projet de Kasyx en Essonne

Oui, joli plan. Rien à rajouter.

Bonjour,

J'aime beaucoup ton projet et le terrain a l'air sympa aussi.

Où construis-tu en Essonne ?

Bonne continuation,
La Puce

bonjour, sympa ton projet ! bonne continuation

Merci
ça a été beaucoup d'ébauche pour en arriver là.
Le seul point qu'on a pas réussi à améliorer sans le faire au détriment d'autre chose était la fenêtre dans la douche de la SDB du RDC.

Maintenant on va propsecter pour savoir si on a le budget pour passer en monomur.
Si vous connaissez de bonne boite dans le 91 ou limitrof dans le 45 ou 77 (peut être moins chère?)

felicitation kasyx,beau projet....

kasyx a écrit:

Merci
ça a été beaucoup d'ébauche pour en arriver là.
Le seul point qu'on a pas réussi à améliorer sans le faire au détriment d'autre chose était la fenêtre dans la douche de la SDB du RDC.

Maintenant on va propsecter pour savoir si on a le budget pour passer en monomur.
Si vous connaissez de bonne boite dans le 91 ou limitrof dans le 45 ou 77 (peut être moins chère?)

Très sympa comme projet! C'est un archi qui te l'a dessiné?
Et où se situe ce projet (nous aussi sommes dans l'Essonne).
Pour ce qui est des devis, tu peux contacter notre (petit) constructeur situé à Evry, je sais qu'ils font du monomur aussi, c'est Kallisté.
Par contre, compte bien 1 mois avant de le recevoir, j'espère que tu n'es pas pressé.

Tiens nous au courant de l'évolution de ta construction.

Ca y est j'ai repéré un truc, qui n'est pas terrible, dans le bureau étage !

Tu descends ta porte vers la façade de 0.70 cm et tu te fais un PL dans le bureau

Champion du monde !

Oui Laurent, nous sommes passé par un archi.
Mais nous y avons mis beaucoup de nos neuronnes et de nos soirées.

PS: adresse fourni par Messagerie perso

Bien vue Labricotier!
car en réalité nous en avions fait la demande à l'archi avant la dépose de PC et il a oublié de décalé la porte. cela sera rectifié avec les plans techniques.

Nous nous étions rendu compte avec le rendu 3D que j'avais réalisé, que trois portes côte à côte cela faisait serré. Sans compter le gain de renfoncement ainsi créé pour faire un placard ou agrandir celui de la chambre.

KASYX

Merci de reconnaitre ma VRAIE VALEUR !

As tu regardé la solution qui consiste à retourner tes escalier de 90°

Ca mérite réflexion, crois moi !

Beau projet, les plans sont bien étudiés.

Nous avons eu une version avec l'escalier dans l'autre sens.
Nous l'avons abandonné étape par étape:

voici l'étage à l'étape de l'APS:


Nous trouvions la chambre 2 laisé par rapport à la 3
la sortie de l'escalier se trouvait à contre pente au niveau de l'étage.

Dépuis nous avons abandonné le plan cassé (qui avait son charme mais certains inconvénients)
Nous avons réhaussé l'étage et n'aurions plus ce problème de pente aujourd'hui. Alors je ferai quelques essais pour voir ce qui est envisageable sans perdre l'ouverture entre salon/entrée.

Le plan cassé, à mes yeux, une con...nerie.

je regarde ton escalier tourné à 90°, je vais voir ce que ça donne ?

Sinon il nous reste un problème à régler au niveau de la baie d'angle:
Pour l'instant l'archi nous a mis un poteau rond de 10 pour garder la sensation de baie d'angle sans mur dans le coin.
Mais cela semble poser un problème pour les premier fenestrier que nous avons démarché.
Affaire à suivre

Les fenestrirers comme tu dis, ont en partie raison, mais ton archi, doit allez au fond des choses, car la solution existe. !

Cherche un peu, et si tu ne trouves pas je t'envoie ma note d'honoraires, d'abord et la solution ensuite

Plutôt que de mettre ton poteau rond à l'intersection du prolongement des murs, tu le mets en retrait dans le salon, un peu comme ceci :

valable pour une pose de baies alignées avec le mur extérieur et non intérieur.
Nous souhaitons aligner les baies par rapport au mur intérieur.
merci quand même

Tu te bases sur quoi pour dire ça ? La photo ou l'avis de l'architecte ?

par rapport à la photo.
le poteau est positionné dans l'épaisseur du mur, me semble t'il, ce qui n'est pas choquant.
Par contre dans notre cas nous souhaitons une baie à galandage pour la deuxième baie de deux portes, du coup elle sera dans le prolongement du mur intérieur.
Il faut donc que la baie d'angle aussi, je ne voie pas comment rajouter des poteaux ensuite.

Demande à un architecte

LA solution existe, je vais te la donner, mais attends un peu faut que je te fasse un croquis.

Nous avons été patient Labricotier, non?

Nous sommes toujours en attente de devis pour voir si nous faisons la maison en monnomur ou parpaing.
demain direction la foire de Paris. Nous ferons le plein d'idées.

Je viens d'appeler l'urbanisme qui devait m'appeler, dingue!

bah oui, ils avaient une lettre des BDF depuis le 10 Mai, m'interdisant de démolir l'ancienne maison. Les photos que j'ai prisent pour la démol sont "trop belle", la maison met en valeur le patrimoine de la ville.
Faut que je pense a me reconvertir

ça ne m'inquiete pas plus que ça, juste un peu de retard...
Faut juste qu'il se déplace pour voir la vétusté de cette vieille batisse (1925) en bois + torchis inhabitable ou presque.

pas mal ce plan, excepté paut etre les wc borgne a chaque etage...

Bon courage avec les BDF

kasyx a écrit:

valable pour une pose de baies alignées avec le mur extérieur et non intérieur.
Nous souhaitons aligner les baies par rapport au mur intérieur.
merci quand même

tu es libre de mettre el poteau plus a l'interieur...

Pour un peu que nous soyons obligé de revoir entièrement le projet...
avec intégration de la maison actuelle...

Bonne nouvelle,
Nous allons obtenir notre permi de démolir et de construire.
L'aventure continue après ce petit coup de mou.

A propos, avez vous tous fait venir un huissier pour constater la pose du panneau de PD et PC ? on m'a dit qu'une photo avec le journal du jour pouvait suffire ?

kasyx a écrit:

Bonne nouvelle,
Nous allons obtenir notre permi de démolir et de construire.
L'aventure continue après ce petit coup de mou.

A propos, avez vous tous fait venir un huissier pour constater la pose du panneau de PD et PC ? on m'a dit qu'une photo avec le journal du jour pouvait suffire ?

non, juste une photo maintenant, tout dépend du voisinage, mes futurs voisins sont normaux certains très serviables donc j' en ai pas vu du tout la nécessité !

[quote="kasyx"]Bonne nouvelle,
Nous allons obtenir notre permi de démolir et de construire.
L'aventure continue après ce petit coup de mou.

Super pour vous, on va suivre de près votre projet alors!

Je remontes le post pour savoir où vous en êtes dans l'instruction du PC et dans la recherche du constructeur?

Effectivement l'aventure continue mollement,
une petite perte de motivation est venue pointer le bout de son nez.
Néanmoins le 17 sept le recours des tiers sera terminé, on attaquera la démolition de la maisonette autour du 6 oct.
l'archi élabore les plans technique actuellement, une rencontre est prévu le 19 sept. Le choix s'est fixé sur la monomur en brique de 37.5cm.
Voilà pour le petit résumé.

Vous avez donc eut votre PC?
J'ai pas tout suivi sur ce coup , et bien félicitations alors, vous n'êtes plus très loin du début .
Il ne vous reste "plus" qu'à trouver LE constructeur et puis c'est bon.
Allez une bonne motivation et ça repart.
A +

Nous voila reparti sur les plans intérieurs...

on laisse tomber la baie à trois vantaux et on hésite entre la 4 ou 2 vantaux, petite précision elle fait 3m:





suivi d'une modification de répartition de surface entre cuisine/cellier/WC
ce qui nous permet de supprimer le décroché derrière les WC et d'agrandir la cuisine.



Les avis sont les bienvenus.

Moi, je vote pour la 2 vantaux, plus moderne et plus lumineux à mon gout.
Axelle

Bonjour,

Moi aussi je vote pour la 2 vantaux, pour les mêmes raisons...

Sof

c'est également la préférence de ma femme.
qui a des baies de 2 x 1.5m?
est ce lourd à faire glisser?
merci

Bonjour,

Attention tu as un angle optu avec la limite séparative en haut de ton garage, ce qui fait que tu respectes pas la distance réglementaire des 3m.

.

Citation:

Attention tu as un angle optu avec la limite séparative en haut de ton garage, ce qui fait que tu respectes pas la distance réglementaire des 3m

Pas sûr de savoir de quel angle tu parles?
celui de la cuisine qui serait à moins de 3m ?
si c'est le cas, rien de grave car notre POS nous impose 2.5m.

Déterrage de post après 9 mois...

les devis restent toujours trop élevés par rapport à notre budget
Nous ne sommes pas prêts à concéder sur la qualité des matériaux.
La banque nous prête moins que prévu.
En bref, nous avons envie de laisser tomber et passer à autre chose.

kazyx ton surnom me fait penser au nom d'un guerrier de la nuit dans un roman de graham masterton, fan?

tu m'as démasqué.
Après plusieurs années avec ce pseudo tu es le premier à m'en parler.
pour info, J'avais bien aimé ce livre.

je suis une fan absolue de graham masterton hihi! et j'ai adoré la trilogie des guerriers de la nuit lol!!