Après quelques années de recherche pour acheter notre maison , nous avons trouver un terrain qui nous correspond et maintenant nous sommes dans l'aventure depuis mai 2014 .
Préparation > Administratif
Par Auresam31 le 29/10/2014 à 15h58
Quelques dates importantes :
- 5/06/2014: signataire du sous-seing prive au notaire,
-27/06/2014 : signature du contrat de construction d'une maison individuelle par IGC Toulouse ,
-18/07/2014: début des négociations avec les banques du crédit immobilier par le courtier adresse par le constructeur,
-1/08/2014: dépôt du permis de construire
-31/07/2014: signature du bon de commande de la cuisine chez cuisinella ( chemin de lespinasse a AUCAMVILLE)
-1/09/2014: courrier nous signalant un allongement de la durée d'examination de notre permis de construire car nous sommes dans le périmètre régie par l'architecte des bâtiments de France,
-11/09/2014 : réunion de MAP au showroom a Agen
-27/10/2014: PC accorde
-5/5/2015 : implantation de la maison.
Maintenant, la banque pour le pret est trouvée !!!
C'est le moment ou il faut changer de compte, de banque ; un passage délicat surtout à quelques semaines de Noël ...
A voir donc.
Nous avons trouver un huissier de justice pour constat de l'affichage pendant 2 mois : premier constat le lundi 3 novembre puis le 3 décembre et pour finir le 3 janvier 2015 pour une modique somme.
A suivre.
Nous attendons début janvier afin de respecter le délai des deux mois d'affichage obligation pour le recours des tiers.
Pour l'instant, nous sommes satisfait par IGC .
nous avons fait appel avec l'agence de portet sur Garonne nous avons eu affaire avec Mr S.
Nous avons opté pour un maitre d'oeuvre qui nous avait été recommandé et nous en sommes très content.
La construction c'est très bien passé mais c'est pas encore fini : judqu'a présent, aucune mauvaise surprise, maître d'oeuvre très présent assurant un suivi extrêmement régulier, artisans très compétents et compétitifs en termes de tarifs et délais respectés (voire même mieux).
Préparation > Administratif
Par Auresam31 le 26/11/2014 à 23h15
Nous sommes en train de faire les papiers administratifs :
- la création d'un bateau pour créer l'accès
- mise en place de l'eau
- mise en place de l'électricité
- et a la signature chez le notaire voir comment procéder pour déplacer de quelques centimètres une borne " France télécom"
Et ensuite de veiller a ce que le vendeur prenne bien en charge deux rangées de clôture car déjà deux déjà posées.
Et la besoin d'aide ( nous faisons appel au constructeur ; ce qui ait bien utile )
Nous nous avons enfin trouvé un terrain. Pour l'instant il n'est que réservé mais la signature chez le notaire se fera mi- décembre. J'ouvrirai un topic a ce moment là.
Des news ...
Nous avons signer le prêt immobilier début janvier .
Signature au notaire mi-janvier donc nous sommes propriétaire du terrain.
Demande de raccordement de l'eau, aux égouts et d'électricité faites donc nous attendons que la viabilisation se fasse!!
Nous attendons maintenant les nouvelles venants du constructeur et qui nous épaulé aussi a chaque étape.
A voir comment vont se dérouler les travaux pour la viabilisation qui ne sont pas encore entrepris.
J'ai reçu la personne de ERDF le 17 février a 10 h pour faire la viabilisation du terrain et reçu par mail le vendredi 20 février les documents a imprimer, signer et a renvoyer suivant le devis établis. Envoi par la poste des le début de la semaine du 23 février avec les doc signes et le chèque.
Le mardi 3 mars, ERDF accuse réception du règlement et constate une erreur dans le devis : c'est le devis d'un branchement complet et pas une viabilisation donc je dois attendre les nouveaux documents qui seront a imprimer, a signer et a renvoyer avec un nouveau devis et il nous rembourseront le trop perçu d'un chèque non encaisser a ce jour !
Pour l'eau, un mail envoyer a la personne qui suit notre dossier pour être au courant de l'avancée de notre dossier vers le 25 février et nous sommes toujours en attente d'une réponse.
LE BONHEUR TOTAL : c'est super ...No comment ...
Pas de nouvelle du constructeur pour recevoir notre projet et prendre RDV avec le conducteur de travaux ; il y a un soucis administratif : notre terrain qui est de 319 mètre carre est passe depuis le temps sur la moitié de notre terrain en zone bruit donc il faut équiper les ouvertures et bonne nouvelle le surplus d'équipement est pris en charge par le constructeur ce qui s'élève a plus de 900€ : MERCI !
Voilà pour les nouvelles donc a l'heure actuelle pas de date de début du chantier , cela devient usant!!!
Nous rencontrons en un sens un peu le même problème.
Nous avions trouvé un terrain début novembre. On nous a fait signer un papier du style "attestation sur l'honneur" comme quoi nous réservons le terrain en question.
Le terrain est vendu par le constructeur. Il nous avait dit qu'il attendait l'accord officiel de la mairie et que nous aurions une réponse aux alentour du 8 décembre.
Début janvier rien, on s'est dit ok ya eu les fêtes bon on attend. Mi-janvier toujours rien, on appelle donc la mairie qui au départ ne voulait rien lâcher mais qui nous a avoué qu'il manquait une pièce au dossier et qu'il y en avait pour 3 mois...SUPER!!!
Nous avons ensuite téléphoné au constructeur qui d'abord était furax que la mairie nous ait lâché des infos sur "notre" terrain (qui fait parti d'un micro lotissement de 6 maisons individuelles) et qu'il n'avait pas plus d'infos. Il nous répond qu'il aura le dossier en fin de mois.
Début mars, toujours aucune nouvelle du constructeur. Alors nous le recontactons encore. Il nous dit qu'ils sont en attente du dossier qu'ils l'auront dans 3 - 4 semaines.
J'avoue que ça commence à bien me friser les moustaches. mais je peux rien faire de plus, je reste impuissante. Ceci dit courant février nous sommes allés sur le terrain afin de voir si quelque chose s'était passé mais rien.
En tout cas, je vous souhaite très bon courage pour la suite de votre projet et je continue à en suivre l'avancement.
Préparation > Autres
Par Auresam31 le 17/04/2015 à 15h48
Ça y est le terrain est viabilisé.
Merci a mon père et mon cher mari qui ont travailler dur pour enlever les clôtures et fait du " politiquement correct avec le voisinage "
Et passage de l'huissier mandater par le constructeur pour constat avant le début de chantier puisqu'on est en mitoyen avec deux murs de la future maison et des voisins tout autour aussi.
Première réunion avec notre conducteur de chantier effectue ...
Le conducteur de chantier a fait venir leur géomètre pour mesurer et voir si ok avec le traçage fait par géomètre avant la vente puisqu'il s'agit de partage de deux parcelles .
SURPRISE, ce ne sont pas les mesures enregistrées au cadastre et le bornage définitif !!!?? Apparemment ils sont en train de régler le problème : le géomètre pris pour la vente va venir refaire le bornage correctement ...AVANT BIEN SUR le début du chantier !
Passage du géomètre et implantation de la maison se fera en suivant .
Préparation > Terrain
Par Auresam31 le 01/05/2015 à 18h57
Voilà la bonne nouvelle il manquait 10 cm donc après passage en urgence du géomètre il y a 2 cm de trop avec le rebornage fait ce jour !!! ( si cela n'aurait pas facture ça serait hilarant lol... Apparemment ma moitié ne comprends pas trop !!! Nous nous expliquerons avec le conducteur de travaux lundi puisqu'on se voit pour signer un papier mais quoi exactement et attendre lundi pour savoir et nô comment !!!)
Le terrassier a décaper tout le terrain, a fait le chemin d'accès et poser toutes les canalisations utiles...
Le terrassier revient mardi... Suite au prochain épisode.
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par Auresam31 le 15/05/2015 à 01h10
Le premier rang du vide sanitaire était presque totalement posé mardi soir ( ce premier rang sera enterré sinon la hauteur de la maison finie aurait fait plus de 80 cm donc comme cela la maison va perdre comme cela 20 cm environ).
Préparation > Crédit
Par Auresam31 le 06/06/2015 à 00h16
Pour le début de déblocage du prêt ça a était très compliqué car l'organisme de prêt bancaire n'accepter pas les papier fournis par le constructeur après maintes recours auprès de notre conseillère .
Il lui a fallu lui mettre un Max de pression pour que notre conseillère passe quelques instants au téléphone pour débloquer la situation !!!
Ces banques quelle cata si ça ne rentre pas dans leur cases !!!!
Mais avec un coup de gueule ça aide parfois a avancer!!!
Maintenant tout va bien, ...
Si nous étions à 50 Km des voisins ; je te dirai que tu as raison ...
Mais là, c'est les futurs voisins qui sont en train de finaliser l'achat de la maison déjà en place qui sont exigeant.
Auparavant, j'avais fais un sujet pour vider mon sac( je l'ai effacé) car je ne trouvai aucune solution pour nous faire entendre ou mieux écouter. Maintenant je suis bien contente comme ça je cogiterai moins ce week-end!
Chef de chantier nous informe par SMS ainsi que la future voisine que les matériaux seront enlevés mardi et réalisation d'espace sur notre terrain pour permettre une aire de travail pour les artisans...
Mais nous verrons bien mardi, avant de crier VICTOIRE !!!!
DONC AFFAIRE A SUIVRE.
Je pensai que la construction aller nous en faire voir des vertes et pas mûres mais la c'est vraiment les futurs voisins qui "me font passer par une imbécile".
En réfléchissant côté deco pour la cuisine, le sol gris clair genre marbrer je crois me souvenir, je vois de plus en plus les façade en vert pomme . A vos avis !
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : Plain pied Style : Contemporaine / classique Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 94m² (5 pièces) Superficie terrain : 319m²
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