Bonjour à tous,
Bon, depuis le temps que j'attendais ça de venir poster ici, que je lis tous ces projets qui avancent bien!
Alléluia! on a signé le sous-seing pour l'achat d'un terrain à 12 km de Toulouse au Nord-Est vendredi 13 ... brrr... ( )
Après quelques déconvenues sur un autre terrain dans le même village, nous avons enfin trouvé notre bonheur: 1463 m², tout plat.
Bon, bref, on a 2 mois pour déposer le permis (je trouve ça horriblement court) et on a vu quelques constructeurs; pour l'instant on garde des contacts avec un seul mais j'en rencontre un autre vendredi. Notre projet de maison est simple: une toulousaine.
N'empêche, ils doivent nous voir arriver de loin: on n'y connait vraiment rien mais bon on devrait quand même y arriver!
Faut que je pense à photographier le terrain et dès que j'ai les premiers plans, je les poste.
SURTOUT ne le dit pas.....
j'ai eut le malheur une fois de dire a un constructeur que j'y connaissais rien,erreur fatale,les pieges sont si nombreux qu'ils en abusera avec toi si tu n'y comprend rien.....
un petit conseil qui pourra t'etre d'un grand secours en cas de difficultés,adhere a l'aamoi,vu que tu n'y comprend rien tu auras un tres bon appuis en cas de problemes....
on attend les plans....
adherent aamoi 1248
n'attendez pas les problemes,adherez preventivement a l'aamoi,vous serez tranquille...c'est mieux pour vous et pour l'association ;)
Merci du conseil Patnel; je vais y songer même si au départ on espère que cela se passera bien et qu'on n'aura pas besoin de l'intervention de l'aamoi
Pour les plans, il faut attendre que leur architecte bosse dessus et nous les envoie. Encore 1 semaine je pense.
Au départ, on avait bidouillé un semblant de plan (finalement, les possibilités sont assez réduites avec une maison rectangulaire à étage) mais on ne s'improvise pas concepteur et on a choisi de les laisser faire.
Seb, je vois que tu as retrouvé mon post avant moi.
Toi aussi tu as le couteau sous la gorge pour déposer le PC? Ca me stresse cette histoire de 2 mois!!
Quelques nouvelles du front NE, le LCL veut bien nous conserver comme client avec un taux à 3,85% sur 25 ans (on leur a fait du chantage à la BNP qui proposait pareil, bref, on reste chez les mêmes car on a pas envie de changer un énième fois de banque )
Questions plans de constructeurs, ceux des Artisans du Languedoc devraient pas tarder (j'en peux plus d'attendre ).
Vendredi j'ai rencontré le gars de chez G. Abadie à qui je fais mon blabla sur ce que je veux pendant une heure; je lui dis que je suis allée en voir d'autres dont les AduL... et là il me dit que je peux rester chez eux, c'est des potes à lui, qu'il ne fera pas mieux qu'eux et que au final j'aurai exactement la même chose avec l'un ou l'autre. Bref, il me dit "bon pas la peine que je sorte un plan, revenez me voir si jamais y un truc qui cloche chez eux mais je ne pense pas"! .... bé là, j'étais soufflée ! super déçue. Il a même dit que les autres étaient moins cher sur la briquette (en effet, pour une toulousaine, ça peut être intéressant)
...jamais vu ça moi...
et oui ! moi aussi ! 60 jours pour le dépôt du permis de construire ; 80 jours pour les demandes de prêt. et dans 120 jours, on doit tout avoir....
méga stress...
ben c'est super ça !!! t'as un soucis de moins !! c'est la fête !!! moi je stresse comme une malade à l'idée de faire le tour des banques et qu'on nous dise "non"...
ben dis donc, ils devraient l'embaucher comme commercial !! c'est du délire !!! j'espère que tu vas vite réussir à trouver un constructeur.
fixe ???
quand je suis arriver chez capfi pour essayer de trouver meilleur taux que le 4.05 que ma banque me propose il m'a dit qu'il ne me trouverait pas mieux et qu'il fallait pas que j'hesite.... ,du coup j'ai laisser mes recherches et pris rendez vous pour cet apres midi a ma banque....
le lcl m'avait proposer du 4.85.....
rassure moi et dit moi que c'est pas du fixe que tu as eut ....
adherent aamoi 1248
n'attendez pas les problemes,adherez preventivement a l'aamoi,vous serez tranquille...c'est mieux pour vous et pour l'association ;)
Patnel, ben si, c'est du fixe maisje pense que c'est dû au fait qu'on a un gros apport grâce à la vente de notre ancien appart. C'est vrai que c'est pas mal et qu'on en espérait pas autant.
Finalement, combien t'as eu?
Seb, bon courage pour la suite, on va stresser ensemble alors ...
ah oki lc,t'as eut un gros apport.....
je me disais que c'etait trop beau pour etre vrai,mais dans ces conditions....
moi j'ai rdv cet apres midi pour remettre mon dossier a ma banque pour du 4.05 fixe sur 25ans....
adherent aamoi 1248
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bonne chance pour cette am Patnel!
ok c'est un bon taux mais on s'en prend pour longtemps et à plus de 33%. Je commence à matter toutes les recettes de patates pour les accommoder au quotidien.
Bon là j'ai trop hâte de recevoir les premiers plans...
12 kms de Toulouse j'appelle pas çà la campagne moi, mais l'agglomération toulousaine, moi je suis en campagne à 28kms(pompignan nord de toulouse)
En tous cas ne vous précipitez pas avant de signer chez un constructeur, prenez votre temps, il y a aussi de bon maître d'oeuvre, moi j'avais un bureau d'étude et maître d'oeuvre, cela s'est bien passé, même si mon chef de chantier me sortait pas les yeux, tant il était bêbête, j'étais souvent derrière lui....
en effet Ingrid, c'est l'aglomération toulousaine mais bon, c'est à 12km de la rocade (sortie Calicéo je sais plus quel n°) et j'ai un champ en face de chez moi
Pour le constructeur, j'ai assez confiance (ça veut rien dire, ils peuvent être super mauvais après) mais pour l'instant rien n'est signé. Ce we, j'ai vu une maison faite par eux (une connaissance qui nous a mis en relation) livrée y a 5 mois et c'était nickel ou presque selon le proprio qui s'y connait assez bien.
J'ai reçu les premiers plans y 1 heure et ils sont sous pdf. J'arrive pas à les héberger et j'arrive à les passer sous jpg ou bmp mais on voit que des pointillés! ... ce soir je les prends en photo
si qqn sait faire et m'expliquer, merci.
Bon, hein, c'est du super classique traditionnel: la toulousaine basique. Mais j'aime beaucoup Certes, certes un peu plus d'originalité à l'intérieur ça ne m'aurait pas déplu, en même temps, avec une maison rectangulaire, on fait pas des folies architecturales non plus ...
Y a des trucs à fignoler; ce que je pige pas c'est comment ça va se bidouiller un wc avec un conduit cheminée! Enfin, on va voir tout ça!
Les ouvertures et fenêtres seront cintrées et entourées de briquettes sablées (saleté de briquettes, ça chiffre ça!!! ) .
Avec toutes nos exigences, le commercial nous a annoncé un chiffre de son métreur, qui passe dans notre budget, avec une terrasse de 3,5m au sud et un trotoir côté entrée et sur le côté droit de la maison.
On aura peut-être une sale surprise avec l'étude de sol... on va la lancer ces jours-ci.
Très beau projet LC. Si on avait eu le budget, c clair on faisait faire une Toulousaine parce que faut reconnaitre que pour des maisons tradi, elles sont franchement très belles avec de beaux volumes.
pour le budget, le gars nous a annoncé 190000 euros.
'tain je crois que si y avait un souci au niveau du PC, j'en serais malade (comme tout le monde) tellement je m'y vois dans cette maison!!!
maintenant, je suis en train de me prendre la tête avec le tout à l'égout. Je me demande si c'est nous ou la mairie qui payons le raccord jusqu'à l'entrée de notre terrain j'ai rv avec le "gars de l'urbanisme" (pour un village de 2000 habitants ( ) pour qu'il me dise ce qu'il en est, même si on fait tout, tout faire (sauf les peintures et les sols du haut) parce qu'on est vraiment lamentable dans ce domaine. Le degré zéro de la construction, c'est navrant.
le voilà!
Merci seb
Bon, ayé, j'ai contacté la boîte qui va nous faire l'étude de sol et je lui ai envoyé tous les docs.
Je suis contente car on aura la terrasse au sud et un trottoir au nord et à l'ouest. On a eu hier soir, la notice descritive et bref, j'ai préféré ma maison au débat ... résultat pas pu pionser avant 2h tellement je me projette!!!!
PhotographeEnv. 10000 messageSt Yzan De Soudiac (33)
oui, mopi aussi j'aime beaucoup ton projet
Cependant pour qu'il soit parfait ( ), j'aurais ajouter 1 fenêtre dans la Sde et les toilettes de l'étage.
Je trouve aussi qu'avoir 1 hall aussi grand est 1 peu 1 perte de place
Soleilla, Sanden, merci , tu as raison pour les fenêtres mais pour la sde de notre chambre, il faudrait qu'elle soit sur un mur de la douche, ça ça pourrait passer, et surtout, le constructeur nous a dit que comme on veut un garage plus haut que la normale pour caser du bazar en hauteur, le toit de celui-ci pourrait gêner... pour les WC, ben y a le conduit cheminée qui va passer mais c'est vrai qu'on pourrait essayer de goupiller ça
Quant au hall, c'était mon souhait de faire une grande entrée pour accueillir les gens sans se marcher sur les pieds pi parce que j'aime les maisons avec de grandes entrées fermées. C'est de la place perdue en surface à vivre mais je vais me concoter une entrée chouetos.... j'ai trop hâte
Je pense qu'on va déposer le PC d'ici un mois max... pi 3 bons gros mois d'attente... j'aimerais bien un miracle genre 1 mois c'est tout
le delai legal d'instruction est de deux mois,quand j'ai poser mon pc on m'a dit qu'apres avoir recu un courrier comme quoi le pc est bien en instruction on a deux mois maxi d'attente,si au bout de deux mois on a pas la reponse c'est une acceptation et on recois apres.....quelqu'un pour confirmer ce que la mairie m'a dit hier ??
adherent aamoi 1248
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un peu de superstition alors??? mais je comprends, je peux te dire qu'on serait verts si ça tombait à l'eau pour je ne sais quelle raison... mais y a pas de raison!
Vivement dans 2 mois hein
Salut LC!
Voilà, je suis venue te faire un piti coucou moi aussi!
J'aime beaucoup ta maison, et le constructeur qu'on vient d'aller voir nous a fait quasi le même plan au RDC!
Qu'est ce que ça peut occuper comme temps et comme énergie une construction!!
A+!
ca aurait ete effectivement mieux....
mais on fait pas toujours comme on veut...moi par exemple je pourrais pas avoir la couleur de tuile que je voulais...je les voulait "vieillies" (ici c'est la mode ) et je les aurait "paille rosée"....
mais bon,quand on est dedans on voit pas le toit et non plus l'espace qu'on a a l'est....
et pis quand on est exiter comme toi et moi de notre future aquisition on est pres a tout accepter...
adherent aamoi 1248
n'attendez pas les problemes,adherez preventivement a l'aamoi,vous serez tranquille...c'est mieux pour vous et pour l'association ;)
coucou lc j'ai suivi le chemin et j'ai trouve ton poste je vous confirme que le delai d'acceptation du pc est de deux mois en general sauf si il faut passer par les batiments de france ou autre enquiquineur la ca peut etre plus long sinon les plans super sympa elle est grade et belle ta maison
Bon, on a fait un toujours chez Anc*netti et G*mez pour voir un peu les carrelages, vasques et compagnie que nous propose le constructeur! J'en suis ressortie des idées plein la tête! vais encore mettre du temps à trouver le sommeil!!!
Par contre je crois qu'on va "déplacer" la maison de 1 ou 2 mêtres vers l'ouest car à 3m de la limite séprative ça risque de faire just et le règlement de la zone dit que la distance doit être d'au moins la moitié de la hauteur de la construction!! si on se met à 5 m on est bon vu que la maison fait pas 10m de haut
Lundi on revoit la notice explicative que nous a passé le constructeur pour modifier tous les trucs qui vont pas.
Quelqu'un sait si une douche de 80 x 80 c'est pratique ou faut un peu plus grand, non? ça c'est la fille qui demande mon mari il voit que des trucs niveau charpente, ouverture, etc et moi sdb...
T'as vu? J'ai changé de pseudo! (merci Chris... )
Tu as choisi tes vasques et baignoires? C'est génial ça! Tu as des photos, des références? ou tu gardes la surprise...
Pour la douche, je pense que c'est un peu petit 80x80, mais c'est que mon avis!
j'ai 80x80, c'est petit pour les cabines de douche, c'est clair que tu risques pas d'aller à 2 dedans j'ai çà dans ma salle d'eau, mais dans notre cas çà nous convient...par contre dans la salle de bain, j'ai un bac de 80x80 avec des plages autour, la douche est faite de 3 murs + la porte pour l'ouvrir, ce n'est pas une cabine, j'ai 1m(enfin presque 96/97 je crois) de large c'est top
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Photographe
on va pouvoir se suivre dans nos aventures ! je sens que la route va être longue et sinueuse mais on y arrivera !!! 
)
).
! super déçue. Il a même dit que les autres étaient moins cher sur la briquette 
c'est du délire !!! 
,du coup j'ai laisser mes recherches et pris rendez vous pour cet apres midi a ma banque.... 
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +17 ans.
) .
je veux la même 
j'aime beaucoup !!! et quelle surface !! 
si on se met à 5 m on est bon vu que la maison fait pas 10m de haut 
je suis choquée !!! 
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