[62] La marlière

Apres avoir choisit notre modèle de maison, place a la suite de notre aventure avec le choix du terrain.
Suite a notre rendez vous avec notre commercial, nous sommes allez visiter un terrain qui nous plait beaucoup, avec une superficie de 397 m2.
Nous avons donc donner notre accord concernant ce terrain, puis nous avons étais contacter par Nexity, pour signer la promesse de vente du terrain qui à eu lieu à Douai le 03 juin 2014.
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Nous avons reçu un premier aperçu de notre projet , avec les modifications demander ceci n'est qu'un aperçu et non pas les plans .
Ca nous donne un peu une idée de ce que cela va devenir au final, je trouve ca plutôt bien réussi et bien personnalisé à notre gout .
Merci Habitat concept

Nous avons reçu nos jeu de plan , avec ses premiers jeu de plan on peut modifier si l'on souhaite des choses qu'on avait oublier, nous concernant tout est ok.
Pas besoin de modifier , donc on signe tout et on renvois tout a Habitat Concept pour avoir nos plan définitif ainsi que nos plan paysager.
Cela commence à devenir concret , nous sommes impatient......

Concernant le financement de notre projet, nous avons décider de passez par un courtier de la société Easy Finance. Celui ci est la pour nous aider à trouver la banque qui fera le prêt, et de négocier les meilleurs taux, et pour terminer nous aider dans les démarches administratives.
Pour le montage du dossier , les pièces justificatives sont en général :
- Carte d'identité
- Avis d'impositions
- Relevés comptes des 3 derniers mois
- Fiche de paie des 3 derniers mois
- Pour les locataires : Quittance de loyer des 3 derniers mois
- Contrat de travail
D'autres documents peuvent être demander selon la situation , après avoir donner tout ces documents nous avons reçu une simulation de financement avec le détail des prêt que nous pouvons avoir.
En général on a le droit au PTZ ( Prêt à taux zéro ) qui est financer par l'état, ainsi que le Prêt PAS ( Prêt d'action sociale )

Fin juillet nous avons reçu un rendez vous au show-room de Salouel pour faire le choix de nos matériaux.
Nous avons pu faire quelques changement, concernant les matériaux de base.
Nous avons remplacer la porte d'entrée, remplacer le garde-corps de l'escalier, remplacer les châssis de toit en bois par des châssis en PVC, remplacer les cache moineaux en bois par du PVC.
Nous avons choisit un carrelage gris 33x33 , ainsi que des poignées de portes couleur alu.

Nous voici en Aout, nous avons reçu tout les documents nécessaire pour le dépôt du permis de construire, nous avons tout envoyer à la mairie le 04/08/2014.
Par la suite nous avons reçu un courrier de la mairie , qui nous informer que le délai d'instruction étais non plus de 2 mois mais de 3 mois.
Ce qui nous donne jusqu'au mois de novembre pour avoir le permis de construire.
Nous avons reçu notre demande de permis accepter le 24/10/2014.

Concernant la demande de prêt notre courtière, à fait appel au Crédit foncier.
Nous avons donc du de nouveau envoyer de nouvelles pièces justificatives pour terminer le montage du dossier , nous avons obtenu une réponse assez rapide, le dossier a étais déposer en banque début octobre , car le prêt PTZ a augmenter , donc notre courtière a préférer attendre pour pouvoir en bénéficier.
Puis 4 jours plu tard nous avons reçu une proposition commerciale du Crédit foncier , avec le montant du taux ,et bonne nouvelle nous avons reçu un prêt sur 25 ans avec un taux fixe a 3.10 c'est vraiment le moment d'acheter.
Pour ceux qui serait intéressez par la construction , je peut parrainer les personnes auprès de habitat concept et grâce à ca obtenir à la fin de chaque construction un cheque d'un montant de 450 euros , que je partagerais avec mes filleuls.
Revenons au crédit foncier , quelque jours après avoir reçu la proposition commerciale nous avons eu un nouveau rendez vous avec notre courtière, pour signer les papiers concernant les offres de prêts , ainsi que les assurances.
Nous avons fait aussi la demande d'un prêt atout clic pour avoir un apport , car l'argent de coter qu'on a servira pour la maison et non pas pour l'apport.
Sachez aussi que pendant la construction on doit payer chaque mois jusqu'à la livraison les frais intercalaire ainsi que le prêt atout clic cela fait environ nous concernant 180 euros /mois.
Nous sommes fin octobre, et nous avons reçu ce matin a notre grand bonheur les offres de prêt définitives que nous devons envoyer 11 jours plu tard pour le délai de rétractation ce qui nous fait jusqu'au 12 novembre.
Tout a étais envoyer dans les temps et nous avons reçu peut de temps un perte un courrier du crédit foncier qui nous informer qui avait reçu nos offres de prêts , et que tout étais ok.
En route pour une nouvelle aventure.........

Nous voila au mois de novembre , ca avance............
Nous avons reçu une convocation pour allez chez le notaire signer enfin notre terrain.
Nous seront propriétaire de notre terrain le 26/11/2014 a 15h youpi.........
Ca devient bon nous avons hâte que la construction commence, ca devrait débuter pour décembre, livraison prévu juillet/Aout

Apres le rendez vous du notaire, un rendez vous avec le chef de chantier et prévu pour le samedi 29/11/2014.
Nous allons pouvoir ainsi mettre en place, les prises, les radiateurs, les points lumineux etc........
Revoir aussi les plans de la maison, l'emplacement des sanitaires de la baignoire, de la douche.
Nous sommes maintenant en attente de notre rendez vous avec notre conducteur de travaux.
Suite au prochain épisode.................

Binenvenu par ici et bonne construction, nous ne sommes pas très loin de chez vous mais sur un lotissement beaucoup plus petit...

Hier nous avons étais signer l'acte de vente de notre terrain chez le notaire.
Nous sommes enfin propriétaire, une bonne chose de faite.......
Nous avons donc reçu une attestation qui certifie l'achat de notre terrain a remettre au constructeur , a savoir aussi c'est que quand on construit dans un lotissement, je ne sais pas si c'est pareil partout , mais nous avons du payer 500 euros pour les voiries qui nous seront rendu a la fin des constructions concernant notre tranche.
Il faut donc surveiller qu'aucun dégât ne soit fait pendant la construction pour pouvoir récupérer notre argent.
La suite avec le chef de chantier samedi...........

Merci Titebelette, ou en êtes vous concernant votre construction ?

Félicitations!!!!!! Ca y est ça va démarrer!!

Merci,oui hâte que ca commence, j'espère que nous seront parti pour Juillet/Aout

Pour nous le gros oeuvre est terminé mais c'est une préfa béton donc très rapide, pose des menuiseries courant décembre et après on remontera nos manches!

Bonjour,

Nous faisons également construire avec Habitat Concept et notre projet ressemble beaucoup au votre. Nous venons de recevoir nos plans et avons rendez-vous au showroom dans deux semaines. Sans indiscrétion, pourriez-vous me dire à combien vous est revenue la maison sans terrain et frais annexes? J'aime beaucoup le garde corps que vous avez choisi. Quel supplément avez-vous ajouté?

Bonjour,
Pour répondre à vos questions, la maison nous revient à 110 000 euros, sans le terrain.
Concernant le garde-corps nous avons payer 1012.50 euros.
Cdt,

Merci pour votre réponse. Et avez-vous choisi la gamme standard ou confort? Les 110 000€ comprennent-ils les plus valus des matériaux choisis au showroom?

C'est une gamme standard, le prix ne comprend pas le show-room
En tout pour tout avec le show-room et le terrain qui est a 35 000 euros et les frais, nous en avons au final pour 160 000 euros

Et pour le "renfoncement" extérieur de l'entrée ainsi que la lucarne au dessus de la porte d'entrée, connaissez-vous la plus-value? Désolé pour toutes ces questions mais nous rencontrons le commercial ce soir et nous aimerions discuter du prix qui nous semble élevé par rapport à vous...

Concernant le fond de porche, je ne serais pas vous dire je m'en souvient plus
Par contre pour la grande lucarne c'étais 3000 euros il me semble
Combien vous revient votre maison tout compris ?
Avez vous des photos de vos plans ?
Vous ne m'embêter pas du tout avec vos questions, c'est normal de ce renseigner quand il s'agit d'un achat de toute une vie si je peux vous renseigner y'a pas de souci

Notre maison tout compris nous revient à 183500€ sachant que le raccordement des compteurs au pavillon, la gestion et l'épandage des eaux pluviales, l'étalement des terres ainsi que le chemin d'accès sont à notre charge. Le terrain s'élève à 47000€ hors frais de notaire. Nous avons également choisi les menuiseries alu (environ 3500€) ainsi que la gamme confort (+5000€). La maison est un peu plus petite que la vôtre, 95m2 habitables. Le prix de la maison seule est de 128000€. Je n'ai pas les plans sous la main, je les mettrai bientôt mais ils sont similaires aux vôtres. A place de la lucarne se trouvant au dessus de l'entrée, c'est une fenêtre triangulaire (plus petite, 1500€) et nous n'avons pour le moment pas prévu le le fond de porche dans le budget.

Nous on a dut payer aussi les branchements et assainissements (SATB), nous en avons eu pour 3896 euros, notre terrain étant moins large sur le devant nous avons du partir de 9m au lieu de 5m donc plus de longueur de raccordement
Combien fait de m2 votre terrain ?

Notre terrain fait 647m2. Pour nous également, le terrain est moins large sur le devant donc nous devons mettre la maison à 10m.

Ok, vous avez un beau terrain
Vous êtes partit a la base sur quel modèle de maison ?

Demain nous avions normalement rendez vous avec le chef des travaux sur Beaurain .
Ce matin j'ai reçu un coup me fil me demandant pourquoi nous n'étions pas présent au rendez vous de ce matin.
Petit problème au niveau du rendez vous reçu par courrier avec la date , le rendez vous est donc reporté à mercredi 03/12 au matin.......
A mercredi après midi pour le résumé du rendez vous

Sur le modèle "Dzhari" qui ressemble beaucoup au modèle "Iseran". En partant sur ce modèle, peut-être que le coût aurait été moins conséquent...

Je pense que oui, je vient de regarder le catalogue et votre modèle est 2 pages au dessus du mien,
Donc forcement plus cher, en plus c'est vrai que votre modèle est pratiquement identique au notre, je vous conseille de partir sur le même modèle que le notre, en sachant que si vous rajouter un pignon vous gagner de l'espace comme nous on a fait on est passez a 98 m2 contre 71m2 à la base et vous pourrez ainsi avec la différence moduler votre maison à votre gout c'est notre commercial qui nous avais proposer de partir sur ce modèle la et le moduler
Il n'est pas trop tard pour changer en sachant que c'est vos 1er jeu de plan, renseigner vous pour voir avec votre budget ce que vous pouvez faire en plus avec ce modèle

Aujourd'hui nous sommes allez au rendez vous à Beaurains avec notre chef de chantier
Nous avons pu revoir ensemble les plans techniques, voir si il y'avais pas des choses à modifier, l'emplacement des radiateurs, prises, et point lumineux
Ainsi que la couleur du crépis, nous avons choisi un gris pas trop clair, les briques du fond de porche un gris plutôt foncé qui tire sur le noir, les joints du fond de porche seront en gris également
Nous avons appris aussi, qu'il fallait faire le remblaiement au niveau du tour de la maison nous même quand la dalle et le vide sanitaire sera fait
Pas grand chose de méchant, c'est l'histoire d'une petite heure ou 2 au plus
Pour terminer nous devons aussi évacuer toute la terre qui aura après la fondation, ce qui représente environ 40m3 de terre, car nous avons vu avec le chef de chantier que pour éviter qu'il y'aurais trop de terre, de partir au lieu de 75cm au niveau du vide sanitaire de partir à 50cm et aussi de combler en terre la partie du vide sanitaire ou il n'y aura pas de tuyau, donc pas besoin d'intervenir en cas de problème, nous pourrons donc reboucher et laisser au moins 10cm pour laisser quand même un vide d'air
Donc pour ceux qui rechercherais de la terre végétale , sachez que nous aurons environ 40m3 à donner des janvier
Car oui bonne nouvelle, les travaux devrait commencer soit vers le 20 décembre ou soit la 1er semaine de janvier
Nous sommes très content et nous sommes impatients que tout cela démarre enfin..........
Suite au prochain épisode............

Super!! Ça va enfin commencer!! tout va vite finalement quand les papiers sont finis ^^

Oui, le plus long c'est bien l'administratif, mais une fois cela fait je trouve que tout s'enchaine assez vite
Je me rendrais sur mon terrain vers le 23 Décembre, voir si les choses commence ou pas
En espérant avoir une bonne surprise...........

Un cadeau de Noël ;)

Oui, ca serait vraiment génial !!!!!

Bonjour !

bienvenue un peu tardif, nous allons suivre votre récit car nous faisons aussi batir avec Habitat concept pas très loin

bon courage dans votre aventure

a bientot

Bonjour,

alors vos travaux ont commencé??
Bonne soirée

Bonjour à tous ,
Avant tous, je tenais à remercier les personnes qui suivent notre récit et les remercier pour leurs messages.
Nous voici de retour, après une longue absence et une longue attente. Comme écrit dans les articles précèdent, les travaux devait commencer vers le 20 décembre ou la première semaine de janvier.
Apres s'être rendu chaque samedi après midi sur le terrain pour voir l'avancement, rien ne se passez, après avoir téléphoner chaque semaine à la secrétaire qui s'occupe des travaux pour avoir des nouvelles pour le démarrage du terrassement.
Ce matin nous avons reçu un coup de fil de notre chef de chantier, qui nous informer que le terrassement commence demain................
Nous sommes très content , on commencer à trouver quand même le temps long il faut vraiment avoir de la patience .
Comme le terrassement commence demain, pose des parpaings prévu pour ce vendredi, nous devons nous rendre sur place ce samedi pour effectuer le remblaiement du coté droit de la maison.
Je vous dis donc, à samedi ou dimanche pour les 1er photos de notre belle aventure.
A très bientôt,

Merci beaucoup, et bon courage à vous 2 aussi pour votre aventure.
Nous suivront également votre récit
A bientôt,

Super!! Ca y est c'est parti!! Bon courage pour samedi ;)

Merci beaucoup !

Voila comment on imagine , la devanture de la maison pour la clôture.
Nous avons également changer la couleur du crépis qui étais au départ un ton pierre ( genre crème) voir sur les précédente photos.
Contre un crépis de ton gris auvergne.
Quand pensez vous ?

Personnellement je trouve que le gris comme ceci et beau pour faire du relief à un crépis crème mais je ne ferai pas ma maison complète aussi foncé. Voilou ce n'est que mon avis et mes goûts

Aujourd'hui nous nous sommes rendu sur le terrain, pour voir le terrassement et faire quelque photos.

Merci pour vos commentaires