[82] semi autoconstruction a nohic

Nous avons signé avec le constructeur maisons coté soleil le ccmi en passant par des relations tout est allé assez vite mais des retards commencent déjà a se faire connaitre, dont la livraison du ccmi définitif ainsi que le dossier du permis de construire, il y a pour le moment une semaine de retard nous devons avoir les pièces demain pour le dépôt du permis....

Ce jour nous avons reçu les offres de prêt il ne reste plus qu'a attendre le permis de construire avant la signature de l'achat du terrain et le lancement des travaux!
le projet se concrétise petit a petit!!!

Demain c'est la mise au point travaux avec le conducteur de travaux de maison coté soleil puis signature du terrain le 02 fevrier et jattaquerai le chantier par la cloture!!!!

Bon alors voilà nous sommes propriétaires, ou plutôt la banque est propriétaire du terrain ou nous allons construire une maison!

Donc j'ai attaqué les travaux....

J'ai passé trois après midi à faire l'accès chantier à la pelle bêche

Accès de 6 mètres par 3...

Hier et aujourd'hui j'ai commencé à bâtir le petit muret de 40 cms que m'obligent les bâtiment de France....
Deux demi journées de boulot à deux voit trois quand madame est passée nous aider quelques heures!!

Enfin ça commence doucement mais sûrement!

Bienvenue dans cette aventure. je vous souhaite un beau chantier sans embûches et beaucoup de courage pour faire pas mal de postes vous mêmes.

Salut gaelle merci pour ton message effectivement il va falloir du courage et de la motivation...je travaille sur le chantier tous les après midi et les week end, c'est frais mais ça avance...

Bonjour, nous avons le projet de construire. Nous sommes en pleine réflexion mais nous pensons passer par un constructeur pour le gros œuvre ( hors d'eau hors d'air + isolation des murs intérieur). Avez vous une idée de l'économie réalisé? La banque n'a pas eu de difficulté aà accepter cette auto-construction?
merci par avance de vos réponses et bon courage pour votre construction. Je vais suivre votre récit.
bonne journée

Bonjour adellou je n'ai aucune idée de l'économie réalisée mais travaillant dans le bâtiment je sais que la main doeuvre coûte cher. Et les artisans prennent de la marge aussi sur les matériaux. Donc ça vaut le coup c'est certain.
Concernant la banque il n y a eu aucun soucis. La condition c'était de faire faire le gros oeuvre par un constructeur pour avoir la décennale et la dommage ouvrage.
merci pour le courage on risque en avoir besoin...

Bon voilà, c'est de ma ré aujourd'hui, le terrassement et les fondations ont été faites aujourd'hui...
Le terrain à l'air minuscule ça fait vraiment bizarre je me demande si 600 mètres carrés c'est suffisant. ..

Bonjour cool pour cette étape !
Par contre 600 m2 je trouve ça plutôt correct après il faut entretenir un minimum et il faut du temps et de la tune

Oui tu as raison mais la avec la terre partout jai limpression que le terrain est minuscule...je verrais bien mais cest deja bien 600m2

Ah oui on doit être assez fiers de notre projet et peu importe la taille du terrain le principal c'est d'être chez soi

Nous avons 637m2 et c'est déjà bien. La maison est bien placée sur le terrain : accolé en limite sur un côté et sur le devant. Donc Max de terrain derrière devant la terrasse et sur un côté.
Et ça fait déjà beaucoup à entretenir.

Voilà la semaine dernière le vide sanitaire à été fait et la dalle coulée. ..quelques choses faites à l'arrache par le maçon du constructeur mais qui devraient s'arranger je l'espère. ..

Bonjour,

Il a fait l’économie d'un manchon femelle/femelle à 90 centimes en chauffant et emboitant en force le tuyau dans le coude, aucune colle pvc.

Il faut exiger la reprise de ce raccord pas du tout étanche car vous aurez des remontées d'odeur de lessive, de vaisselle ou de choses moins fleuries suivant ce à quoi est raccordé ce coude...

Autres choses :

- Les blocs montés en bordure de fondation excentrent l'effort apporté sur la longrine mais il n'y a aucune longrine de redressement qui vient rigidifier cela et empêcher le basculement de la fondation
C’est pas pour rien qu'on monte les murs au milieu de la fondation.

- Aucune attente ne dépasse du béton au moment du coulage des fondation -> les aciers ont été plantés à l'arrache après coulage, ce qui n'est pas conforme.
Les attentes doivent être soit reliés par retour d'équerre de 50 cm aux aciers de fondation, soit scellés chimiquement après durcissement de la fondation.
Elle doivent dépasser d'au moins 50cm du dernier élément réalisé (de la fondation ou de la dalle).

Pas très compétent ce maçon.

Bonjour franchou merci pour ton passage et que dire je suis entièrement d'accord avec toi...J'ai déjà fait un mail au conducteur de travaux J'attend la réponse. ..

Alors voilà aujourd'hui j'ai attaqué la fabrication de nos fenêtres à deux en 3 heures de boulot on a bien avancé!!!!

Bonjour, je suis à la recherche d'un bien à construire. J'ai été interpellée par les projets de Maison Coté Soleil. En effet, les prix me paraissent vraiment attractif. 80m2, 4 pièces, 3 chambres pour 125000 euros (seloger.com)
Ce prix est-il une base ? le terrain est - il à acheter également ? ou est ce uniquement le prix de la valeur de la maison que l'on paiera au final ?

Aussi je pose la question de la qualité des matériaux utilisés pour la construction de nos maisons. Peut on vérifier lors de la construction ? Ma crainte se situe aux niveaux de la qualité générale. Se sont des biens "type" j'ai peur du "vite fait, bien fait"...

J'ai un RDV avec un conseillé ce mercredi, mais je voulais déjà connaitre vos avis.

Merci

Bonjour!

Bon alors moi je suis passé par un bon commercial qui m'a fait un prix dans le marché je pense.

Les choses ont commencé à partir en vrille quand il a passé le dossier aux équipes qui gèrent la paperasse les plans...
Pour info j'ai eu l'étude thermique alors que la construction avait déjà commencé.
Les plans pour le permis déposé étaient faux, il a fallu faire un modificatif de permis.
Sinon les équipes de labege sont sympa, le conducteur de travaux il est bien il connaît son taf.
après bon niveau construction....Les gaines coupées à 20 cms du vide sanitaire, super pratique pour venir se raccorder, elles ne sortent pas en face du compteur alors que ça leur coût ai moins cher en gaine.
des gaines de merde au lieu de celles réglementaires.
Des ferrailles qui ne sont pas liées à celles des fondations, des ferrailles qui disparaissent en cours de montage des murs...
enfin je pense que dans l'ensemble ils sont bien mais il faut rien laisser faire sans surveiller.
après je pense que tu peux trouver bien pire dans le milieu de la construction mieux aussi mais bien plus cher


En tous les cas ne laisse rien au hasard avant de signer ton ccmi!

Alors voilà les maçons ont commencé les murs.
Mis à part la fenêtre de la cuisine décalée de 30cms et les ferrailles des pinions disparues et celles des angles aussi, on va dire que tout va bien