Après plusieurs années passées (sans succès) en quête d'une maison dans l'ancien, mon épouse et moi-même avons décidés de franchir le pas de la construction. Il faut dire qu'avec trois enfants, notre appartement de Villeurbanne (un T3 de 75m3) devient vraiment trop petit!
Ne voulant pas trop nous éloigner de nos lieux de travail respectifs (dans la périphérie de Lyon), mais recherchant ardemment la qualité de vie de la campagne, notre choix s'est porté sur la localité de Genas. Nous avons donc trouvé un terrain de lotissement et après avoir rencontré plusieurs constructeurs, nous avons sélectionné Maisons Vivre Plus, et cela pour deux raisons: d'une part nous avons eu de bons retours sur cette société, et d'autre part le contact avec le commercial/chef de projet a été excellent. Ce dernier point a été décisif: contrairement aux commerciaux d'autres sociétés consultées auparavant, nous avons trouvés en M. X. une oreille attentive, et le projet de maison qu'il nous a présenté correspond parfaitement à nos attentes.
Les premières étapes se sont enchainées sans difficultés: signature du contrat de construction (CCMI), obtention du permis de construire, réunion de mise au point technique... tout s'est très bien passé et nous conforte dans l'idée que nous travaillons avec une société sérieuse. Nous sommes toujours en contact avec M. X, ce qui montre que son titre de chef de projet n'est pas usurpé. Clairement, il ne s'agit pas un simple commercial. Quant à M. Y, le maître d'œuvre, il nous a fait une excellente impression.
La semaine dernière, le moment tant attendu est enfin arrivé: le terrassement a commencé! Rien à signaler pour l'instant, tout semble se dérouler pour le mieux. Nous avions quelques craintes à propos de la possibilité d'évacuation d'un arbre assez imposant qui encombrait le centre du terrain, mais cela a été effectué sans souci.
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par ghjklmpoiuyt le 26/10/2014 à 21h59
Moins de deux semaines après le début des travaux, les fondations sont déjà coulées. Nous sommes surpris par la rapidité de l'avancée des travaux. Pourvu que ça continue comme ça!
Au premier plan on voit la couche de gravier qui a été posée pour permettre le déplacement des engins.
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par ghjklmpoiuyt le 03/11/2014 à 21h24
Quelques jours plus tard, le premier rang de moellons est posé. On voit déjà l'entrée du garage. Je suppose que la prochaine étape sera la mise en place de la dalle portée. D'après ce que l'on m'a expliqué, il s'agit d'un système intermédiaire entre la dalle flottante classique et le vide sanitaire. La dalle ne s'appuie pas uniquement sur le sol mais également sur les fondations, afin de prévenir les fissures liées à un éventuel affaissement.
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par ghjklmpoiuyt le 17/11/2014 à 12h58
La dalle a été coulée. Nous sommes très content de voir que les travaux avancent régulièrement en dépit des intempéries; bravo aux maçons qui travaillent dans ces conditions difficiles. Sur un coin du terrain sont stockées les premières briques des futurs murs.
Lundi prochain nous avons rendez-vous chez le fournisseur pour le choix des carrelages. Devrait suivre le choix des meubles de salle de bains.
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par ghjklmpoiuyt le 25/11/2014 à 20h59
Tiens, les futures habitantes sont venues constater l'avancée des travaux!
Comme chaque semaine ou presque nous sommes étonnés de la rapidité à laquelle progresse la construction. On commence à avoir une idée des volumes des pièces, c'est sympa. Toutes les ouvertures sont à leur places, à la dimension prévue. Rendez-vous lundi prochain avec le chef de chantier pour faire le point. Aucune fausse note à déplorer pour l'instant.
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par ghjklmpoiuyt le 14/12/2014 à 14h28
Une nouvelle fois nous sommes heureusement surpris par la vitesse à laquelle avancent les travaux. Le gros-œuvre est déjà presque achevé, alors que le premier coup de pelle a été donné il y a tout juste deux mois! Cette semaine nous avons fait le point avec le maitre d'œuvre, vraiment très sympa et abordable: avec mon épouse nous avions réfléchi à quelques modifications par rapport aux plans originaux, et celles-ci ont été prise en compte sans difficultés. Merci monsieur Y! Nous avons également rencontré le maçon - très aimable en plus d'être compétent, comme le prouve sa réalisation sans défauts.
Bonjour,
Je vais suivre votre récit, qui avance très vite.
Apparemment, à ce que je vois jusqu'à maintenant, votre maçon a fait du travail propre,
On est en phase de consultation d’artisan, sera-t-il possible de nous renseigner en MP son contact?
Gros oeuvre > Charpente - couverture
Par ghjklmpoiuyt le 28/12/2014 à 12h43
Une semaine après (les photos datent du WE dernier) les tuiles sont posées:
L'escalier a été coulé:
Ce truc bizarre, il s'agit d'un conduit de type "solar spot" qui permettra d'apporter un peu de lumière naturelle dans le dégagement de l'étage et au niveau de l'escalier:
Merci pour votre partage d'expérience, je suis actuellement en phase de sélection d'un constructeur pour mon projet de maison et je suis agréablement surpris par la qualité et la rapidité de votre construction.
Pourriez-vous me transmettre en MP les coordonnées de votre contact constructeur et de votre maçon ?
Vous remerciant par avance.
Je continue à suivre votre récit, merci pour les photos
Second oeuvre > Menuiserie
Par ghjklmpoiuyt le 11/01/2015 à 22h50
Et voila cette semaine toutes les menuiseries ont été posées. Les fenêtres sont en pvc, la porte d'entrée et les baies en alu. Le maître d'oeuvre nous a informé que les placos allaient être livrés mardi prochain. On a hâte de voir se dessiner les pièces!
Par contre plus d'accès au chantier, il nous faudra attendre la prochaine réunion...
C'est vrai que pour l'instant ça carbure! On croise les doigts pour que ça continue à ce rythme, mais on nous a prévenu que le second oeuvre avance parfois un peu moins rapidement (coordination des équipes, etc).
En tout cas maintenant que le toit est posé qu'importent les intempéries, les artisans pourront travailler qu'il vente ou qu'il neige...
Pour le chauffage on a choisi le gaz, avec chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs classiques à l'étage.
Bonjour,
Je suis vraiment jaloux de votre solar spot , j'en rêve d'en avoir un pour éclairer de façon naturelle mon couloir de la mort. Le seul hic c'est mon budget!
Est-ce vous qui était à l'initiative? est-ce que le surcout est raisonnable? Est-il possible de montrer comment c'est fait l’étanchéité côté toit?
Le solar spot ça a été la grosse question, on a longuement hésité. C'est le commercial/chef de projet qui nous en a parlé alors que nous en étions encore au stade des plans (la zone centale de la maison, au niveau de l'escalier, risquait d'être un peu sombre). Par la suite, plusieurs personnes nous ont recommandé ce type de système. Le coût est relativement important (de mémoire, environ 1000 euros avec la pose) mais notre modèle intègre également une lumière électrique afin qu'il fasse office de plafonnier la nuit. Par contre désolé je ne peux pas vous montrer comment est faite l'étanchéité; c'est un point sur lequel nous nous sommes interrogés également... On verra bien à l'usage!
Ok,
Effectivement, le surcout n'est pas négligeable. Néanmoins, le kit est de l'ordre de 600€ sur le net, le cout de la pose ne me surprend pas étant donné qu'on ne peut pas faire soit même car il faut garantir une résultat de test d’étanchéité à l'air et à l'eau.
Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures
Par ghjklmpoiuyt le 28/01/2015 à 21h46
Hier a eu lieu la visite du chantier avec le maitre d'œuvre. Le suspense était à son comble, car à présent que les menuiseries sont posées nous n'avons plus accès au chantier. Fort heureusement, pas de mauvaises surprises, les travaux sont toujours en bonne voie: alors qu'auparavant la livraison de la maison était prévue entre juillet et septembre, on nous parle à présent de mi-juin, début juillet! Nous sommes toujours très content de notre maitre d'œuvre et de ses équipes qui font un boulot formidable.
Une boulette avait été faite au niveau des descentes d'évacuation de l'eau pluviale: les conduits posés étaient carrés, et non pas rond comme nous l'avions demandés. Nous avons eu l'assurance qu'ils seraient changés très prochainement. Plutôt que cette petite erreur de parcours, quasi inévitable dans ce type de projet, nous choisissons de retenir le sens des responsabilités de notre maitre d'œuvre. Bravo M. Y!
M. Y a également repéré une erreur de 10 cm dans la pose des cloisons, entre notre buanderie et la chambre parentale - ce que nous n'avions pas vu, évidemment, avec notre regard de béotien. La correction va être faite. Modification de dernière minute: nous lui avons demandé de bien vouloir faire poser quelques placos supplémentaires non prévus à l'origine, l'un pour servir de balustrade en haut de l'escalier et les autres en vue de l'aménagement de notre cuisine. Là encore pas de problèmes, nous avons vraiment le sentiment de pouvoir nous reposer sur lui.
Quelques photos prises lors de notre visite:
L'escalier, vu de l'étage; c'est ici qu'un placo va être posé pour servir de rambarde:
En fait l'escalier est fermé, donc pas de rambardes sauf une petite section en haut pour faire "garde-fou" pour les enfants (le placo qu'on a fait rajouter). A l'intérieur de l'escalier c'est pareil, placo.
Bonjour,
avez-vous avancé depuis? Peux-être dans le feu de l'action
au fait, est-ce que par hasard la marque de votre baie coulissante est visible sur le produit?
@+
Oui le chantier avance très vite depuis quelques semaines, après avoir stagné un peu fin janvier début février (la coordination des équipes est toujours un moment délicat, mais nous étions prévenus).
Il y a trois baies coulissantes en alu sur la maison, apparemment de bonne facture. La marque est Peralu, d'après ce que l'on voit sur les vitres. En revanche, les portes fenêtres sont en pvc.
La porte d'entrée est en alu également, de marque Bel'm.
Second oeuvre > Electricité
Par ghjklmpoiuyt le 08/03/2015 à 16h11
Bonjour à tous,
Désolé de ne pas avoir donné de nouvelles depuis un petit moment! A ma décharge je dois dire que hormis l'isolation et la pose des placos, le rythme des travaux était plutôt calme fin janvier - début février. Egalement nous avons eu à finaliser nos choix de carrelages et de meubles de salles d'eau, ce qui nous a bien occupé avec mon épouse. Heureusement, l'une des responsable de Vivre+ établit des plans "de calepinage" qui permettent de se faire une bonne idée de ce que donnent nos choix. Nous lui avons fait revoir plusieurs fois sa copie (la pauvre!) mais au final je crois que nous sommes content du résultat, au moins sur le papier. Reste à voir ce que ça donnera "en vrai"...
Nous sommes repassés plusieurs fois sur le chantier: une première fois pour notre rencontre avec l'électricien afin de choisir l'emplacement des prises, luminaires, etc... et une seconde fois pour faire le point avec le maître d'œuvre et régler quelques points de détails (le plombier, très sympa, était en train de poser notre baignoire). Dernière visite à l'improviste le mercredi de cette semaine: la maison était une vraie ruche! L'électricien avait déjà fini de passer ses câbles, les plaquistes était là pour terminer ce qui leur restait encore à faire, et les chapistes mettaient en place un revêtement isolant sur la dalle, en vue de couler la première chape. Cela doit être fait à présent! La semaine prochaine, le plombier revient installer le chauffage au sol... ^^
Quelques photos pour illustrer mon propos:
Les canalisations et la baignoire en place:
Le caisson des WC suspendus:
(A noter que les plaquistes travaillent vraiment nickel, les joints entre les placos sont imperceptibles au toucher. C'est le peintre qui va être content...)
Les câbles de l'électricien mêlés aux tuyaux du plombier... une vraie toile d'araignée!
Merci pour le tuyau, mon MO m'a aussi proposé du Paralu, j'ai des retours des concurrents me disant que c'est aussi de la bonne qualité.
Pour vos PVCs, je n'arrive pas à lire les marques à travers vos photos, désolé.
Vous êtes prêts de la fin alors.
Gros oeuvre > Autres travaux de maçonnerie
Par ghjklmpoiuyt le 26/03/2015 à 21h40
La semaine dernière, la chape liquide à été coulée. D'après l'expert d'ERDF venu repérer le futur emplacement des disjoncteur/tableau électrique, le travail a été très bien fait. N'étant pas connaisseur je lui fais confiance, mais effectivement je n'ai pas repéré de défauts.
Le carrelage devrait commencer à être posé la semaine prochaine. En parallèle nous sommes plongés dans les devis peinture, ce poste n'étant pas prévu dans notre contrat avec Vivre+. Ces travaux de finition sont cruciaux pour le rendu final de la maison, il s'agit de ne pas se louper!
La chape liquide:
Le muret pour le bar de la cuisine semi ouverte (non prévu sur les plans du contrat):
L'emplacement du futur tableau électrique; ça fait presque peur tous ces câbles qui sortent du mur!
L'ensemble de réglage du chauffage au sol (prévu dans un placard):
Oups, désolé j'avais loupé tes questions. Je n'ai aucune idée des réponses à y apporter, mais je me renseignerai à mon prochain rendez-vous et je te tiendrai au courant.
Décoration - finition > Carrelage - faïence
Par ghjklmpoiuyt le 20/04/2015 à 12h24
Effectivement, il ne s'est pas passé grand chose dernièrement (la faute à l'un de nos carrelages manquant chez le fournisseur), mais nous avions rendez-vous aujourd'hui avec le maitre d'œuvre et c'est reparti pour un tour!
J'ai pensé à poser tes questions: la chape liquide est une chape ciment, et le test d'étanchéité sera effectué tout à la fin. Voila, désolé pour le délai!
Concernant les dernières semaines, si en effet le chantier n'avançait pas trop, nous, de notre côté, nous ne nous sommes pas tournés les pouces pour autant. Nous avons fait faire des devis à plusieurs peintres et surtout nous avons choisi notre couleur de façade. Pour cela nous disposions d'un nuancier, mais que le choix est difficile avec d'aussi petits échantillons qui se ressemblent tous! Nous avons donc explorés les environs à la recherche de façades à notre goût. Pour parfaire notre choix, le constructeur nous à donné les adresses de certaines de ses réalisations avec les teintes en ballotage. Au final, notre choix sera la teinte 030 de chez parexlanko. En espérant ne pas avoir de regrets...
Notre visite sur le chantier de ce jour nous à permis de rencontrer le carreleur et le peintre, qui nous a donné lui aussi 4 classeurs pleins de feuilles A4 avec des échantillons de couleurs (chouette, encore des couleurs à choisir!)
Quelques photos:
Le carrelage des principales pièces à vivre:
Le garage transformé en entrepôt par les carreleurs:
Salut,
Merci pour les infos chape.
La notre aussi sera une chape ciment, d'après notre MOE, le ciment sèchera plus vite qu'une chape anhydrite (5 semaines en plus, donc risque de ne pas être livré avant noël 2015), mais aura l'inconvénient de nécessiter des joint de dilatation (fractionnement), ce dernier limitera notre choix et disposition de carrelage (à priori imitation parquet)
Si j'ai bien compris, la façade est dans le CCMI et la peinture à votre charge?
Le choix des couleurs est presque la dernière étape, c'est bientôt la fin alors
Effectivement il semblerait que la chape ciment soit de séchage plus rapide, mais comme tu le dis elle nécessite des joints de dilatation (qui, heureusement, ne passent pas au milieu du salon...)
C'est exactement ça, la façade est dans le contrat et les peintures sont à notre charge.
Oui la fin approche, on devrait être livré fin juin début juillet. Mais on ne pourra pas emménager tout de suite, le peintre n'aura pas encore fini.
Une bien jolie maison dans une bien jolie ville que nous avons également choisi d'habiter depuis 2014
Faute de trouver un terrain correct, nous sommes partis sur la rénovation d'une maison existante.
Je n'arrive pas à reconnaître l'endroit où vous êtes implantés, mais votre lotissement a l'air sympa, avec la verdure à proximité
Décoration - finition > Carrelage - faïence
Par ghjklmpoiuyt le 17/05/2015 à 01h05
Et bien justement, on a pu voir le rendu final du carrelage la semaine dernière. Je n'ai pas pris de photos à cette occasion (on était en fin de journée et le carreleur était déjà bien gentil de nous laisser jeter un œil, on a pas voulu lui faire perdre trop de temps). A voir tout de même ci-dessous deux photos du carrelage "principal", celui des pièces à vivre, prises la semaine précédente, alors que le carrelage n'était pas encore achevé.
Globalement, nous sommes assez content de nos choix. Difficile d'être catégorique sur ce point, il faudra attendre que les peintures soient faites pour pouvoir juger si l'ensemble est harmonieux. Ce qui est certain toutefois, c'est que les carreleurs ont fait un boulot fabuleux! Pour un carrelage non-rectifié comme le nôtre, les joints sont d'une régularité et d'une finesse vraiment remarquable (sachant aussi que notre chauffage au sol nous impose d'avoir des joints d'une certaine largeur minimale).
Dans le salon-salle à manger, la découpe du carrelage tombait très mal: au pied du mur opposé aux baies vitrées, il aurait été nécessaire de poser au sol une bande de carrelage d'approximativement un demi centimètre, ce qui se serait révélé particulièrement inesthétique. Du coup le carreleur à fait ré intervenir le plaquiste qui a épaissi son doublage de cette même largeur, de façon a faire disparaître ce décalage. On a trouvé cette façon de faire vraiment pro.
On retourne sur place ce mercredi, je devrais donc pouvoir poster de nouvelles photos.
Cette semaine les meubles des deux salles de bains vont être posés, et les travaux pour la terrasse et les VRD vont débuter. Et la semaine prochaine, la façade!
C'est vrai qu'on est très content du travail du carreleur. Notre maitre d'œuvre travaille généralement avec lui, donc vous l'aurez surement vous aussi.
Notre carrelage fait 60*60, avec un aspect pierre/ciment. Gris clair, effectivement. C'est le NAXOS crystal grigio non rectifié.
La terrasse va être faite prochainement, côté ouest, par le même maçon qui a fait la maison et qui s'occupe des VRD et de l'enlèvement des terres excédentaires. Dimensions 3,2m x 6m.
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Style : Contemporaine / classique Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 149m² (6 pièces) Superficie terrain : 609m²
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