[69] Maison de plein pied

Nous avons commencé par contacter Maison Phoenix.
Un représentant est passé chez nous pour nous montrer le principe de leurs constructions en pré-fabriqué.
Un principe qui a fait ces preuves et qui ne nous a pas déplus a contrario de tout ce qu'on entendait à propos de ces maisons ( maison discount, mal fini )
J'étais assez content du représentant et de son concept.
Après une à deux semaines d'attente nous avons vite déchanté car il cherchait plus à nous vendre un financement ( alors qu'on l'avait déjà trouvé ) que de nous trouver un terrain avec maison ...
On a donc mis un terme avec ce constructeur ...

Par la suite nous avons contacter Arlogis a Villefranche sur Saône,
Nous somme tombés sur une personne fort sympatrique au premier abord, après lui avoir parlé de notre projet ( maison terrain et situation géographique ) nous avons pris un bon coup derrière la tête : après nous avoir supprimé des pièces de notre maison ( 2ème salle de bain, garage et j'en passe ) pour " rentrer dans le budget ", éloigné de 40 kms notre localisation géographique pour " rentrer dans le budget " et supprimer 350 m² de terrain pour " rentrer dans le budget ", j'ai commencé à prendre peur mais bon on la laissé faire ...
Après une première visite d'un terrain à 30 kms de notre zone de recherche et de 450 m² au lieu des 800 qu'on demandait à l'origine, nous avons vite compris que ce constructeur prenait ces clients pour des pigeons de compétition et qu'il essayait de s'en mettre un max dans les poches sur le dos de personnes qui s'endettent sur toute une vie !!!
A ne pas conseiller !!!

Nous avons donc arrêté l'idée d'un constructeur pour terrain + maison et nous sommes partis à le recherche d'un terrain ...

Après avoir chercher pendant deux semaine nous avons trouvé un petit bout de terre qui nous plaisait fortement et de plus des amies a nous connaissait les propriétaires de ce terrain ...
Rencontre avec les propriétaires et signature du terrain devant notaire ...
Et voila nous somme les heureux propriétaire de 850 mètre carre de terrain plat ( légère pente d'un mètre ), clôturé et avec un garage ...

Nous repartons a la recherche d'un constructeur ...
Après avoir fait le tour des agences ( une dizaines ) , notre choix s’arrête sur trois d'entre eux : maison de province, concept création et maison GEM .
Les trois agence se valent mais nous avons choisi Maison Gem pour le professionnalisme du représentant et les garantie du constructeur que ne propose pas Concept Création ...
Je tiens quand même a souligné les petites réflexion non professionnelle de la responsable de Concept Création mais je reconnais que la qualité et le sérieux du vendeur et de ces prestations ont de quoi faire de l’ombre a ces concurrent ...
Voila constructeur + terrain trouvé ... ouf

Première étape faire un chemin d’accès, décaisser un peu le terrain et surtout casser la dalle en béton et la serve ce qui a pris 3 Samedi complet a moi et mon frère ...
Marteau piqueur + groupe électrogène + mini pelle + bumper et pour finir beaucoup d'huile de coude ...
Mon frère et moi s’occupent des VRD ...

Le terrasser est venu creuser les fondations puis couler du ciment dedans ...
Suivi par les maçons qui ont commencé à monter les moellons sur 4-5 rangés avec une petite erreur sur une ouverture de fenêtre qui a été modifié le lendemain ( pas grand chose ), le gravier + polystyrène ont été mise en place pour accueillir la dalle ...
Une fois la dalle coulé un satané de chat a mis ces sal pattes dessus !!!!
Sa avance bien quand même.

Et voila une semaine c,est écoulées et les murs de la maison sont montées ... Les maçons ont fait du beau boulot, les murs sont droit, le chantier est propre et les finitions sont aux rendez vous ... A voir par la suite mais pour l'instant je suis plutôt très satisfait .

Et c'est reparti, la charpente est posé avec le plastique d'étanchéité qui, part endroit, des petits trous de 0,5 centimètres peuvent ce voir de l'intérieur mais après un coup de fil au chef de chantier ont nous a confirmé qu'il n'y avait rien de grave ... Après a l'époque ont en mettait pas ...

Coucou !
Je vais suivre ton récit !
Nous faisons aussi construire avec Maisons GEM au sud de Lyon : autant le commercial a été hyper réactif et sérieux avant la signature du CCMI, autant, on galère un peu avec l'administratif et les surprises de plus values à 4 chiffres ...
On vient tout juste de signer l'achat du terrain, après le délai de recours après obtention du permis de construire.
On attend de recevoir les derniers plans techniques que nous avons modifié avant de fixer une date de réunion d'ouverture de chantier.
Le compteur d'eau devrait être posé le 21 avril, le premier coup de pelle devrait démarrer dans la foulée !

Je posterai le récit de ma construction dans la semaine !

Bonne construction !!!!!

Nouvelle étape de la construction, la pose des fenêtres et de la porte de garage qui se sont bien déroulé sur une petite journée ...

Apres une petite semaine d'attente c'est au tour du plaquiste de se mettre au boulot . Apres deux petite semaine le placo est posé .  

Les deux semaine suivante tous c'est enchaîné avec l,électricien qui  est venu tiré les fils et mettre les prises, suivi des façadier qui ont commencé le crépis en même temps que les plombiers installèrent  le réseaux d'alimentation en eaux ... 
Une affaire qui tourne bien ...

Désolé du retard mais entre l'arrivée du boud chou et l'aménagement le temps nous a manqué. Les travaux ce sont bien terminé avec la pose du cumulus et la remise des clés sous deux semaines. Avec un panier garni pour remercier toutes l'équipe qui nous ont très bien conseiller sur les choix de choffage matériaux isolations ect...
Par la suite nous avons eu un petit souci de prise électrique qui c'est réglé en un coup de fil au constructeur. Nous avons eu un gros souci de poêle a granule ou la vitre a exploser en mile morceaux du a un mauvais réglage entre le poêle et le boitier électronique, par chance nous étions pas la a ce moment la. Nous avons appelé immédiatement le constructeur qui a comme a chaque fois réglé le problème en appelant le fournisseur de poêle qui est venu s'excuser et nous changer la vitre et la carte mère avec quelques explications complémentaire et un dédommagement des pièces de la maison abîmé...
Pour en conclure:
Nous avons eu énormément d'angoisse a faire construire par un constructeur du au dire de nos amies et au récit de construction qu'on a pu lire, mais après de bonne recherche et un suivi de chantier par des amis professionnel qui nous ont tous confirmer que la construction ce déroulait correctementmais nous avons été satisfait de la prestation et du suivi de notre projet...

Bonjour et merci pour cette mise a jour ! Quelle frayeur pour le poele ...
Je pense que vous avez raison, le suivi du chantier et primordial. Comme je passe par GEM j'en profite pour vous poser quelques questions supplementaires :
- le modele de porte interieur est leur modele quetsch ?
- votre crépis est magnifique ? Il est ecrasé ? Quelle est la nuance parex ?
- coté robinetterie pas de mauvaise surprise : grohe eurosmart ? Bain jacob delafon corvette ?
- prises elec ovalys/odace de schneider ?
- le choix des carrelages vous a convenu ?
- qualité de la porte de garage ?

Désolé pour la rafale de questions mais comme vous nous sommes inquiets !

"on galère un peu avec l'administratif et les surprises de plus values à 4 chiffres ... "

Les plus values sont illégales si elles n'émanent pas de votre volonté. Vous devez en demander le remboursement au CST et au garant de livraison si vous les avez déjà réglé.
Rapprochée vous de l'AAMOI ou de l'ADIL pour vous accompagner dans vos démarches.
Pour ne pas "tendre" les relations pendant la construction (si vous les avez payé), vous pouvez en demander le remboursement à réception de l'appel de fonds des 95p cent ou après la réception.

Cordialement