nos constructions.
Bonsoir, nous avons rencontré notre voisin du lot numéro 3, qui nous a dirigé vers ce forum. Nous espérons rencontrer également d'autres voisins. Pour nous la toiture est en cours. Bon courage à tous.
Merci OliVal Espérons que nous arriverons à tous se réunir pour pouvoir effectivement discuter de ce fameux retrait de 5m.
Bienvenue à Mariflo sur le forum, vous êtes sur quel lot ?
Nous concernant nos murs sont sur le point d'être terminés, nous espérons que la toiture commence rapidement.
Petite question : vous ont-ils donné un mois de livraison ? nous sommes de notre côté pour le moment dans le flou, cela n'a pas arrêté de changer.
Nous devrions passer demain fin de journée voir les murs terminés, peut être que nous rencontrerons d'autres futurs voisins.
Nous sommes au lot n°2.
Concernant les délais de livraison, il faut compter 9 mois à partir du début de la construction. Donc Juin pour nous.
On a vu que votre maison a bien avancé aussi.
La toiture devrait être terminée fin de semaine.
Habitant à côté, nous passons tous les jours au terrain.
Nous y serons demain vers 18h15.
Bon, espérons que la livraison soit bien dans 9 mois alors, cela nous ferait juillet.
Nous devrions y être sur les mêmes horaires, pratique d'habiter à côté pour suivre la construction.Nous, nous essayons de passer au moins 2 fois par semaine.
Et bien à demain sur le lotissement, bonne fin de soirée.
Un petit coucou après notre rencontre de cet après-midi.
Nous nous présentons donc pour ceux que nous ne connaissons pas encore. Nous sommes Jean-Marc et Christine (et oui, le pseudo ne correspond pas mais trop de jmarcchrist ou équivalent....).
Bref, nous sommes donc au numéro 6.
La maison avance bien. Nous en sommes au placo et vendredi, l'électricien va commencer.
Pour Florent, merci pour les photos des clôtures.
Comme nous en avons parlé cet après-midi, nous sommes tout à fait d'accord pour une intervention auprès de la mairie pour essayer d'annuler la réservation de 5 mètres en entrée de lot.
Nous attendons que d'autres propriétaires se manifestent pour que nous soyons le plus nombreux possible.
Bonne soirée à tous et au plaisir de se revoir.
Christine et Jean Marc
Bonsoir les voisins ! Pour nous aujourd'hui du changement car les tuiles sont posées. Les autres chantiers avancent aussi, ne vous inquiétez pas. D'ailleurs le lot 17 a eu ses menuiseries posées.
Nous avons fait 3 petites affichettes pour le forum, on les a mise sur nos permis de construire pour attirer l'attention de ceux que l'on ne croise pas.
Ce matin nous avons été voir le poêle Mya.... et là c'est la réflexion...
Jean Marc si tu veux toujours faire isoler le plafond du garage, j'ai eu la société qui va faire le lotissement (MARTINEZ à PONT d'AIN) ils annoncent 11€20 HT du m2 supplémentaire, toujours en laine de verre soufflée.
Pour le retrait de 5m, le Vieux Chêne 1 a eu du mal a le faire passer à l'assemblée générale et ce doit être à l'unanimité ( à voir si notre règlement ne sera pas en commun avec le Vieux Chêne 3 ?).
Bref pour les intéressés je vous laisse poursuivre ce combat.
@ bientôt
Bonjour à tous,
Nous sommes Charlotte et Aurélien' et nous faisons construire sur le lot N 7. Nous sommes passés hier voir l avancé des travaux et nous avons vu l affiche pour le forum. Très bonne idée !
Je tâche de passer 1 a 2 fois par semaine mais je n ai pas eu l occasion de rencontrer l un d entre vous.
Par rapport aux sujets évoqués, je suis également pour supprimer ce recul de 5 m pour les portails 😉
Voilà sinon j ai cru voir qu il y avait des photos de clôtures ? Ou on les trouves ?
Voilà, à bientôt j espère sur les chantiers
Aurélien
Bienvenue Aurélien et Charlotte !
Concernant les clôtures, se sont les modèles autorisés par le PLU (hors grillage simple)que nous avons eu avec le PLU. Si vous voulez je les ai scanné il me faut juste un mail où vous les envoyer.
A bientôt
Nous sommes allés sur le lotissement hier en tout début d'après-midi, nous n'avons croisé personne mis à part les parents du lot N°15, leur fils serait également contre le retrait de 5m.
A Mariflo, nous avons vu votre belle toiture, ça avance vraiment bien ! Avez-vous fait votre choix concernant le poêle ?
Merci de vous être renseigné pour le retrait de 5m, on va attendre de rencontrer plus de voisins pour approfondir le sujet et voir ce que l'on peut faire.
Bienvenue à Charlotte et Aurélien sur le forum, votre maison a bien avancée également . Nous avons rajouté les photos des clôtures sur le récit.
A propos des travaux de voiries, le charpentier nous a confirmé que cela allait durer 2 semaines, s'ils le peuvent ils continueront effectivement les chantiers de certaines maisons. Et notamment, monter notre charpente qui devrait être livrée ce début de semaine.
Nous sommes vos voisins du lot 6 : Jean Marc et Christine et nous sommes les "petits vieux" du lotissement (puisque Marilyn a dit que la moyenne d'âge était de 30 ans.
Nous venons régulièrement sur le chantier, surtout Jean Marc. Nous espérons vous rencontrer prochainement.
Sophie, nous avons été voir les poêles jeudi matin et du coup,on prend le Mya gris.
Concernant les travaux de voirie, notre maison restera en stand by. Pas d'avancement prévu.
Coucou à nos futurs voisins. Nous avons le lot 11 et sommes très en retard par rapport à vous. Sniff. On déprime.
On se présente, Sabrina et Olivier. Nous sommes actuellement en location à côté si vous avez besoin de nous.
Nous aimerions supprimer ce retrait des 5 mètres également.
N'hésitez pas à nous contacter par mail si besoin. sabrina.patamia@yahoo.fr
A très bientôt.
Ps: très bonne initiative cette idée de forum.
Bienvenue Sabrina et Olivier, nous notons votre mail et merci de votre retour sur ce fameux retrait. En espérant que nous puissions être tous d'accord là dessus
Courage pour votre maison, vous verrez, une fois commencé, le montage des murs va se faire rapidement. Nous ils ont été montés en 3 semaines.
Marilyn, finalement vous avez craqué ;), nous de notre côté nous le prenons en noir.
Nous c'est Greg et Virginie. nous sommes le lot n°10, c'est au fond du lotissement.
On essaye de passer au moins une fois par semaine, nous sommes hors d'eau hors d'air, et les plaquistes terminent lundi !! On est content ça avance bien!
Concernant le recul de 5m des portails, nous sommes d'accord avec vous , on est contre.
à bientôt sur le lotissement
Bonjour à tous .
Nous sommes le lot numéro 16 (maison à étage).
Et comme vous tous nous ne voulons pas que nôtres portail soit a 5 mètres.
L'ideal serrait de faire une pétition.
Bonsoir tout le monde, on s'appelle valentin et gaelle nous construisons sur le lot n°9.
Concernant le sabot de 5 metre nous sommes contre comme vous.
Bonne soirer a bientot
nous sommes jean marc et anais, lot n°1, a l'entrée du lotissement!
dans les premiers à avoir acheté, mais maison non commencée car de nombreux problèmes avec le commercial, (+1 pour la déprime loool), et une histoire de servitude d'eau usagée qu'on a essayé de nous imposer après coup, bref, apparemment nous sommes les seuls à avoir eu des soucis alors! Mais bon, nos travaux devraient commencer très vite.
Carrément d'accord que ce retrait de 5m est stupide, d'ailleurs il nous avait fait abandonner l'idée d'un portail mais si on peut faire annuler ce serait parfait !
Nous passons plutôt le weekend, car la semaine nous sommes sur Lyon et le weekend sur Charvieu.
Au plaisir de vous rencontrer,
Bienvenue à vous Jean Marc et Anaïs. Qui était votre commercial ? De notre côté, nous avons eu une mauvaise surprise chez le notaire, implantation du transformateur sur notre terrain alors qu'il n'était pas prévu ici au départ sur les papiers signés, le commercial a admis une erreur et nous a informé qu'une remise serait faite par rapport au terrain perdu, on l'attend toujours !
Merci de votre retour concernant le retrait de 5m, on espère vraiment pouvoir le faire sauter.
Notre commercial était M. Rouhani, nous la mauvaise surprise on l'a eu par le PC refusé au bout de 2 mois car notre maison était situé pile poil sur la servitude, d'ou le fait que nous voulions annuler la vente si ils la laissaient sur notre terrain. Le commercial n'a même pas pris la peine de nous prévenir... J'ai du gérer le dossier directement avec M. Reuzeau.
Ça a fini par être changé mais on a perdu bcp de temps....
Ah oui sympa le transfo aussi mais si vous avez acheté le terrain et appris cela après, ça peut être un motif d'annulation du contrat de vente. J'en avais discuté avec mon avocate mais pour nous pas besoin de tout cela car on n'était juste au stade du compromis...
Je ne sais pas comment cela se passe niveau législation pour le retrait, qui décide de cela? Et sur quels critères?
Merci pour les photos des clôtures, ça se passe comment, il va falloir faire un consensus entre tout les lots?
Bienvenue à vous Julie et Greg. Votre maison a bien avancé en tout cas . Merci de votre retour pour les 5 m.
Jean Marc et Anaïs, nous avons eu le même commercial, même si vous avez perdu du temps au moins vous n'avez pas cette servitude
Nous concernant, c'est au compromis de vente que nous avons appris l'existence de ce transfo, quand nous nous sommes aperçus qu'il nous manquait 20m2 de terrain par rapport au documents initiaux, cela nous a un peu surpris !et évidemment au même prix qu'initialement ! Mais nous avons céder puisque nous devions avoir une remise
Pour le retrait, il va falloir aller voir la mairie et notamment le service de l'urbanisme, il faudra que tout le monde soit d'accord (espérons que seul le vieux chêne 2 soit concerné), il faudra justifier le problème que pose ce retrait. Cela risque d'être difficile mais il faut essayer si nous sommes tous d'accord à ce propos.
Pour les clôtures, vous parlez de celles faites par Ganova ? celles-ci seront normalement faites de 3-4 Moellons et d'un grillage rigide vert.
Pour les clôtures faites par Ganova, non nous n'avons pas le choix sur ce qu'ils vont faire.
On parlera mieux de tout cela quand nous nous croiserons sur les terrains, ce sera plus simple
Concernant la procédure pour le retrait, il y a eu déjà quelques renseignements de pris auprès du vieux chêne 1, mais on approfondira tout ça par la suite
Votre rdv s'est bien passé pour l'implantation ?
Nous passerons sur le lotissement soit demain dans l'après-midi ou dimanche en début d'après-midi, en espérant croiser quelques voisins.
Coucou, nous sommes passés dans le lotissement et ils ont attaqué les murs de clôture. Nous devions juste avoir un moellon au fond du jardin et ils en sont a trois bientôt quatre. En espérant qu'ils s’arrêtent un jour lol.
Ils devraient commencer la construction jeudi prochain.
En espérant croiser nos voisins sur les terrains. Bise
Sabrina et Olivier
Nous sommes passés dans le lotissement hier mais n'avons croisés personne. Effectivement, nous avons vu qu'ils avaient commencés les murs des clôtures au fond de vos jardins et ils ont mis également quelques moellons sur les clôtures des voiries au fond du lotissement.
En espérant que d'autres voisins se joignent à nous rapidement par ici
Concernant le retrait du "bateau" de 5 mètres nous sommes évidemment contre, il serait peut-être intéressant de se retrouver sur place, déjà pour faire connaissance et en profiter pour échanger concernant ce sujet.
Nous sommes passé ce jour (mardi), les maisons sont déjà bien avancées.
Au plaisir de vous croiser sur place en attendant,
Nous sommes Florian et sandy du lot numéro 17. Notre maison à bien avancé, surement dans les premières livrées et sommes surement l'un des plus jeunes couples ( 24 et 26 ans )
Comme vous tous, nous sommes totalement contre ce retrait de 5 mètres même si après avoir discuter avec le Monsieur de l'urbanisme il m'indiquait que ca serait obligatoire.
Donc à voir si en effet nous pouvons passer outre.
J'ai fais venir un spécialiste du portail pour étudier cela sur place et il à l'habitude de travailler avec l'urbanisme. Il m'a indiqué que ca serait possible de mettre le portail en limite de propriété si tout le monde était d'accord. De plus, si c'était une voie privée la mairie n'avait pas son mot à dire.
Je reste septique mais c'est prometteur. Il m'a aussi dit qu'une fois le portail installé, ils ne peuvent pas faire grand chose pour le faire enlever surtout si tout le monde le fait en limite de propriété. Donc il faut continuer à étudier
Je pense en effet que nous serons un lotissement assez jeune.
Il faut faire attention en effet à ne rien laisser sur le chantier car nous nous sommes fait forcer la serrure et ils ont volé une caisse à outils.
C'est vrai qu'il serait bien de tous se rencontrer un jour pour discuter des projets de chacun. Nous restons en contact Jérome et Angélique ;)
Au plaisir de faire votre connaissance,
Florian et Sandy
Sandy & Florian
Heureux propriétaires d'un petit cocon de 125 m2 en construction
Re à tous, je n'avais plus de notifications donc je ne pensais pas voir autant de nouveaux ici, le forum c'est bien fait connaître c'est une bonne chose.
Je me suis renseigné un peu plus via le vieux chêne 1 et la notaire.
Le retrait de 5 mètres fait partie du règlement du lotissement, dons si on désire un changement cela passera par un vote à l'assemblée générale ( compliqué à expliquer, il fait un certain pourcentage de "pour" qui représente un certain tantième des propriétés). Mais le plus important reste que nous avons, je pense, tous acheté en souhaitant que les voiries soient rétrocédées à la commune, à savoir que nos voisins du chêne 1 ont retiré les 5m mais que cela fait 7 ans qu'ils attendent que les voiries soient rétrocédées ..... la mairie ne donne pas suite. Petite précision : tant que la voie reste privée c'est une assurance obligatoire à souscrire, et les voirie à entretenir à notre charge (éclairage, bitume, dégradations, déneigement...)
Cerise sur le gâteau, la notaire m'informe que le chêne 3 aura sa propre association de copropriétaire mais qu'ils n'auront pas à charge l'entretien des voiries du 2 (qu'ils emprunteront en intégralité encore plus que nous), il y a une servitude de passage pour nous. Donc c'est une charge à ne pas négliger.
Donc avant de foncer et poser des portails pour faire du forcing il va nous falloir réfléchir car si on se met la mairie à dos elle nous laissera nos voiries sur les bras.
Sinon pour nous c'est toujours l'attente des menuiseries...
A bientôt pour ceux que nous ne connaissons pas, nous passons tous les jours même si ce n'est que quelques minutes.
Merci Marilyn et Florent de vous être renseignés plus en détail.
Il est certain qu'il va falloir tous se réunir pour parler de tout cela avant de faire quoi que ce soit et évaluer le montant des charges qui peuvent nous incomber.
En espérant que nous arrivions à rencontrer tout le monde assez rapidement que l'on puisse se fixer sur ce que l'on fait.
Bonne soirée à tous.
PS : Je (Sophie) passerai sur le lotissement vendredi vers 17h.
Un grand merci à Marilyn et Florent pour les renseignement apportés, cela demande effectivement reflexion concernant les 5 mètres, d'autant plus avec cette histoire de cervitude de passage pour le chêne 3.
Bonsoir à vous.
Moi je serais sur le terrain vendredi de 13h à 15h pour gérer quelques rendez vous mais si certains seront sur leur terrain ça sera avec plaisir.
Effectivement ce retrait de 5m est très emmerdant en restant poli. Mais mettre le portail à 5m l'est tout autant.
Merci à chacun de vous pour vos renseignements ;)
Florian et sandy
Sandy & Florian
Heureux propriétaires d'un petit cocon de 125 m2 en construction
Bonjour à tous, nous sommes passés dans le lotissement et ils ont bien avancé les murs de nos clotures coté route mais nous avons eu l'impression que cela faisait les montagnes russes. On se demandait pourquoi il n'avait pas fait des murs droits. Avez vous eu la même impression. A bientôt.
Nous sommes passés hier et effectivement nous avons eu la même impression que vous. Ils doivent certainement suivre le dénivelé de la route, il faut voir quand ce sera terminé.
Côté maisons, cela avance bien également . De notre côté, nous espérons que notre toiture sera finie fin de semaine.
Moi je ne trouve pas spécialement mais apparemment, c'est normal, ca suit les dénivelés des terrains, une fois fini ils coulent une chape de finition sur les moellons pour niveler selon mon papa
A propos du retrait de 5m, lors d'un precedent rendez vous Ganova nous avait indiqué que la nièce de la personne de l'urbanisme habitait le lotissement, peut-être pourrait elle nous aider en demandant le plus d'informations possible?
Après nous suivrons le mouvement général, nous avons prévu une solution dans les deux cas :
De notre côté ils ont attaqué les murs, nous avons découvert cela aujourdhui car en déplacement toute la semaine, nous étions enchantés !
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