Afin de garder une trace écrite toujours intéressante, mais aussi pour les lecteurs de ce site, nous allons essayer de retracer au maximum l'ensemble des étapes de la construction de notre première maison sur la commune de Meucon. L'heureux élu est le constructeur SOCOREN qui possède une agence sur Vannes. Bonne lecture à tous !
Préparation > Choix du constructeur
Par JELISE56 le 26/10/2014 à 14h48
Suite à des envies de projets en location-accession avec des bailleurs sociaux ( Vannes Golfe Habitat, Bretagne Sud Habitat), mais observant rapidement les limites de ce dispositif, nous nous sommes penchés sur un projet de construction de maison individuelle. Après avoir déniché une petite parcelle constructible mais non viabilisée sur la commune de Meucon, à 5 minutes de Vannes et proche de toutes les commodités, nos démarches se sont engagées vers les choix de constructeurs présents sur le territoire. Après en avoir rencontré de nombreux ( Trecobat, Maisons Lemasson, Lamotte, Jubault et Socoren) nous avons pris le temps de les comparer. Au vu de notre budget, mais aussi par rapports aux avis extérieurs, notre choix s'est porté vers les maisons Socoren, Au vu de la géométrie de notre terrain, le conseiller commercial nous a de suite émis une proposition d'implantation et de type de maison qui s'est révélée très intéressante, optimisant au mieux la partie jardin. Le coup de cœur fût immédiat, avec l'avis favorable de mon beau père, maître d'oeuvre. Les maisons Socoren nous ont proposé un projet contemporain, sur mesure et ne se basant pas sur du plan-type ( ce qui n'était le cas d'aucun autre constructeur pré-cité)
Une belle aventure est donc lancée, avec son lot de bonnes et mauvaises surprises, de stress, de questionnements, mais pour un objectif final inespéré il y a peu : devenir propriétaires de notre première maison avec un espace jardin, celle où grandiront nos enfants !
Je résume cette introduction de manière générale, mais il faut avouer que la partie administrative d'un tel projet ( Achat du terrain, démarches avec le constructeur, démarches auprès des banques et assurances...) demande une grande organisation. Cela implique un travail de réflexion et de dialogue avec son conjoint qu'il ne faut absolument pas négliger. Ne surtout pas faire les choses dans la précipitation, bien que les démarches paraissent longues e interminable. Mais pour cela, je tire chapeau à ma chère et tendre qui a été remarquable et a géré cette lourde partie d'une main de maître !
Si vous avez des questions plus précises ou des conseils, n'hésitez pas à nous questionner, nous nous ferons un plaisir de vous répondre.
Préparation > Plan de maison
Par JELISE56 le 26/10/2014 à 15h22
En attendant les possibles photos des plans, voici les caractéristiques et surfaces habitables.
Maison contemporaine RT 2012 RDC + étage de 102m2 avec garage intégré de 17m2.
Couverture ardoise synthétique type Kergoat.
Hall / Salon / Sejour / Cuisine de 41,50m2
Arrière cuisine de 5m2
Chambre + Sde RDC de 11,63m2
Couloir étage de 6,75m2
3 chambres étage de 10,01 / 10,62 et 9,97m2
SDB étage de 3,27m2
2 WC
Quelques dates clés :
07 Mars : Signature du compromis de vente de notre futur terrain
21 Mars : Premier contact à domicile avec un conseiller commercial des Maisons SOCOREN
04 Avril : Signature du CCMI au siège des Maisons SOCOREN
30 Mai : Réception par courrier AR de notre CCMI
04 Juin : Signature des plans d'exécution
31 Juillet : Nouvelle signature des pans d'exécution suite modifications
Août : Avancées suspendues, constructeurs en congés
17 Septembre : Permis de construire accordé
13 Octobre : Première réunion technique et rencontre avec notre conducteur de travaux
23 Octobre : Signature de l'acte authentique, nous voilà propriétaires du terrain !
Début du chantier programmé pour la deuxième quinzaine de novembre, nous sommes impatients !
Préparation > Terrain
Par JELISE56 le 10/11/2014 à 23h17
Ayant acheté la parcelle avec haies, arbres et arbustes, le constructeur m'a demandé d'opter pour un déblaiement afin que lors du début du chantier ( prévu le 17 novembre ), le terrassier puisse commencer son boulot sur terrain nu.
C'est chose faite, après de nombreux allers-retours à la déchetterie !
Grand merci à D. et son collègue pour leur large participation !
Pour ceux qui pourraient se retrouver dans un cas similaire, j'aurais bien évidemment pu faire cela avec le terrassier, mais qui m'aurais inévitablement fait cracher financièrement pour le transport des déchets verts.
Le terrain est prêt à accueillir notre maison, début des hostilités dans une semaine !
« C'est parti : Terrassements et préparation des fondations »
Gros oeuvre > Terrassement
Par JELISE56 le 21/11/2014 à 22h29
Après une longue attente et sous un beau soleil, c'est hier et aujourd'hui que les travaux de terrassement et de préparation des fondations ont ouvert le chantier.
Les fouilles sont prêtes à accueillir le béton dès lundi !
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par JELISE56 le 26/11/2014 à 23h59
Malgré le temps maussade, c'est lundi dernier que les fouilles ont été coulées, suivies ces derniers jours par le début de création du vide-sanitaire. On avance, on avance...
« Finition des fondations / préparation plancher »
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par JELISE56 le 15/12/2014 à 16h01
La météo maussade des dernières semaines n'a pas trop empêché les maçons de travailler. Le vide sanitaire a été créé et le plancher est prêt à être coulé demain. La période des fêtes et d'inactivité permettra le séchage progressif. Reprise le 6 janvier avec le début d'élévation des murs.
Quelques difficultés ont été constatées dans les démarches de notre constructeur avec l'entreprise VEOLIA concernant notamment le raccordement au tout à l'égout, et qui, en toute finesse, n'a pas hésité à nous faire part de devis exorbitants concernant certains raccordements dont un n'est même pas nécessaire... A suivre !
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par JELISE56 le 12/01/2015 à 22h26
L'année reprend à un rythme impressionnant
avec l'élévation des murs en RDC.
Le plancher de l'étage est déjà prêt à être coulé dans les prochains jours.
L'évacuation des terres devrait avoir lieue prochainement, et dégagera les perspectives de notre terrain, très encombré à ce jour, et surtout bien gadoueux.
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par JELISE56 le 20/01/2015 à 22h13
L'équipe de maçons présente sur le chantier, et forte agréable lors de mes visites sur le chantier, continue de travailler à un rythme très honorable. A cette cadence, nous pouvons espérer être hors d'eau / hors d'air d'ici le 20 février prochain.
Ci dessous, entre autres, voici la photo de la porte de garage prémontée et motorisée que nous avons achetée hier, Modèle K7 Paris à Castorama. Nous avons profité de la période de soldes pour faire une affaire plus que correcte en terme de rapport qualité/prix.
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par JELISE56 le 01/02/2015 à 14h49
Petit point sur l'avancée des travaux !
L'ensemble de la maçonnerie s'est achevée vendredi, avec du travail très correct.
Un point à été fait ce mercredi sur place. Nous y avons passé plus d'une heure, notre CDT étant disponible et à notre écoute concernant nos nombreuses questions. Une fois les constatations faites, il a pu nous informer des prochaines avancées par corps de métier. La charpente sera posée la semaine prochaine, suivra la couverture en ardoise synthétique et enfin, la pose des menuiserie. Nous espérons être HE/HA d'ici la fin du mois.
Sur le point technique, les travaux se passent bien et le professionnalisme de notre CDT est appréciable.
Sur l'aspect administratif / financement, nous avons l'esprit de moins en moins clair et très brouillon. Notre terrain n'étant pas viabilisé, les démarches et surprises quant aux devis réceptionnés sont récurrents. Ajoutez à cela une transparence peu claire et douteuse dans les provisions faites, et cela vous produit un stress assez pénible.
Rendez-vous à l'agence demain pour un point précis sur le financement, les démarches à entreprendre prochainement de notre côté...
En parallèle, nous sommes en pleines démarches concernant notre future cuisine. La réflexion autour de sa conception et du choix de l’électroménager est très intéressant et prenant, nous sommes attentifs aux divers avis afin de ne pas regretter nos choix. Actuellement, nous avons engagé des démarches auprès de SO COOC ainsi qu'un artisan cuisiniste à son compte.
Les photos datent d'une semaine, la maçonnerie n'était pas encore terminée sur ces prises de vue.
Gros oeuvre > Charpente - couverture
Par JELISE56 le 18/02/2015 à 23h53
Petite mise à jour nécessaire concernant l'avancée du chantier qui avance à rythme correct.
La charpente a été posée la semaine dernière et les couvreurs sont d'attaque actuellement, la météo annoncée pluvieuse ces prochains jours risque de freiner les travaux en cours.
Visite de chantier avec le CDT ce soir, vraiment disponible et à l'écoute de nos moindres interrogations, c'est très appréciable.
Nous avons également rencontré le terrassier venu prendre les mesures concernant la VRD et les raccordements futurs ainsi que le nivellement des terres à prévoir.
Nous avons également rencontré notre électricien avec qui nous avons pris le temps de réaliser l'implantation électrique sur plans. Etape importante qui necéssite de se projeter, pour ne rien oublier et ne pas regretter !
Nous espérons pouvoir être HE/HA d'ici trois semaines, en espérant que la météo soit avec nous. Le gros oeuvre serait alors terminé...
Gros oeuvre > Charpente - couverture
Par JELISE56 le 04/03/2015 à 22h32
La couverture est aujourd'hui terminée, et c'est plutôt calme depuis le début de semaine... Petite semaine de transition avec les dernières finitions de maçonnerie.
Au programme de la semaine prochaine : mise en place de la menuiserie !
Après de multiples complications, la terre végétale est en train d'être évacuée. Le terrain, bien humide, ne facilite pas les manœuvres des engins.
Le choix du carrelage sera fait prochainement, en salle d'expo du magasin LE DORE à Vannes.
Nous poursuivons nos démarches concernant la cuisine. Elles sont longues mais volontaires dans la mesure où nous voulons faire le meilleur choix en terme de disposition, de rapport qualité prix. L’électroménager sera choisi sur internet prochainement, la sélection est déjà plus ou moins prête.
Je réaliserais un article spécifique sur le projet cuisine, en expliquant nos démarches et les divers professionnels que nous avons pu rencontrer.
Vivement le stade Hors d'eau Hors d'Air !!!
vous n'avez pas mis les plans intérieurs dans votre récit, c'est un choix ? (j'adore regarder les dispositions des pièces sur les récits )
bonne journée !!
Gros oeuvre > Enduit – crépis – facade
Par JELISE56 le 31/03/2015 à 22h29
Allez, je m'y met ! Cela fait plusieurs jours que je dois actualiser le récit, le temps passe et le chantier avance bien, l'extérieur est en finition et prend définitivement forme !
Les menuiseries ont été posées après les travaux de préparation de maçonnerie. Nous disposons d'un Pass que le constructeur nous a confié. Il nous est possible d'aller jeter un coup d'oeil dès que nous le souhaitons, et c'est plutôt agréable et signe de confiance de la part de notre conducteur de travaux.
Les menuiseries seront accordées à la couleur d'enduit. Après des soirées de réflexion ( et de prises de têtes, oui oui, il faut le dire ! ) nous sommes partis sur le Blanc cristal pour le RDC et gris Carnac pour l'étage, avec un rendu que nous espérons positif et que nous attendons pour vendredi !
Quelques travaux de terrassement ont également été effectués, notamment l'empierrement du pourtour de la construction, offrant une perspective agréable de notre surface nue de jardin.
Les travaux d'intérieur débutant prochainement, nous avons bouclé notre choix de carrelage, qui fût bien compliqué, la gamme de base proposée par le constructeur étant....ce qu'elle est, pour rester pôli !
En avant les négociations afin de faire le choix d'un carrelage hors gamme et bien plus cher que le prix de base fixé à 20€ du carreau, je vous laisse imaginer les modèles...
Après avoir négocié et obtenu un geste appréciable de la part de Socoren, nous avons conclu notre choix ce lundi au magasin Reseau Pro de Plougoumelen. Je vais tenter de trouver le modèle sur internet afin de vous le faire partager ! Il s'agit d'un carrelage 30X60 en imitation parquet grisé, notre coup de coeur !
Sur cette fin d'article, je vous laisse avec quelques photos prises récemment.
Oui effectivement 20 € du m² pour le carrelage, j'imagine bien les modèles !!
les constructeurs abusent un peu sur leur proposition de carrelage, il devrait actualiser leur notice descriptive et leur contrat, car maintenant les carreaux 20x20 même 30x30 ne se fait plus beaucoup.
Tant mieux si vous avez trouvé un arrangement avec Socoren, et hâte de voir votre carrelage, car j'adore le carrelage imitation parquet.
Gros oeuvre > Enduit – crépis – facade
Par JELISE56 le 14/04/2015 à 22h55
Mêmes'il manque encore les descentes de gouttières, nous pouvons maintenant apprécier le rendu extérieur de notre maison qui nous plait, pas de regret sur le choix de l'enduit bicolore. Pour information, enduit PRB, "Gris Carnac" pour l'étage et "Blanc Cristal" pour le RDC.
Extérieur et gros oeuvre maintenant terminés, visite de chantier la semaine dernière avec notre CDT, pour vérifier notamment nos choix d'emplacement concernant la plomberie ainsi que nos installations chauffages.
Second oeuvre > Plomberie
Par JELISE56 le 23/06/2015 à 15h19
Point au 23 Juin :
Les travaux de plâtrerie sont en grande partie terminées, reste un renfort à effectuer dans la cuisine ainsi qu'une rallonge de cloison. Quelques finitions à prévoir également dans la cage d'escalier. Du très bon travail en tous cas et un artisan très à l'écoute !
Le plombier a attaqué sa partie la semaine dernière, avec du travail plus que moyen, radiateurs posés à des emplacements non prévus, erreur dans les tailles ainsi que dans la pose... Il a fallu être derrière toute la semaine, première grande déception qui nous a valu quelques frayeurs.
L'électricien a lui bine poursuivi son travail, avec notamment la pose des interrupteurs.
La chape sera coulée cette semaine avec la pose du carrelage dans une quizaine de jours, puis la pose de l'escalier.
Enfin, plusieurs intervenants reviendront pour leurs dernières finitions dans le courant du mois de Juillet nous espérons. Electricien, plombier, menuisier, mais surtout les travaux de terrassement et de raccordements.
Le contrat "constructeur" arrivera alors à terme !
Nous allons peut être faire construire avec Socoren donc je suis aussi votre récit avec attention!
Nous habitons à Meucon donc nous sommes déjà passé devant votre future chez vous, et il y a une petite question qui nous taraude avec mon ami.
Nous débutons complètement en construction donc peut être y a t'il une réponse toute bête...
On a l'impression que votre maison est surélevé comme s'il y avait un rang de parpaing en trop, est-ce normal? Il va falloir faire une rampe pour accéder au garage?
Merci d'avance, pour votre réponse, et je vous souhaite de ne plus avoir ce genre soucis (radiateur) c'est vraiment embêtant!!
Cordialement
Il n'y a pas de question bête, alors je me permets de vous répondre et vous apporter des éclaircissements.
La hauteur que vous évoquez s'explique de par les fondations réalisées en début de chantier. Lors du nivellement des terres sur l'ensemble du terrain sans tarder, vous pourrez vous rendre compte du final.
Il y aura bien une légère pente sur le devant afn d'accéder au garage, on fait confiance eu terrassier pour un travail satisfaisant !
N'hésitez surtout pas à nous solliciter en MP, voire sur le chantier, pour d'autres questions avant de vous lancer dans l'aventure avec Socoren.
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 102m² Superficie terrain : 302m²
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Super bloggeur
)
) du carrelage choisi pour le RDC en imitation parquet.
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