Bonjour, nous sommes un jeune couple en tout début de construction (ou plutôt, en cours de signature actuellement). Nous avons passé un certain temps à étudier les informations sur la construction via ce forum, aussi nous pensons vous détailler ici le récit de notre future maison.
A la base nous souhaitions un terrain plus grand, mais la faible disponibilité des terrains sur le triangle "Pont-à-Mousson-Toul-Nancy" et les prix nous ont conduit à choisir un terrain un peu inférieur à 500m², dans un lotissement viabilisé. Il s'agit du lotissement "la côte saint Pierre 2" à Liverdun. La première partie du lotissement est en cours d'achèvement, les maisons sont habitées et l'enrobé vient d'être fait ; la 2nde partie du lotissement, où l'on souhaite construire, est juste viabilisé mais rien n'est encore construit. Le compromis de vente avec Francelot a été signé en date du 6 octobre. Nous construisons avec HCC, basé à Velaine-en-Haye. Nous venons de récupérer le CCMI pour lecture, la signature est prévue ce vendredi.
La maison prévue est un R+1 de 99m² habitables. RDC : entrée salon séjour cuisine wc, R+1 : 3 chambres + sdb/sde. + un garage et une terrasse.
Nous faisons réaliser les travaux jusqu'à la pose complète du placo/électricité, et achèverons les travaux (montage cuisine + sdb/sde, sols, peinture tapisserie) nous-même.
Effectivement nous venons juste de signer le CCMI, je n'ai donc pas grand chose à photographier pour le moment. (le terrain nu ?)
Le récit viendra au fur et à mesure bien sûr...
« Devis enlèvement des terres et pose d'un récupérateur EP »
Préparation > Crédit
Par fuchre le 28/10/2014 à 13h45
Bonjour,
Nous venons de signer le CCMI et l'attendons par retour de courrier pour le prêt.
Pour finaliser notre demande de prêt, notre banque nous demande des devis pour chaque poste que nous réalisons nous-même (=carrelage/parquet, peinture, cuisine et sdb) ; elle souhaite également des devis pour 2 postes qui ne sont pas inclus dans le CCMI mais qui y sont estimés : l'enlèvement des terres et la pose d'un récupérateur d'eau de pluie enterré, puisque nous souhaitons les inclure au prêt.
Etant un peu pris de court pour ces 2 derniers postes (et surtout, demander un devis sans connaître le volume de terre... bof ), avez-vous une idée du coût que cela peut représenter ? Pour savoir si cela peut être payé en direct sans passer par le prêt... Pour l'enlèvement des terres, notre terrain est quasi plat et fait 454m², emprise au sol de la construction environ 100m² avec vide sanitaire partout (terrasse comprise). Notre constructeur l'a estimé à 3000€ mais il nous a bien dit que c'était compté large, avec leur marge.
Merci d'avance !
Next step : demande du prêt, fin de semaine ou semaine prochaine...
Bonjour , je vais suivre egalement votre projet , je construit aussi avec HCC , j'attend encore le permis de construire sa fait 4 mois ...
Batiment de France
quelle model avez vous choisie ?
Nous sommes partis sur le modèle Irenee, avec quelques modifs (menuiseries en particulier).
Vous construisez où ? C'est HCC qui a déposé le permis ? A quelle date ? Où est basé votre interlocuteur (ou quel est son nom, savoir s'il s'agit du même...) ? Il n'y a pas un délai max de réponse de la part de la Mairie ?
Nous construisons sur la commune de Nouilly , c'est HCC qui a deposé le permis il ya tout juste 4 mois , le BDF avait ce delai pour repondre , j'apel demain pour voir ou sa en ai , nous avons Mr C.... ( je sait pas si on peu mettre de nom )
d'apres mon dernier apel a metz metropole , une fois ce delai depassé , le dossié etait favorable , sa ne devrai plus tardé du coup
Bonjour,
Nous avons eu notre RV à la banque ce mardi, et réponse (positive ) dés mercredi ! Nous avons signé le prêt ce vendredi, on peut donc dire que notre projet débute vraiment maintenant !
Dans le même temps, nous avons reçu mercredi l'accusé de réception de dépôt de permis de construire.
Prochaine étape : achat du terrain.
Félicitation !
Nous sommes aussi un jeune couple et primo accédant! Il y a tellement de choses à penser et à faire !
Je vais suivre votre récit !
Votre maison ressemble à la notre .
Bonjour, nous avons pris un peu de retard (ça commence lol) car le prêt était bloqué à la banque pour une raison X et que la banquière s'en est aperçue au bout de 2-3 semaines... Nous avons seulement renvoyé le prêt cette semaine.
Nous allons donc acheter le terrain prochainement, certainement début janvier (ça tombe bien, le permis de construire devrait être ok début janvier si pas de réponse d'ici là).
A bientôt pour des nouvelles fraîches !
Préparation > Permis de construire
Par fuchre le 19/01/2015 à 11h44
Bonjour,
La banque nous a renvoyé, ainsi qu'à notre notaire, l'accord pour le prêt. Nous avons donc RV début février pour l'achat du terrain.
Nous n'avons pas eu de nouvelles concernant le permis de construire, qui doit être accepté puisque le délai de 2 mois est écoulé, sans autre courrier de la part de la mairie.
Je suis en train de relancer mairie et constructeur (qui doit recevoir le permis pour nous, de mémoire) afin d'en savoir plus.
Bonne journée à tous !
Bonjour , beau projet ! Par contre je croyais que Liverdun était en ABF , le délai est 6 mois sauf erreur de ma part et non 2 mois. Sauf si vous êtes passés entre les mailles du filet...
Bonjour,
Nous n'avons rien vu de tel dans le courrier envoyé suite à la demande de permis. Le délai cité était de 2 mois, et non de 6.
Nous sommes dans un lotissement en haut de liverdun, pas dans le village même, ce qui doit certainement faire une différence. Et quand je vois les horreurs qui sont passées dans la 1ère partie du lotissement (en termes de couleurs en particulier... aucune harmonie), je ne pense pas que les ABF y aient mis leur nez .
Préparation > Permis de construire
Par fuchre le 16/02/2015 à 11h32
Bonjour,
Nous avons obtenu notre PC en date du 15 janvier ! Après une grosse frayeur, la mairie m'ayant appelé la veille de réception du PC pour m'informer que nous passions par les ABF et que le délai d'obtention était passé à 6 mois... grosse frayeur donc, mais permis obtenu !
En revanche j'ai une question concernant les prescriptions faites par les ABF, puisque c'est écrit sous forme de recommandation, est-on obligé de suivre leurs recommandations ? Ce n'est pas très clair et nous avons comparé avec un autre PC avec prescriptions des ABF, où tout était + clair car écrit à l'impératif (genre "vous devez...") alors que nous c'est écrit plutôt dans le genre "cela mériterait de..." Quelqu'un a t-il des compétences en la matière ?
Nous avons acheté le terrain début février.
Nous allons prochainement fixer le RV de début de chantier avec le constructeur et le conducteur de travaux, nous attendons la date.
Du reste, 2 maisons sont commencés dans le lotissement depuis qq semaines, l'une sortie de terre et l'autre au terrassement. Nous ne serons donc pas les 1er (mais pas les derniers non +, il reste qq terrains à vendre).
Félicitation nous sommes aussi en ABF et les contraintes de constructions etaient assez détaillées. Nous avons eu moins de contrainte avec les maisons toits terrasse néanmoins pour les maisons traditionnelles dont le règlement etait plus strict, certains constructeurs avaient demandé quelques dérogations qui ont été acceptées.
Felicitation a vous , nous sommes aussi ABF et avons suivie se qu'ils preconisaient , sauf que notre dossier est passé sans qu'ils mettent leur nez dedans 4 mois d'attente pour rien ....
Nous sommes pour le moment tres satisfait de HCC , les macons font du tres bon boulot , jespere que vous aurez les meme
Gros oeuvre > Terrassement
Par fuchre le 24/02/2015 à 08h44
Bonjour à tous,
Ça y est, nous avons eu le RV de mise au point chantier hier avec le conduc, le terrassement est prévu jeudi de la semaine pro.
Début de chantier donc !
Et début de suivi de chantier aussi, forcément !
Photos prochainement, dès que ça commence.
Gros oeuvre > Terrassement
Par fuchre le 05/03/2015 à 18h03
Bonjour à tous,
Le terrassement de notre futur nid a été fait aujourd'hui ! CI-joint quelques photos.
Comme vous voyez la terre n'est pas géniale, c'est un gros tas de caillasses... du coup il va falloir qu'on ramène de la terre végétale pour notre jardin, à moins que la terre soit meilleur en bout de parcelle mais maintenant qu'elle est recouverte par la caillasse c'est dur de savoir !
Du reste, le lotissement avance bien, j'ai compté une maison sortie de terre, une avec la dalle, 2 avec les fondations et 2 en terrassement.
Il reste encore des terrains non vendus, ceux orientés nord est principalement.
Fondations prévues demain ou début de semaine prochaine.
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par fuchre le 17/03/2015 à 09h28
Bonjour à tous,
Le vide sanitaire avec les ourdis a été monté la semaine dernière, et la dalle coulée hier.
Les murs devraient donc s'élever prochainement.
Voici quelques photos (les photos de la dalle sont encore dans l'appareil, je vous les poste dés que je les ai récupérées).
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par fuchre le 28/03/2015 à 09h59
Bonjour à tous,
Les ourdis de l'étage ont été posés cette semaine, et la dalle haute coulée ce vendredi ainsi que l'escalier.
Ça avance à un bon rythme et le travail est propre, tout va bien .
On devine clairement le RDC (il ne manque plus qu'une cloison pour séparer l'entrée) et donc les pièces.
Cf. photos.
Gros oeuvre > Charpente - couverture
Par fuchre le 15/04/2015 à 08h45
Bonjour,
La maçonnerie est presque finie, il manque encore quelques petites choses comme les seuils de fenêtre de l'étage...
La charpente a été livrée en début de semaine, elle devrait être montée prochainement.
Nous avons de la chance, le soleil est de la partie depuis le début de la construction !
Gros oeuvre > Charpente - couverture
Par fuchre le 17/04/2015 à 19h41
Bonjour,
La charpente a été montée cette semaine.
Les tuiles sont livrées, je pense que le toit devrait être fini peut-être la semaine prochaine.
Bonne journée,
Second oeuvre > Menuiserie
Par fuchre le 07/05/2015 à 13h42
Bonjour à tous,
Notre maison est désormais hors d'air depuis avant hier. La construction avance à bon pas et tout se passe bien.
Le terrassier doit revenir aujourd'hui et semaine prochaine afin de combler les fouilles, installer le récupérateur d'EP et le puit perdu pour l'infiltration des EP résiduelles.
Apparemment l'un de nos voisins est intéressé pour reprendre la terre afin de combler un terrain en pente, nous espérons que cela sera fait rapidement afin de pouvoir lisser le terrain et y remettre de la terre végétale (Cf. photos du terrassement... terre pas terrible).
Second oeuvre > Plomberie
Par fuchre le 30/06/2015 à 12h37
Bonjour à tous,
Bientôt 2 mois que je n'ai rien posté !
La maison a bien avancé , l'électricité et la plomberie sont quasi finis (en plomberie il reste la pose du ballon ECS + raccordement pompe eaux pluviales + pose évier du garage par ex).
Les plafonds ont été isolés, et les chapes RDC + étage coulées jeudi dernier. séchage de 3 semaines donc ce sera sec autour du 9 juillet.
Nous avons fait une visite pré livraison avec notre conduc pour définir les quelques petites choses à fignoler (dans l'ensemble pas grand chose, une bande a été oubliée entre 2 plaques de placo dans un placard , le plombier doit fignoler son travail en ponçant les parties qu'il a plâtrées...).
La livraison est prévue le 10 juillet lors du test d'étanchéité à l'air.
Nous pourrons donc récupérer les clés afin d'y commencer les travaux de ponçage de finition, peinture, carrelage, cuisine et sanitaires.
Il restera en réserve la pose des portes et du poêle à granulés bois (une fois le carrelage fini), et le crépi, prévu en septembre il me semble.
ERDF doit nous raccorder jeudi, nous avons reçu le consuel la semaine dernière.
Nous avons récupéré la salle de bain chez Lapeyre mi juin. Nous la stockons ailleurs pour éviter les vols (sur conseil de notre conduc).
Nous avons finalement fait poser la baignoire et le bac de douche à carreler par le plombier afin de nous faciliter la tâche, de même que les WC suspendus.
Nous avons commandé les carrelages et parquets chez Barthelemy il y a une semaine. Livraison prévu autour du 10 juillet.
Cuisine (commandée en novembre chez Hygena) prévue en livraison la semaine du 6 juillet (qu'il faut que l'on décale afin de ne rien stocker dans le garage).
Bref, début des choses sérieuses - pour nous - le we du 11 juillet, cela tombe bien car c'est un grand week-end !
Le we dernier nous avons commencé à casser les mottes de terre (très sèches et donc bien dures) à la fourche et à ratisser pour aplanir etc. Nous allons peut être louer un outil type motoculteur pour nous faciliter la tache avant de ratisser le reste du terrain (à l'heure où j'écris notre terrassier retire l'énorme tas de terre de notre jardin, que nous allons voir réapparaître ce soir ). Surtout vu la température prévue ces jours-ci, dimanche nos petites mains pas entraînées ont bien souffert des ampoules avec cette chaleur !
Voilà pour les news.
Bonne continuation à tous, et gare au coup de chaleur cette semaine (bon courage à tous les ouvriers...)
« Réception faite (avec réserves), travaux en cours »
Décoration - finition > Carrelage - faïence
Par fuchre le 20/07/2015 à 10h23
Bonjour,
Nous avons fait la livraison le 10, avec les réserves prévues (installation du poêle, crépis, qq finitions en plomberie...).
Le week end nous avons pris notre courage à 2 mains pour couvrir les 400m² de surface de sous-couche Tollens (très bonne qualité, très couvrante, mais un poil lourde à étaler).
Et nous avons presque fini la monocouche ce week end (Tollens également, super qualité)
Ça fait toujours une couche en moins à poser, et elle s'étale beaucoup mieux que la sous-couche.
Mon beau père et mon compagnon ont également bien entamé la pose du carrelage (60x60 gris clair).
Bref cela avance bien, il nous reste la peinture (en 2 couches cette fois) de la salle de bain, et également les couloirs rdc et étage + la cage d'escalier, pour laquelle il nous manque une échelle.
Ma famille nous rejoint également ce week end pour 15 jours de travaux non stop.
Nous récupérons les matériaux au fur et à mesure histoire de ne pas encombrer inutilement les surfaces que nous traitons.
Et concernant le test d'étanchéité à l'air réalisé à la livraison, notre résultat était de 0.26 ou 0.28 il me semble, soit bien moins que ce qui est obligatoire pour la RT 2012 et assez proche du passif.
Notre conduc nous a avoué qu'il avait un doute car c'était la 1ère maison qu'il faisait avec 2 baies vitrées coulissantes (moins étanches que celles qu'on ferme en les plaquant et dont les joints sont comprimés) et qu'il était content de voir que cela n'impactait pas négativement le résultat du test.
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Style : Contemporaine / classique Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 99m² (4 pièces) Superficie terrain : 453m²
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Super bloggeur
), avez-vous une idée du coût que cela peut représenter ? Pour savoir si cela peut être payé en direct sans passer par le prêt... Pour l'enlèvement des terres, notre terrain est quasi plat et fait 454m², emprise au sol de la construction environ 100m² avec vide sanitaire partout (terrasse comprise). Notre constructeur l'a estimé à 3000€ mais il nous a bien dit que c'était compté large, avec leur marge.
Prêts pour le RV de mardi !
et non 2 mois. Sauf si vous êtes passés entre les mailles du filet...
du coup il va falloir qu'on ramène de la terre végétale pour notre 
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +9 ans.
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