Il s'agit donc d'une construction phénix dans le val d'Oise, après de nombreuses visites dans l'ancien, nous nous sommes rendu compte qu'aujourdhui les vendeurs ne vendent plus un produit mais un prix .. en d'autres termes, il y avait tellement d'irrégularité entre les produits et les prix affichés qu'il était difficile de se rendre réellement compte de ce vaut une maison dans ce coin du 95. Du coup, nous sommes parti sur du neuf !
@bientot sur le forum.
Avancement du projet au 22/11/2014.
Coté terrain, la promesses de vente du terrain est signé.
Coté maison, la map doit se faire la semaine prochaine.
Coté banque, le plan de financement est en cours d'élaboration.
Avancement du projet au 12/12/2014: dépôt du permis de construire en mairie.
Avancement du projet au 20/12/2014: réception du contrat contre signé.
Avancement du projet au 13/01/2015: crédit accepté.
Avancement du projet au 06/02/2015: Réception du permis de construire.
Avancement du projet au 11/02/2015: Panneau visible sur le terrain.
Avancement du projet au 11/04/2015: Les 2 mois pour le recours sont passés !
Avancement du projet au 15/04/2015: Acte notarié signé !
Avancement du projet au 01/06/2015: Premier coup de pelleteuse !!
Avancement du projet au 09/06/2015: Premier vague de materiel livrée
Avancement du projet au 16/07/2015: Début fondations
Avancement du projet au 28/07/2015: Elévation sous sol
Avancement du projet au 22/09/2015: Livraison maison en kit
Avancement du projet au 02/10/2015: Hors d'eau
Avancement du projet au 09/10/2015: Hors d'air
Coté terrain, la promesses de vente du terrain est signé.
Coté maison, la map doit se faire la semaine prochaine.
Coté banque, le plan de financement est en cours d'élaboration.
j'aimerai connaitre votre avis sur certains travaux que m'impose le constructeur, les voici en détail :
- fouilles en pleine masse : 760 euros (je précises qu'il y aura un sous sol total)
- approvisionnement des matériaux suite accessibilité terrain difficile : 2188 euros
Si ça été chiffré au départ, mais je m'étonnes un peu du prix, et de l'utilité de ces travaux.
Pour l'approvisionnement, il s'agit de remplacer un gros camion par des petits, après coup, je trouves donc la plu value énorme.
Bonjour,
Nous faisons également construire par Maisons Phénix, et avons également la même plus value pour accès difficile.
Certes, c'est toujours une plus value, mais elle me semble correcte.
Pour nous, il y a un petit rond point et un pont et la construction va être dans le début d'une impasse à 1 voie.
Donc petit camion ! après ce qui est pour couler la dalle du RDC et du 1er étage, je ne sais pas comment ils vont se débrouiller, car un camion toupie ne passera pas ! Est ce qu'il en existe des plus petits
Cdlt
Hop ! on a reçu ce matin les contrats contre signé, la banque ne devrait plus tarder a donner sur avis définitif sur le plan de financement, l'aventure devrait donc bientôt commencer.
Membre utileEnv. 400 message77178 Saint Pathus (77)
Bonne nouvelle, nous avons reçus le CCMI contresigné par Geoxia le 12/12, par contre coté financement, le dossier ne sera présenté que début janvier 2015
Notre commercial nous a prévu 2196€ pour l'actualisation du BT01, et vous?
Membre utileEnv. 400 message77178 Saint Pathus (77)
Hello,
La somme figure dans le CCMI, c'était juste pour savoir si d'un commercial à l'autre ils arrivaient à une somme identique. Le BT01 sera actualisé au lancement des travaux.
Coucou actuellement en pleine démarche pour obtenir notre prêt.
ptit présentation djhaliane 30 ans et mon dou 33 ans enssemble nous avons deux enfants une fille de 11 ans et un pti ga de 28 mois.
nous habitons dans essonne proche du loiret.
en juin nous nous sommes renseignés pour une construction style jumelé, mais apres reflexion nous souhaitons plus grand surtt faire le tour de la maison. ont a failli faire affaire avc maison pierre mais ouff que non ce commercial c'était une vrai cata lol.
Nous avons repris avc un autre constructeur maison plein pied avc comble aménageable 120m2 , et entre temps nous avons trouvé notre terrain 722m2 a 10 min de notre lieu actuel.
Compromis signé dossier banque en cour dans -10j ont aura une réponse alors croisement les doigts et serrage de fesse lol.
je recherche des personnes qui comme moi construisent pour partager nos expériences. a bientot
je te conseil de te rapprocher du groupe "phenix", il a eté crée a cet effet, ainsi tu pourra partager avec les autres membres. N'hesites pas aussi a creer ton propre recit, cela evitera les confusions.
Membre utileEnv. 400 message77178 Saint Pathus (77)
Bonne nouvelle, cela avance, de notre coté toujours pas de nouvelle pour le permis d'aménager du lotisseur...et plus de son , plus d'image Je vais contacter la mairie pour savoir l'avancement de notre PC et notre affaire de terrain.
Préparation > Permis de construire
Par touzelin le 06/02/2015 à 20h01
Et voila ! le permis de construire est arrivé aujourd'hui en A/R !!!! le panneau sera sur le terrain des lundi c'est genial.
petit bémol, la banque tarde a nous envoyer les editions d'offres, j'ai eu la banquier ca arrive ENFIN debut de semaine prochaine, la faute au PTZ, apparemment ca perturbe toujours les projets immobiliers en debut du mois de janvier.
Membre utileEnv. 400 message77178 Saint Pathus (77)
Ouais..le PTZ ! à priori nous aussi cela bloque par rapport à la simulation faite début octobre . Nous, nous sommes pas prés de voir l'ombre du permis, entre le permis d'aménager instruit à la fin du mois, l'instruction de notre permis qui pour l'instant est en suspend
Bonjour ,
je viens également de signer pour un terrain , j avais l'intention de signer avec maisons phénix sauf que je me rend compte que ca chiffre vite que pas mal de choses ne sont pas incluses et qu'il ya pas mal de plus values
en plus le commercial a voulu nous faire signer le contrat de construction avant l'achat du terrain et sans même le lire. j'ai finalement un contrat dans lequel rien n'est detaillé de la prestation ça sent mauvais non ?
et vous où en êtes vous?
Kikoo tu la déjà signé? Que tu signe avant d'avoir ton terrain c'est pas bien grave sa permet de déposer le permis plutôt.
mais si tu te sent pas en confiance avec ton constructeur se qui est l'une des clé de ton projet alors il faut revoir les copies.
Membre utileEnv. 400 message77178 Saint Pathus (77)
Hello,
Il ne faut pas signé le CCMI si tu n'a pas le terrain, le constructeur doit se rendre sur le terrain pour étudier la structure, la nature et l'environnement l'accéssibilité etc...), refuse la signature, ou au mieux tu le dénonce dans les 7 jours a réception du courrier AR si déjaà signé.
Hello merci pour vos conseils,
Je vais suivre vos projets avec attention
j'ai commencé à consulter d'autres constructeurs pur me faire un avis; c'est vrai que j'ai des doutes concernant Maisons phénix à cause de cet empressement , il voulait me faire signer le contrat sans même le lire, sans plan (un brouillon) et puis le détail de prestations reste flou....
mais bon Maisons phénix reste le plus accessible tout d emême en terme de qualité qu'en pensez vous?
Kikoo sur MPHENIX se qui me dérange c'est la structure je l'aime bien mais si j'ai bien compris le commercial si j'ai une fenêtre et sur certaines chose il faut passer par eux à cause de cette histoire de structure enfin moi je l'ai compris comme sa et toi ont t'en a parlé?
Oui en effet ce sont de structures métalliques donc on peut difficilement agrandir sans faire appel à maisons phénix ce qui coute un bras. apparement un de leur ancien employé à crée sa structure et pratique des prix beaucoup plus accessibles. autrement avec les cotes tu peux faire les travaux toi même.
Merci mon cabanon en effet le commercial n'est pas très sérieux comment chiffrer sans connaitre la nature du sol et des adaptations nécessaires....? il avait déjà chiffré le recepage des pieux et les longrines
En plus je viens d'apprendre que le lotisseur faisait une étude de sol pour connaitre la nature du sol....
voilou à bientôt
Je vais faire mon rabat joie mais il y a un groupe Phenix pour les questions/réponses d'ordre général, merci de ne pas sortir du sujet initial, à savoir ma construction.
je n'avais pas relevé mais comment le constructeur peut définir un tarif avec un indice qui n'existe pas encore ? je ne comprends pas car nous avonc obtenu le CCMI signé environ a la meme periode et pour l'instant le dernier indice connu est celui de septembre, donc il ne doit pas y avoir de revalorisation pour l'instant.
Membre utileEnv. 400 message77178 Saint Pathus (77)
Bonjour Touzelin, la revalorisation aura lieu 1 mois aprés réception du PC, c'est comme cela sur notre CCMI.Le montant indiqué était une provision, en discutant avec d'autres MO et reprenant les simus des autres constructeurs, aucun ne tombent sur les mêmes montant( de 1500 à 2500€ ou même un forfait !). Utilise l'outil de calcul de l'AAMOI pour faire la simu, l'indice est sur le lien en réponse à ton post d'hier dans le groupe.
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : Sous sol + RDC + étage Style : Contemporaine / classique Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 82m²
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